门店租赁是餐饮企业开设终端门店时面临的普遍问题。那么签订餐饮用房租赁合同需要注意什么呢？以下是《爱学范文网》中为大家编制的餐饮房屋租赁合同范文。感谢阅读。
餐饮房屋出租人租赁合同示范第一条:(以下简称甲方)
承租人:(以下简称乙方)
甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，为明确双方的权利、义务及相关事宜，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开设餐厅事宜，达成如下协议，以资共同遵守。
一、租赁房屋的状况
1.地址:xxx谭乔镇西街
2.租赁建筑面积:320M2。
二、租赁期限
租期三年，20xx年6月18日至20xx年6月18日。租赁期满，如果甲方继续租赁，同等条件下乙方有优先租赁权，则双方可以另行签订租赁合同确认。
三.租金交付
1.场地租金:年租金5000元。
2.交付租金:租金自乙方计算租金之日起，每半年支付一次。
四.甲方的义务和责任
1.甲方有义务保证租赁期内租赁房屋的建筑结构处于良好状态，并对公房和公共场所进行维修和保养，承担相关费用。
2.甲方将场地交付给乙方后，有义务协助乙方解决装修及营业后甲方需要配合的工作。
3.租赁期内，甲方不得将该房屋转租给他人。如果本协议由甲方出租给乙方，甲方必须向乙方披露原租赁协议，并提交副本给乙方留存。
动词 （verb的缩写）乙方的义务和责任
1.乙方有义务保护甲方租赁的房屋及甲方配置的设备设施不被正常使用，不得被人为损坏。如有损坏，乙方应予以更换或赔偿。
2.乙方负责经营场所的物业管理和租赁场所设施设备的维护、修理和保养，并承担相关费用。
3.乙方在使用场地的过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新和改变结构，必须事先征得甲方的书面同意，费用由乙方承担..
4.租赁合同终止时，乙方应将租赁房屋及其附属设施完好移交给甲方。乙方不得拆除装饰，甲方不得赔偿未拆除的装饰。但是，乙方购买的家具、厨具、空调、冰柜等设施设备和店铺招牌，应由乙方收回并搬出租赁房屋。
不及物动词特别协议:
1.如乙方拖欠水、电、物业管理费达30天，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方付清欠款。采取停水、停电等措施造成的经济损失由乙方自行承担。
2.乙方必须向甲方提供身份证或其他有效证件的复印件作为本合同的附件。
3.甲乙双方对不可抗力造成的损失不承担责任。
七.违约责任
租赁期内，乙方将租赁房屋全部或部分转租给第三方的，甲方有权单方决定是否解除合同。甲方解除合同的，除不退还租金外，乙方还应承担人民币2万元的违约金。
八.本协议一式三份，甲方执两份，乙方执一份，经双方签字(盖章)后生效。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
餐饮房屋出租人租赁合同示范第二条:(以下简称甲方)
承租人:(以下简称乙方)
甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成一致意见，特订立本合同，以资共同遵守。
1.租赁地点为:
二.租赁面积:建筑面积平方米。租赁物业及附属设施设备详见交接清单:
三.租赁物业的用途:餐饮业。
4.租赁期限:年，从年月日起至年月日止。
动词 （verb的缩写）房租标准:第一年房租人民币元，第二年房租人民币元整。第三年租金人民币元整。
不及物动词甲方应向乙方提供现有的水电和天然气设施，并保证乙方在运营期内的正常用电、用水和天然气。甲方收取水电、天然气的标准以地区供水供电部门的实际收费为准，乙方必须按时缴纳，但甲方应提供相关票据。
七.付款方式:采用预付款结算方式。租金按季度结算，乙方应在合同签订之日提前三个月向甲方支付租金，然后提前一个月向甲方支付下季度租金。
八、租赁期满后，乙方享有优先续租权。
九.性能保证:
1.乙方应向甲方支付风险抵押金..到期退出日内无息返还。
2.租赁期内，乙方应合法经营，甲方应协助乙方办理工商、卫生、消防、环保等各项业务手续。乙方应按规定缴纳税费，并承担属于经营的证件办理、年检、抽检等一切费用。
3.租赁期间，甲方负责维修租赁物业。修理应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方应爱护房屋的设施设备，不得损坏主体结构。 如因乙方主观故意造成租赁物(包括内部设备设施)损坏，乙方应负责维修或赔偿。
4.租赁期内，乙方应按消防部门的要求设置自己的消防设施，严格遵守消防公安部门的有关规定，并签订消防责任书。乙方应对其工作时间内发生的火灾事故或治安事件承担经济和民事责任。
5.甲方保证本合同约定的租赁房屋产权清晰，无争议，甲方有权出租该房屋。如因房屋产权原因及甲方无权出租房屋的原因导致乙方无法经营，由此造成的一切损失由甲方承担..甲方自愿承担人民币违约金赔偿乙方..
