以下是范文爱学范文编的企业房屋租赁合同。请参考。
企业房屋租赁合同的出租人:(以下简称甲方)是中国法人
承租人:食品有限公司(以下简称乙方)
根据有关法律法规，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就以下条款达成协议:
1.租赁物业
甲方愿意出租，乙方愿意出租本合同附件一红线图所示的房屋(以下简称网站)，由B&时报党重建和经营；餐厅(以下简称餐厅)。米，沿街米宽，至少米深(以上所有长度均从建筑内部或内墙开始计算)。
乙方有权根据本合同使用场地所在建筑物的公共场所及附属设施，包括外墙、附件二和附件五的工程技术要求及附图内容。场馆及上述公共场所和附属设施统称为租赁物业。
2.租金
甲方同意给予乙方每日免租期(自双方交房之日起)。乙方在交接日期内开业的，自开业之日起支付租金；如乙方未能在租赁物业移交后45天内开业，则应自该房屋移交后第46天起按租金标准向甲方支付赔偿金，除非附件三(以下简称透视图中所示的所有招牌在当日都没有经过相关审批机关的正式批准。(详见本合同第12.3条)。
自租赁开始日起，乙方应以下列方式支付下列租金(包括管理费)(以下简称租金):租赁期内，我公司每月支付人民币租金(含管理费)；合同签订后，乙方应在双方正式签署现场移交文件后天内向甲方支付人民币作为合同保证金，合同保证金应在合同到期前两个月从租金和管理费中扣除。
乙方应于每月5日前(遇节假日顺延)将当月租金支付至甲方指定账户。
如果租赁开始日期不是一个月的第一天，则第一次租金和最后一次租金应按整个月的天数比例(如适用)计算。乙方向甲方支付的所有款项(包括但不限于租金和公用事业费用)的结算以xx局开具的相应项目发票为准。甲方应在收款的同时开具发票。当甲方下次支付租金时未能向乙方开具发票，乙方有权延迟支付租金直至收到发票。
除根据本合同第五条向甲方支付租金、管理费和公用事业应付款项外，乙方无义务支付与租赁物业有关的任何其他费用或应付款项，经营餐厅的所有收入将由乙方享有..租金税和土地使用费由甲方负责。
3.租赁期、物业交付日期
本合同规定的租赁期限为20年，自餐厅开业之日起至餐厅开业20年止(以下简称租赁期限)。
甲方应完成本合同附件5。物业移交条件甲方应完成的事项完成后，向乙方发出书面通知，要求进入该物业，乙方应在收到甲方书面通知后7天内接受现场..如果满足附件五中所述的所有条件，他们可以进入现场进行施工和重建。现场移交应由双方签署书面移交文件。如甲方未能按期交付场地，甲方应向乙方支付违约金人民币元/天；若超过约定日期三个月，乙方可选择解除合同，甲方应按约定支付违约金，并赔偿由此造成的损失。
在房屋正式移交前，甲方应结清所有费用(包括但不限于水电费等)。)应由甲方在租赁物业内承担的费用。任何人以任何名义提出的应由甲方承担的费用和债务与乙方无关，由甲方负责。
甲方:乙方:日期:
甲方企业房屋租赁合同示范第二条:
地址:
法定代表人:
乙方:
地址:
法定代表人:
第一章总则
第一条根据《中华人民共和国合同法》、《xxx房屋租赁条例》及其他有关规定，参照国内及上海开发区的惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方租赁某办公楼事宜(以下简称本合同)达成一致意见
第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国、上海和xxx的有关法律、法规和规章及本合同。
第二章合同文件
第三条下列文件是本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力:
1.甲方提供的某(装修/未装修)办公室建筑指标说明(附件1)
2.甲方提供的某办公楼平面图(附件二)
3.乙方提供的营业执照复印件(附件三)
4.乙方提供的环保通知及承诺(附件四)
5.乙方提供的防洪防台、生产、消防、社会保障责任书(附件5)
第三章双方的法律地位
第四条甲方是经中国政府批准成立的经济实体，负责上海张江高科技园区的房地产开发、经营和管理，具有中国法人资格。
第五条乙方将投资设立园区，销售实验室产品。
