转让有两种理解:一种是过户，即物业业主把店铺卖给你；二、转让使用权或租赁权，即不改变房屋的所有权人，只是将房屋转让给你使用。以下是大泉小编精心编写的三份房屋转让合同范本。请参考。
房屋转让合同范
口:乙方:
经友好协商，双方就房屋租赁事宜达成如下协议:
1.乙方出租_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _租赁期限30周年自本合同生效之日起计算。
二.租赁期内房屋租金为人民币(含建筑税)。乙方应分两次付款。自本合同生效之日起十日内，乙方向甲方支付房款的60%，计_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
三.租赁期内，房屋由乙方使用和管理，房屋的房产税、土地使用税及其他合理税费由乙方承担..
4.租赁期内，甲方统一管理乙方使用的水、暖、电、热水、通讯、室外卫生、房屋修缮及绿化维护，由此产生的费用由乙方承担..
5.第三条、第四条发生的费用，甲方应按照规定的期限，凭单据、发票及相关单据与乙方结算。
不及物动词乙方租用的房屋经检查合格并付清房租后，由乙方使用。
七.在房屋保修期内(水电设施六个月，土建一年，供热设施一个采暖期，自乙方使用之日起计算)，甲方保证房屋质量。
八、乙方服务人员的临时户口和生活中的其他必要手续，由甲方协助联系当地有关部门解决。
九.违约责任
1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已支付的租金不予退还，并一次性罚款人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.本合同生效后，如甲方违约，甲方应将剩余租金(即合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租赁年限)退还乙方，并一次性支付违约金人民币元
3.租期不满半年的按半年计算，租期超过半年不满一年的按一年计算。
10.租赁期内，甲方不得将乙方租赁的房屋转租(售)给任何第三方。甲方出售乙方出租的房屋，乙方享有优先购买权，无需另行支付购房款。同时，甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此产生的相关费用由乙方承担..
XI。如乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担..
12.租赁期内，如因不可抗拒的灾害导致房屋被毁，乙方应按房屋建设程序进行重建。
十三.甲方声明，本合同所指的建筑物是根据国家有关政策和法令建造和运营的，双方在遵守国家现行有关政策和法令的基础上签署本合同。租赁期内如遇与国家新政策、法律法规相抵触，致使本合同不得不解除，甲方每年将乙方实际租金乘以总租金的10%。
租金按年扣除。
14.因执行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，双方同意由仲裁委员会进行仲裁(如双方对本合同仲裁机构未达成一致意见，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院提起诉讼)。
十五.本合同一式九份。两份原件，双方各一份；六份，双方各执三份。正本和副本具有同等法律约束力。
十六.本合同经双方公证签字后生效。本合同未尽事宜由双方另行约定。
十七.本合同附件(由甲方提供)。
1.房屋平面位置和占地范围(略)
2._ _ _ _ _度假村别墅管理暂行办法(略)
口:(盖章)乙方:(盖章)
代表:代表:
地址和电话号码:
开户银行及账号:开户银行及账号:
年月日
房屋转让合同示范第二条
本合同双方:
卖方(以下简称甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
授权代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
买方(以下简称乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
授权代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
委托代理:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
经办人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议:
住房的第一个基本情况
1.甲方的房屋(以下简称该房屋)坐落于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.房产证号。(共有证书编号。)，土地使用证号，取得土地使用权年限。
3.随房屋一并转让的附属设备设施:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
4.该房屋的租赁条件为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
5.乙方已完全了解该房屋的所有基本情况。物业移交后，如有渗漏、开裂等问题，由_ _ _ _ _ _方承担维修责任。
第二套住房转让价格
按建筑面积计算，该房屋转让价格为(人民币)(元/平方米)，总金额(元/平方米)
第三条支付条款
双方同意按下列第种方式支付房款(现金、支票、其他方式):
1.一次性付款:
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.分期付款:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
3.其他方法:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第四条违约责任
违约方应向对方支付违约金%，违约金为人民币元。
第五条因履行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成，甲乙双方同意向人民法院提起诉讼。
第六条本合同自双方签字之日起依法成立。
第七条本合同一式三份，双方各执一份，公司一份。各方持有的合同具有同等效力。
签名:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
喷嘴代理:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
(签名和盖章)
乙方(签字盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
乙方代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
(签名和盖章)
喷嘴方共同所有人意见(签字盖章):_ _ _ _ _ _
(或承租人或上级主管部门)
代理中介:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
签署日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
签字人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
房屋转让合同示范条款3
本协议双方:
转让方(以下简称甲方):业主:地址:IDNo。：
受让方(以下简称乙方):业主:地址:IDNo。：
经双方自愿协商一致，甲方将其合法拥有的房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成如下合同条款，以资共同遵守:
房屋转让的第一个基本情况
被转让的房产(以下简称该房产)位于区路单元的楼层房间，建筑面积平方米(含卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台及其附属设施)，实际使用面积平方米。
第二条转让价格
双方同意该房产的转让价格为(人民币)，大写(人民币)。
第三条支付条款
双方同意乙方分期支付货款。甲方将房屋所有钥匙交付给乙方时，乙方应支付购房款人民币(大写)。剩余房款(大写)由乙方在甲方以乙方名义办理房产证时全额支付..甲方收款时应向乙方开具收据。
第四条房屋交付
乙方应在本合同生效之日起天内将上述房屋的所有钥匙交付给乙方，乙方应在双方在场的情况下验收房屋。如乙方无异议，则视为该房屋的状况符合本合同的约定，由甲方完成该房屋的交付，由乙方行使上述房屋的占有、使用、收益和处分权。
第五条房屋转让
房屋交付乙方后，甲方应在期限内办理房屋过户手续，并以乙方名义办理房屋产权证，办理产权证的相关费用由甲方承担..
第六条徐的承诺和保证
醉方保证有权处分转让的房屋，转让房屋不存在法律障碍。
醉方保证转让的财产不涉及第三方的权利。本合同签订前，该物业的集资、购房、天然气管道安装、壁挂炉安装、物业管理等应付费用已全部付清，所有未付或逾期费用由甲方承担。
第七条违约责任。
乙方违反本合同约定未能在约定时间内交付上述房屋的，每延期一天，甲方按乙方已付房价款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月，乙方有权单方面解除本合同，甲方承担总货款的20%作为违约金。
乙方违反本合同约定，未在约定时间内支付约定房价款的，每逾期一天，甲方按应付房价款的万分之二计算滞纳金。逾期超过三个月，甲方有权单方面解除合同，乙方承担总房款的20%作为违约金。
第八条本合同未尽事宜，双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第九条因履行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意由仲裁委员会仲裁。
第十条本合同自双方签字之日起生效。
第十一条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
口:乙方:
年月日年月日
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