6.乙方接受经营前，店铺及营业执照所列企业所欠的一切债务均由甲方偿还，与乙方无关..
九.违约责任:
1.双方协商一致的违约金为年租金的%
2.租赁期内，经甲方同意，乙方可将租赁房屋转租给第三方，如乙方私自转让给第三方，乙方应承担违约责任。
3.租赁期内，乙方未按合同约定的时间支付租金的，每逾期一天，应支付月租金0.3%的滞纳金。逾期超过天仍未支付租金的，甲方可以单方面解除合同，乙方承担违约责任。
4.租赁期内，乙方一般不能变更经营项目。如需变更需经双方协商同意，否则，乙方应承担违约责任。
5.如甲方未能按本合同约定的时间交货，每延误一天，甲方应按月租金向乙方支付违约金。
6.如甲方未按上述约定履行，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担违约责任。
7.签订本合同前，甲方应提供李老新村商品市场与甲方之间的书面合同，该合同能明确证明甲方有权转租给第三方。甲方可将小肥羊一楼143平方米转租给乙方，并协助乙方办理餐饮许可。如甲方办理香河米粉餐饮许可影响乙方正常经营，一切损失由甲方承担..如甲方无法办理许可证，乙方可解除合同，并要求甲方返还租金及乙方的一切损失费用，甲方自愿承担人民币违约金赔偿乙方..
7.如因甲方提前退租导致乙方无法正常经营或无法经营，甲方应赔偿乙方人民币费用。
8.如市场与甲方发生纠纷，影响乙方正常经营或禁止经营，甲方应赔偿乙方人民币费用。
9.如李老新村商品市场单方面让乙方退市，甲方承担一切责任并协助协调。如乙方因市场影响不能正常经营或禁止乙方经营，甲方应赔偿乙方人民币费用。
10.市场拆迁影响乙方正常经营或无法经营的，甲方应赔偿乙方人民币费用。
X.合同的修改、解除和终止:
1.经双方协商一致，本合同可以终止。
2.乙方因自身原因需要解除合同的，应提前两个月书面通知甲方，甲方应在十天内书面答复乙方。乙方单方解除租赁合同，属于违约，甲方有权收回该房屋，并追究乙方违约责任。
3.合同终止或合同履行完毕后，乙方应将整栋房屋移交给甲方..
4.经双方协商同意解除或终止合同后，乙方可在结清租金、电费、水费后三日内完成搬迁；否则，将被视为违约。
XI。本合同适用《中华人民共和国合同法》，双方应友好协商解决争议。协商不成的，提交租赁物所在地法院审理。
12.本合同一式两份，双方各执一份，经双方代理人签字盖章后生效。未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
餐饮房屋租赁合同示范第三条合同双方:
出租人(以下简称甲方):
承租人(以下简称乙方):
根据国家有关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方承租远大荷兰水街商品房一事，达成如下合同:
第1条房地租金
1.1甲方将位于xxx的部分房屋出租给乙方使用。
1.2本合同项下的财产是甲方合法取得的财产使用权，保证乙方的权益不受影响。
1.3场地的具体位置在本合同附件一(位置平面图)中标明，租赁面积为_ _ _ _ _ _ _ _平方米。
1.4乙方的物业管理由(物业公司)承担，乙方应规定相关的物业管理。
1.5在租赁期内，乙方有权根据其正常业务需要，与所有其他租户平等使用公共部分，包括但不限于楼梯、通道、厕所、电梯、自动扶梯等。，但甲方有权根据实际情况对公共部分的使用施加合理的临时限制，但此类限制不应影响乙方的正常经营..