第四章某某办公楼面积及租赁期限
第六条甲方将上海张江高科技园区蔡伦路租赁给B&移动；否，地板标段，总建筑面积约为平方米，双方无异议，为乙方项目办公用房。
第七条乙方向甲方租赁本合同第六条规定的某一办公楼，租期为月，自年份月日复一日年份月一天结束。
第五章相关费用及支付方式
第八条本合同第六条规定的某办公楼租金为月租金人民币，房租三个月交一次。第一次租金应在本合同签订后十五天内支付，以后的支付日期为每三个月的同一天(遇法定节假日顺延)。乙方应在甲方指定的中国建设银行张江支行开立账户，并保证在合同批准的租金支付日之前，公司账户有足够的金额。房租由银行代扣，乙方与银行签订《委托收款协议》。上海悦星物业管理有限公司受甲方委托管理物业，具体由乙方与物业管理公司签订协议。
第九条本合同生效后十五日内，乙方应向甲方支付履约保证金(以下简称保证金)为人民币(约为某办公楼三个月的租金)。租赁期满后，乙方将
第六条规定的某一办公楼返还给甲方后，该款项由甲方全额返还给乙方(不计利息)。但如乙方应向甲方赔偿，则在双方就赔偿事宜达成一致后退还给乙方，甲方有权从中扣除赔偿金额。如果甲方在本合同生效后15天内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时支付保证金。如果甲方在本合同签订后30天内未能收到上述保证金，甲方有权终止本合同，并追究乙方的违约责任。
第十条租赁期内，乙方使用的水、电、通讯等公用事业费用按照《物业管理委托协议》及相关政府部门和物业公司管理公约的收费标准收取。本合同签订后，乙方应与物业管理公司签订《物业管理委托协议》，物业管理费由乙方直接支付给物业管理公司。
第十一条乙方使用车位的具体费用及支付方式，按照《物业管理委托协议》的规定及实际执行情况办理。
第六章某办公楼的使用
第十二条甲方应在收到乙方支付的租金和履约保证金后15天内，正式向乙方发出某一办公楼的《住宿通知书》，以便将本合同第六条规定的某一办公楼交付乙方使用。
第十三条乙方应在收到甲方发出的《入住通知书》后30天内完成装修并正式进入办公楼，否则，甲方有权为乙方另行安排租赁房屋，直至本合同终止。
第十四条？未经甲方许可，乙方不得以任何理由占用租赁办公楼范围以外的部分；？未经甲方同意，乙方不得改变其租用的某一办公楼的用途。？乙方保证在该办公楼内承担的项目不会对周围及园区环境造成任何污染。如乙方有上述违约行为，甲方有权终止本合同，收回本合同第六条规定的办公楼，并追究乙方的违约责任。
第十五条除另有规定外，本合同所称配套设施包括供电、供水、通讯、雨水排放、污水排放管道接口、空调、室内装修及停车场、区域内道路、电梯、楼梯、走廊等。乙方不得以任何方式损坏配套设施；如有损坏，乙方应负责维修并承担所有费用。第十六条本合同第六条所指的办公用房，根据本合同第五条的规定，仅供乙方自用，乙方不得转租、转让或挪作他用。
第十七条乙方对某办公楼的装修方案必须经物业管理公司批准后方可实施。乙方安装设备、管道等设施时，必须事先征得甲方同意。涉及相邻业主部分的，应当征得相邻业主同意，不影响其正常使用某办公楼。如有违反，乙方负责清除障碍，恢复原状，并承担一切费用。
第十八条乙方租赁的某一办公楼在使用过程中与另一方有相邻关系的，按国家有关规定办理。
第十九条在乙方租赁期内，如乙方将本合同第六条所述办公楼全部或部分空置超过一个月，甲方有权收回空置部分。
第二十条不得擅自在某一办公楼的外墙和屋顶上增设建(构)筑物。某办公楼公共部位和环境的管理，按《物业管理委托协议》执行。乙方使用本合同规定的某一办公楼时，必须遵守《物业管理委托协议》。
第二十一条甲方如需在乙方租赁的某办公楼内运营配套设施，应提前通知乙方；如果乙方的机器设备损坏，甲方应负责修理并承担所有费用。
第二十二条严禁乙方将易燃、易爆、有毒等危险品带入或存放在某一办公楼内。如有违反或对相邻业主造成影响，甲方有权终止本合同，并追究乙方违约责任。第二十三条乙方不得擅自改变建筑结构。如有特殊需要，经甲方同意，租赁期满后，由乙方负责修复建筑结构。
第二十四条乙方改变建筑结构，如屋面、外墙等，保修责任由乙方承担，甲方支付甲方预留的原施工单位保修金的同等金额..
