宅基地是农村农民或个人作为居住基地拥有的集体所有的土地。以下是由爱学范文网编撰的宅基地房屋租赁合同。请参考。
宅基地房屋租赁合同
出租方(甲方):
地址:
承租人(乙方):
地址:
甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就租赁甲方的宅基地和房产达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律法规，签订本合同。
第一章租赁财产
1.1甲方同意划拨位于北京的约4亩房地产及闲置土地(以下简称房地产)出租给乙方使用。
1.2甲方同意乙方在法律允许的范围内将租赁物业用于自住、休闲、娱乐和经营活动，乙方在服务期内的居住和经营不受甲方干涉..
第二章改扩建及租金
2.1为了改善居住环境，甲方同意乙方对该物业进行翻新和扩建。
2.2甲方应负责该物业装修及扩建所需的一切手续。
2.3租金为
第三章租赁期限
3.1除非甲乙双方根据第六章提前终止本合同，否则本合同约定的租赁期限为20xx年，自该房屋交付之日起计算。
3.2本合同第3.1条约定的20xx年租赁期满后，甲方应无条件与乙方续签本合同，续签后的合同租赁期限仍为20xx年，本合同内容仍然有效。重新到期后，20xx年的合同将根据本合同约定的条件延期。
第四章水电费用
4.1乙方实际发生的水、电、电话等费用，按照自主安装的水电表和政府规定的标准计算，由乙方自行支付。
4.2乙方只承担国家法律法规规定和本合同明确约定应由乙方承担的租金和费用。
第五章甲乙双方的保证和责任
5.1甲方保证其确实拥有该房屋的所有权及其土地使用权。甲方保证该房地产在签订本合同前不附带任何其他担保权益和债权，且该房地产不是违法建筑，未被法院或其他政府机构查封或扣押。
5.2甲方保证完成房屋改扩建的审批手续。
5.3甲方保证其有充分的资格和权利按照本合同的约定将该房屋出租给乙方。
5.4甲乙双方应保证对方根据其生活和经营活动的需要决定自己的生活和经营事项，并保证乙方在生活和经营期间能正常使用各种需要的公共设施。
5.5在本合同有效期内，乙方有权根据需要对租赁房屋及庭院进行翻新、改建或扩建。
5.6在本合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得将该房屋的所有权转让或抵押给第三方..
5.7在本合同有效期内，乙方可在通知甲方后将其在本合同项下的全部权益转让给任何第三方，但受让人应继承并履行乙方在本合同项下的全部权利和义务。
5.8乙方应正常使用并爱护财产，防止异常损坏(正常磨损除外)。
5.9乙方还可以设计和装修该物业的外部和内部布局。设计和装修费用由乙方承担..
第六章合同提前终止
6.1在50年租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以通过书面协议提前终止本合同。
6.2如遇地震、洪水、台风、不可预见和不可控制的甲乙双方不可抗力事件，造成财产损坏，无法正常使用时，乙方可修复或重建财产。
6.3在本合同期限内，如遇政府征地拆迁和市政统一规划，本合同约定的财产被国家征收或征用的，新建地上物体的补偿费归乙方，剩余期限对应的房屋租金由甲方返还给乙方，土地补偿费归甲方..
第七章违约责任
7.1如甲方将本合同约定的房产抵押或转卖给第三方，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失，并按50年总租金的30%作为违约金。
7.2任何一方违反本合同的规定，除本合同另有约定外，应赔偿守约方因此而遭受的实际损失，并承担损失金额的30%作为违约金。
7.3本合同的任何单方终止均视为违约，但本合同规定的终止条款除外。违约方应赔偿对方因本合同提前终止而遭受的所有直接损失和预期收益，并承担直接损失和预期收益的30%作为违约金。
第八章争议解决方式
8.1因履行本合同而产生的任何争议应由双方通过友好协商解决。双方协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。
第九章合同生效及其他
9.1本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律法规协商签订补充协议，补充协议作为本合同不可分割的一部分。
9.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
9.3本合同自双方签字之日起生效。
9.4本合同正本一式两份，双方各执一份。
甲方:乙方:
年月日年月日
宅基地房屋租赁合同示范条款二
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，为明确双方的权利和义务，经协商一致，订立本合同。
第一条:房屋的位置、面积、装修及设施。
甲方出租给乙方的房屋位于浉河区，甲方的房屋(_ _ _ _ _ _ _ _ _)位于申城大道下嘉靖4号。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _该房屋租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _年。 乙方应向甲方支付房屋租金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。租赁期满后，甲方有权收回租赁房屋，乙方应在合同期限内搬出租赁房屋。同等条件下，乙方有权先行出租。乙方续租的，应在合同期满前一个月支付续租租金。
第二条:租赁期间的相关费用。
由甲方承担的费用:
1.租赁期内，甲方应依法缴纳房屋及土地的房产税。如被政府有关部门征用，
本合同没有列出任何项目，与该房屋相关的费用由甲方承担..