1.6乙方在本合同项下的租赁期限:从(租赁日)至(到期日)。如因甲方原因导致租赁房屋交付日期延迟，则本合同的履行期和免租金装修期相应顺延，并由双方书面确认。如因乙方原因导致租赁物业交付日期延迟，本合同的履行期和免租金装修期不作相应变更。
第二条住房使用和经营限制
2.1.该房屋仅供乙方经营_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，甲方保证租赁房屋可用于本合同约定的经营目的，乙方的经营形式、类别和品牌应符合甲方的总体规划方案..
2.2在签订本合同前，甲方应向乙方出示《房屋所有权证》及其他能证明权利合法来源的有效证明文件，以及《企业法人营业执照》、《法定代表人身份证明》、《组织机构代码证》、《税务登记证》的复印件。乙方应向甲方提供《企业法人营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》、《法定代表人身份证明》复印件。
2.2在租赁期内，乙方不得在租赁房屋内从事本合同第2.1条所述业务以外的其他用途。乙方不得改变其经营形式、类别和品牌。乙方在物业内开展经营活动前，应向政府有关部门提出申请，并取得本合同第2.1条所述的营业执照、批准证书或许可证(如法律法规的要求)。甲方可根据实际情况提供必要的协助，相关费用由乙方承担..
第三条租金、费用及支付方式
3.1租金
3.1.1在本合同有效期内，乙方在本合同项下租赁的房屋租金总额为人民币(大写:人民币元整)。
A.年月日至年月日的月租金为人民币元(大写:人民币元整)。其中，乙方应在合同签订之日起60天内，向甲方全额支付首付租金(从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _): ￥元(大写:人民币整)。
B.月租金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大写:人民币元整)。
C.从年月日至年月日，月租金为人民币元整。
D.每月租金从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3.1.2每个阶段的租金应按季度支付。乙方应在每季度开始前15个工作日向甲方支付每季度租金，甲方应在收到乙方租金后10个工作日内开具房屋租赁发票..
3.2物业管理费
3.2.1物业管理费的计算面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3.2.2物业管理费的支付方式:按季支付，乙方每季度第一个月5日前支付下季度的管理费(其中第一季度的管理费在租赁物业交付之日支付)，甲方在收到乙方物业管理费后十个工作日内开具等值发票。
3.2保证金
3.1.1甲乙双方确认该房屋的租赁保证金、物业履约保证金、水电保证金、装修保证金共计人民币元(大写:人民币元整)。乙方应在合同签订之日一次性向甲方支付上述定金。
3.3.2甲、乙双方同意，在租赁期满或本合同终止后30天内，乙方应凭甲方出具的原始凭证要求返还，如乙方无违约行为，且房屋及其附属设施设备无损坏，或无费用扣除，甲方应将全部押金无息全额返还给乙方。如果乙方未能提供原始证明，甲方将不予退还押金。
3.3.3在本合同履行期间，如果乙方违反本合同的规定，甲方有权从各种保证金中扣除相应金额作为违约金，乙方应在收到甲方书面通知后七个工作日内补足不足部分..
3.3水电费的收取和支付:
水电表可独立抄表，甲方按水:元/吨、电/千瓦时的标准向乙方收费，并提供水电费发票。租赁期内如遇国家政策法规调整水电费，甲方有权调整水电费标准，乙方应按甲方调整后的标准缴纳水电费..
