申请贷款时，借款人应提交以下资料:
1.信贷业务申请；
2.借款人和出质人的财务报表；
3.借款人和出质人的董事会决议；
4.出质人出具的信用担保质押证明；
5.质押物所有权证明；
6.银行认可的资产评估中介出具的质押价值评估报告；
7.付款计划及还款来源说明；
8.与借款目的相关的商业合同。
示范合同:房地产抵押贷款合同
贷款人(抵押权人):(以下简称甲方)
住所:
法定代表人:
借款人(抵押人):(以下简称乙方)
Id号:
地址:
联系电话:
电子邮件:
抵押房地产的共有人:(以下简称丙方。)
Id号:
地址:
联系电话:
电子邮件:
鉴于:甲、乙双方于年月日签订典当券(编号:)，同意乙方向甲方借款，并自愿将其合法拥有的房地产抵押给甲方，作为履行前述典当券(借款合同)项下义务的担保。
为进一步明确当票的约定事项，根据中华人民共和国有关法律法规和《典当管理办法》，经双方协商一致，订立本合同作为当票的补充。
第一条抵押房地产基本信息
房屋所有权证编号。：
国有土地使用权证号:
房屋位置:
抵押地点:
建筑面积:
房屋用途:
土地使用权面积:
土地使用权的性质:
第二条抵押担保的范围和期限
1.担保范围:乙方的全部债务，包括但不限于:本合同(包括延期协议)约定的本金(定金)、利息、综合费用、违约金、损害赔偿金、实现债权和抵押权的费用(包括但不限于:催交费、诉讼受理费、财产保全费、执行费、公证费、公告费、差旅费、律师费、评估费、拍卖费、转让费、违约金)
上述债务的具体金额或计算方法，本合同已有约定的，以约定为准；没有具体金额或者计算方法的，按照相关单位出具的收据记载的金额确定。
2.保证期间:从抵押权成立之日起至乙方清偿全部债务时止。
第三条贷款金额(已存)
贷款金额(实付):人民币(大写)万元整。
第四条贷款期限
1.贷款期限:个月，自年月日起至年月日止。(实际放款日与上述贷款期限开始不一致的，按实际放款日顺延。实际放款日以乙方向甲方出具的收据上记载的日期为准)。
2.贷款期限内或期限届满后5日内，经双方同意，可以办理展期(展期)，展期期限和利率以补充协议的约定为准。延期期间，乙方应提前结清当期利息和综合费用。各方确认无需通知共有人延期；根据当票和本合同设定的担保物权，以及共有人所作的承诺等。，还有要延期的债务。
3.提前到期:双方特别约定，如乙方未能在本合同约定的当期车票和贷款期限内支付15天的利息和/或综合费用，甲方有权通知乙方本合同项下的所有贷款已提前到期。乙方应在贷款提前到期之日起5日内偿还全部定金，还清利息和综合费用，并支付本合同约定的违约金。
4.经甲方同意，乙方可以提前还款；但利息和综合费用仍按本合同第五条支付。
第五条贷款利息和综合费用
1.利息和综合费用从甲方贷款之日起按月收取..
借款月利率为月利息为人民币(大写)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
每月综合费率为每月综合费为人民币(大写)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
2.乙方应于每月实际放款日对应日前向甲方支付下月贷款利息及综合费。
第六条抵押登记
本合同签订后，乙方负责办理房地产抵押设立登记手续，其他各方应履行合作义务。如乙方未按本合同约定办理抵押登记，甲方有权终止本合同，收取的利息和费用将作为违约金，不予退还。
第七条贷款
符合下列条件后，乙方可向甲方申请贷款:
1.各方已签署当票和本合同。
2.房地产抵押登记已完成，甲方已领取他项权利证书原件及他项抵押登记证书。
3.乙方已付清本合同约定的相关费用。
第八条抵押房地产权利的限制
1.抵押权存续期间，乙方应根据房屋登记用途合理使用抵押房屋，并履行修缮维护义务。如甲方要求乙方为该房产投保，乙方应无条件投保并承担保险费用。
2.抵押权存续期间，未经甲方事先书面同意，乙方不得以任何形式处分抵押房地产(包括但不限于:转让、赠与、借款、偿还债务等。)，也不得对抵押房产作出不利于甲方的任何变更，给甲方造成的损失由乙方负责赔偿..
