租赁合同是在出租人和承租人就租金、期限和违约责任达成协议后成立的。当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到公布的租房价格明显低于其正常的市场价格时，应予以关注。下面是新版房屋租赁合同汇编的爱学范文网。请参考。
新房屋租赁合同示范第一条出租人(甲方):IDNo。:电话:地址:承租人(乙方):IDNo。:电话:地址:
甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，达成如下协议，并承诺共同遵守。
一、租赁住房
甲方将该房屋出租给乙方使用。
第2条租赁期限和使用
1.租赁期限为(日/月)至(日/月)。
2.租赁期满前一个月，甲乙双方应在租赁期满后通知对方是否续签或终止租赁关系。
3.该房屋仅供乙方经营的学生托管学校使用，乙方如需改变用途，需征得甲方同意..
第3条租金、保证金费用及支付方式
1.该房屋年租金为人民币20，000.00元整，第一年按年支付，下一年在最后一次租金到期前五天支付给甲方。
2.租赁期内，乙方应支付物业管理、水、电、气、闭路、网络、电话、垃圾等费用。
四、房屋安全管理
1.租赁期内，除房屋结构的大修项目(包括墙体、屋顶等由甲方承担，乙方使用不当除外)外，房屋其他附属设施如门、窗、水电及乙方装修部分由乙方负责维修，维修费用由乙方承担..
2.乙方负责房屋的安全管理，并承担因自身原因造成的盗窃、火灾等事故的损失。如甲方房屋及设备损坏，乙方应赔偿甲方..
3.乙方应合理使用租赁房屋及其室内设备。如因使用不当造成房屋及设备损坏，乙方应立即负责维修或经济赔偿。乙方不得改变房屋内部结构。
4.乙方装修租赁房屋的，可在租赁期满后拆除或因其他原因终止，甲方不予补偿。
5.租赁期内，乙方不得擅自将该房屋的部分或全部转租或出借给第三方，也不得将该房屋的部分或全部与第三方合作；否则，甲方有权单方面解除和终止本合同，无需向乙方支付任何补偿..
第5条权利和义务
1.甲方必须保证该房屋所有权清晰，乙方在租赁期内有权使用该房屋。如因财产纠纷或债务影响乙方使用财产，甲方应负责赔偿乙方因此而造成的损失。
2.乙方不得在房屋内违反法律法规的相关规定。
3.租赁期限届满，在同等条件下，乙方有优先续租权。
4.合同终止后10日内(包括合同租赁期满或解除等))，乙方须将该房屋腾空，并恢复原状给甲方..否则，甲方有权自行或委托他人腾退和收回该房屋，乙方不得就此向甲方主张任何权利。
第6条违约责任
1.租赁期内，甲方擅自解除合同的，应向乙方支付一个月租金的违约金。
2.租赁期内，乙方擅自解除合同的，甲方收到的当期租金不予退还。
3.如果乙方未能支付相关费用(包括租金、保证金等。)在合同规定的时间内，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为:相关费用&次；1% ；过期天数。如果乙方未能在规定的时间和金额内支付相关费用超过15天，除收取乙方的滞纳金外，甲方有权终止本合同。
4.如因拆迁或政府规划调整需要收回房屋，甲方应提前30天通知乙方，乙方应在甲方通知后一个月内迁出，甲方应将已付租金的剩余部分返还给乙方..甲方不对乙方承担任何赔偿责任..
