个人租赁合同协议的标准版本

个人租赁合同协议标准版

出租方(甲方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

承租人(乙方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上就房屋租赁相关事宜达成如下协议:

住房的第一个基本情况

(1)该房屋位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

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第二套住房出租和登记

(1)租赁用途:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；租赁为住宅的，居民人数为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(2)租赁为住宅的，甲方应在与乙方签订本合同之日起7日内，到房屋所在小区的居民和租赁服务站办理租赁登记手续。多人居住的，乙方应将居民情况告知甲方，甲方建立居民名册，并按要求提交至服务站。本合同如有变更或终止，甲方应在本合同变更或终止之日起5日内，到房屋所在小区的居民和出租屋服务站办理登记变更和注销手续。在本合同有效期内，如居民发生变更，乙方应在变更之日起2日内通知服务站，并办理变更登记手续。

如有外籍居民来京，甲方应提供相关证明，督促并协助乙方到当地派出所办理暂住证；如有境外居民，(□甲方/□乙方)应在本合同签订后24小时内到当地派出所办理住宿登记。

租赁用途为非住宅的，甲方应当自租赁合同订立之日起30日内，向房屋所在地的房屋行政管理部门办理租赁合同备案手续。

第三条租赁期限

(1)该房屋租赁期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前按约定条件将房屋交付给乙方。 甲乙双方提交签字盖章并交钥匙后，视为交付完毕。

(2)租赁期满或合同终止后，甲方有权收回该房屋，乙方应按原样归还该房屋及其附属物品、设备和设施。甲乙双方应对房屋及附属物品、设备设施、水电使用进行验收，并结清各自费用。

如果乙方继续租赁，应向甲方提交一份(□书面/□口头)续租申请_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第四条租金和押金

(1)租金标准及支付方式:_ _ _ _ _ _ _ _ _元/(□月/□季/□半年/□年)，总租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(￥:_ _ _ _ _ _ _)

支付方式:_ _ _ _ _ _ _(□现金/□转账支票/□银行汇款)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(二)定金:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(人民币:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，甲方应承担_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)取暖费(6)

与本合同未列明的房屋有关的其他费用由甲方承担..如乙方预付甲方应付费用，甲方应根据乙方出具的相关支付凭证将相应费用返还给乙方..

第六条房屋维修

(1)甲方应保证房屋的建筑结构、设备和设施符合建筑、消防、公共秩序和卫生的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家和xxx的法律法规及房屋所在住宅区的物业管理规定。

(2)租赁期内，甲、乙双方应共同确保房屋及其附属物品、设备和设施处于适宜和安全的状态:

1.乙方应及时通知甲方修复因自然属性或合理使用造成的房屋及其附属物品、设备和设施的损失。甲方应在收到乙方通知后_ _ _ _ _ _天内进行维修..逾期不进行维修的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担..因房屋维修影响乙方使用的，租金相应降低或延长租赁期限。

2.因乙方保管不善或不合理使用造成房屋及其附属物品、设备、设施损坏或失效的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条转租

除非甲乙双方另有约定，乙方在租赁期内将部分或全部房屋转租他人前，应事先征得甲方书面同意，并对转租人的行为向甲方承担责任。

第八条合同的终止

(1)经双方协商一致，本合同可以解除。

(2)如果由于不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同将自动终止。

(3)有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同:

1._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _延迟交房。

2.交付的房屋严重不符合合同约定或者影响乙方安全和健康的..

3.乙方不承担约定的维修义务，无法正常使用该房屋。

4、_______________________________________________________________ .

(4)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋:

1.未能支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的租金。

2.未付费用共计_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。

3.擅自改变房屋用途的。

4.擅自拆除、改变或者损坏房屋主体结构的。

5.储存不当或不合理使用导致附属物品、设备和设施损坏，拒不赔偿的。

6、利用房屋从事非法活动，损害公共利益或者干扰他人正常工作和生活的。

7.擅自将房屋转租给第三方。

8、_______________________________________________________________ .

(五)合同终止的其他法定条件。

第九条违约责任

(1)有第八条第三款规定的情形之一的，甲方应向乙方支付月租金的_ _ _ _%的违约金；有第八条第四款规定情形之一的，乙方应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

(2)租赁期内，甲方如需提前收回房屋，或乙方需提前退租，应通知对方每月租金的_ _ _ _ _ _%并向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。

(3)甲方未按约定履行维修义务，造成乙方人身和财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

(4)如甲方未能在约定时间内交付房屋，或乙方未能在约定时间内支付租金但不符合解除合同条件，且乙方未能在约定时间内返还房屋的，应按_ _ _ _ _ _标准支付违约金。

(5) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

第十条合同争议的解决

本合同项下发生的争议由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，或者根据另行达成的仲裁条款或者仲裁协议申请仲裁。

第十一条其他约定事项

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________.