3.因不可抗力或其他原因导致抵押房地产毁损、灭失或被拆除或征用的，乙方应在事件发生之日起2日内书面通知甲方。抵押权的效力为乙方取得的赔偿金、保险金、赔偿金或其他代位资金和资料；抵押房地产价值大幅减少的，乙方应另行提供担保。
4.抵押权存续期间，未经甲方事先书面同意，乙方不得出租该房地产；如确需出租，在征得甲方事先书面同意后，将承租人出具的该房屋已抵押并自愿承担可能产生的相关损失的书面证明及租赁合同报送甲方备案。
5.抵押权存续期间，未经甲方事先书面同意，乙方不得对抵押房地产设定抵押权等其他担保或权利限制，不得与该房地产进行出资、合伙或合资。
第九条抵押人和共有人的保证和承诺
1.乙方保证对抵押房地产享有合法、完整的所有权和处置权。乙方在签署和履行当票及本合同时，已履行相关法律程序，并取得相关权利人的同意。
2.甲乙双方在签署当票和本合同时，抵押房地产不存在任何权利瑕疵或限制，以及可能影响本合同履行或抵押权实现的其他瑕疵(包括但不限于:抵押、留置、出售、出租、借用、委托、继承、遗赠、捐赠、查封、行政限制、权属争议、诉讼、仲裁、行政处罚、涉及房地产的房屋)
3.如该房屋在本合同签订前已出租，乙方应向甲方出具租赁合同、出租交付说明及承租人同意对该房屋设定抵押并无条件解除租赁合同、腾空该房屋及在甲方行使抵押权时放弃优先购买权的书面承诺。
4.丙方作为抵押物的共有人，同意乙方签署当票和本合同，并同意抵押该房产。
第十次房地产抵押演习
1.乙方应在本合同约定的贷款期限届满之日或根据本合同贷款被视为提前到期之日起5日内，结清本合同约定的定金、利息、综合费用、违约金等所有款项；否则，如果行使抵押权的条件满足，甲方有权行使抵押权。
2.抵押财产折价、拍卖或者变卖后，价款超过债权总额的部分归乙方所有，不足部分由乙方清偿..乙方同意委托甲方办理相关的评估和拍卖手续。
第十一条违约责任
1.如乙方未能按现行车票及本合同约定按时足额支付利息及综合费用，则自逾期之日起，每日按未付利息及综合费用总额的千分之三支付违约金。
(按上述标准，应在贷款期限届满之日或提前届满之日起5日内支付)。
2.如乙方未能在本合同约定的现券到期日及贷款期限届满后5日内结清第十一条第一款约定的定金、利息、费用、违约金等全部款项，则自第6日起至上述款项全部付清之日止(包括但不限于甲方行使抵押、诉讼、执行等期间)，乙方每天应向甲方支付未付款项总额1.5%的违约金。).
3.若乙方和丙方违反本合同第八条和第九条规定的义务，或因非甲方原因导致抵押权未有效设定、灭失或部分灭失，甲方有权要求乙方提供另一有效担保并采取其他补救措施；或者解除合同，要求乙方立即清偿本息和综合费用，并向甲方支付定金总额20%的违约金，丙方与乙方承担连带责任。
4.本合同约定的违约金不足以赔偿甲方损失的，乙方应另行赔偿。
第十二条特别协议
1.本合同约定的抵押担保条款独立于当票、本合同及本合同其他条款；如果车票、本合同或本合同的其他条款无效，上述保证条款仍然有效，作为乙方履行返还财产和赔偿损失义务的保证。
2.在本合同有效期内，甲方对乙方和丙方行使本合同项下任何权利的任何宽容、宽限、优惠或延迟，均不影响、损害或限制甲方根据本合同、法律法规享有的所有权益，也不视为放弃本合同项下的权益。
3.因履行本合同而产生的评估、拍卖、公证、保险、评估、登记、保管等一切相关费用均由乙方承担..
