抵押合同中，抵押人以一定的财产(包括不动产和动产)向抵押权人设定抵押担保。债务人不履行债务时，抵押权人可以用处分抵押物所得的价款依法获得补偿。以下是由爱学范文网编撰的住房贷款抵押合同。请参考。
第一抵押人(以下简称甲方)住房贷款抵押合同示范文本:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
抵押权人(以下简称乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
因资金周转需要，甲方向乙方申请贷款。经双方协商，同意甲方将其全部财产(以下简称甲方抵押物)抵押给乙方，乙方向甲方提供双方约定的贷款金额。经双方自愿平等协商，就相关事宜达成如下协议:
1.乙方向甲方借款金额为人民币(￥元)。
2.贷款期限:从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3.甲方位于{1。该房屋位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 2号房。房屋类型:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 3、房屋结构:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 4、建筑面积:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _产权证号。:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(附房屋详细资料复印件)}自有房产作为抵押，向乙方提供担保。 并到_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
4.借款利率:中国人民银行同期存款利率的3倍。
5.甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则，乙方有权处分抵押物
6.抵押期自本合同生效之日起至甲方完成本合同的履行时止。
7.本合同签订后，未经乙方同意，甲方不得出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处置抵押财产..抵押期间，抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响，如乙方发现甲方违反本条款，将处分抵押物。
8.违约责任
1)乙方因自身责任未能按合同约定支付贷款，给甲方造成经济损失的，由乙方承担违约责任。
2)如甲方未按合同规定偿还贷款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，以抵偿贷款本息，如有不足，乙方仍有权向甲方索赔..直至甲方还清乙方全部贷款本息。
9.自本合同签订之日起，双方在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _县公证处办理公证手续，抵押登记和公证的一切费用由乙方承担..
10.如甲方因经_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(县)公证处公证的债权文书不履行义务，乙方可根据《民事诉讼法》第一百六十八条直接向有管辖权的人民法院申请强制执行。
11.本合同一式三份，具有同等法律效力，双方各执一份，公证处执一份。甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
抵押人地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
抵押权人地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
住房贷款抵押合同二型抵押权人(甲方):
抵押人(乙方):
第一条为保证甲方与(以下简称借款人)签订的借款合同(以下简称借款合同)的履行， 乙方愿意使用位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第二条本抵押合同的担保范围包括贷款合同项下的贷款本息(包括因借款人违约或逾期还款而收取的复利和附加利息)、借款人应支付的违约金和赔偿金、实现贷款债权和抵押权的费用(包括诉讼费和诉讼费)。
第三条本合同的效力独立于担保贷款合同，担保贷款合同的无效不影响本抵押合同的效力。
第四条本合同项下与评估、保险、鉴定、登记和保管相关的一切费用由乙方承担。
抵押合同登记
第五条乙方不可撤销地授权甲方在签订本合同、借款合同、购房合同及与抵押相关的全套证明文件后，向相关房地产管理部门办理抵押登记手续。
第六条乙方不可撤销地授权甲方在取得抵押物的正式产权证明后，向相关房地产管理部门办理正式抵押登记手续，并将抵押物的其他权利证明和抵押登记证明交存甲方
抵押品的使用和存储
第七条乙方应保证抵押物的合理使用，不得以任何方式或出于保险条款禁止或排除的任何目的使用抵押物。
第八条未经甲方同意，乙方不得对抵押物进行任何实质性的结构性变更。乙方违反本合同的变更导致的抵押物的增加，应自动转为本合同项下的抵押物。
第九条抵押期间，未经甲方同意，乙方不得以任何形式转让、出租、出售、再抵押、清偿债务、赠与或处分抵押财产。给甲方造成的任何损失由乙方承担..
第十条乙方必须妥善保管抵押物，负责维修、保养并确保完好，并随时接受甲方的监督检查。对抵押物造成的任何损害应由乙方承担..
第十一条乙方负责支付与抵押物相关的所有税费。乙方应负责赔偿因乙方未能履行该义务而给甲方造成的一切损失。
抵押品保险
第十二条乙方应: 在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _保险的赔偿范围应包括火灾、洪水、地震等自然灾害和其他事故造成的损害和损害； 保额不得低于再次购买抵押财产的总额；保险期限至贷款合同到期日。如果乙方未能履行到期还款义务，抵押人应继续购买保险，直至本借款合同项下的贷款本息全部清偿完毕。第十三条乙方应在办理完保险手续后10天内将保险单正本交甲方保管。保险单的第一受益人必须是甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款(除非甲方书面同意)。第十四条乙方不可撤销地授权甲方为上述保险事宜的代表，接受或控制保险赔偿金，并使用保险赔偿金修复抵押房屋的受损部分或偿还借款人在本合同项下欠甲方的款项。未经甲方同意，本授权不可撤销..第十五条抵押期间，乙方不得以任何理由中断或取消上述保险。否则，乙方应无条件赔偿甲方遭受的一切损失..