3.4其他费用
乙方应承担与场地使用相关的电话费、煤气费、取暖费、宽带费、停车费及其他相关费用。
3.5保险
3.5.1乙方应在房屋交付日期前，为房屋装修期间可能遇到的风险购买保险，包括但不限于装修工程的一切风险和第三方责任保险。保险责任期为装修开始至开业。
3.5.2乙方应在开业前为在该场所可能遇到的风险购买保险。该保险的责任期从乙方开业之日起至本合同期满止。此类保险至少应包括财产一切险和公众责任险。
3.6除法律规定或甲方根据本合同代扣代缴外，乙方应自行向有关部门支付租赁和经营产生的一切税费。
3.7乙方应以下列方式向甲方付款:
A.现金；支票；转移
3.8甲方的银行账户如下:
开户银行:
收款人姓名:
银行账号:
第四条房屋交付和返还
4.1甲方应在合同签订后15天内向乙方发出交货通知，通知乙方现场交货日期(以下简称交货日期)，甲方应在交付日期前交付该房屋，乙方无正当理由应在交付日期前接受交付。
4.2甲、乙双方在交付/接收该房屋时，应在租赁房屋交付日在《租赁交付清单》的交接文件上签字盖章(如附件3)，交接文件应明确交接日期和交付情况，该房屋的交付情况以租赁交付清单为准。
4.3甲方应向乙方说明租赁房屋的情况，包括交付房屋时的空调、照明、用电、消防及其他注意事项。乙方在接收时应仔细并妥善检查现场。
4.4如因乙方原因，乙方未能在交房日与甲方办理验收交接手续，视为乙方已在交房日办理验收交接手续，甲方有权要求乙方自交房日起支付正常交房条件下乙方应支付的费用，如物业管理费等。若乙方未能在交房日后30天内办理装修手续并进场施工，甲方有权书面通知乙方终止本合同，乙方应承担本合同总租金的20%作为对甲方的违约金..
4.5如因甲方原因延迟交付，本合同规定的免租期和租赁期将根据延迟的期限相应顺延。如甲方延期交货超过30天，经乙方书面催交后五个工作日内仍未交货，乙方有权终止合同，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。
4.6乙方应在本合同终止后的同一天归还租赁房屋，并自费将所有动产(除附属设施/设备外)搬出该房屋。该房屋的装修及所有不可移动的财产归甲方所有，甲方无需赔偿乙方，但因甲方违约导致合同终止的除外。
4.7乙方应自费将房屋内的所有物品搬离房屋，并将房屋恢复到交付时的状态，正常使用引起的折旧除外。
4.8本合同终止后，如乙方未按约定归还房屋，甲方有权自行清理房屋内所有动产，由此产生的清理费用由乙方支付(或从租赁保证金中扣除)。如乙方物品丢失或损坏，甲方不承担赔偿责任。
第五条装修改造
5.1乙方租赁房屋的装修方案必须经甲方审核批准，并与物业管理公司签订《装修施工管理协议》后，乙方方可进入施工现场。甲方应为其提供采暖、制冷、照明、消防设施、基本供电及其他相关基础设施和条件，由此产生的相应费用由乙方承担。
5.2租赁期内，甲乙双方应共同确保房屋及其附属物品、设施设备处于安全适用状态；
5.3乙方保证在年月日前开业，乙方免租金装修期为年月日至年月日。在此期间，乙方无需支付租金，但仍需承担因装修或经营活动产生的物业管理费、水电费等费用。
5.4如因乙方原因，未能在免租金装修期届满后的第一个月内完成装修并开业，乙方可继续装修，但必须按约定向甲方支付租金、管理费及其他实际费用，同时，乙方还应支付逾期开业违约金(每逾期开业一天，应向甲方支付当月租金的1%)。装修免租期届满后30日内未完成装修并开业的，甲方有权书面通知乙方解除本合同。
5.4如乙方因甲方原因未能在免租金装修期内进行装修，乙方免租金装修期和租赁期相应延长，开业日期相应顺延。
5.5未经甲方事先书面同意，乙方不得对该房屋进行改建或扩建，也不得以任何形式破坏该房屋的主体结构。如果乙方对该房屋进行任何施工或安装任何附属物、固定装置和附件，即使该等装修、改造或安装已获甲方批准，乙方仍可在合同终止并返回店铺时恢复、拆除或拆除该等变更、附属物和附件。
5.6在房屋使用过程中，如因非乙方原因造成甲方在房屋内提供的设施损坏，乙方应及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大。甲方应在收到乙方通知后3天内及时修复损坏。如乙方逾期未修复，乙方可代为修复，相应费用由甲方承担..
