小产权房是没有真正产权的房子。建在农村集体土地上，产权证由x镇政府核发。以下爱学范文网为大家整理销售合同，希望大家可以参考
小产权房买卖合同样本研究
卖方(甲方):
Id号:
买方(乙方):
Id号:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城x房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的前提下，就本合同订立如下条款，以资共同遵守。
一、甲方自愿将本村证房屋坐落于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(建筑面积)(含地下室平方米)
二、乙方向甲方支付合同保证金1万元。如果甲方违反本合同，将受到双倍赔偿。如果乙方违反本合同，保证金将不予退还。
三.本合同签订时，甲乙双方均不具备转让条件。当转让条件成熟时，甲方应协助乙方办理产权手续。本合同产生的契税和土地出让金由乙方承担..其他税费按照相关法律法规承担。乙方一次性向甲方支付房款。
4.本合同签订后，甲方有权使用、收益、租赁、担保、抵押、买卖_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
5.本合同签订后，甲方保证乙方享有与甲方同等的居住权，乙方保证按期支付全部物业费。本合同签订后，甲方不得与他人就该房屋签订买卖合同。
不及物动词违约责任
1.甲方应于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _逾期超过_ _ _ _ _ _ _ _个月，乙方有权终止本合同。 本合同终止时，甲方不仅应将收到的全部房款返还给乙方，还应赔偿乙方经济损失人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
2.乙方未能全部或部分履行本合同规定的付款日期和方式。对于逾期部分，乙方应向甲方支付按日千分之一计算的违约金。逾期超过个月，甲方有权解除合同。本合同终止时，乙方支付的房款的_ _ _ _ _作为甲方的损失赔偿..
3.如果甲方出售的房屋存在质量问题，影响乙方行使居住权，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方损失。
4.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或终止合同。如因重大客观原因解除本合同，甲方应按x场评估价格将房价款返还给乙方，并赔偿乙方房屋装修费用。
5.如因规划部门和设计部门的原因造成房屋质量和使用功能问题，甲方应通知乙方，如有赔偿，甲方应全额返还给乙方。
七.因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下列第种方式解决。
1.提交仲裁委员会仲裁。
2.依法向_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _人民法院提起诉讼。
八.其他协议
九.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
X.本合同一式五份，双方各执一份，见证人各持一份。
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
见证人:_ _ _ _ _ _ _ _日
论小产权买卖的示范合同
卖方:(以下简称甲方)
买方:(以下简称乙方)
卖方通过转让自己的庄吉使用权获得了一套公寓，由于资金周转困难，现在想出售。经中介表示买卖双方充分协商后，双方就房屋买卖的具体事宜自愿达成如下协议:
一、目标:
单元房位于泾阳县电力局十字东路龙兴巷(中国人民银行西侧)后面一栋楼北二层。单元房一梯一户。为砖混结构，权属明确，无争议。
二.建筑面积:约130平方米(含共用面积)；双方在现状上买卖，双方都认可现状；单元房如有质量问题，由卖方负责。
三.买卖价格:双方同意该套公寓售价为203，000.00元。
四.交付方式:双方同意分三期支付房款。
1.签约当日，买受人向出卖人支付现金33000.00元作为首付款。20xx年5月1日前，买受人向出卖人支付人民币120xx0.00元整，剩余房款于20xx年12月底前付清。
2.出卖人收到买受人首付款后，将该单元及相关手续(身份证复印件、户口本复印件、庄吉使用证复印件、与开发商张兴旺的协议)移交给买受人；卖方不得延误并向买方出具收据。
3.买受人未按约定支付房价款的，先前已支付的房价款不予退还，该单元归出卖人所有。
动词 （verb的缩写）卖方保证单元房室外铝合金窗配置齐全，入口门为防盗门，室内墙面粉刷水泥，进出水口连通，必须进户；
6.在买方装修期间，卖方不得无故干涉或阻挠；在买方居住期间，如果其他居民干扰其正常生活，卖方会出面协调；买方必须爱护单位房间的公共场地、楼梯和公共设施。
七.出卖人应当保证该单位与第三方之间不存在产权纠纷，否则应当赔偿买受人由此造成的一切经济损失。
八、如果国家政策变化允许办理房地产手续，卖方应积极协助买方办理；国家征用或拆迁该单位的，赔偿金归买受人所有。
九.本合同经买卖双方签字盖章后生效，任何一方不得反悔。
十、本合同一式三份，买卖双方各执一份，中间人一份，具有同等法律效力。
乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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IdNo。祖一方(卖方):
乙方(买方)身份证号码:
双方在平等自愿、协商一致的前提下，为共同遵守，特订立本合同如下条款。
1.甲方自愿将其位于xxxxxx郊x管委会六湾管理处石家庄中学拆迁x置小x1号楼一层的毛坯房(建筑面积144平方米)以人民币10万元整的价格出售给乙方。
二.本合同签订时，甲乙双方均不具备转让条件。当转让条件成熟时，甲方应协助乙方办理产权手续。本合同产生的契税和土地出让金由乙方承担..其他税费按照相关法律法规承担。本合同签订后，乙方应于20xx年12月31日前两次向甲方支付房款(以实际账单为准)
三.本合同签订后，甲方应将该楼层的使用权、收益权、租赁权、担保权、抵押权、销售权和占有权转让给乙方..
4.本合同签订后，甲方保证乙方享有与甲方同等的居住权，乙方保证分担损坏公共部位所需的维修费用。本合同签订后，甲方不得与该楼层的其他人签订《买卖合同》。
5.这层楼的建筑现在用作住宅。乙方不得擅自改变该房屋的结构和用途，甲方不得擅自改变与该房屋相关的公共设施和公共土地的使用性质。
6.房屋竣工验收后，甲方应书面或口头通知乙方办理交付手续，乙方应根据双方约定按期付清合同款项。如乙方在约定期限后三个月仍未付清房款，甲方有权处分该房屋。
七.甲方应积极协助乙方办理水、电、气等配套设施的开户手续，相关费用由乙方承担..
八.违约责任
1.如果甲方出售的房屋存在质量问题，影响乙方行使居住权，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方损失。
2.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或终止合同。因重大客观原因解除本合同的，双方应参照购房价格等x场情况协商解决，并赔偿乙方房屋装修费用。
3.如该房屋需要拆迁重建，甲方应向乙方提供重建建筑面积不少于140平方米的房屋，楼层由双方协商确定；除土建工程费用外，乙方应获得房屋补偿。
九、如遇国家政策变化，有关事宜由双方协商解决。
10.因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；如果协商失败，可以通过以下两种方式解决。
1.提交xxx仲裁委员会仲裁。
2.依法向xxx人民法院提起诉讼。
XI。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
12.本合同一式两份，双方各执一份。
徐芳:年月日
乙方:年月日
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