房屋租赁合同与一般物业租赁合同的区别在于，房屋租赁合同中应明确租赁的目的，并在合同签订后向房产管理部门登记备案。那么签订私有房屋租赁合同需要注意什么呢？以下是由爱学范文网编撰的私有房屋租赁合同。请参考。
私有房屋租赁合同示范文本1出租人(以下简称甲方):身份证:
承租人(以下简称乙方):身份证:
甲乙双方就租赁下列房屋达成如下协议:
住房的第一个基本情况
甲方房屋(以下简称房屋)位于市区。
第二条房屋的使用
房子的用途是出租房子。
除非双方另有约定，乙方不得擅自改变房屋用途。
第三条租赁期限
租期从年月日至年月日。
第四条租金。
该房屋月租金为(人民币)100元整。& yen袁。
该房屋押金为(人民币)100元整。& yen袁。
第五条租赁期内房价的调整
1.如果周边租金调整，甲方将相应调整租金标准。
2.甲方调整租金应提前一个月通知乙方。
3.双方可以协商解决租金调整。如果乙方不能接受，乙方应在3天内退房。
第六条支付条款
1.乙方应每月提前一次向甲方支付租金，应付租金为(人民币):一千元整。& yen袁。
2.乙方应在前一期租金到期日提前10天支付下一期租金，并将租金划入甲方指定的银行账户..
3.如果乙方未能在前一期租金到期日前10天支付下一期租金，甲方将视乙方终止本合同，甲方有权收回该房屋并按第十一条(违约责任)处理。
4.当月租赁时间不足10天的，按半个月计算；超过10天，按一个整月计算。
第六条房屋交付期限。
甲方应在本合同生效之日起3天内将房屋交付给乙方。
第七项维护责任
1.乙方应承担房屋及室内设施的日常维护费用。
租赁期内，乙方负责管理房屋及室内设施、物品的损失和维护费用，并对因使用不当造成的损失承担赔偿责任。
2.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。
乙方如改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，其设计规模、范围、工艺、材料等方案必须征得甲方书面同意后方可施工。除非双方另有约定，在租赁期满或因乙方责任而退出租赁时，甲方有权选择下列权利之一:
(1)房屋附属装饰属于甲方..(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取修复工程发生的实际费用。
在租赁期内，乙方应执行当地有关部门或居民区的规定，承担一切责任，服从甲方对消防安全、一三包、综合治理和安全保障的监督检查。
第八条关于房屋租赁期间的相关费用
租赁期内，下列费用由乙方支付:
1、水、电、有线电视、宽带等费用；
2.燃气成本；
3.物业管理费；
4.其他费用。
第九条住房储蓄
自本合同签订之日起，乙方应向甲方支付押金(金额相当于每月租金)。
第十条租赁期满
1.租赁期满后，乙方要求续租的，甲方将优先续租；
2.租赁期满后，甲方未明确表示不再续租的，视为同意乙方继续租赁；
3.租赁期内，乙方明确表示不出租的，应提前一个月通知甲方，甲方将从乙方处扣除一个月的租金作为对甲方的补偿；
4.乙方在交房时，应保证房屋、设施和物品的完好。如有损坏或丢失，乙方应及时修复或补充，否则甲方将支付原价3 五倍的价格将从押金中扣除。如甲方接受，甲方应将剩余租金及押金退还给乙方..
5.租赁期内，甲方明确表示不出租的，应提前一个月通知乙方。乙方交付房屋时，如甲方接受，甲方应退还乙方剩余时间已支付的租金和押金。
第十一条违约责任
1.租赁期间双方必须遵守合同。如果乙方违反本合同的规定，甲方将扣除乙方支付的一个月租金作为违约金，并终止租赁合同。
2.乙方擅自将租赁物转让给他人使用的，甲方有权责令其停止转让，解除租赁合同。同时，甲方将扣除乙方的所有租赁付款和押金..同时根据情节轻重决定是否移交当地公安机关。
第十二条因不可抗力造成财产毁损、灭失的，经双方确认同意，乙方可以不承担相应责任。
第十三条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商..