本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及其附件)以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

本合同生效后，双方应以书面形式对本合同的内容进行变更或补充，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。

出租人(甲方)签字:承租人(乙方)签字:

授权代理人:国籍:

联系方式:委托代理人:

联系信息:

年月日年月日

个人租赁合同协议标准版模式二

合同号: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

签署日期:

出租方(以下简称甲方):

身份证(护照)号码:

电力:

邮寄地址:

承租人(以下简称乙方):

身份证(护照)号码:

电话:

邮寄地址:

根据《中华人民共和国租赁合同法》，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，订立本合同。合同内容如下:

1.租赁物业

位置:

区域:

2.租金

2.1:该房屋月租金为人民币元；换句话说:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2.2:租金每_ _ _ _ _ _个月支付一次。具体付款日期:先付款，以甲方收据为准。

2.3:如乙方未支付租金，每延迟一天，乙方应支付月租金的_ _ _ _%作为滞纳金。逾期超过_ _ _ _ _ _天的，视为违约。甲方有权收回该房屋，乙方应承担一切违约责任。

2.4:乙方提前解除合同，多付的租金不予退还。

2.5:租金以人民币现金支付，甲方出具收据证明。

3:存款

3.1:签订合同时，承租方应支付房款，即人民币元。押金不得抵消租金。

3.2:合同期满或终止后，如乙方未拖欠任何费用，甲方应立即退还押金，并保持室内设施完好无损。

4:租赁期

4.1:乙方的租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。超过租赁期限不足一个月的，按一个月计算。

4.2:租赁合同期内，任何一方未经对方同意解除合同，应向对方支付一个月的租金作为违约金。

4.3:本合同期满后，乙方有优先续租权，但应提前_ _ _ _ _天书面通知甲方，征得甲方同意，并签订续租合同。甲方还应提前_ _ _ _ _天通知乙方是否变更租金。

4.4:因洪水、地震或政府拆迁等不可抗力，双方均不得不终止合同。双方不承担违约责任，租金按实际天数计算。

4.5:租赁期内，如甲方房屋所有权发生转移，乙方有权继续主张本合同的权利和义务，甲方和第三方不得损害乙方的权利和义务..

5.租赁条件

5.1:乙方不得将该房屋作为公司或代表处的注册地址。

5.2:乙方使用租赁房屋不得违反中国法律和政府规定，否则甲方有权在书面通知乙方后收回该房屋。

5.3:未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租、转让、出借、联营、入股、抵押或与他人交换，否则甲方有权解除合同并没收押金。乙方和第三方必须无条件归还租赁房屋，乙方承担一切违约责任。

5.4:乙方应按时支付租赁物业产生的相关费用，包括水、电、气、暖气、仓储、电话、有线电视收视、物业管理、治安管理及税费。经甲方催告七天以上，乙方仍未支付费用的，甲方有权收回该房屋，乙方应承担一切违约责任。5.5:如因乙方使用不当或不合理导致租赁物及其设施损坏或失效，乙方应及时与管理机构联系维修，并承担相关维修费用。乙方拒绝维修或赔偿的，甲方有权代为维修，维修费用由乙方承担；但因地震、台风、洪水、非人为火灾、自然损失或非乙方原因造成的损害，甲方应承担相关费用。

5.6:在租赁期内，乙方装修租赁房屋或增加水、电、消防等设施，应取得甲方的同意和政府有关部门的批准，并由甲方进行监督，所需费用由乙方承担，双方解除合同时，乙方不能自行拆除增加的结构设施，甲方无需对上述增加的设施进行补偿。如原有设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.7:乙方负责租赁房屋的内部卫生、设施维护和保养。乙方不得以任何目的占用公共场所和通道。

5.8:乙方在付清定金和第一笔租金后，方可进场

5.9:如上述出租房屋因非甲方原因导致停水、停电或其他故障，甲方有义务督促和协助相关部门进行抢修，使其尽快恢复。

5.10:乙方必须做好安全和防火工作，不得在房屋内外存放或排放有害、有腐蚀性或有异味的物质。严禁以任何形式储存易燃易爆物质。

5.11:乙方自行携带的财物由乙方负责并妥善保管。如发生事故，甲方可协助调查，但不负责赔偿。

5.12:租赁期满时，如甲乙双方未能达成续租协议，乙方应在租赁期满时或之前搬出租赁房屋，并将钥匙和房屋以租赁时的状态归还给甲方。如乙方逾期未迁出或归还租赁物，甲方有权采取有效措施收回租赁物并另行处理。

