有些人会选择以房地产抵押贷款。这时候一个正规的房地产抵押贷款合同模式对你会有很大的帮助。小编今天将为大家整理贷款合同。欢迎阅读学习。
住房抵押贷款协议合同
贷款人:中国银行_ _ _ _ _ _ _ _ _ _分行(或信用社)；
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
地址:_ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _。
付款方:_ _ _ _ _(单位或个人)；
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
地址:_ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _。
担保人:_ _ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
地址:_ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _。
为了执行_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第一条贷款种类为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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第二条借款的目的是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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第三条贷款金额为人民币(大写)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元整。
第四条贷款利率为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第五条贷款期限及还款方式
1.贷款时间为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _开始。
2.贷款期限如下:
期限
贷款时间
贷款金额
第一阶段
_ _ _ _ _ _年年底前
Xxx元
次相
_ _ _ _ _ _年年底前
Xxx元
第三的
_ _ _ _ _ _年年底前
Xxx元
3.还款期限如下:
归还期限
还款时间
还款金额
还款时间利率
第一阶段
_ _ _ _ _ _年年底前
Xxx元
次相
_ _ _ _ _ _年年底前
Xxx元
第三的
_ _ _ _ _ _年年底前
Xxx元
第六条还款资金来源和还款方式
1.还款资金来源:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
2.还款方式:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第七条保证条款
1.借款人使用_ _ _ _ _作为抵押物，到期不能归还贷款的，贷款人有权处分抵押物。借款人到期如数归还贷款，抵押物由贷款人归还借款人。
2.借款人必须按照借款合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用，不得将贷款用于非法活动。
3.借款人必须在合同规定的期限内偿还本息。
4.借款人有义务接受贷款人的检查，监督贷款的使用，了解借款人的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款人应提供相关的计划、统计、财务会计报表和资料。
5.由担保人担保，担保人履行连带责任后有权向借款人追偿，借款人有义务偿还担保人。
第八条约定条款
如因经营不善而倒闭或破产，确实无法履行合同。在处理财产时，除按国家规定支付人员工资和必要的维修费用外，应优先偿还贷款。因上级主管部门决定关闭、停止、转移或取消项目建设，或因不可抗力事故导致合同无法履行的，经贷款人申请，可变更或终止合同，并免除违约责任。
第九条违约责任
一、借款人违约责任
1.借款人未按合同规定用途使用贷款的，贷款人有权收回部分或全部贷款，并对违约使用部分按银行规定的利率加收罚息。
2.借款人逾期未偿还贷款的，贷款人有权收回贷款，并按银行规定加收罚息。借款人提前还款的，按规定减收利息。
3.借款人利用贷款造成损失浪费或者利用贷款合同进行违法活动的，贷款人应当收回贷款本息，有关单位应当追究直接责任人的行政和经济责任。情节严重的，由司法机关追究刑事责任。
二、贷款人的违约责任
1.贷款人未按期提供贷款的，应按违约金额和延期天数向借款人支付违约金。违约金金额的计算应与向借款人收取的罚息相同。
2.银行工作人员玩忽职守，浪费贷款损失或利用贷款合同进行违法活动的，依法追究行政和经济责任。情节严重的，由司法机关追究刑事责任。
第十条合同的变更或解除。
1.本合同不得因《中华人民共和国合同法》而变更或终止，任何一方不得擅自变更或终止本合同。
2.一方根据《中华人民共和国合同法》变更或解除本借款合同时，应及时书面通知对方，并达成书面协议。本合同变更或解除后，借款人应支付的已占用贷款及利息仍按本合同规定支付。
如有本合同未尽事宜。补充条款由合同双方协商确定。补充条款与本合同具有同等效力。
第十一条本合同正本一式三份，贷款人、借款人、保证人各执一份。本合同的副本以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
贷款人:_ _ _ _ _ _ _ _ _(公章)
代表:_ _ _ _ _ _ _ _ _
日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _(公章)
代表:_ _ _ _ _ _ _ _ _
日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
银行账户:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
担保人:_ _ _ _ _ _ _ _ _(公章)
代表:_ _ _ _ _ _ _ _ _
日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
银行账户:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
住房抵押贷款合同
债权人(以下简称甲方)
债务人(以下简称乙方)
乙方急需一笔资金投资油漆玻璃，需要向甲方借款..经协商，双方同意，在乙方以其房产证抵押甲方的情况下，甲方应向乙方提供双方约定的贷款金额(以下简称乙方抵押物)。因此，特订立本合同:
第一贷款内容
1.贷款总额:10万元整。
2.贷款用途:该笔贷款用于投资油漆玻璃，不用于其他非法用途。
3.贷款期限:一年，即_ _年至_ _年。
4.贷款利息:月息2毛钱，年息24000元整。
乙方保证在合同规定的贷款期限内主动按期还本付息。
第二条担保事项
1.抵押物名称:产权证(证号。:)
2.抵押物价值:乙方的房产证评估为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3.抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同相关的全部贷款本息止。
第三条双方的义务
(一)甲方的义务:
1.乙方提交的抵押契据证书应妥善保管，不得遗失或损坏。
2.乙方到期还清贷款后，抵押物的所有契据和证明应全部返还给乙方..
