门面出租转让合同

外立面转让是指外立面租赁期内外立面转让给第三人，那么签订外立面租赁转让合同需要注意什么？以下是范文爱学范文编的外立面租房转让合同。请参考。

甲方转租外立面出租屋转让合同示范第一条:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

根据《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国合同法》，本协议在甲乙双方平等自愿的前提下签订，经双方签字后具有法律效力，并受法律保护。具体租赁事宜约定如下:

一、本协议具体地点不详。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _由于甲方不拥有该商铺的所有权(通过租赁获得，有权使用和转租)，甲方应提供一份原协议的副本(该商铺的商铺所有者签署的有效租赁协议)作为本协议的附件。

二.本协议的有效期为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

三.路面年租金为人民币(大写)，在签订协议后一次性付清，由甲方在3天内交付，支付地点为本协议所指的路面。

4.本协议签订后，店铺租金不得浮动，否则甲方违约。

5.协议期满后，甲方继续转租的，乙方有优先权。

不及物动词甲乙双方提供的信息和资料必须真实有效；否则，对方将被欺骗，被欺骗方的所有损失将由欺骗方赔偿。

七.任何一方违约，应赔偿对方全部损失和违约金人民币(大写)。

八、协议生效后如有争议，可向法院起诉，胜诉方因诉讼而损失的所有可计算费用由败诉方支付。

九.本协议的签署地点在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

X.本协议一式两份，双方各执一份。

XI。本协议经双方及公证员签字后生效。

备注:

甲方:

乙方:

公证人:

签署日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

外立面出租转让合同示范第二条转让方(甲方):身份证号码:

地址:

受让方(乙方):身份证号码:

地址:

出租人(丙方):身份证号码:

地址:

根据中国《合同法》的有关规定，甲、乙、丙三方经友好协商，就下列门面的转让达成如下协议:

第一，转移门面

换乘立面位于_，建筑面积_平方米；

丙方是上述转让立面的所有人和出租人。现丙方同意甲乙双方根据本合同转让上述门面的租赁权。

甲方与丙方签订的原门面租赁合同的权利和义务转移给乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效，门面移交后，甲方与丙方原门面租赁合同终止，权利义务自动解除。

二、租金的结算和支付

丙方与甲方原租赁合同中约定的租赁期限为年，即自))

门面转让给乙方后，甲方与丙方原门面租赁合同约定的租金由乙方按合同约定支付给丙方(指相关金额、时间、支付方式、违约责任等)。)，甲方不再承担支付责任。

三.立面设施和设备的属性

转让立面现有装饰设施转让后归乙方所有。

转让立面租赁期满后(含立面租赁合同续签期)，立面装饰设施的房产归丙方所有，经营设备等动产归乙方所有(动产与房产的分割以原租赁合同为准)。

乙方收到门面后，根据业务需要，在保证房屋安全使用的情况下，有权重新装修。

四.支付门面转让费

本合同签订之日，乙方应向甲方支付首付款人民币元。甲方应在合同签订后的第二天腾空门面，并将钥匙交付给乙方，乙方应向甲方支付总人民币(大写:)元的转让费，其中包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《被转让房屋转让清单》)及其他相关费用。此外，甲方不得向乙方收取任何其他费用。

动词 （verb的缩写）债权债务的处理

乙方接管前，店铺的一切债权债务由甲方负责；乙方应负责接管后的所有业务行为和债权债务。

不及物动词移交条件、时间和方法

转移门面预定正式移交。

外立面移交时，甲方应腾空所有不在《物业移交清单》范围内的设施、物品和物品，并保持外立面现有的装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板完好完整，便于使用。

甲方、乙方、丙方在交接立面时，应根据《移交物业交接清单》共同进行现场验收、验收相关物业。交接后，甲、乙、丙三方应共同签署《房屋过户清单》，甲方在丙方的现场监督下将门面钥匙交付给乙方..门面钥匙一经交付，门面转让即被接受并交付。

当转让立面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改，直至符合交接条件。将视为甲方逾期交货的门面，逾期交货由甲方承担违约责任。

七.违约责任:

甲方保证门面有合法的出租权和依法转让权，并按时交付门面。甲方未交付门面的，违约金按以下方式计算:逾期交付天数&次；元/天；如果甲方超过30天未能交付转让的立面，乙方有权通知甲方解除合同，退还已支付的立面转让费，并按上述约定收回违约金。

乙方应及时接收立面并支付立面转让费。如果乙方超过7天未接受门面，甲方有权通知乙方解除合同，并不退还已支付的门面转让费。乙方未支付立面转让费时，违约金按以下方式计算:逾期付款天数&次；元/天。丙方保证转让的外立面为其合法所有，并享有外立面出租权，不是外立面转让合同(范本)

转让方(甲方):身份证号码:

地址:

受让方(乙方):身份证号码:

地址:

出租人(丙方):身份证号码:

地址:

甲方(转让方)门面出租转让合同示范第三条:

乙方(受让方):

甲乙双方根据《合同法》及相关法律法规，本着自愿、平等、协商一致的原则，签订本合同。

第一条甲方将位于原自营门面房屋内，并转让给乙方经营使用。

第二条合同金额

合同金额包含一次性转让费。合同签订之日，乙方一次性付清全部款项，甲方开具收据。

第三条权利和义务

甲方已将样板间告知乙方。合同订立后，甲方将正式移交门面，与门面相关的报酬和风险同时转移给乙方。

甲方与房东之间的租赁合同将持续到_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方应合法经营，并依法办理相关证照。

第四条房屋维修和立面装饰

房屋维修是乙方的义务，用水用电安全，保证房屋结构设施正常完整。甲方购买的道具、物品、商品归甲方所有..

第五条其他事项

本合同调整了甲乙双方的门面转让关系，单独订立。其他合同对本合同无约束力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方签字:乙方签字:

日期:日期: