合同范本(一)
抵押人(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
抵押权人(乙方)。
为保证乙方与_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _签订的借款合同(以下简称借款合同)的履行
第一条甲方使用抵押品清单上市财产抵押。
第二条房地产抵押的产权
1.该房产位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
2.土地号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
3.土地面积:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
4.土地使用年限:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
5.土地来源:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
6.土地出让(转让、划拨)合同号: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
7.国有土地的使用是……
8.建筑面积:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
9.共有份额:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
10.房产证号。: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
11.房屋预售及购买合同编号: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
第三条房地产抵押的抵押情况
1.抵押土地的期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.抵押土地面积:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
3.抵押土地评估价值:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
4.抵押房屋位置:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
5.抵押房屋建筑面积为。
6.抵押房屋评估总价值:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
7.房地产评估总价值:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第四条甲方抵押担保的贷款金额为(大写)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第五条甲方保证有权依法拥有或处分抵押财产。
第六条甲方应在本合同生效之日将抵押物的权属证书移交给乙方，抵押期间由乙方保管抵押物的权属证书。
甲方以所购期货房为抵押，于借款合同生效日将购房合同及抵押登记证交乙方保管。取得房屋所有权证后，房屋所有权证交由乙方管理。
第七条抵押担保范围:借款金额(大写)及利息、借款人应支付的违约金(含罚息)及赔偿金、实现贷款债权及抵押权的费用(含律师费、诉讼费等)。).
第八条本合同的效力独立于担保借款合同，借款合同的无效不影响本合同的效力。
第九条本合同项下与评估、保险、鉴定、登记和保管相关的一切费用由甲方承担。
第十条抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持完好，并随时接受乙方的检查。
第十一条抵押期间，甲方应为抵押财产办理财产保险，保险金额不得低于全部贷款本息总额，财产保险的第一受益人为乙方..保险单据由乙方保管..
第十二条抵押期间，抵押财产的保险范围发生损失，或者因第三人的行为导致抵押财产价值减少的，保险赔偿金或者损害赔偿金作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得使用。
第十三条在借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或取消保险，否则，乙方有权代为投保，一切费用由甲方承担..
第十四条抵押物价值减少的，甲方应在30日内向乙方提供相当于减少价值的担保，并按照本合同第十一条的规定办理保险手续。
第十五条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得以任何其他方式给予、出售、出租、转让、再抵押或处分本合同项下的抵押物。
第十六条抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得价款优先用于提前清偿对乙方的担保债权。
第十七条土地使用权抵押的，在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得在抵押土地上再建造固定物；乙方书面同意甲方建造固定物的，固定物一并抵押。乙方同意将甲方在甲方抵押的土地上建造的房屋预售，预售房屋面积以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _为限。甲方应列出预售的房地产权利，并提交给乙方备案。乙方有权阻止甲方继续预售该房屋。
第十八条借款人在借款合同履行期满后仍未清偿债务的，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿，以实现抵押权。
第十九条有下列情形之一的，乙方有权提前处分抵押财产实现抵押权，停止发放借款合同项下的贷款或提前收回借款合同项下发放的贷款本息:
1.甲方被宣告破产或解散；
2.甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条规定的义务或有其他严重违约行为的；
3.在借款合同履行过程中，借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，导致乙方贷款债权失效，或借款人发生借款合同第十三条第三项规定的违约行为等。
第二十条甲方因隐瞒抵押物被分享、有争议、被扣押、被暂扣或被抵押而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付贷款合同项下贷款金额的_ _ _ _%的违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿不足部分。乙方有权用甲方存款账户中的资金直接冲抵上述违约金、赔偿金及甲方未承担抵押担保责任的贷款本金、利息等费用。
第二十一条乙方依法处分抵押物所得收益按以下顺序分配:
1.支付处分抵押物所需的费用；
2.清偿借款人欠乙方的贷款利息；
3.还清借款人欠乙方的贷款本金、违约金(含罚息)和赔偿金；
4.支付其他费用。
第二十二条在本合同有效期内，甲乙双方均不得擅自变更或终止本合同。
第二十三条其他约定事项:
1.甲方违反本合同自愿接受强制执行；
2.____________________________________________________。
3.____________________________________________________。
第二十四条因本合同发生争议，协商不成的，应向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第二十五条本合同自抵押品清单登记簿中的抵押物自登记之日起生效。
第二十六条本合同正本一式两份，双方各执一份。_ _ _ _ _ _ _份。
甲方(公章或公章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(公章)
法定代表人或个人(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(签字)。
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
合同范本(二)
甲方(贷款人):
乙方(借款人)
乙方因急需资金，向甲方借款，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。
第1条甲方贷款给乙方共计人民币元整，贷款协议签订后2日内支付。
第2条贷款期限自年月日起，利息按计算
第3条为保证到期还款，乙方以自有房产作为抵押。房产位于，房产证号为，土地证号为。
第4条贷款到期后5日内，乙方未按合同约定偿还贷款及本息的，除偿还贷款本息外，还应承担贷款金额10%的违约金。到期后15日内不能归还贷款的，乙方同意甲方有权处分抵押房产，房屋价款为人民币，贷款金额结算后直接补偿给甲方补足差额。双方均不评估价格，乙方协助办理过户手续。
第5条抵押财产被拆迁的，甲方的权利在补偿或房屋置换的范围内按第四条的规定执行。
第6条房地产贷款抵押期间，乙方不得将该房地产出售、赠与、转让、抵押给他人或以其他方式处分。乙方违反上述规定的，除返还本息外，还应承担贷款金额20%的违约金。
第七条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
第八条本合同自双方签字之日起生效，直至乙方还清贷款。
贷方:
查看全文
false