新房买卖合同模板

销售合同中法律没有规定其他有偿合同的，参照销售合同的规定；下面是范文编的新房买卖合同。请参考。

新房屋买卖合同第一条示范文本出卖人(以下简称甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

买方(以下简称乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

甲方依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法规合法取得

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

甲、乙双方经协商一致，就上述项目签订本商品房买卖合同。

第一个主题

第一款:乙方购买_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _该物业的使用功能为_ _ _ _ _ _ _ _(住宅/办公/商业)。

该房屋主楼共_ _ _ _ _ _层，其中_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _层以上_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _米；为框架/框剪/砖混结构，层高_ _ _ _ _ _ _ _米。该房屋建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

上述共用部位的共用部位详见附件2；未纳入上述共有公共区域但由全体业主共有的房屋及建筑部分详见附件3。

除附件2和附件3所列的以外的配套房屋和建筑物归甲方所有，甲方可以依法行使权利，但权利人应当按照规划设计用途使用房屋和建筑物，不得擅自改变用途。

与房屋正常使用直接相关的公共配套设施及其标准见附件4，房屋平面布置及分层平面位置见附件5，装修及设备标准见附件6。

第二款本合同中的“房屋”包括被占用土地内的国有土地使用权，房屋的土地面积由乙方在办理国有土地使用权登记时，经政府主管部门核实。

第三条甲方已在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _申请《商品房预售许可证》

第二条价格

第一条乙方购买房屋的单价为(小写)，货币为人民币。

第二款:除上述房价款外，乙方对附件三所列项目的共同所有权不支付任何附加价格。

第三条保证金及其处理措施

第一条乙方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _之前向甲方支付首付款(大写:人民币)。

第二款双方履行合同时，定金的处理方式如下:

1.乙方执行附件七最后一次付款时，应冲抵房价款。

2.如为空白，甲方应返还乙方一次。

第四条支付方式和时间

第一条乙方应按本合同附件七规定的付款方式和时间向甲方支付房款。

第二条乙方违反本合同附件七的约定，应承担以下违约责任。除非甲方解除本合同:

1.根据中国人民银行同期贷款利率，向甲方支付逾期付款违约金。

2.未支付到期房价款的逾期部分，按万分之五计算向甲方支付违约金。

3.__________________________________________________________________

第三款(以下为一次性付款)如乙方经甲方催告后30日内仍未支付到期房款，且未支付的到期房款达到总房款的50%，甲方有权解除本合同，并按以下方式处理:

1.甲方应在本合同解除后15天内将已支付的房价款返还给乙方，但定金不予返还，否则乙方应按总房价款的3%向甲方支付赔偿金。

2._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

1.甲方应在本合同解除后15日内将已支付的房价款退还给乙方，定金不予退还；乙方应按房屋总价款的3%向甲方支付赔偿金。

2._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

1.付款条件和延期付款的责任必须明确约定，以防止发生争议。

2.如果选择按揭方式支付房价，在贷款未获银行批准的情况下，要注意解决办法和处理方法。

第五条(商品房预售适用本条)预售资金的专项使用

第1款。该房屋竣工前“_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的预售款

第二款甲方将预售款挪作他用的，视为甲方可能丧失履行债务的能力；乙方有权中止本合同的履行，若甲方未能在30天内提供相应的担保，乙方有权终止本合同，并按以下方式处理:

1.甲方应在本合同终止后15天内将已收到的房款及双倍定金退还给乙方；并按总房价的3%向乙方支付赔偿金。

2._________________________________________________________________。

第六条房屋交付时间

第一条甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日前将该房屋交付给乙方。

第二条甲方逾期交房，应承担以下违约责任:但乙方解除本合同后:

1.按照中国人民银行同期贷款利率，向乙方支付逾期收到房款的违约金。

2.逾期收到的房款，按每天万分之五计算向乙方支付违约金。

3.__________________________________________________________________。

第三条经乙方催告，甲方未能在30日内交付房屋的，乙方有权解除合同，并按下列第种方式处理:

