房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期支付约定租金，并在合同终止时完好无损地将房屋返还给出租人的协议。很多人不重视这个合同，很愚蠢！我们来看看标准的契约模型！
房屋租赁合同模型
出租方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)
承租人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)
甲乙双方就房屋租赁达成如下协议:
一、甲方租赁位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
二.该房屋月租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 每月/季度/年月初_ _ _ _ _日内，乙方应向甲方支付整月/季度/年的租金。
3.在乙方租赁期内，因乙方住所而产生的水、电、暖气、煤气、电话、物业等费用由乙方承担..租赁结束时，乙方应支付欠款。
四.乙方同意提前支付_ _ _ _ _ _ _ _元作为保证金，该保证金将在合同终止时作为租金冲抵。
动词 （verb的缩写）该房屋租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _在此期间，任何一方如欲解除合同，必须提前三个月通知对方，并支付对方总租金的违约金。 如甲方转让该房产，乙方有优先购买权。
6.因出租房屋而发生的除土地费、大修费以外的其他费用由乙方承担..
七.租赁期内，未经甲方同意，乙方无权将房屋转租或出借；房屋的结构和用途不得改变。因乙方人为原因造成房屋及其配套设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。
八.甲方保证无产权纠纷；乙方因业务需要要求甲方提供产权证明或其他相关证明材料的，甲方应予以协助。
九.本合同引起的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向TEDA人民法院提起诉讼，寻求司法解决。
十、本合同一式_ _份，双方各执_ _份
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _。
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
需要注意的事项
租户
1.检查出租人的财产证明和有效身份证明；
2.审查出租人的房屋租赁证明；
3.签订租房合同时，要问租金包括哪些，水、电、暖气、煤气(天然气)、物业管理费由谁承担；
4.要求出租人在出租房屋前支付清洁水、电、暖气、煤气(天然气)等费用；
5.付款方式。
出租人
1、检查身份证明，外省、市人员在当地居住是否有合法居留证明；
2.承租人以出租房屋为目的，并在合同中约定不得有违法行为。
有下列情形之一的房屋不得出租:
1.没有合法的房屋权属证明；
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利。
3.共有房屋未取得共有人意见的；
4.权属有争议；
5.是违章建筑；
6 .房屋租赁合同
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