5.甲乙双方对不可抗力造成的损失不承担责任。
第7条本合同未尽事宜，双方可协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第8条因履行本合同而产生的任何争议应由双方通过友好协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院起诉解决。
第9条本合同自双方签字后生效，至本合同解除或终止、双方债权债务结清之日止。
第10条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(签字):乙方(签字):
年月日年月日
新房屋租赁合同示范第二条出租人:(以下简称甲方)
承租人:(以下简称乙方)
根据国家相关法律法规，甲乙双方经平等协商，将自有房屋出租给乙方使用。甲乙双方经协商一致，达成本协议，并形成以下条款，以便双方在履行本合同时遵守。
第一条标的概况
1.甲方承诺，甲方出租的房屋为甲方合法所有，不会被第三方追逃；
2.甲方出租给乙方的房屋位于并出租给乙方使用。
第二条租赁使用
乙方租赁该房屋的目的是为了员工的住宿和生活。乙方应按本合同的规定合法使用该房屋，不得从事非法活动。
第三条租赁期限
租赁期限为个月，即年月日至年月日。租赁期满前个月，经甲方同意，乙方提出续签本合同..同等条件下，乙方有优先租赁权。
第四条交付和交付标准
甲方应在本合同生效之日起天内清理标的物中所有未交付给乙方的物品，清理完毕后立即交付给乙方。
第五条租金、保证金和交付
1.房租:人民币/月。到期后支付后续租金，租金按实际租用月数人民币/月。
2.乙方应在甲乙双方签订本合同后7天内向甲方支付人民币(大写:人民币元整)的租金。
第六条其他费用
租赁期内，水、电、气、通讯等费用由乙方承担。其中生活用水由甲方泵送，如机器发生故障，乙方负责维修；电费按照供电局的标准和乙方使用的电表度数计算，甲方应向乙方提供电费发票..因乙方合理使用造成的房屋及其附属设施的维护费用由甲方承担..
第七条租赁物的变更和其他权利的设立
1.租赁期内，甲方将该房屋所有权转让给第三方的，应提前一个月通知乙方，乙方有同等价格的优先购买权。财产所有权转移给第三人后，第三人成为本合同的自然出租人，享有旧出租人的权利，承担旧出租人的义务，旧出租人不再承担本合同约定的权利和义务；甲方不得因房屋所有权转移而变更相关租赁条款或损害乙方利益，给乙方造成损失，乙方有权随时单方面解除本合同，并追究甲方违约责任；
2.租赁期内，乙方如需将房屋转租给第三方，须征得甲方书面同意，并与甲方重新签订合同；
3.租赁期内，甲方房屋已抵押，但不影响乙方出租。如果乙方的使用受到甲方产权的影响，甲方应负责赔偿乙方的一切损失。
第八条租赁物业的使用要求和维护责任
1.租赁期内，乙方发现该房屋及其附属设施损坏或有缺陷，应及时通知甲方修复；甲方应在收到乙方通知后7天内进行维修。逾期未修复的，乙方可以代为修复，费用由甲方全额承担；
2.租赁期内，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理导致房屋及其附属设施损坏或失效的，乙方应负责维修。如乙方拒绝维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担；
3.租赁期内，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常使用和安全状态。甲方对物业进行检查和维修时，应提前3天通知乙方。在检查和维护期间，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该物业的影响。
第九条双方的权利和义务
一、甲方的权利和义务
1.甲方有权收取租金；
2.甲方不得以任何理由影响或干扰乙方的正常生产经营；
3.甲方保证不存在第三方主张租赁物权利的义务；
4.协调周边关系，保证乙方正常使用；
5.如乙方需要安装天然气和宽带，甲方负责协助向相关部门申请，发生的费用由乙方承担；
6.甲方应免费向乙方提供租赁物的附属设施，不得收取任何费用。
二.乙方的权利和义务
1.乙方应按时支付租金；
2.乙方应合理使用和维护该物业。
3.乙方不得将该物业用于非法活动。
第10条附录
1.经甲方同意，乙方可根据租赁物的使用方式，对租赁物进行查封；
2.乙方增加的部分在租赁期内归乙方所有；
3.甲方交付乙方租赁物时，应编制交付清单，清单之外的所有物品应由乙方附上..
第十一条违约责任
1.房屋交付后如有缺陷，甲方应在交付之日起天内修复。逾期未修复的，甲方同意降低租金并变更相关租赁条款；
2.租赁期内，甲方未及时履行本合同约定的维修保养责任，造成房屋损坏，给乙方造成财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任；
3.租赁期内，甲方擅自解除本合同并提前收回房屋的，甲方应按月向乙方支付租金作为补偿；
5.乙方应承担利息租赁期内的安全(人身和财产)及法律纠纷。甲乙双方应严格遵守本合同的规定，任何违反本合同规定的行为均视为违约；
6.本合同的违约方应向守约方承担违约责任。违约方除赔偿守约方因违约造成的损失外，还应向守约方承担违约租金总额的30%。
第十二条合同的终止和解除
1.甲乙双方可以协商解除本合同；
2.如因甲乙双方任何一方违约导致本合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并向违约方索赔损失；
第十三条特别协议
1.本合同履行过程中，如遇国家政策调整，政府计划拆迁，拆迁补偿由双方协商解决。
2.本合同终止或解除时，乙方可搬走其增加或增加的设备和设施，或与甲方协商给予甲方折扣..