(2)乙方的义务:
1.严格按照合同规定的时间主动还本付息。
2.保证抵押物在抵押期间不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如果甲方发现乙方的抵押物违反本条款，甲方应通知乙方立即纠正或终止本合同项下的贷款，并收回全部贷款本息。
3.未经甲方同意，乙方不得出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处置抵押物..
第四条违约责任
1.如乙方因自身责任未能按合同规定支付贷款，给甲方造成经济损失，乙方应承担违约责任。
2.如乙方未按期还本付息，甲方也可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，冲抵贷款本息。如有不足，甲方仍有权向乙方索赔..直至乙方还清甲方全部贷款本息。
第五条其他规定
1.有下列情形之一的，甲方有权终止合同，并收回相应的贷款及利息。
(1)乙方向甲方提供的信息和资料不真实。
(2)乙方因与第三方发生诉讼而无法向甲方偿还贷款本息。
(3)乙方的总资产不足以抵销其总负债。
2.甲、乙双方任何一方如欲变更合同或本合同的某一条款，必须事先书面通知对方，本合同的所有条款在双方达成协议之前一直有效。
3.甲乙双方提供的借款凭证及其他与本合同有关的书面材料均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第六条争议的解决:
本合同应遵守中华人民共和国的法律法规。如有争议:
1.任何争议应由双方协商解决。
2.协商不成，请有关部门调解。
3、调解不成的，向当地人民法院起诉。
本合同自_ _ _ _起生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。
吹口(签名和盖章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方(签字盖章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _
缔结日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
住房抵押贷款合同参考
祖一方(贷款人、抵押权人):身份证号码:
乙方(借款人及抵押人):身份证号码:
抵押财产共有人:身份证号码:
经双方充分协商，依据相关法律法规，在自愿、平等的基础上，明确双方责任，恪守信用，达成如下条款:
第一条:贷款金额为人民币(大写)；(小写)元。
第二条:贷款期限为。自乙方收到贷款并向甲方出具借条之日起计算，期限根据贷款期限类推。
第三条:借款目的:不从事非法活动，否则承担一切法律责任。
第四条:贷款利率为月利率，每月月底支付，但不得超过国家规定的同期贷款利率的四倍。
第五条:甲方将根据借款人的要求分批或一次性发放全部贷款金额。贷款利息自乙方收到贷款并向甲方出具借条之日起计算，贷款利息按实际发生额和支付天数结算，利息随本金支付。
第六条:借款人可以分次提前偿还部分贷款。借款人如需提前还款，应提前7天通知甲方。除不可抗力外，甲方不得以任何理由拒绝。
第七条:乙方自愿将位于下方的物业套房作为甲方的抵押物，并自愿承担相应的法律责任。抵押品详情如下:
位于:；
产权证书编号:；
财产所有者:；产权类别；
阻挡区域:；结构:；
抵押人承诺抵押财产不存在任何其他权利瑕疵。
第八条:抵押担保的范围是本合同项下的贷款本金、利息、滞纳金和实现债权、抵押权的费用。
第九条:本合同签订并公证后，乙方应配合甲方到房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书和抵押登记证书交甲方保管。如需缴纳房产税等相关费用，由乙方承担。
第十条:抵押期间，抵押人如欲行使抵押财产的处分权及其他权利，应按有关法律法规办理。
第十一条:借款人按期履行本合同并付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同终止。本合同项下的债权债务结清后，甲方应配合乙方到房管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押权属证明退还抵押人。
第十二条:贷款期限届满，乙方未按期归还贷款或支付利息的，承担合同总金额的20%作为赔偿；贷款期限届满前，在乙方按时支付利息的前提下，甲方不得要求乙方提前还款，否则承担合同总额的20%作为补偿。
第十三条:因履行本合同发生争议时，合同各方应协商解决，协商不成时，有权向人民法院提起诉讼。
第14条:补充规定:
第十五条:本合同一式两份，双方各执一份，公证处一份，房管部门一份，具有同等法律效力。
祖一方(签字):乙方(签字):
年月日
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