第13条争端的解决
1.凡与当票及本合同有关的任何争议，如双方不能达成一致，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院。
2.如果各方同意办理公证手续，公证处依法赋予合同强制执行效力，乙方不履行或不完全履行约定义务，甲方有权直接向有管辖权的人民法院申请强制执行(行使债权、实现抵押权)，乙方放弃向法院的任何抗辩权。
第十四条本合同生效
本合同自各方签字或盖章之日起生效。
第十五条合同的终止
当乙方还清全部贷款本息及相关费用，并履行完本合同约定的全部义务后，本合同终止。相关当事人应当在合同终止后10日内办理房地产抵押登记注销手续。
第十六条其他协议
1.本合同未尽事宜，由双方以补充协议的形式另行约定，补充协议是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本补充协议与本合同不一致的，以本补充协议为准；补充协议未尽事宜，仍按合同执行。
2.乙方和丙方在现行车票和本合同中所作的保证、承诺和保证，在补充协议中仍然有效。
第十七条通知
双方确认本合同首页所列联系方式准确有效，双方通过上述联系方式发出的通知在收到书面变更通知前视为有效送达。
第十八条全面咨询、修订和补充
1.各方确认，本合同的所有条款均由各方平等、充分协商后共同起草，各方已完全知晓、理解并接受本合同所有条款的含义及相应的法律后果。
2.各方进一步修改和补充本合同的内容如下:
_____________________________________________________________。
附件:乙方和丙方身份证复印件
甲方:
乙方:
丙方:
本合同于年月日签署
示范合同:机动车抵押贷款合同
甲方；(借款人)
Id号:
乙方:(抵押人)
Id号:
甲乙双方经协商，就机动车抵押贷款事宜，达成如下合同:
第1条在贷款期内，乙方承诺抵押的车辆品牌为:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
机动车号牌号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _抵押给甲方，抵押车辆预计价值为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第2条贷款金额:人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第三条:贷款期限自年月日至年月日。违约责任:如乙方未能按期偿还拖欠的本息，将被罚款人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第四条:合同期满，如乙方未能履行本协议，甲方有权单方提前解除合同，向乙方收回贷款本金、利息、综合费用及违约金，并行使抵押权。
第五条:双方责任:
1.乙方保证依法享有抵押机动车的所有权。抵押前，质押不转移到抵押、抵押担保和法律保全，不存在经济纠纷。如有争议，乙方愿意承担全部责任。
2.抵押车辆应存放在甲方..
3.抵押车辆的保险，乙方应向保险公司办理保险手续。保险费用由乙方承担..
4.抵押期间，因自身原因或自然损坏、不可抗力等因素造成车辆灭失的，甲方免除赔偿责任。
5.抵押期间如机动车价值减少，甲方认为有必要对机动车进行重估，乙方必须配合。经重新评估，甲方认为机动车不足以保证其债权的，乙方必须提前偿还部分或全部贷款。
6.机上程序:由甲方保存..
7.甲方处理抵押权项下抵押车辆所得价款不足以清偿债务的，甲方有权另行追索。乙方承诺一旦抵押物被甲方抵押，乙方将无条件免费向甲方提供合法有效的过户手续。
第六条:甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应由双方协商解决。协商不成的，向甲方所在地人民法院起诉。
第七条:乙方还清贷款本金和综合费用后，甲方将把乙方提供的抵押物和证明退还给乙方，本合同自动终止。
第八条:本合同一式两份，双方各执一份。本合同未尽事宜，由双方以补充协议的形式另行约定。
第9条:提示条款
乙方已经阅读了本合同的所有条款。应乙方要求，甲方已对本合同条款做出相应解释。乙方完全了解本合同搜索页条款的含义及相应的法律后果，并完全准确地理解。
第十条:备注_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
甲方:
乙方:
年月日
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