在人与人越来越亲近的社会，合同种类越来越多，可以约束双方履行责任。那么写合同需要注意哪些问题呢？以下是5篇关于房屋买卖合同的文章，仅供参考，欢迎阅读。
房屋买卖合同第一条卖方(简称甲方):身份证号码:
当前地址:
买方(简称乙方):身份证号码:
当前地址:
经甲乙双方自愿协商一致，甲方将甲方合法拥有的一套政府拆迁房屋出售给乙方，双方就房屋销售相关事宜达成如下合同条款，以资共同遵守:
一、乙方同意以统一方式购买县政府分配给甲方的房产。该物业位于该住宅楼单元楼层，面积平方米(含分摊面积)，尚未办理产权证。
二.本合同所称房屋是县政府划拨给甲方的拆迁房屋，属于甲方个人所有。甲方保证不存在产权纠纷、抵押、债权债务等权利瑕疵。
三.双方同意该房屋售价为(人民币)(￥元)。。
四.双方一致同意乙方分两期支付购房款，(1)在双方签订本合同之日，乙方应向甲方支付购房款(人民币):元，同时甲方应向乙方开具收据；(2)乙方在办理完房产证和土地使用权证后一次性付清。
动词 （verb的缩写）房屋产权登记协议:产权登记前所涉及的一切费用(包括签订合同前的物业管理费)由甲方承担，办理房产证和土地使用权证所发生的费用由乙方承担，为使乙方能尽快办理这两个证件，甲方必须协助乙方办理一些之前政府允许的手续。
不及物动词甲方应积极配合乙方在县政府规定范围内办理房地产权利登记或完成产权变更登记手续。
七.房屋交付:甲方应将相关文件、票据及房屋钥匙交付给乙方..
八.违约责任:双方签订本合同后，乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方不退还乙方已付房款，收回房产。甲方中途违约的，应书面通知乙方，并自违约之日起3日内向乙方支付已付房价款的30%作为补偿。
九.本合同引起的争议解决方式:因履行本合同发生的争议，可通过协商、申请仲裁和诉讼解决。
十、本协议一式四份，经双方签字后生效。甲乙双方各执一份。公证处xxx办事处备案。
甲方(签字):乙方(签字):
年月日年月日
房屋买卖合同第二章卖方(以下简称甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
姓名:_ _ _ _ _ _ _(身份证号码):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _。
共有人:_ _ _ _ _ _ _姓名:_ _ _ _ _ _ _ _(身份证号码):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _。
买方(以下简称乙方):_ _ _ _ _ _
姓名:_ _ _ _ _ _ _(身份证号码):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
地址:_ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _。
第一条房屋基本情况:甲方房屋坐落于_ _ _ _ _ _ _；位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第二条价格:以房地产证登记面积为基准，该房屋总售价为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第三条:付款方式:乙方向甲方支付定金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第四条房屋交付期限:甲方应自本合同签订之日起_ _ _ _ _日内将房屋交付给乙方。
第五条乙方逾期付款的违约责任:如乙方未按本合同第三条规定的时间付款，甲方有权就乙方逾期应付款追究违约责任。自本合同规定的应付款期限的第二天起至实际支付应付款之日止，每逾期一天，乙方应向甲方支付累计应付款的_ _ _ _%的违约金。逾期超过_ _ _ _ _日，视为乙方不履行合同，甲方有权解除合同，追究乙方违约责任。
第六条甲方逾期交付房屋的违约责任:除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，如甲方未能在本合同第四条规定的期限内将房屋交付乙方使用，且房屋仍处于租赁状态，甲方应根据乙方的意愿终止原租赁关系或将租赁权利转让给乙方。乙方有权按已付房价款向甲方追究违约责任。每延期一天，甲方应按累计付款的_ _ _ _%向乙方支付违约金。如果延迟超过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第七条产权转让登记协议:甲方应在产权登记机关规定的期限内，协助乙方向产权登记机关办理权属转移登记手续。如乙方未能在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年内取得房地产权属证书
第八条:合同签订后，所售房屋室内设施不变。甲方保证交易过程中不存在产权纠纷，且房产质量符合国家有关规定和出售该房产的法定条件。房屋交付使用前，水、电、气、物业、电缆等相关费用由甲方承担。由此产生的争议由甲方处理，乙方不处理..