2.乙方应支付以下费用:
水、电、闭路和垃圾，乙方应按时支付自己的费用。
第3条:房屋的维修和使用
1.租赁期内，甲方应保证租赁房屋的使用安全。甲方提出维修时，乙方应积极协助和配合，不得以任何理由阻挠甲方维修。
2.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应立即负责维修或经济赔偿。如因使用不当造成事故或人身伤害，乙方应自行承担责任。
第四条:乙方在租赁期内有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋。
1)未经甲方书面或口头同意，将房屋出借、转租、装修、出租。
2)损坏的租赁房屋或设施未在甲方提出的合理期限内修复或补偿..
3)未经甲方书面或口头同意，变更本合同约定的家庭房屋租赁用途。
4)利用出租房屋存放危险品或进行非法活动，在房屋内居住经营的。
5)合同提前一个月到期，未支付下次租金，视为未出租，合同无效。甲方有权出租给他人，乙方应配合甲方出租和查看房屋。
6)乙方租房时，有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
7)乙方未按约定支付全部费用，给甲方造成损害的..
8)甲方出租其他房屋，乙方不得以任何理由阻挠。
9)因不可抗力致使本合同无法履行的，本合同终止。
第五条:房屋交付和收回的验收
1)甲方应保证租赁物本身、附属设施和设备处于正常使用状态。接受时加倍
当事人参与，如对水、电、家具、电器、装饰、用具等硬件设施、设备有异议，应当场提出。现场难以检测判断的，应当在三日内向双方说明。
乙方在租赁期间，如水电、家具、电器损坏，乙方应承担配件维修费用。家具、电器等设施正常使用期间，如有人故意划伤、烧伤等人为损坏，按每处50元赔偿给甲方，门、墙上钉钉子、打洞我赔偿10元。2) 3)
4)房屋单元满后，乙方应将租赁的房屋、附属设施、家具和电气设备归还甲方。房屋及设施、水、电、家具、电气设备应保持完好，不得滞留物品或垃圾，影响房屋正常使用。甲方应将押金返还给乙方，甲方有权处置未经同意保留的物品。
第6条:豁免条件
1.因不可抗力导致本合同无法继续履行而造成的任何损失，甲乙双方均不承担责任。甲乙双方因国家政策要求拆迁而遭受损失的，互不承担责任。
2.因上述原因解除合同的，租金按实际使用计算，多退少补。
3.不可抗力指无法预见，不可避免，无法提供客户服务情况。
4.我院停车不收费，车辆丢失由车主承担相应损失。
第7条:
水、电、家具电器、套房和单人房的信誉保证金，在甲乙双方确认水、电、家具电器能够正常使用后，由甲方验收签字。乙方应提供真实有效的身份证复印件。
第8条:
本合同未尽事宜，经甲乙双方协商后可补充条款..补充条款的内容和附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
备注:家具和电器清单:
乙方租用大柜、床、席梦思、凉席、梳妆台、沙发、茶几、电视柜、床头柜、写字台、电脑桌、空调、21台彩电、冰箱、热水器、风扇、电磁炉(均为甲方所有)时，甲方应无任何理由提前收回所租房屋，并赔偿乙方违约。如乙方在租赁期内不自行居住，甲方不予退还租赁费。乙方交房交钥匙时，不拖欠水电费，甲方退还全部信用担保。一吨水人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方:甲方:电话:电话:
身份证号码:身份证号码:
本合同及其附件一式两份，自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _签署后生效
宅基地房屋租赁合同范文三
出租人(甲方):身份证号码
地址:
联系信息:
承租人(乙方):身份证号码
地址:
联系信息:
甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方作为户主代表全家将其宅基地和房产出租给乙方一事达成协议，并根据中华人民共和国有关法律法规，签订本合同。
第一章租赁财产
1.1甲方同意占用位于泸沽湖的宅基地和房产(以下简称房地产)出租给乙方使用。
1.2甲方同意乙方在法律允许的范围内将租赁房屋用于自住、休闲、娱乐和商务活动。乙方的生活和经营不受甲方及其家人的干涉，甲方不得将该房屋出租给乙方以外的第三方公司和个人..