5.13:在合同期内或合同终止后，乙方与第三方的任何争议与甲方无关，由乙方自行解决。给甲方造成损失的，甲方有权从乙方保证金中扣除，不足部分，甲方有权向乙方公司和个人追偿。

6.其他条件

6.1:如有本合同未尽事宜，甲乙双方可协商达成补充协议。

6.2:本合同一式三份，双方各执一份，见证方执一份，具有同等法律效力。

6.3:本合同自签署之日起生效。

6.4:本合同附件是本合同不可分割的一部分。

7:签名

甲方:乙方:

代理:代理:

证人:

附件一:租赁物品清单

电器:家具:厨房水表数量:

卫生间水表数量:

热水量:

电表号:

气号:钥匙:共用(对讲门、防盗门、大门、卧室、卫生间等。)

附件2:出租人产权证、身份证、承租人身份证复印件。

出租人:

租户:

签房屋租赁合同需要注意什么？

1、双方的情况

合同中应明确写明出租人和承租人的名称和地址。

2.房屋的具体条件应当在房屋租赁合同中载明

房子的具体位置，比如某条路上的某个房间；住房面积；房屋装修，简要说明房屋的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修；配备设施设备，简要列出房屋内出租人为承租人准备的家具、家电、厨房设备、卫生间设备；房屋的产权和产权人，注明房屋是什么产权，产权人是谁，出租人和产权人的关系，是否受产权人委托出租房屋。3、合同应明确房屋的用途

房屋是否供承租人居住、承租人家庭居住，或者允许承租人或者其家庭与其他人共有；房屋只能用于居住，也可以用于其他用途，比如办公。

4.租赁期限应在合同中约定

由于承租人不想频繁搬家，出租人也不想在短时间内找到新的承租人，双方都需要一个相对稳定的时间，所以需要在合同中规定一个期限。在此期间，如无特殊情况，出租人不得收回该房屋，承租人不得放弃该房屋另租房。期限届满后，承租人将房屋返还给出租人。承租人如果想继续租赁该房屋，应提前告知出租人。经出租人协商同意后，承租人可以继续租赁该房屋。如果承租人想搬走，但未能找到合适的新住所，出租人应酌情延长租赁期限。

5.租金和支付方式

房屋租金由出租人和承租人协商确定。租赁期内，出租人不得出租，租金及支付方式由出租人和承租人协商确定。租赁期内，不得擅自提高租金。擅自提高房租。租金可以按年、半年、季支付。如果一次性支付较长期限的租金，可以和出租人讨价还价，要求一些优惠。但从承租人的经济承受能力来看，按月或按季支付造成的经济负担相对较小。

6、房屋修缮责任

出租人是房屋的所有权人或其委托人，所以修缮房屋是出租人的责任。责任。承租人应在租赁前仔细检查房屋及其内部设施，以确保今后能够正常使用。房屋或设施在正常使用过程中损坏的，承租人应及时通知出租人，并要求物业管理公司修复。但是，因承租人使用不当造成损坏的，承租人应当负责维修或者赔偿。出租人无力修缮房屋的，承租人可以共同出资修缮，承租人承担的修缮费用可以冲抵应付租金或者由出租人分期偿还。

7.住房条件的变化

承租人应当爱护房屋及各种设施，不得擅自拆除、修改、扩建或增加。房屋条件发生变化时，承租人应爱护房屋及各种设施，不得擅自拆除、扩建或增加。确需变更房屋的，需征得出租人同意并签订书面协议。

8.转租协议

有些租客不是为了自己生活而租房，而是想通过转租获得租房收入。转租协议有些承租人不是为了自住而租房，而是想通过转租获得租金收入。这种转租行为影响了出租人的利益，双方应在合同中约定转租。允许转租的，双方可以协商确定分享转租收入的比例；不允许转租，承租人擅自转租的，出租人有权解除租赁合同。

9.违约责任

签订合同时，双方应想到可能发生的违约行为，并在合同中约定违约责任。设置相应的处罚措施。比如承租人未按时支付租金，出租人可以提前解除合同，让其搬走；出租人未按约定提供家具的，承租人可以与其协商降低租金。

10.租赁合同的变更和终止

如果出租人和承租人在租赁过程中认为有必要变更上述合同条款，如租赁期限、租金等，双方可以协商变更合同。因工作变动需要与他人调换房屋的，应当事先征得出租人同意。房屋变更后，原租赁合同终止，出租人和新承租人签订新的租赁合同。出租人、承租人一方在合同期满前，如欲提前解除合同，应提前通知对方，并根据合同约定或协商给予对方一定的补偿。合同到期，合同自然终止。房屋租赁合同的风险防范

