近年来，随着第三产业的快速发展，房屋租赁市场日益活跃，房屋租赁纠纷也有所增加。正确认定房屋租赁合同的法律效力是最重要的问题。那么在太原签订房屋租赁合同需要注意什么呢？以下是xxx房屋租赁合同汇编全集范文。请参考。
xxx房屋租赁合同范出租人:xxx高新技术产业建设开发公司(甲方)承租人:(乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确出租人和承租人之间的责任、权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方同意建设学府街高科技园区长治路凯通巷11号五楼东大
2号厅，建筑面积80M，出租给乙方..
建筑物概述:
1.结构:六层框架结构
2.层高:3.6米
3.承重:750公斤/平方米
4.外墙:水泥高磁漆喷涂
5.级别:上层顶部
6.地面和地面:水磨石地面和地面
7.外门:铝合金门
8.外部窗口:面板窗口
9.水电供暖:安装齐全，交付使用时功能齐全。
第二条租赁期限
租期五年，出租方20xx年11月1日开始租赁，20xx年10月31日收回。
有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋:
1.承租人擅自转租、转让、出借房屋的。
2.承租人利用租赁房屋进行违法活动，损害公共利益的。
3.承租人拖欠租金一个月。
4.因本条第1、2项原因收回房屋的，解除合同的租金不予退还；承租人因第三种原因收回房屋的，应当赔偿出租人因此造成的损失。
租赁合同到期终止时，承租人确实找不到房屋的，出租人应当酌情延长租赁期限，但延长租赁期限不得超过半个月。
承租人逾期不搬迁的，出租人有权起诉并申请人民法院强制执行，承租人对出租人造成的损失以及因房屋重新出租或自用造成的损失承担全部赔偿责任。
合同期满后，出租人继续出租房屋的，承租方参照当地租金标准享有优先权。租金每年根据市场而变化。
第三条租金及租金支付方式
租金标准为每月每平方米人民币元，年租金为人民币元，根据市场情况每年核定一次，波动不超过10% ；15%。
租金支付方式:合同签订后，乙方每年提前两个月付清年租金。
第四条房屋装饰装修
因工作需要，承租人应向出租人提供不破坏房屋结构的装修及装修方案，经出租人同意后方可进行，并承诺期满后出租人将按照出租人要求恢复原状，费用由承租人承担。
第五条房屋修缮
房屋修缮是出租人的义务，出租人每年检查修缮一次房屋。因建筑质量问题，出租人应当进行修缮；因承租人原因造成的损坏，由承租人承担修复费用。承租人修缮房屋时，应当积极协助，不得妨碍施工。
第六条出租人和承租人之间的变更
1.如果出租人将财产所有权转让给第三方，本合同对新的财产所有人继续有效。
2.出租人需要提前收回物业的，应当提前三个月书面通知承租人，并与承租人协商后实施。
3.承租人因故退房，应提前三个月书面通知出租人，并与出租人协商后实施。
第7条违约的处理
1.承租人未支付租金的，每日按总租金万分之五计算支付违约金，日期从应付租金之日起计算。如果一个月后仍未支付租金，甲方将停止供水和供电，并有权以任何方式清理乙方工厂，一切经济损失由乙方承担..
2.一方违反本合同，不履行本合同第六条的，应当承担违约责任。
第八条其他相关费用支付
1.承租人应在每月初按期限缴纳水、电、暖气和建筑物业管理费。其中，水电费按开发区规定的收费标准执行，取暖费按xxx收费标准执行，可直接向区物业管理中心缴纳。物业管理费为每平方米0.25元/月。
2.用于承租人的水、电、暖气的维护。
1)集中供热管道由开发区统一维护。根据开发区供热管理规定，承租人无需向物业管理中心缴纳1.68元/M2的维修费。如有变更，按开发区供热管理规定执行。
2)正常水电维修，由出租方负责维修，费用由出租方承担。小修不得过夜，大修不得超过两天。由承租人造成的，由承租人负责维修并承担费用。
第九条责任条件
因不可抗力造成房屋损坏，给承租人造成损失的，双方互不承担责任。因出租人房屋自身问题造成承租人财产损失的，由出租人承担责任。
第10条
承租人应遵守出租人为整体利益制定的有关安全、卫生等方面的规定，爱护公共财产，维护公共利益。给城市和部分公共设施造成损害的，应当承担责任并予以赔偿。
第十一条解决争议的方式
因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，或向人民法院提起诉讼。
第十二条补充
本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定执行，双方协商补充，与本合同具有同等效力。
本合同一式四份，出租方和承租方各持两份。
甲方(出租方):太原高新技术产业建设开发公司
法定代表人:
处理人:
乙方(承租人):
法定代表人:
处理人:
年月日
xxx房屋租赁合同二类出租人(甲方):证件类型及号码:邮寄地址:承租人(乙方):证件类型及号码:邮寄地址:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上就房屋租赁相关事宜达成如下协议:
住房的第一个基本情况
(一)房屋位于市(县)街道办事处(乡镇)，建筑面积平方米。
(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有房屋租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证编号:或房屋所有人(公有房屋承租人、购买人)姓名:，，房屋(□是/□否)已抵押。
第二套住房出租和登记
(1)租赁用途:租赁为住宅的，居民人数为:，最多不超过。
(2)如租赁为住宅，乙方应将居民情况告知甲方，甲方建立居民名册。在本合同有效期内，如居民发生变化，乙方应提前2天通知甲方，并征得甲方同意。
租赁用途为非住宅的，甲方应当自租赁合同订立之日起30日内，向房屋所在地的房屋行政管理部门办理租赁合同备案手续。
第三条租赁期限
(1)该房屋租赁期限共_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _个月。甲方应按照之前约定的条件将房屋交付给乙方。房子
交付清单(见附件一)经甲乙双方提交、签字盖章、交钥匙后，视为已经交付。
(2)租赁期满或合同终止后，甲方有权收回该房屋，乙方应按原样归还该房屋及其附属物品、设备和设施。甲乙双方应对房屋及附属物品、设备设施、水电使用进行验收，并结清各自费用。乙方继续租赁的，应提前向甲方提交(□书面/□口头)续租请求，双方协商一致后重新签订房屋租赁合同。
第四条租金和押金
(1)租金标准及支付方式:人民币(大写)/(□月/□季/□半年/□年)，租金总额为人民币(大写)(&日元；: )。
付款方式:(□现金/□转账支票/□银行汇款)，每次租金付款日期:，，，，。
(2)存款:人民币元整(&日元；:)租赁期满或合同终止后，除扣除乙方应承担的费用和租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分的房屋租赁保证金应全额返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用由甲乙双方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)取暖费(6)煤气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税(9)卫生费(10)上网费(11)车位费
与本合同未列明的房屋有关的其他费用由甲方承担..如乙方预付甲方应付费用，甲方应根据乙方出具的相关支付凭证将相应费用返还给乙方..