3.如甲方未经乙方同意提前收回该房屋(乙方的违法行为或违约行为除外)，甲方应赔偿乙方购买设备、实施及附件所发生的一切费用。
4.在本协议履行期间，甲方不得拆除标的物。
第十四条违约责任和争议解决
1.在执行过程中，任何一方无故单方解除合同，均视为违约，违约方应向守约方支付合同总价的10%作为违约金。
2.因履行本合同而产生的任何争议应由双方通过协商耐心解决。协商不成的，双方同意由合同签订地法院管辖。
第十五条本合同一式六份，甲方一份，乙方五份，具有同等法律效力。本合同经双方签字后生效。
甲方:乙方代表:
Id号:
电话号码:
年月日年月日
新房屋租赁合同示范第三条甲方(出租人):身份证号码:
乙方(承租人):身份证号:
为保护租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的前提下，经协商一致，签订本合同。第1条:住房的基本信息
第二条:租赁期限
从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _开始，共_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _个月。第三条:租金
租金支付方式为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第四条:其他费用及支付方式
注:1。乙方应按要求及时支付上述费用，并按双方提出的支付方式支付甲方费用。
2.以上费用均不包含在租金中，乙方应单独向甲方或物业管理机构支付
第五条:本合同签订时，乙方应向甲方支付人民币保证金。这笔存款作为保证金。如乙方在租赁期内未损坏房屋及设施，并拖欠水、电、暖气、物业费、租金等费用，甲方应在合同期满后一次性退还。如有上述情况，甲方有权从保证金中扣除相同金额，不足部分由乙方另行承担。
第六条:甲乙双方的权利和义务甲方的权利和义务
1.甲方保证上述房产权属清晰，无争议。如发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，由甲方负责并承担相应的法律责任，给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿..
2.甲乙双方签订合同时，甲方有权了解乙方的基本情况..
B.乙方的权利和义务
1.因乙方原因造成房屋损坏的，由乙方负责修复或赔偿；否则，甲方有权从乙方支付的定金中扣除修理费，不足部分由乙方补足。
2.乙方如需对房屋进行改建、扩建、装修或增加设备，应取得甲方书面同意后方可处理。3.乙方在租赁期内不得从事不道德或非法活动，未经甲方同意不得转租或出借..第七条:约定续租的房屋租赁期限届满，租赁合同终止；乙方如需续租，必须在租赁期满前30天提出，经出租人同意后，重新签订续租合同。同等条件下乙方有优先租赁权。第8条:违约责任
1.如甲方未能按时向乙方提供符合本合同约定的房屋供乙方使用，甲方应承担每天人民币违约金。2.甲方提供的房屋不符合本合同约定，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担一个月租金的违约金。
3.乙方未及时履行修缮义务，导致乙方无法正常使用的，租赁期限依法顺延，期间费用由乙方自行承担。甲方给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。
4.乙方未按约定支付租金及本合同第四条约定的其他费用的，甲方每天承担应付费用万分之一的违约金。逾期超过十五日，甲方有权单方解除合同，乙方承担一个月租金的违约金。
5.未经甲方同意，乙方转租、出借、进行非法活动、改建、扩建、装修或扩建设备的，甲方有权单方面解除合同，乙方应承担一个月租金的违约金，并将房屋恢复原状。
第九条:有下列情形之一的，甲乙双方有权单方解除合同，不承担违约金:
1.因不可抗力致使租赁合同无法继续履行的；
2.租赁期内，甲乙双方应提前个月通知对方解除合同，并承担通知期内的全部租金。
第十条:其他约定事项:
第十一条:以上条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并可增加附加条款或签订补充协议。补充协议经双方签字盖章后与本合同具有同等效力。
甲方(出租方):乙方(承租方):
身份证号码:身份证号码:
电话:电话:
联系地址:
授权代理人:
身份证号码:身份证号码:
电话:电话:
联系地址:
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