1.甲方应在本合同终止后15天内将收到的房价款及双倍定金返还给乙方，并按总房价款的3%向乙方支付赔偿金。

2.__________________________________________________________________。

第七条(本条适用于分期建设、分期验收交付的项目)公共配套设施交付时间

第一条甲方应按附件四规定的时间交付与房屋正常使用直接相关的公共配套设施。

第二条如甲方未交付上述公共配套设施，甲方应承担以下违约责任:除乙方解除本合同外:

1.在已收房款逾期期间，按每天万分之二计算向乙方支付违约金。

2.___________________________________________________________________。

第三条经乙方催告，甲方未能在30天内交付附件4公共配套设施第1-6项的，乙方有权终止本合同，并按以下条款处理

_ _ _ _ _ _方式处理:注:注明清楚，如道路、绿化、水、电、气、防盗系统等。

1.甲方应在本合同终止后15天内将已付房价款及双倍定金返还给乙方，并按总房价款的3%向乙方支付赔偿金。

2.___________________________________________________________________。

第八条房屋交付标准

第一条甲方应按第一条约定的标准交付该房屋。

第二款第一条约定的房屋建筑面积由甲方预测，如与实际交付面积有误差， 以下_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

1 .按规定处理。

2.按规定处理措施。

第三条甲方交付的财产不符合第一条约定标准的，除本条前款、第四条、第五条另有约定外，甲方承担下列违约责任；乙方也可以解除本合同:

1.单价每平方米降低_ _ _ _ _ _ _ _元，并在房屋交付之日起30天内与乙方结算。

2.____________________________________________________________________。

第四条甲方交付的公共配套设施低于附件四约定标准的，甲方承担以下违约责任。如甲方交付第_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

1.单价每平方米降低元，交货后30天内与乙方结算。

2.采取补救措施，使其符合附件4中约定的标准。

3.____________________________________________________________________。

第五条甲方交付的装修及设备低于附件六约定标准的，甲方承担上述违约责任:

1.根据相关装修和设备的重置价格差异，双倍赔偿乙方。

2.在_ _ _ _ _ _天内采取补救措施，使其达到附件6中约定的标准。

3.____________________________________________________________________。

第六条乙方根据本条上述约定解除本合同时，按下列第种方式处理:

1.甲方应在本合同终止后15天内将收到的房价款及双倍定金返还给乙方，并按总房价款的3%向乙方支付赔偿金。

2._____________________________________________________________________。

第九条工程质量验收

第1款。甲方取得相关工程验收合格证书后，方可将该房屋交付乙方使用。

第二款:房屋交付后，相关建设工程质量监督机构责令停止使用的，甲方承担下列责任

1.甲方应被视为从一开始就没有交付财产，并应赔偿乙方因此遭受的一切损失。

2._____________________________________________________________________。

第十条房屋移交程序

第一条甲方交付房屋时应书面通知乙方；乙方应在书面通知送达之日起30天内验收该房屋，并与甲方办理交接手续..甲乙双方交接钥匙，签署房屋交接单，即为交付。

第二款乙方在上述书面通知送达之日起30日内未接收该房屋的，按照下列第种方式处理:

1.甲方每天向乙方收取房管费_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元；房屋损坏或灭失的风险由乙方承担。

2._____________________________________________________________________。

第11条质量保证和说明手册

甲方交付物业时，应按要求向乙方提供质量保证书和操作说明书。

第十二条房屋保修

第一款:质保期按附件8约定执行，但约定的质保期不得短于国家规定的最低质保期。保修期从物业交付之日起计算。

第二款保修期内，如因质量问题给乙方造成经济损失，甲方应按以下约定赔偿乙方:

1.乙方的实际损失

第3段。如果房屋在保修期内出现重大质量问题，严重影响正常使用，且相关部门认定属于甲方责任，乙方有权解除本合同。

第十三条物业管理(本条款适用于物业管理前期本合同的订立)

在签署这份合同之前， 甲方已与_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方承诺自愿遵守《物业前期服务合同》和《业主临时公约》，并按其规定行使权利和履行义务。

本合同签订后，如业主委员会签订的《物业服务合同》和业主大会制定的《业主公约》依法生效，乙方应按相关物业管理规定行使权利、履行义务。上述前期物业服务合同和业主临时公约的主要内容见附件9。第十四条权利瑕疵担保