本合同及其附件和补充协议未尽事宜，按照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十五条其他协议
(一)租赁开始时的水、电、气等表内条件:
(1)水表示为:度；(2)电气性能为:度；(3)气体的性能是:度；
(4)租赁期满后，乙方应支付在加纳欠其的所有费用，并获得甲方的批准。
(2)甲方应提供相应的说明和手册:
(1)物业管理服务协议(1份)；(2)住宅使用说明书(1份)；(3)用户手册(1份)；(4)《生活指南》(1份)；(5)家用燃气供暖/热水器使用说明书(一份)。
(3)甲方向乙方提供的物品如下:
(1)入口门、防火门、单元门和管道的钥匙把手；
(2)书桌、餐桌、沙发、茶几、床。
(3)租赁期满后，乙方应将上述物品全部移交给甲方。
(2)乙方应提供一份有效证件和有效联系方式。
第十六条因履行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成，甲乙双方可向当地人民法院提起诉讼。
第十七条本合同自双方签字之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等效力。
甲方(签字):乙方(签字):
开户银行:联系电话:
账户:地址:
同ＴＥＬＥＰＨＯＮＥ:居民电话。：
签署日期:年月日YY年月日YY
私有房屋租赁合同示范第二条出租人:(以下简称甲方)承租人:(以下简称乙方)
根据《合同法》和《民法通则》的有关规定，甲乙双方在公平自愿的基础上签订本合同。一、甲方出租房屋:房间(住房、厨房)。
二.乙方租赁方式:按月(季、半年、一年)租赁，预付租金。双方约定的租金为人民币/月(&日元；元/月)。水、电和闭路电视收视费将按月单独收取。
三.乙方租赁该房屋的起始时间为年月日YY，终止时间为年月日YY。如果续租方式不变，时间会依次延迟。乙方应在租赁前7天内向甲方支付租金(由乙方持有的收据证明)。
4.乙方应在租赁期满前7天内通知甲方是否续租。续租的，应当在租赁期满前7日内将租金退还给甲方。不续租的，租赁期满后3日内将房屋交付甲方验收。
5.乙方在租赁期内不得有下列行为，否则，乙方应承担一切经济赔偿责任和违约责任。1、损坏房屋，擅自改建、修改或增建。2.利用房屋进行违法犯罪活动。3.擅自转租或借给第三方。
4、醉酒、斗殴等影响周边社会公共秩序的行为。不及物动词安全责任
1.乙方在租赁期间应采取防盗、防火等安全措施。因乙方责任造成的事故，由乙方承担全部事故责任和经济责任，与甲方无关..
2.租赁期内，乙方对自身及共同生活使用该房屋的人的安全负责。因自身原因造成自身或他人财产损失、人身健康伤害或死亡的，事故责任和经济责任由乙方全部承担，与甲方无关..
3.如因自然灾害等不可抗力因素造成乙方财产损失、人身健康伤害或死亡，甲方无需承担任何责任。七.违约责任乙方违反本合同条款的，视为违约。乙方违约后，甲方可以单方面无条件解除合同，乙方必须承担恢复租赁房屋原状、赔偿损失、恢复名誉的相关责任，并向甲方追加违约金5000元。
八.合同终止条件1。乙方死亡。
2.合同期满，乙方不再续租。
3.乙方无正当理由未按时缴纳租金，经催告后7日内仍未缴纳租金的。4.乙方处于本合同第五条规定的情形。九.剩余条款
1.乙方续租方式不变的，本合同继续生效，直至合同终止，续租方式改变的，另行签订合同。2.租金每年公历2月1日重新确定。合同未到期的，按原金额执行，到期后按甲方指定的新金额执行..3.乙方租房中间要有东西结账，不管租房时间长短，已付租金按月结算，时间按实际居住时间折算(每月不足16天按半个月计算，满16天或超过16天按一个月计算)。结算后多退少补，水、电、闭路电视收视费分开结算。
4.乙方退房时，须经甲方验收，如有损坏，由乙方承担恢复原状的费用。5.未尽事宜，甲方有权解释，由甲方解释或双方协商解决。6.本合同一式两份，双方各执一份。合同自签署之日起生效。
出租方(甲方):承租方(乙方):
年月日年月日
私有房屋租赁合同示范第三条出租人:(以下简称甲方)身份证号码:
承租人:(以下简称乙方)身份证号码:
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。
第一个房子的位置
甲方房屋位于，出租给乙方使用。
第二条租赁期限
租赁年度内，甲方应于年月日至年月日交付乙方使用。
第三条租金支付的期限和方式
甲、乙双方同意支付租金人民币(大写:)，每月人民币(大写:)，只收定金。乙方每次应提前10天支付租金，甲方收到款项后应向乙方提供有效的收据凭证。水、电、气费用由乙方支付，不得拖欠。物业费由甲方支付..
第四条违约责任
1.乙方不得擅自将房屋转租或转让。如发现传销活动，甲方应终止协议。押金不退。
2.乙方不得将租赁房屋用于可能损害公共利益的非法活动。
3.如乙方损坏室内设施(油烟机、热水器、空调、冰箱、洗衣机等)。)，就必须按价赔偿。
4.合同期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方有优先租赁权。
5.如合同期未满，如属政府拆迁，甲方应退还押金及剩余租金。乙方退租的，应提前一个月与甲方协商。
6.乙方在居住期间，应注意房屋周围的环境卫生，防火防盗，并支付安全费用。如发生事故，甲方不承担任何责任，由乙方自行承担。
第五条合同期限届满前，双方不得提前解除合同，否则视为违约，违约方应向对方支付两个月的租金作为违约金。
第六条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效，具有同等法律效力。
甲方(签字):乙方(签字):
电话:电话:
年月日年月日
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