5.7因乙方保管不善或不合理使用造成房屋及其附属物品、设备、设施损坏或失效的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
5.8租赁期内，乙方应正常使用并爱护房屋内的所有设施，包括但不限于地板、墙壁、所有店面、门窗、电气设施、燃气设施、给排水设施、消防设施、空调设施、电缆管道等。，并尽最大努力确保它们在正常租赁使用。
5.9租赁期内，甲方有权进入房屋检查房屋的维修状况，检查房屋内的电气、燃气、给排水设备的运行情况、消防安全及其他安全隐患，并进行必要的维修和保养工作。但是，在进行维护工作之前，甲方应提前通知乙方选择合适的时间，避免影响乙方的正常业务活动..
5.10本合同解除时，如未形成附属装修，乙方可自行拆除。因拆迁造成房屋损坏的，乙方应当恢复原状。
5.11本合同解除时，已形成附件的装饰装修按下列情况分别处理:
5.11.1如因甲方违约导致合同终止，甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装修残值的损失。
5.11.2如因乙方违约导致合同终止，甲方对剩余租赁期内乙方装修的残值损失不承担赔偿责任。
第六条合同的变更和解除
6.1甲、乙双方协商同意变更合同的，应当以书面形式订立变更合同。如果一方因本合同的修改而遭受损失，有过错的一方应赔偿另一方的损失。
6.2如因不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同自行终止。
6.3在本合同履行期间，经双方协商一致，本合同可以解除。
6.4在下列情况下，甲方可以单方面终止本合同，收回场地，并按照第七条的规定追究乙方的违约责任:
6.4.1乙方擅自转租、委托第三方经营管理或与第三方共同经营的；
6.4.2乙方长期经营不善，经营业绩不佳；
6.4.3乙方未按合同约定支付60天的租金、物业管理费或其他费用中的一项或全部，经甲方书面催告后五个工作日内仍未支付的；
6.4.4乙方擅自改变租赁物业的用途、商业业态、类别或品牌；
6.4.5乙方未经甲方同意进行装修改造，擅自拆除或损坏房屋结构，经甲方书面通知后未能在限定时间内改正并恢复原状的；
6.4.6乙方从事非法经营活动，或受到行政机关处罚，或给甲方造成经济和商誉损失的；
6.4.7未经甲方书面同意，乙方连续中断或停止经营活动超过15天，非乙方原因除外；
6.4.8法律、法规或本合同其他条款规定的甲方单方解除合同的其他情形。
6.5租赁期内，甲方有下列行为之一的，乙方有权单方解除本合同，甲方应赔偿给乙方造成的损失:
6.5.1乙方违反本合同，不能按用途继续使用该房屋60天；
6.5.2乙方出租的房屋未经乙方同意进行装修、改建或扩建的；
6.5.3因甲方原因，强制执行导致房屋被查封；
6.5.4法律、法规或本合同其他条款允许乙方单方解除合同的其他情形。
6.6如甲乙双方根据本条单方面解除合同，违约方应赔偿守约方的一切损失。
6.7本合同权利义务的终止不影响本合同中结算和清算条款的有效性。
第七条违约责任
7.1任何一方未能履行本合同项下的任何条款均视为违约。违约方应承担因自身违约给守约方造成的一切损失。
7.2乙方擅自转租或委托第三方经营或与第三方共同经营的，应承担本合同总租金20%的违约金。
7.3如乙方未能支付租金、物业管理费、水电等任何或全部其他费用。，每延期一天，乙方应承担逾期交货金额的2%作为违约金。
7.4乙方从事非法经营活动，受到行政机关处罚的，应承担本合同总租金的30%作为违约金，并赔偿甲方由此造成的经济损失和商誉损失。
7.5乙方未经甲方同意进行装修改造，擅自拆除或损坏房屋结构的，应承担本合同总租金的20%作为违约金。