第一款:下列第三人享有下列权利。甲方保证第三方已书面同意甲方将该房产出售给乙方:

1.第三方的抵押权。

2.承租人(第三方):权利。

第二款双方应按下列方式处理上述第三方的权利:

1.(以下适用于抵押权) 甲方应取得上述第三方在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内不向乙方主张上述抵押权的书面保证 _ _ _ _ _否则，乙方有权立即终止本合同，并要求甲方赔偿总房价款的_ _%。

2.(以下适用于承租人的权利) 甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内取得上述第三方的同意，并与乙方结清预收租金

第十五条产权转让程序

第一条甲、乙双方应在物业交付后90天内，按有关规定准备齐全材料，并协助对方办理物业产权过户及相关权证。

第二款附件三所列房屋及其建筑部分符合独立所有权登记条件的， 甲方和业主应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内按有关规定准备好完整的资料

第三款:违反前条第一款、第二款规定，未予协助的一方应向另一方承担下列违约责任:

1.支付人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第十六条通信

一方发送给另一方的与本合同有关的通信应送达本合同规定的邮寄地址。如需变更邮寄地址，应及时通知对方；否则，相关通信无法送达或无法送达的，在一定合理期限后视为送达。

第十七条期限

《中华人民共和国民法通则》关于期间的规定适用于本合同关于期间的约定。

第18条生效条件

甲、乙双方同意，本合同自年月日办理完登记手续后生效。

第十九条争议解决方式

如因本合同的订立、效力、履行、变更、转让、终止发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，按照下列第种方式解决

1.人民法院提起诉讼；

2.向南京仲裁委员会申请仲裁；

3.向仲裁委员会申请仲裁。

第二十条附件和空格所填内容的效力

本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，作为附件10。本合同附件是本合同不可分割的组成部分，本合同及其附件中空格部位填写的内容与印刷部分具有同等法律效力。

第21条词语

甲乙双方以本合同的中文文本为正式文本；其他文本与中文文本如有冲突，以中文文本为准。

第22条合同文本和保留

本合同一式份；两份原件，双方各一份；_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _份，甲方_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

甲方(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

授权代理人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _授权代理人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

新房屋买卖合同文二式(一)(法定代表人)姓名:_ _ _ _ _ _国籍:_ _ _ _ _ _ _

(身份证)(护照)(营业执照号码):_ _ _ _ _

地址:_ _ _ _ _ _

邮政编码:_ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _

授权代理人:_ _ _ _ _ _国籍:_ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _

地址:_ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _

买方:_ _ _ _ _ _

(一)(法定代表人)姓名:_ _ _ _ _ _国籍:_ _ _ _ _ _

(身份证)(护照)(营业执照号码):_ _ _ _ _

地址:_ _ _ _ _ _

邮政编码:_ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _

授权代理人:_ _ _ _ _ _国籍:_ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _

地址:_ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _

房子的第一个基本情况

出卖人的房屋(以下简称该房屋)坐落于:位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _该房屋平面图见本合同附件一，房屋内附属设施见附件二。 (房产证号，土地使用权证号。)(房地产证号。)是_ _ _ _。

第二条住房面积特别协议

本合同第一条约定的面积为(出卖人暂测)(原产权证标明)(房地产产权登记机关实测)。临时实测面积或原产权证注明的面积(以下简称临时实测面积)与房地产产权登记机关实测面积有差异的，以实际实测面积(以下简称实际面积)为准。

物业交付时，物业实际面积与暂测面积之差不得超过& plusmn_ _ _ _ _ _ _ _ %(不包括& plusmn_ _ _ _ _ _ _ _ %)，房价款不变。实际面积与临时实测面积之差超过临时实测面积的& plusmn_ _ _ _ _ _ _ _ %(包括& plusmn_ _ _ _ _%)，甲乙双方同意按以下第种方式处理:

1.买受人有权要求退房，出卖人应当自买受人要求退房之日起_ _ _ _ _日内将买受人已付款退还给买受人，并按_ _ _ _ _利率付给利息。

2.每平方米价格不变，总房价根据实际面积调整。

第三条土地使用权的性质

该房屋相应的土地使用权于年月日取得。土地使用权期限为_ _ _ _ _至_ _ _ _ _年。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文号为_ _ _ _ _；房屋买卖后，买受人(必须)(无需)按照有关规定办理土地使用权出让手续。

