房屋租赁权的处分方式有两种，即房屋租赁权的转让和转租。房屋租赁权转让的实质是承租人对房屋租赁合同的转让。那么签订厦门房屋租赁合同需要注意什么呢？以下是范文爱学范文编的厦门租房合同。请参考。
xxx房屋租赁合同示范一出租方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _承租人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上就房屋租赁相关事宜达成如下协议:第一条房屋基本情况
(1)房屋位于厦门(县)街道办事处(乡镇)。
(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证x)，房屋所有权证号为:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第二条房屋租赁
(1)租赁用途:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；租赁为住宅的，居民人数为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，最多不超过一人。
(2)如有外地人员来厦门，如需办理暂住证等相关登记手续，乙方自行到当地派出所等相关部门办理，甲方提供相关证x供乙方办理。
(3)承租人不得利用租赁房屋从事违法犯罪活动，承租人对租赁期间利用租赁房屋从事的一切违法活动承担全部责任。第三条租赁期限
(1)该房屋租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _个月。甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前按约定条件将房屋交付给乙方。《房屋交付清单》(见附件一)经甲乙双方提交、签字盖章、交钥匙即视为交付。
(2)租赁期满或合同终止后，甲方有权收回该房屋，乙方应按原样归还该房屋及其附属物品、设备和设施。甲乙双方应对房屋及附属物品、设备设施、水电使用进行验收，并结清各自费用。
乙方继续租赁的，应向甲方提交一份(□书面/□口头)续租申请_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第四条租金及押金
(1)租金标准及支付方式:_ _ _ _ _ _ _ _元/(□月/□季/□半年/□年)。
付款方式:_ _ _ _ _ _ _ (□现金/□转账支票/□银行汇款)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (□月/□季/□半年)(二)定金:人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(￥:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)租赁期满或合同终止后， 除扣除乙方应承担的费用和租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，其余房屋租赁保证金应全额返还乙方。 第五条其他相关费用的承担方式
(1)租赁期内的下列费用由乙方承担:
(1)水费(2)电费(3)有线电视费(4)煤气费(5)物业管理费(6)环卫费(7)车位费(8)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(2)
乙方应按时支付上述费用，且必须保留上述费用清单，并在租赁终止时移交给甲方。如果没有账单，则默认乙方当月未支付上述费用，由此产生的所有费用由乙方承担..乙方还必须按照合同规定及时支付租金。逾期付款的，乙方每天应向甲方支付应付金额千分之五的滞纳金。与本合同未列x的房屋有关的其他费用由甲方承担..如乙方经甲方同意垫付甲方应付费用，甲方应根据乙方出示的相关支付凭证将相应费用返还给乙方..第六条房屋维修
(一)承租人保证遵守国家和xxx的法律法规及房屋所在住宅x的物业管理法规。乙方不得将租赁房屋用于非法活动，否则，乙方将承担一切不良后果(包括给甲方造成的直接或间接损失)。
(2)乙方承担事故责任(包括安全、用电、防火、防盗等。)造成的损失，并对事故给邻近方和甲方造成的损失承担赔偿责任..
③；在租赁期内，甲、乙双方应共同确保该房屋及其附属物品、设备和设施处于合适和安全的状态:
1.乙方应及时通知甲方修复因房屋的自然属性或合理使用而造成的损失。如甲方不能及时修复，经甲方同意，乙方可代为修复，费用由甲方承担..
2.如乙方需要继续使用辅助物品、设备、设施(如电器、家具、水龙头等)。)因自然属性或合理使用而损坏的，由乙方负责维修。乙方退房时，必须保证房屋原有设施完好。
3.因乙方保管不善或不合理使用造成房屋及其附属物品、设备、设施损坏或失效的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租
未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租或出借。第八条合同的终止
(1)经双方协商一致，本合同可以解除。
(2)如果由于不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同将自动终止。(3)有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同:1 .将房屋交付时间延迟_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.交付的房屋严重不符合合同约定或者影响乙方安全和健康的..3.乙方不承担约定的维修义务，无法正常使用该房屋。
(4)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并追究乙方相应责任:1 .未能支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的租金。2.未付费用共计_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。3.擅自改变房屋用途的。
4.擅自拆除、改变或者损坏房屋主体结构的。
5.储存不当或不合理使用导致附属物品、设备和设施损坏，拒不赔偿的。
6、利用房屋从事非法活动，损害公共利益或者干扰他人正常工作和生活的。7.擅自将房屋转租给第三方。
8、_______________________________________________________________ 。(五)合同终止的其他法定条件。第九条违约责任
(1)甲方有第八条第三款规定的情形之一的，乙方可以请求解除合同，甲方在扣除乙方应承担的费用后返还押金和租金余额；有第八条第四款规定情形之一的，乙方应当将房屋恢复原状或者赔偿相应损失。
(2)租赁期内，甲方如需提前收回房屋，或乙方需提前退租，应通知对方每月租金的_ _ _ _ _ _%并向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。_______。第十条合同争议的解决
本合同项下发生的争议由双方协商解决；协商不成的，依法向xxxxxx人民法院提起诉讼，或者根据另行达成的仲裁条款或者仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项
本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及其附件)以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
本合同生效后，双方应以书面形式对本合同的内容进行变更或补充，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。
出租人(甲方)签字:承租人(乙方)签字:授权代理人:
年月日年月日
联系方式:联系方式:
厦门房屋租赁合同示范二出租方(以下简称甲方):
承租人(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，为x确甲方向乙方出租房屋及乙方向甲方出租房屋双方的权利和义务，特订立本合同..
第一条甲方保证租赁房屋符合国家关于租赁房屋的有关规定。
第二套住房的位置、面积、装修、设施
1.甲方出租给乙方的房屋坐落于(省、市)；门牌号是。
2.租赁房屋总面积为平方米(建筑面积/使用面积/使用面积)。
3.该房屋现有装修、设施设备详见合同附件。
本附件作为甲方根据本合同交付乙方使用，乙方在本合同租赁期限届满时返还该房屋的验收依据。
第三条甲方提供房产证(或有出租权的有效证件)、身份证x(营业执照)等文件，乙方提供身份证x。经核实后，双方可以复制对方的文件进行保存。所有副本仅用于本租约。
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