首先，租赁合同中容易出现的漏洞一般包括:

1.标的物约定不明确，特别是租赁物数量、质量约定不明确导致纠纷的；

2.标的物使用约定不明确，承租人超载掠夺标的物，致使租赁物在租赁期限届满后无法继续使用的；

3.租赁物业的维修保养协议不明确。根据合同法的有关规定，除当事人另有约定外，一般由出租人负责修缮和维护。

4.租赁合同履行中的欺诈行为。

其次，合同履行过程中常见的欺诈行为主要包括:

1.出租人未按合同规定交付租赁物。实际上主要是性能上的延迟。

2.出租人未履行合同约定的维修保养义务的。租赁财产的故障不是由承租人的过错造成的。

3.承租人未按合同约定支付租金。主要是交货延迟。

4.承租人擅自改变租赁物现状。

5.承租人擅自将租赁物转租给他人。

6.承租人逾期未返还租赁物的。

7.出租人使用租赁物收取押金。

在租赁合同诈骗中，出租人经常利用租赁合同要求承租人支付相当于租赁物价值的定金，但租赁期限届满，承租人找不到出租人，出租人实际上已经携带大量定金潜逃。承租人实际上可能会花费更高的金额“购买”，并且不想购买物品。

那么，为了防止这些漏洞和欺诈，我们应该这样做:

1.在签订租赁合同之前，你应该尽可能多地了解对方的信息。

订立租赁合同前，应当对对方的法律地位、经营范围、信用状况、履约能力和商业信誉进行必要的调查。当事人对自己理解有困难的，可以向对方所在地工商部门查询，也可以通过对方的同行业或相关企业了解。

2.对于租赁合同中的条款，表述应尽可能详细明确。

订立租赁合同，当事人应当注意下列事项:

A.合同条款应尽可能全面，尤其是主要条款不应遗漏，否则容易发生争议。

B.合同的用词要慎重考虑，用词的表达要清晰具体，避免出现容易产生多解的歧义句子。

在租赁合同中，应明确规定租赁财产的使用和租赁财产的维护，以避免争议。

D.在租赁合同中明确违约条款和赔偿金额。

E.为了避免合同欺诈，当事人可以附加一些条款，如保证条款、条款、条件条款等。，确保合同的顺利履行。

六个月以上的租赁合同应当采用书面形式。如果不是书面形式，则视为无限期租赁。关于无限期租赁，我国《合同法》规定，当事人可以随时解除合同。

遇到问题时，我们可以采取以下补救措施来减少或挽回损失

1.如果出租人未能按期交付租赁物，导致承租人未能达到本合同的预期目的，承租人可要求终止合同、支付违约金或赔偿损失。

2.对于技术要求较高的租赁物业，出租人应提供相关的操作说明、组装图、操作规程等。，订立租赁合同时应当明确约定。

3.租赁物存在权利瑕疵，第三人主张对租赁物的权利，致使承租人不能使用收益的，承租人可以请求减少租金或者免交租金。

4.承租人无正当理由不支付或者拖延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金，逾期不支付租金的出租人可以解除合同。

5.承租人擅自改变租赁物现状的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。经出租人同意增加租赁物价值的，承租人可以要求出租人在返还租赁物时支付一定费用。6.承租人未经出租人同意将租赁物转租给他人的，出租人有权解除合同。

7.利用定金防范合同欺诈。

租赁合同订立时，合同双方应尽力规避风险，主要工作应在合同订立前进行。出租人一般希望承租人能提供押金或担保，且金额能与租赁物的价值相等，以防止合同诈骗的发生。承租人想不交押金或少交押金。除了要求承租人提供一定数额的保证金外，出租人还应对承租人的身份和信用能力进行全面调查，避免损失。就承租人而言，他应该清楚地了解租赁财产的价值，并根据不同的情况在租赁财产的价值范围内决定押金的数额。

1.出租人的违约责任

(1)房屋及其附属设施未按约定交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应当负责赔偿。

(2)交付使用的房屋及其附属设施不符合合同要求，或者房屋未按照合同约定进行修缮维护，危及承租人正常安全使用的，应当承担修缮责任；承租人有权要求支付违约金；给承租人造成损失的，还应当负责赔偿。

(三)出售或者转租房屋时，承租人未依法保证优先购买或者优先租赁的，应当负责赔偿损失。

2、承租人的违约责任

(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应支付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁6个月)，出租人可以解除合同。

(二)出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损坏的，应当负责恢复原状或者赔偿损失。

(3)出租人擅自转租、转借、改变所出租的房屋或者将房屋用于非法活动的，出租人有权解除合同，并要求支付违约金。