第四条价格

按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋的销售价格为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第五条支付条款

买受人应向出卖人支付定金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _具体支付方式可由双方另行约定。

第六条交货期限

出卖人应当自本合同生效之日起30日内将产权证交给买受人，并自收到该房屋全部价款之日起_ _ _ _ _ _日内将该房屋支付给买受人。

第七条买方逾期付款的违约责任

买受人未按本合同第四条规定的时间付款的，出卖人有权对买受人逾期的应付款追究罚息。月利息按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _逾期超过_ _ _ _ _日的，视为买受人不履行合同。届时，出卖人有权按照下列第种方式追究买受人的违约责任。

1.合同终止时，买方应按累计应付款的_ _ _ _%向卖方支付违约金。当卖方的实际经济损失超过买方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额由买方据实赔偿。

2.买受人按累计应付款的_ _ _ _%向出卖人支付违约金，合同继续履行。

第八条出卖人逾期交房的违约责任

除不可抗力自然灾害等特殊情况外，出卖人未能在本合同第五条规定的期限内将该房屋交付买受人使用的，买受人有权按照已付房价款向出卖人追偿违约金。月利率按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _从_ _ _ _ _ _月起，月利息按_ _ _ _ _ _利率计算。 逾期超过个月的，视为出卖人不履行本合同。 买受人有权按照下列第_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _种方式追究出卖人的违约责任

1.合同终止时，卖方应按买方累计付款的_ _ _ _%向买方支付违约金。乙方的实际经济损失超过卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额由甲方据实赔偿。

2.卖方应按买方累计付款的_ _ _ _%向买方支付违约金，合同继续履行。

第九条产权登记协议

自买受人实际接受该房屋之日起，出卖人应当协助买受人在房地产产权登记机关规定的期限内，向房地产产权登记机关办理权属登记手续。由于出卖人的过错，买受人未能在实际交接之日起_ _ _ _ _ _日内取得房地产权属证书的，买受人有权要求退房。 卖方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内将买方支付的款项退还给买方

付款的_ _ _ _%应赔偿买方的损失。

第十条卖方担保

交易时未发生产权纠纷，买卖双方在交易前已完成抵押、抵押债务、税费和租金。交易后如有上述未尽事宜，由卖方承担全部责任。

第十一条房屋所有权转移产生的土地增值税由出卖人向国家缴纳，契税由买受人向国家缴纳；除另有约定外，其他房屋交易产生的税费由甲乙双方按照政府规定分别缴纳。

第十二条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。

第十三条本合同附件是本合同不可分割的组成部分。本合同及其附件中，空白处填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议未尽事宜，按照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十四条因履行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。如协商不成，甲乙双方同意由苏州仲裁委员会进行仲裁。

第十五条本合同自双方签字之日起生效。

第十六条本合同及附表共_ _ _ _ _页，一式_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

卖方(签名和盖章):

卖方代理人(签名和盖章):

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买方(签名和盖章):

买方代理人(签名和盖章):

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

《新房买卖合同》范文三出卖人(甲方):

买方(乙方):

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，在平等自愿的基础上，就乙方自愿购买甲方所有房屋一事，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条交易所的具体条件:

1.地址:呼玛镇安岳社区2号楼6单元301室

2.住房面积:建筑面积65平方米

第二条交易房屋的价格和支付方式

1.该房屋总成交价格为人民币万元整(大写:)。

2.本合同签订之日，乙方应向甲方支付首付款1万元(大写:1万元整)。

3.乙方向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方支付人民币元整(大写:)。

4.乙方应在双方办理更名手续当日一次性支付剩余房款。

第三条税费承诺和合同备案

1.本合同项下房屋交易及更名产生的一切费用，包括交易税费及更名产生的费用，均由乙方承担，甲方应配合乙方办理房屋更名等手续。

2.甲方保证对所售房屋拥有完全的处分权，并遵守国家有关规定，不存在产权和债权债务纠纷。如因甲方原因造成债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。

3.经双方协商，甲方应在交货当天结清水、电等费用。

第四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，补充协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

第十条双方约定的其他事项:

甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

身份证:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。