第六条房屋维修
(1)甲方应保证房屋的建筑结构、设备和设施符合建筑、消防、公共秩序和卫生的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家和xxx的法律法规及房屋所在小区的物业管理规定。
(2)租赁期内，甲、乙双方应共同确保房屋及其附属物品、设备和设施处于适宜和安全的状态:
1.乙方应及时通知甲方修复因自然属性或合理使用造成的房屋及其附属物品、设备和设施的损失。甲方应在收到乙方通知后十天内进行维修..逾期不进行维修的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担..因房屋维修影响乙方使用的，租金相应降低或延长租赁期限。
2.因乙方保管不善或不合理使用造成房屋及其附属物品、设备、设施损坏或失效的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条转租
除非甲乙双方另有约定，乙方在租赁期内将部分或全部房屋转租他人前，应事先征得甲方书面同意，并对转租人的行为向甲方承担责任。
第八条合同的终止
(1)经双方协商一致，本合同可以解除。
(2)如果由于不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同将自动终止。(3)有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同:1 .房子的交付推迟了十天。
2.交付的房屋严重不符合合同约定或者影响乙方安全和健康的..3.乙方不承担约定的维修义务，无法正常使用该房屋。
4.(4)有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋:1。未按约定支付租金十天。2.未付的费用相当于存款金额。3.擅自改变房屋用途的。
4.擅自拆除、改变或者损坏房屋主体结构的。
5.储存不当或不合理使用导致附属物品、设备和设施损坏，拒不赔偿的。6、利用房屋从事非法活动，损害公共利益或者干扰他人正常工作和生活的。7.未经甲方书面同意，将房屋转租给第三人。
8.(五)其他法定的合同解除情形。
第九条违约责任
(1)甲方有第八条第三款规定情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金；有第八条第四款规定情形之一的，乙方应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(2)租赁期内，甲方如需提前收回房屋，或乙方需提前退租，应提前天通知对方，并向对方支付月租金%的违约金；甲方还应退还相应的租金。
(3)甲方未按约定履行维修义务，造成乙方人身和财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
(4)甲方未在约定时间内交付房屋，或乙方未在约定时间内支付租金但不符合解除合同条件，且乙方未在约定时间内退房的，应按标准支付违约金。
第十条合同争议的解决
本合同项下发生的争议由双方协商解决；协商不能解决的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，或者根据另行达成的仲裁条款或者仲裁协议申请仲裁。
第十一条其他约定事项
本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及其附件)一式两份，甲方执一份，乙方执一份。
本合同生效后，双方应以书面形式对本合同的内容进行变更或补充，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。
出租人(甲方)签字:承租人(乙方)签字:住址:联系方式:
年月日年月日
双方应以书面形式变更或补充合同内容，作为合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。
出租人(甲方)签字:承租人(乙方)签字:授权代理人:国籍:联系方式:授权代理人:联系方式:年、月、年、月、日。
《xxx房屋租赁合同》:出租人:(以下简称甲方)承租人:(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，订立本合同，以明确双方的权利和义务。
一、房屋的位置和面积
1.甲方将位于太原的自有房屋出租给乙方使用。
2.租赁房屋建筑面积为平方米(含共用公共面积)
二.租赁目的
1.甲方应向乙方出示《房屋所有权证》或相关的房屋所有权证。
2.乙方向甲方承诺租赁房屋仅用作
三.房屋租赁期限及租金支付方式
1.租赁期间
2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应按期归还。乙方续租的，应在租赁期满前一个月通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同..
3.该房屋年租金为人民币
钥匙交付:共套。物业交付:。电表:。水表:魏；厨师。气体(天然气)表:。有线:。属性:。
XI。补充规定:
出租人(甲方):承租人(乙方):身份证号码:身份证号码:家庭住址:家庭住址:电话号码:
证人:
Id号:
住址:
电话号码:
双方签字时间:年月日YY
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