租房反诈骗须知
1.虚假宣传诱使消费者签订合同。一些房屋中介机构用所谓的“质优价廉”的房子来吸引顾客。在投诉案件中，广告谎称转让家具和家用电器，但合同中没有注明，导致消费者虚假购买和查看房屋。
二、订立霸王合同，消费者权益得不到保障。一位消费者投诉，中介公司签约时，约定无论是否引进，只要消费者与中介公司的信息源签约，就要支付中介费。这些条款是非法的。
三、非法经营，使消费者利益受损。有的中介公司介绍给消费者的房子是违法的或者缺乏合法手续，买家无法办理手续；有些房子没有产权证是买不到的，但是中介公司对购房者说，为了赚中介费不用办理手续，这样的房子是无法合法担保的。
四、以各种借口，收取费用。有的中介公司找各种借口，除了合法的中介费，还要收取所谓的看房费、咨询费等费用。
5.付款比退款容易。从投诉来看，交给中介公司的钱很难返还给消费者。比如租金到期后，中介公司要退还其房屋押金，但是有的中介公司找借口比如损坏东西，就是不退还押金。
六、无证“黑中介”骗取钱财。一些没有固定营业场所、没有证照的“黑中介”，利用消费者的无知来骗取钱财，一旦被发现就跑路了。
北京租房合同模式(一)
出租方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
承租人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
经甲乙双方协商一致，于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第1条:租赁的范围和目的
1.甲方同意将位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的房屋及其设施租赁给乙方 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方房屋产权证(产权证号。 : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)
2.乙方租用上述房屋的租金为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第2条:提供设备
1.甲方应向乙方提供房间内相应设备的单独清单租赁合同等设施，清单租赁合同与本租赁合同同时生效。
2.乙方使用上述设备产生的所有费用由乙方承担..
第3条:
1.租赁期从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _开始。
2.租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租赁条件下，在本租赁合同租赁期内，乙方诚实履行本租赁合同全部责任的前提下，乙方有优先续租权，但必须重新确定租金并签订租赁合同。
第4条:租金
租金每月人民币_ _ _ _ _ _ _ _。租赁期限不足一个月的，可以按当月实际天数计算。
第五条:支付方式
1.租金必须提前支付。乙方以每月为一个支付周期，每_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _支付一次
2.乙方应将租金支付至甲方名下的银行账号:
开户行:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
账号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
抬起头:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
3.乙方也可以向甲方支付现金。
第六条:物业管理费及其他费用
1.物业管理费由_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.乙方应负责清洁租赁房屋。
3.因使用该房屋而产生的其他相关费用，如水、电、煤气、有线电视、电话费等由乙方承担。
第7条:存款
1.为保证本租赁合同的全面履行，乙方在签订本租赁合同时，应向甲方支付每月租金保证金，不计利息，并在租赁合同终止时返还给乙方。乙方不履行租赁合同的，保证金不予退还；如甲方未能履行租赁合同，应全额退还押金，并赔偿乙方一个月的租赁费作为因租赁造成的损失。除因市容整顿和市政府搬迁不能续租的房屋外，甲方可以解除本合同，不承担任何损失赔偿。
2.租赁期内，无特殊情况，甲乙双方不得擅自增加或减少租金或变更终止合同的租赁期限。
3.甲方有权向乙方咨询和支付国际长途电话费用，或者如果乙方使用国际长途电话，可以由甲方购买“国际长途电话卡”，费用由乙方支付(根据卡上的密码，可以直接在室内电话上拨打)。甲方有权向乙方追偿..
第八条:禁止转让、出借出租权。乙方不得有下列行为:
1.租赁权转让或用作担保。
2.将租赁房屋的全部或部分借给第三方或让第三方使用。
3.未经甲方同意，在租赁房屋内与第三方共同使用。
第9条:维护
1.当甲方在租赁房屋内拥有的室内装修及各种设备需要维修时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方应及时安排维修。重要设备需要大修时，应
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