第二十五条租赁期满后，乙方应将租赁的办公楼恢复至租赁前的原状。租赁期满后十五日内，甲乙双方正式办理某办公楼的退租和交接。交接时，甲乙双方应共同检查某办公楼及其设施是否完好，如有正常损失以外的损坏，应按价赔偿。
第七章合同的续签和终止
第二十六条乙方如需在租赁期满前提前退休，应在提前退休之日前三个月向甲方提交提前退休书面通知，否则甲方有权不退还乙方保证金。甲方应在收到乙方提前退租的书面通知后一个月内与乙方联系，讨论具体的提前退租事宜。
第二十七条乙方要求延长本合同租赁期限的，应不迟于某办公楼租赁期限届满前三个月向甲方提交书面申请及相关文件，经双方协商一致后，重新签订本合同。第二十八条租赁期满后，乙方不续租的，应不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应在收到乙方退租通知后一个月内与乙方联系，讨论退租的具体事宜。
第二十九条如因乙方原因导致甲方无法在乙方某办公楼租赁期满后按本合同规定收回该办公楼，乙方除支付违约金外，还应按本合同规定的租金标准支付占用费。
第八章违约
第三十条除本合同文件另有规定外，甲方有下列情形之一的，构成违约:
1.未能在本合同规定的时间内提供本合同第六条规定的某一办公楼；
2.在未事先通知乙方的情况下，在乙方租赁的办公楼内工作，造成乙方机器设备损坏的；
3.违反本合同其他条款
第三十一条除本合同文件另有规定外，乙方有下列情形之一的，构成违约:
1.损坏各种配套设施；
2.因使用某办公楼或改变建筑结构，影响该办公楼正常使用或损坏房地产的；
3.未按要求将租赁的办公楼归还甲方的；
4.未按时支付租金和其他费用；
5.未按规定时间装修进场的
6.违反本合同的其他条款。
第三十二条违约方应向对方支付违约金。违约金按日计算，违约金按以下计算方法计算:
1.每日罚款300元人民币；
2.默认天数=从违约事实发生之日起至纠正违约之日止的日历天数；
3.违约金金额=每日违约金&次；违约天数。
第三十三条因违约给对方造成的经济损失超过违约金的，违约方还应当支付超过违约金的赔偿金。赔偿由双方根据经济损失程度计算核实，或由双方共同委托有专业权限的第三方计算核实。
第三十四条违约金和赔偿金的支付货币为人民币。
第三十五条违约金和赔偿金最迟应在通知违约方之日起十日内支付；如果违约事实在还款日当天或之后继续存在，则最迟应在当月月底前清偿违约金和赔偿金。
第三十六条乙方未按期支付租金及其他费用，或任何一方未支付违约金、赔偿金的，视为逾期付款，每逾期一天，支付未付款项千分之一的滞纳金。如果乙方超过30天未支付租金或其他款项，甲方有权终止本合同，无偿收回某办公楼，不退还保证金，乙方还应承担相应的违约责任。
第九章其他
第三十七条在租赁期内，因不可抗力致使本合同不能按约定条件履行的，遭受不可抗力的一方应立即通知另一方，并应在十五日内提供不可抗力的详细情况以及本合同不能履行或部分履行或需要延期的有效证明文件。双方可根据不可抗力的程度决定是否解除合同、部分放弃履行合同或延期履行合同。
第三十八条因履行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，可向上海xxx人民法院提起诉讼。
第三十九条本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可达成书面协议，作为本合同不可分割的一部分，经双方法定代表人或授权代表签字盖章后，与本合同具有同等效力。第四十条本合同用中文书写，一式四份，甲乙双方各执两份。经双方法定代表人或授权代表签字盖章后立即生效。
甲方:上海张江生物医药科技发展有限公司
法定代表人或授权代表:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
密封:
乙方:
法定代表人或授权代表:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
密封:
签字日期:
签署时间:
企业房屋租赁合同示范第三条出租人(甲方):证件类型及号码:
承租人(乙方):证书类型和编号：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上就房屋租赁相关事宜达成如下协议:
住房的第一个基本情况
(1)房屋位于北京街道办事处(乡镇)，建筑面积平方米。
(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有房屋租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证编号:或房屋所有人(公有房屋承租人、购买人)姓名:，，房屋(□是/□否)已抵押。
第二套住房出租和登记
(1)租赁用途:租赁为住宅的，居民人数为:，最多不超过。
(2)租赁为住宅的，甲方应在与乙方签订本合同之日起7日内，到房屋所在小区的居民和租赁服务站办理租赁登记手续。多人居住的，乙方应将居民情况告知甲方，甲方建立居民名册，并按要求提交至服务站。本合同如有变更或终止，甲方应在本合同变更或终止之日起5日内，到房屋所在小区的居民和出租屋服务站办理登记变更和注销手续。在本合同有效期内，如居民发生变更，乙方应在变更之日起2日内通知服务站，并办理变更登记手续。
如有外籍居民来京，甲方应提供相关证明，督促并协助乙方到当地派出所办理暂住证；如有境外居民，(□甲方/□乙方)应在本合同签订后24小时内到当地派出所办理住宿登记。