第二章改扩建及租金
2.1为改善生活和经营环境，甲方同意乙方对该房屋进行改建和扩建，乙方承诺自本合同签订之日起两年内对该房屋进行改建和扩建。因此，乙方
向甲方支付1万元的履约保证金，履约保证金将在租赁开始时自动作为租金，建设费用由乙方承担..
2.2甲方负责办理该物业装修及扩建所需的一切手续，并在乙方提出装修方案后两个月内完成。甲方不配合办理建房手续的，视为根本违约。
2.3租金为人民币/年，每五年增加人民币/年。直到20xx年底。租金自租金开始之日起每年支付一次，租金开始时间为建筑手续完成后的第二天。下一年的租金应在本年度租金到期后15天内以现金形式支付给甲方。乙方租金可支付至甲方以下账户:银行:户名:账号:；甲方或其书面授权代理人应在收取租金后向乙方开具收据。
2.4为达到友好共处的愿望，乙方将房屋装修后营业利润的5%作为奖金捐赠给甲方，并感谢甲方的支持与配合，按照乙方财务制度规定的时间统一分红。
第三章租赁期限
3.1本合同约定的租赁期限为20xx年，租赁期满后，宅基地及地上所有附着物归甲方所有。
第四章水电费用
4.1乙方实际发生的水、电、电话等费用，按照自主安装的水电表和政府规定的标准计算，由乙方自行支付。
4.2乙方只承担国家法律法规规定和本合同明确约定应由乙方承担的租金和费用。
第五章甲乙双方的保证和责任
5.1甲方保证其确实拥有该房屋的所有权及其土地使用权。甲方保证该房地产在签订本合同前不附带任何其他担保权益和债权，且该房地产不是违法建筑，未被法院或其他政府机构查封或扣押。
5.2甲方保证完成房屋改扩建的审批手续。
5.3甲方保证其有充分的资格和权利按照本合同的约定将该房产出租给乙方，租赁行为已得到对该房产拥有权益的所有家庭成员的同意和授权。
5.4甲乙双方应保证对方根据其生活和经营活动的需要决定自己的生活和经营事项，并保证乙方在生活和经营期间能正常使用各种需要的公共设施。
5.5在本合同有效期内，乙方有权根据需要对租赁房屋及庭院进行翻新、改建或扩建。
5.6在本合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得将该房屋的所有权转让或抵押给第三方..
5.7在本合同有效期内，乙方可在提前15天通知甲方后将其在本合同项下的全部权益转让给任何第三方，但受让人应继承并履行乙方在本合同项下的全部权利和义务。
5.8乙方还可设计和装修该物业的外部和内部布局。设计和装修费用由乙方承担..
第六章合同提前终止
6.1如遇地震、洪水、台风、双方不可预见和不可控制的不可抗力事件，造成财产损坏和无法正常使用，双方均不承担责任。
6.2在本合同期限内，如遇政府征地拆迁和市政统一规划，本合同约定的财产被国家征收或征用的，新建地上物体的补偿费归乙方，剩余期限对应的房屋租金由甲方返还给乙方，土地补偿费归甲方..
第七章违约责任
7.1如甲方将本合同约定的房产抵押或转售给第三方，甲方应赔偿乙方因此而遭受的一切损失，并按总租金的30%以20xx作为违约金。
7.2任何一方违反本合同的规定，除本合同另有约定外，应赔偿守约方因此而遭受的实际损失，并承担损失金额的30%作为违约金。
7.3本合同的任何单方终止均视为违约，但本合同规定的终止条款除外。违约方应赔偿另一方因本合同提前终止而遭受的所有直接损失和预期利益，并承担本合同整个租赁期总租金的30%作为违约金。
第八章争议解决方式
8.1因履行本合同而产生的任何争议应由双方通过友好协商解决。双方协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。
第九章合同生效及其他
9.1本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律法规协商签订补充协议，补充协议作为本合同不可分割的一部分。
9.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
9.3该地块与甲方宅基地一并出租，一个合同终止，另一个合同终止。
9.4本合同自双方签字之日起生效。
9.5本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方:
年月
乙方:年
日复一日，月复一月
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