第九条:甲方保证自过户手续办理完毕之日起天内将账户转出。逾期超过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第十条:因房屋所有权转移而产生的一切税费均由甲乙双方按照国家有关规定缴纳。
第十一条:本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。
第十二条:因履行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成，甲乙双方同意向甲方所在地人民法院起诉。
第十三条:本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。都有同样的效果。
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(签名、指纹)乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(签名、指纹)
见证人:_ _ _ _ _ _ _ _ _(签名、指纹)
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
房屋买卖合同3甲方(卖方):身份证号码:
乙方(买方):身份证号码:
甲乙双方在平等自愿、诚实守信的前提下，经友好协商，就房屋买卖达成如下协议:
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的具体情况并自愿购买该房屋。该物业的具体情况如下:
(一)位于，建筑面积平方米；建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(二)待售房屋的权属证书号为；
(3)房屋平面图见房产证；
(4)房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。
该房屋的相关权益随房屋一并转让。
(5)出卖人还应当将该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间等附属设施设备转让给买受人，转让价款已经包含在房价款中，不再另行支付价款。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋的权属状况及其他具体情况，保证该房屋不存在任何担保或权属争议，保证该房屋不会被他人合法占有。
第三条估价方法和价格
按双柜约定价格支付，总金额为人民币元整；房价款支付方式为:乙方应先向甲方支付首付款。
上述定金在乙方最后一次付款时用于抵消房价款。
第四条乙方分两期向甲方支付房价款:
第一期:支付人民币1万元。
第二阶段:房屋交付之日，付清余款1万元。
每次付款，甲方应在收到后开具收据。
第五条甲乙双方应于年月日正式交房；甲方应在正式交付前腾空房屋。
第六条甲、乙双方确认，虽然房产证上没有记载，但符合
房屋共有人书面同意将房屋出售给乙方..双方签订协议后，不得因房屋买卖发生其他法律纠纷。
第七条财产毁损、灭失的风险自财产正式交付之日起转移给乙方。
第八条该房屋正式交付时，甲方应支付与水、电、气、有线电视和通讯有关的一切杂费。
第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充条款。
第十条甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院提起管辖诉讼。
第十一条本合同一式两份。其中，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十二条本合同自双方签字之日起生效。
甲方(签字盖章):
联系电话:
乙方(签字盖章):
签署日期:
联系电话:
签署日期:
房屋买卖合同4卖方(甲方):
买方(乙方):
根据中华人民共和国有关法律法规和本市有关规定，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。
第一条乙方接受甲方自有房屋及该房屋所占面积内的土地使用权(以下简称房地产)【无需经纪机构介绍】【通过公司中介介绍(房地产执业经纪人:* * *，经纪人执业证号:* *)】。房地产的具体情况如下:
(1)甲方依法取得的产权证编号为* * *；
(2)该房产位于* * *、* *、* *、* *、* *、* *、* *、* *、* *、* *、* *、*、*、*、*、*、*、*、*、*、*、*、*、*、*、*、*、*、*、*、*、*、*、*、*、*、*、*、*、*、*、*、*、*、*、*、*、(位置:*)房型:* *；结构:* *；
(3)该房屋建筑面积为* * *平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】为* * *平方米。
(四)房屋平面图和四区房产图；
(5)房屋占用范围内的土地权属为【国有】【集体所有】；国有土地使用权以[出让][划拨]方式取得；
(六)与房屋同时移交的设备(非附属设备)和装修
(7)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、邻接、租赁等关系)。
甲方保证已如实陈述该房地产的权属状况、设备、装修及相关关系，乙方充分了解甲方转让上述房地产的具体情况，自愿购买该房地产。
第二条经甲乙双方协商一致，上述房产转让价格为人民币(* *)。(大写):* *千* *百* * *一百* * * * * *。
乙方的付款方式和付款期限由双方在付款协议中约定。乙方支付房款时，甲方应出具符合税务要求的收据证明。
第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列规定办理。
(1)房屋占用的国有土地使用权使用年限自* * *至* * * *。甲方将上述房地产转让给乙方后，转让合同中载明的权利和义务即转移给乙方..
