南京租房近十年来发生了一系列的变化。20xx南京租房合同怎么理解？以下是样书里编的20xx南京租房合同样板纸。谢谢大家看。
20xx南京租赁合同模式1本合同双方
出租方(甲方):_ _ _ _ _
承租人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根据国家有关法律法规和本市有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方出租甲方房屋使用事宜，订立本合同。
一、房屋位置、面积、装修及设施
1-1.甲方将其在本市合法拥有的位置出租给乙方使用。
1-2.甲方出租给乙方的房屋建筑面积共_ _平方米。
1-3.该房屋现有装修及设施由双方在合同附件中列出。除双方另有约定外，本附件作为甲方根据本合同交付乙方使用，乙方在本合同租赁期满后退房的验收依据。
二.租赁目的
2-1.签订本合同前，甲方已向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》..
2-2.乙方向甲方承诺，租赁房屋仅供自用，不得转租、转借或共享。
2-3.租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得自行改变该房屋的用途。
三.租赁期间
3-1.该房屋的租期共_ _个月。从_ _ _ _ _到_ _ _ _ _ _。
3-2.租赁期满后，甲方有权收回所有租赁房屋，乙方应按期归还。乙方要求续租的，必须在租赁期满前两个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同..
四.租金和支付方式
4-1.该房屋月租金为人民币元。(大写:人民币元整)。
4-2.该房屋及设施的押金为人民币_ _ _元。(大写:人民币元整)。
4-3.该房屋租金支付方式为:乙方一次性支付一年租金及设施押金，甲方收到款项后向乙方提供收据。乙方归还的房屋及设施经甲方验收合格，所有费用结清后，甲方应将押金退还给乙方。
4-4.甲方不承担租金税。如乙方需要开具租赁发票，乙方应承担相关税费。
动词 （verb的缩写）其他费用:租赁期内，乙方应支付水、电、气、电话费、有线电视费、宽带费、垃圾清理费、房屋物业管理费、分摊费用等。，因乙方未能按时付款而造成的滞纳金由乙方承担。
不及物动词房屋的修缮和使用
6-1.在租赁期内，甲方应保证租赁房屋的安全使用。乙方应爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施。因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予相应的经济补偿。
6-2.除房屋现有装修及设施外，乙方要求对原有设施进行改造或变更的，应事先征得甲方书面同意。租赁期满，根据原书面协议要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，验收合格后办理退租手续。
6-3.除双方在本合同及补充条款中另有约定外，房屋的维护由甲方负责。
6-4.甲方在维修房屋及其附属设施时，应提前两天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。如乙方妨碍甲方进行维修，由乙方负责。
6-5.因不可抗力造成房屋损坏或乙方损失的，双方不承担任何责任。
七.变更和解除本合同的条件
7-1.在租赁期内，本合同不得变更或解除，但有下列情形之一的除外:
(1)甲方或乙方因特殊原因，经协商同意提前收回部分或全部房产；
(2)因甲方无法控制的情况导致该房屋正常运营或正常供水、供电、供电、供电中断，且中断时间一次超过七天，乙方认为严重影响该房屋正常使用的；
(3)经甲方提出，乙方未能在十五日内纠正违约行为的；
(4)因不可抗力导致物业及其附属设施损坏，致使本合同无法继续履行的；
(5)租赁期内，该房屋经市或x(县)政府有关部门批准已搬迁，或其房地产权利已被司法、行政机关依法限制，或发生法律法规禁止的不属于甲方责任的其他情形。
7-2.本合同发生变更或解除时，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，如果一方因本合同的变更或解除而遭受损失，另一方应负责赔偿，但本合同第(4)、(5)条依法免除的责任除外。
八.乙方的责任
8-1.租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同并收回房屋，乙方应赔偿给甲方造成的损失
(1)未经甲方书面同意，将房屋转租或转借给他人；
(2)未经甲方书面同意，擅自拆除、改变移动房屋结构或损坏房屋，经甲方书面通知后，未限期改正、修复的；
(3)擅自改变合同约定的租赁用途，或利用房屋进行非法活动的；
(四)拖欠租金一个月以上的；
8-2.租赁期内，乙方未缴纳水、电、气、物业管理费等。，每延期一天，支付上述费用0.3%的滞纳金。逾期超过两个月，甲方有权停止供应或使用，由此产生的一切后果由乙方承担..