7.6乙方擅自改变租赁房屋用途，或擅自改变经营业态、类别或品牌的，应承担本合同总租金的30%作为违约金。
7.7未经甲方书面同意，乙方连续中断或停止经营活动超过15天的，应承担本合同总租金的20%作为违约金。
7.8除本合同另有约定外，因甲方原因造成房屋交付延迟的，每延迟一天，应向乙方支付1000元违约金。
7.9租赁期内，甲方未能及时履行本合同约定的维修义务，造成房屋损坏和乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。
7.10如果乙方的行为侵犯了第三方的合法权益，由乙方负责处理并承担一切责任。给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
7.11如乙方主体资格发生变化或出现影响本合同继续履行的情况(如清算、合并、分立、乙方合法继承等)，乙方应提前90天书面通知甲方，并签订主体变更合同。).乙方未履行通知义务的，应承担本合同总租金的30%作为违约金。
7.12本合同所指的损失包括实际损失、合同履行后获得的利益、诉讼或仲裁、合理的调查费用、律师费及其他相关法律费用。
第八条不可抗力
8.1本合同所称不可抗力是指无法预见、避免和克服的客观情况。
8.2如果一方因不可抗力事件而在履行本合同项下的义务时遇到障碍或延误，并且未能按照规定的条款全部或部分履行其义务，遇到不可抗力的一方时间(被阻止方)，只要满足以下所有条件，就不视为违反本合同:
8.2.1受阻方未能全部或部分履行其义务是由不可抗力事件直接造成的，且在不可抗力事件发生前，受阻方未延迟履行相关义务；
8.2.2受阻方已尽最大努力履行其义务，减少因不可抗力事件给另一方造成的损失；
8.2.3当不可抗力事件发生时，受阻一方已立即通知另一方，并在不可抗力事件发生后十五天内就该事件提供公证文件和书面指示，书面指示应包括对延迟或部分履行合同的原因的解释。
8.3不可抗力事件终止或消除后，受影响的一方应继续履行本合同，并尽快通知另一方。受阻方应能延长履行其义务的时间，延长期限应相当于不可抗力事件实际造成的时间。
8.4如果不可抗力的影响持续30天或以上，双方应根据该事件对本合同履行的影响程度协商修改或终止本合同。如果双方在一方发出书面谈判通知之日起十天内未能达成协议，任何一方有权终止本合同，而不承担违约责任。
第9条争端的解决
9.1本合同引起的任何争议应由双方通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
9.2本合同的订立、有效性、解释和履行或争议的解决应受中华人民共和国法律的管辖。
第十条本合同生效
本合同自双方盖章并授权其代表签字之日起生效。一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第十一条合同文本
11.1本合同签订时，甲乙双方必须签订《房屋装修管理协议》，作为本合同的补充协议。
11.2本合同未尽事宜，双方应通过友好协商解决。对本合同及其附件或补充协议的任何修改或补充应由双方以书面形式做出。如修订或补充文件与本合同不一致，以修订或补充文件为准。
11.3本合同的任何变更、终止或解除只有在双方同意并签署书面文件后才有效。
11.4在签署本合同之前，双方将向另一方提供授权签字人代表他们签署本合同的授权文件。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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