第十六条如乙方违反上述保险条款，甲方可根据本合同保险条款代为投保，一切费用由乙方承担..
第十七条抵押期间，抵押物损坏超出保险责任的，乙方应及时为损坏部分提供新的担保，并办理相应手续。
抵押品的处置
第十八条有下列情形之一的，乙方同意甲方有权提前处分抵押财产:
(一)根据借款合同，借款合同提前到期；
(2)乙方违反本合同第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条；
(3)发生争议、诉讼或仲裁时，可能对抵押物产生不利影响。
第十九条乙方保证，当借款人未能履行借款合同约定的条款时，甲方有权依法获得处分抵押财产的价款优先受偿。
第二十条按照下列顺序处分本抵押合同项下的款项:
(1)用于支付处理抵押财产所发生的一切费用；
(2)预扣乙方所欠的所有税款和应付的所有费用；
(3)扣除乙方根据本合同应向甲方偿还的贷款本息及所有其他款项。
第二十一条处分抵押财产的价款超过应偿还部分，甲方应返还给乙方..
抵押声明和担保
第二十二条乙方在遵守本合同其他条款的同时，还声明并保证如下:
(1)向甲方提供的所有信息真实可靠，不存在伪造或隐瞒事实的情况；
(2)允许甲方或其授权人在任何合理时间内合法进入抵押财产进行检查；
(3)工作单位和联系方式发生变化时，乙方应在十日内书面通知甲方；
(4)在抵押财产占有期间，乙方应遵守管理规定，按时付清抵押财产的全部管理费用，并保证抵押财产不被查封或提起其他法律诉讼。如未履行上述责任，甲方应赔偿由此遭受的损失；
(5)当发生任何可能对抵押财产造成不利影响的诉讼或仲裁时，乙方保证在十天内书面通知甲方。
罚金
第二十三条任何一方违反本合同任何条款，给另一方造成经济损失的，应向另一方支付贷款合同项下贷款余额%的违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应当赔偿不足部分。
争端的解决
第二十四条因履行本合同发生的任何争议，双方应尽可能通过友好协商解决。协商不成的，甲乙双方共同选择下列方式之一:
(一)向抵押财产所在地人民法院提起诉讼；
(二)提请仲裁委员会裁决。
第二十五条在争议未解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同规定的其他条款。
其他的
第二十六条双方约定的其他条款:
第二十七条借款合同中的借款人按期偿还贷款本息及合同中约定的其他费用，并履行完合同的全部条款及其他责任后，本合同终止。甲方将协助乙方向房产管理部门办理抵押注销登记手续，并将抵押房产的权属证明和收据返还给乙方..
第二十八条本合同一式份，具有同等法律效力。双方各执一份，登记机关存档一份。抵押权人住所:抵押人住所:
电话:基本存款账户银行:
传真:账号:
邮政编码:电话:
传真:邮政编码:甲方(公章)乙方(盖章)
负责人(签字)法定代表人(签字)年月日年月日登记机关:
抵押登记号码:
抵押登记日期:
《住房贷款抵押合同》的抵押人(以下简称甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
抵押权人(以下简称乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
甲方因资金需要向乙方申请贷款。经双方协商，同意甲方将其全部财产(以下简称甲方抵押物)抵押给乙方，乙方向甲方提供双方约定的贷款金额。经双方自愿平等协商，就相关事宜达成如下协议:
1.乙方向甲方借款金额为人民币(￥元)。
2.贷款期限:从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3.甲方位于{1。该房屋位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 2号房。房屋类型:____________ 3、房屋结构:____________ 4、建筑面积:_ ___________ 5、购房合同号:____________。
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(附房屋详细资料复印件)}自有房产作为抵押向乙方提供担保..
4.借款利率:甲方每月10日前支付给乙方，不得拖欠。
5.贷款用途:该笔贷款用于投资目的，不用于其他非法用途。
6.甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。
7.抵押期自本合同生效之日起至甲方完成本合同的履行时止。
8.本合同签订后，未经乙方同意，甲方不得出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处置抵押物..抵押期间，抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响，如乙方发现甲方违反本条款，将处分抵押物。
9.违约责任
1)乙方因自身责任未能按合同约定支付贷款，给甲方造成经济损失的，由乙方承担违约责任。
2)如甲方未按合同规定偿还贷款，甲方抵押物所有权归乙方，用于冲抵贷款本息。甲方必须配合乙方完成抵押物转让给乙方的全过程..
10.自本合同签订之日起，双方应向甘肃省兰州市公证处办理公证手续，抵押登记和公证的一切费用由甲方承担..
11.甲方因经甘肃省兰州市公证处公证的债权文书不履行义务的，乙方可依据《民事诉讼法》第一百六十八条直接向有管辖权的人民法院申请强制执行。
12.本合同一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
抵押人地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
抵押权人地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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