(2)根据中华人民共和国法律、法规、规章及相关规定，土地使用权转让手续【不需要】【需要】的，[甲方][乙方]应当【将房地产转让所得的土地收益上缴国家】【办理土地使用权转让手续并缴纳土地使用权出让金】。
第四条甲、乙双方同意，甲方应在* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *乙方应在接到通知之日起* *天内检查房屋及其装饰和设备。 经检查，【签署房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付乙方】为房屋过户、占有标志。
第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接之日止，如本合同包含的房屋装饰及附属设施全部损坏或拆除，甲方应按损坏或拆除的房屋装饰及附属设施[估算* *次][价值* *元]向乙方支付违约金。
第六条甲乙双方确认，自本合同签订之日起* *日内，[双方共同][委托甲方][委托乙方][委托* *]向房地产交易中心申请办理过户和过户手续。
上述房地产权利转让日期以* *[市][区][县]房地产交易中心受理房地产转让申请之日为准，但房地产交易中心依法决定不转让房地产的除外。
甲方承诺积极协助乙方或委托他人办理过户。如甲方故意拖延或未能及时提供相关资料，乙方应按本合同第十条追究甲方的违约责任。
第七条上述房地产风险责任自房地产【权利转让】【过户】之日起转移给乙方。
第八条本合同生效后，甲乙双方应按国家和本市的有关规定缴纳税费。
其他费用，如物业管理费、水、电、煤气、通讯费等。在上述房地产【权利转让】【占有转让】之前未支付的，按照本合同约定支付。权利和占有权转移后使用该房地产所发生的费用，按照本合同的约定支付。
第九条如乙方未能在本合同约定的期限内付款，甲乙双方同意按下述第* *款处理。
一、每延期一天，乙方应向甲方支付逾期付款的* *%,合同继续履行。
2.如乙方逾期付款，甲方应书面提醒乙方。如乙方未能在收到甲方书面提醒之日起* *天内付款，甲方有权单方面解除合同并书面通知乙方。如果乙方在收到通知之日起* *天内未提出异议，本合同将终止。甲方可从乙方支付的款项中扣除乙方应向甲方支付的* *逾期付款的违约金，并将余额返还给乙方，如支付的违约金不足，乙方应在收到书面通知后* *天内向甲方支付。乙方违约给甲方造成经济损失，且甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金的，实际经济损失与违约金的差额由乙方据实赔偿。
第十条如甲方未能在本合同约定的期限内将上述房产交付给乙方(包括房产交接和房产权利转让)，双方同意按下述第* *款处理。
1.每延期一天，甲方应向乙方支付已收到款项的* *的违约金，合同继续履行。
2.如甲方未能在期限内交付该房产，乙方应书面催促甲方。如甲方未能在收到乙方书面催促之日起* *天内交付该房产，乙方有权单方面解除合同并书面通知甲方。如果甲方在收到通知之日起* *天内未提出异议，则本合同终止。甲方除在收到书面通知之日起* *日内(自乙方支付房款之日起至本合同终止之日止)将已收款项及利息返还给乙方外，还应向乙方支付已收款项* *的违约金。甲方违约给乙方造成经济损失，且乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金的，实际经济损失与违约金的差额由甲方据实赔偿。
第十一条甲、乙双方协商一致，在不违反相关法律法规的前提下订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的组成部分。本合同的补充条款与主要条款不一致时，以补充条款为准。
第十二条本合同自【甲乙双方签字】【公证处公证】之日起生效。
第十三条本合同适用中华人民共和国法律法规。甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过协商解决。协商不成的，提交* *仲裁委员会仲裁(如不愿仲裁，愿意向人民法院起诉，请划掉此条款)。
第14条
本合同一式* *份，甲乙双方各执* *份，市、区、县房地产交易中心各持一份。
卖方:
买方:
年月日
房屋买卖合同第五条聘请人(甲方、乙方、见证人一、见证人二)
卖方(甲方):姓名，身份证号码甲、乙双方在平等自愿、协商一致、共同遵守的前提下，订立本合同如下条款。
一、宅基地的住房条件:位于省市的乡镇(社区)，从东到西，从南到北。
二.该房屋及土地的使用权由甲方保证:归本人所有，经家庭成员同意，不存在产权、债务、财务、继承等纠纷。
三.经双方协商，总价为人民币元整(大写:壹万元整)，当日以现金支付。
4.双方签订合同，乙方付清甲方房款后，甲方将拥有该房屋、宅基地及其所有附属物(包括附属建筑物、树木等)。)，并将土地使用证交付给乙方..5.甲方按照本合同的约定于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
不及物动词本合同签订后，甲方不得与他人签订宅基地房屋买卖合同。七、本合同签订后，绝不反悔，任何一方不得擅自变更或终止合同。八.本合同一式两份，双方各执一份，见证人各持一份。
甲方:乙方:
证人:
签署日期:年月日
买方(乙方):姓名、身份证号码:
农村集体土地使用证号:
查看全文
false