租赁用途为非住宅的，甲方应当自租赁合同订立之日起30日内，向房屋所在地的房屋行政管理部门办理租赁合同备案手续。
第三条租赁期限
(1)该房屋租赁期限自年月日起
几个月。甲方应按照之前约定的条件将房屋交付给乙方。《房屋交付清单》(见附件一)经甲乙双方提交、签字盖章、交钥匙即视为交付。
(2)租赁期满或合同终止后，甲方有权收回该房屋，乙方应按原样归还该房屋及其附属物品、设备和设施。甲乙双方应对房屋及附属物品、设备设施、水电使用进行验收，并结清各自费用。
乙方继续租赁的，应提前向甲方提交(□书面/□口头)续租请求，双方协商一致后重新签订房屋租赁合同。
第四条租金和押金
(1)租金标准及支付方式:人民币/(□月/□季/□半年/□年)，总租金为人民币(￥元)。
付款方式:(□现金/□转账支票/□银行汇款)，每次租金付款日期:，。
(2)押金:人民币元整(￥元):租赁期满或合同终止后，除扣除乙方应承担的费用和租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，其余房屋租赁押金全额返还乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用由甲乙双方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)取暖费(6)煤气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税(9)卫生费(10)上网费(11)车位费
与本合同未列明的房屋有关的其他费用由甲方承担..如乙方预付甲方应付费用，甲方应根据乙方出具的相关支付凭证将相应费用返还给乙方..
第六条房屋维修
(1)甲方应保证房屋的建筑结构、设备和设施符合建筑、消防、公共秩序和卫生的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家和xxx的法律法规及房屋所在住宅区的物业管理规定。
(2)租赁期内，甲、乙双方应共同确保房屋及其附属物品、设备和设施处于适宜和安全的状态:
1.乙方应及时通知甲方修复因自然属性或合理使用造成的房屋及其附属物品、设备和设施的损失。甲方应在收到乙方通知后天内进行维修..逾期不进行维修的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担..因房屋维修影响乙方使用的，租金相应降低或延长租赁期限。
2.因乙方保管不善或不合理使用造成房屋及其附属物品、设备、设施损坏或失效的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条转租
除非甲乙双方另有约定，乙方在租赁期内将部分或全部房屋转租他人前，应事先征得甲方书面同意，并对转租人的行为向甲方承担责任。
第八条合同的终止
(1)经双方协商一致，本合同可以解除。
(2)如果由于不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同将自动终止。
(3)有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同:
1.延迟交付房子。
2.交付的房屋严重不符合合同约定或者影响乙方安全和健康的..
3.乙方不承担约定的维修义务，无法正常使用该房屋。
(4)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋:
1.未按约定支付租金。(欢迎来到信法网，散文全集))
2.所有拖欠费用共计人民币。
3.擅自改变房屋用途的。
4.擅自拆除、改变或者损坏房屋主体结构的。
5.储存不当或不合理使用导致附属物品、设备和设施损坏，拒不赔偿的。
6、利用房屋从事非法活动，损害公共利益或者干扰他人正常工作和生活的。
7.擅自将房屋转租给第三方。
(五)合同终止的其他法定条件。
第九条违约责任
(1)甲方有第八条第三款规定情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金；有第八条第四款规定情形之一的，乙方应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(2)租赁期内，甲方如需提前收回房屋，或乙方需提前退租，应提前天通知对方，并向对方支付月租金%的违约金；甲方还应退还相应的租金。
(3)甲方未按约定履行维修义务，造成乙方人身和财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
(4)甲方未按约定交付房屋，或乙方未按约定支付租金但不符合解除合同条件，且乙方未按约定退房的，应按标准支付违约金。
第十条合同争议的解决
本合同项下发生的争议由双方协商解决；协商不能解决的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，或者根据另行达成的仲裁条款或者仲裁协议申请仲裁。
第十一条其他约定事项
本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及其附件)一式两份，甲方一份，乙方一份，乙方一份。
本合同生效后，双方应以书面形式对本合同的内容进行变更或补充，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。
甲方:乙方:日期:
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