8-3.租赁期内，未经甲方同意，乙方不得自行退租。未经甲方同意，乙方自行退租的，甲方不退还已付租金。
8-4.租赁期满后，乙方应按期归还该房屋。乙方逾期归还的，每逾期一天，应向甲方支付原租金两倍的违约金。
九.甲方的责任
9-1.如甲方未能按本合同约定的时间将房屋交付乙方使用，每延迟一天，甲方应向乙方支付月租金的0.3%作为违约金。逾期七日，视为甲方未履行本合同。除按上述规定支付违约金外，已支付的违约金不足以抵消乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
9-2.租赁期内，除本合同第八条第一款规定的情形外，甲方擅自解除合同并提前收回房屋的，应向乙方支付月租金两倍的违约金。如果支付的违约金不足以抵消乙方的损失，甲方还应负责赔偿。
X.其他条款
10-1.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。补充条款和附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等效力。
10-2.甲乙双方在签订本合同时，具有完全民事行为能力，明确各自的权利、义务和责任，并愿意按照合同规定严格履行。如果一方违反合同，另一方有权根据本合同的规定要求赔偿。
10-3.甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过协商解决。协商不成的，双方应向南京仲裁委员会申请仲裁或向房屋所在地人民法院提起诉讼。
10-4.本合同(正本)及其附件一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
20xx南京租赁合同范本2出租方(以下简称甲方):
承租人(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，特签订本合同:1。甲方将位于南京的房屋出租给乙方居住使用。二.租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋:
1.乙方擅自将房屋转租、转让或出借给他人的；
2.乙方利用租赁房屋进行违法活动，损害公共利益的；
3.乙方拖欠租金；
(租赁期限届满，租赁关系自然终止，甲方无需另行通知乙方。如果双方有意续租，可以在到期前三个月提出续租意向，协商合理租金和续租合同。)
三.月租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _定金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _。 四.协议事项
1.自乙方入住之日起至租赁期满迁出之日止，房屋内外的水电费、煤气费、上网费由乙方承担。
2.甲方承担租赁房屋的修缮义务，乙方配合修缮工作。
3.乙方不得利用租赁房屋进行违法活动或存放危险物品，影响公共安全。
4.租赁期满日，如不续租，乙方应无条件退租，库存后将房屋及设备归还甲方，不得要求甲方退还租金、转让费及所有使用费。乙方应清楚地将家具物品移出自用，不得故意占用。逾期不搬迁的，视为乙方放弃所有权，由甲方自行处理。逾期不迁出的，甲方可向人民法院提起诉讼，一切损失由乙方赔偿..
5.租赁期间，双方不得无故解除合同，但乙方因特殊情况需要退房或甲方确需收回房屋时，必须提前一个月通知对方。
五:其他
1.如果甲方将该物业的所有权转让给第三方，则该合同对新的业主继续有效。
2.甲方出售该房屋时，必须事先通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
3.乙方需要与第三方换房时，应事先征得甲方同意。
4.如乙方对房屋及设施的非正常管理和使用给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。
5.如乙方故意逾期不付租金，除按时足额支付租金外，还应支付一个月的租金作为补偿。特殊情况下临时不支付租金，甲乙双方可协商解决。
6.乙方违反本合同规定，擅自将房屋转租给他人使用的，甲方有权收回租赁房屋，并扣留乙方到期前交付的租金作为乙方的违约金，如造成租赁房屋损坏，乙方还应承担赔偿责任。
七:豁免条件
因不可抗力造成房屋毁损、灭失的，双方互不承担责任。
八:解决纠纷的方法
1.因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商调解不成的，双方可以:
1)向南京仲裁委员会申请调解或仲裁；
2)向房屋所在地人民法院提起诉讼。
九.本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定执行，补充规定由合同双方协商制定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
徐:合同正本一式两份，双方各执一份。合同签字盖章后生效。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
20xx南京租赁合同范本第三条甲方:(出租方)
乙方:(承租人)
双方自愿协商达成的租赁合同如下:
1.乙方承租甲方xxx西山桥明华家园b11号楼305室，租期一年(20xx年7月1日至20xx年6月30日)。期满后，乙方将无条件搬出并结清乙方应承担的费用，并归还甲方完好提供和使用的物品。同时，甲方将住宅使用保证金退还给乙方..乙方要求续租的，必须在租赁期满前一个月向甲方提出意向，经甲方同意后重新签订租赁合同..
二.签订本合同时，乙方应提供有效的证明(复印件)，并预付租金。家具使用费1600元/月*6个月，9600元，租金押金20xx元(含家电押金)。剩下的6个月租金半年后交。同时，甲方应向乙方出具收据证明..
三.租赁期内，乙方应遵守国家法律和xxx有关治安管理的规定。服从社x管理，争取成功
四.甲方向乙方提供租赁房屋时，必须保证安全、可使用、可居住的原则。乙方必须承担租赁期内与水、电、气、有线电视、物业管理相关的费用，不得拖欠。
5.租赁期内，乙方不得损坏房屋结构、转租或转让给他人居住等。甲方发现其有权收回已出租的房屋，无需退还任何费用。
不及物动词租赁期内，甲方在租赁期届满前停止出租的，应赔偿乙方一个月的租金，乙方在租赁期届满前退租的，应赔偿甲方一个月的租金。甲乙双方协商提前一个月通知对方解除合同的，不违约；无不可抗力违约。
七.甲方向乙方提供的物品如下:
以上项目经双方核对无误后交接。如乙方造成甲方财产被盗、下落不明、火灾损坏等。，应当按照价格予以补偿。
八.租赁期内，甲乙双方应共同遵守本合同，任何一方擅自中途终止本合同，或任何一方违反本合同规定，给对方造成损失的，必须赔偿对方相关直接损失，直至要求法律保护。
九.本合同如有未尽事宜，甲乙双方应协商确定。
X.备注:
XI。本合同一式两份，双方各执一份。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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