在我国房地产市场蓬勃发展的过程中，商品房按揭贷款缓解了居民购房的资金压力，促进了金融资本融通和市场繁荣。你对商品房按揭合同了解多少？以下是样书中为大家编制的商品房按揭贷款合同样文。谢谢大家的欣赏。
《商品房抵押贷款合同》(以下简称甲方)的债权人樊。
债务人(以下简称乙方):
乙方急需一笔资金投资油漆玻璃，需要向甲方借款..经协商，双方同意，在乙方以其房产证抵押甲方的情况下，甲方应向乙方提供双方约定的贷款金额(以下简称乙方抵押物)。因此，特订立本合同:
第一贷款内容
1.贷款总额:10万元整。
2.贷款用途:该笔贷款用于投资油漆玻璃，不用于其他非法用途。
3.贷款期限:一年，即_ _年至_ _年。
4.贷款利息:月息2毛钱，年息24000元整。
乙方保证在合同规定的贷款期限内主动按期还本付息。
第二条担保事项
1.抵押物名称:产权证(证号。:)
2.抵押物价值:乙方的房产证评估为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3.抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同相关的全部贷款本息止。
第三条双方的义务
(一)甲方的义务:
1.乙方提交的抵押契据证书应妥善保管，不得遗失或损坏。
2.乙方到期还清贷款后，抵押物的所有契据和证明应全部返还给乙方..
(2)乙方的义务:
1.严格按照合同规定的时间主动还本付息。
2.保证抵押物在抵押期间不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如果甲方发现乙方的抵押物违反本条款，甲方应通知乙方立即纠正或终止本合同项下的贷款，并收回全部贷款本息。
3.未经甲方同意，乙方不得出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处置抵押物..
第四条违约责任
1.如乙方因自身责任未能按合同规定支付贷款，给甲方造成经济损失，乙方应承担违约责任。
2.如乙方未按期还本付息，甲方也可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，冲抵贷款本息。如有不足，甲方仍有权向乙方索赔..直至乙方还清甲方全部贷款本息。
第五条其他规定
1.有下列情形之一的，甲方有权终止合同，并收回相应的贷款及利息。
(1)乙方向甲方提供的信息和资料不真实。
(2)乙方因与第三方发生诉讼而无法向甲方偿还贷款本息。
(3)乙方的总资产不足以抵销其总负债。
2.甲、乙双方任何一方如欲变更合同或本合同的某一条款，必须事先书面通知对方，本合同的所有条款在双方达成协议之前一直有效。
3.甲乙双方提供的借款凭证及其他与本合同有关的书面材料均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第六条争议的解决:
本合同应遵守中华人民共和国的法律法规。如有争议:
1.任何争议应由双方协商解决。
2.协商不成，请有关部门调解。
3、调解不成的，向当地人民法院起诉。
本合同自_ _ _ _起生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。
爵昭(抵押人)电话
地址:
我的有效身份证号码:
裤裆购买者为购买者(以下简称房地产经纪人)(以下简称房地产)，向贷款人申请贷款，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国经济合同法》及交通银行相关业务办法，双方协商一致，订立以下条款，共同遵守。
第一条贷款币种、金额和期限
1.1贷款货币:
1.2最高贷款金额为人民币(大写)。
1.3贷款期限:
贷款期限为年。1999年9月至1999年9月。分期等额还款。
第二条利率和利息的计算
2.1贷款利率为伦敦银行同业拆放利率。加一个百分点(libor+%)。每个计息日的libor是贷款利率的libor，但每个贷款第一个计息期的libor是贷款发放日的libor。Libor采用月浮动。
2.2贷款利息按实际发放贷款天数计收，360天为一年。
2.3利息结算方式:
第三条贷款条件
3.1借款人必须向贷款人提供以下信息:
A.《房地产抵押贷款申请书》、《贷款申请人信息》；
B.与房地产经纪人签订《原购房合同》或《购房合同》；
C.房地产中介出具的购房预付款证明。
3.2借款人应在贷款人指定的银行开立购房专用账户，未来所有购房费用均通过该账户结算。
第4条退出
借款人根据不可撤销地授权贷款人预购合同规定贷款人收到房产中介的付款通知后，会主动将贷款划入房产中介在贷款人处开立的账户，借记借款人账户。向借款人发出付款通知。
第五条还款
5.1借款人应按照本合同第1.3条的规定按时偿还贷款。
5.2在每个还款日前十五天内，借款人应将当期偿还的贷款及支付的利率存入购房专用账户。在还款到期日，贷款人将主动从购房账户中扣款，无需提前通知借款人。
第六条提前还款
6.1如果借款人提前偿还部分或全部贷款，必须提前三十天书面通知贷款人。
6.2提前还款仅限于还款期逆序，不能冲抵到期贷款或下一还款期。
6.3提前还款的，借款人应向贷款人支付0.5%至1%的赔偿金。a .借款人提前还款不满一年(含一年)的，应按提前还款金额的1%向贷款人支付赔偿金；
B.借款人提前还款超过一年的，应向贷款人支付提前还款金额0.5%的赔偿金。
第七条手续费及其他费用
7.1手续费:借款合同签订后，借款人应在本合同签订后天内向贷款人支付贷款金额%的手续费。
7.2契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物处置等相关费用。在购房和贷款过程中，应由借款人支付。
7.3因借款人违约给贷款人造成的损失及由此产生的一切相关费用由借款人承担。
第八条保险
抵押人必须按照贷款人规定的保险时间和险种到保险公司的分支机构办理抵押物的保险手续。保险金额不得低于抵押物总价值，保险期限比贷款期限长1-3个月。保险单正本必须注明贷款人是第一受益人，并将保险单正本寄给贷款人。
第九条借款人的担保
9.1保证按合同规定的金额按时还本付息。
9.2向贷款人提供的所有信息均真实可靠，不存在任何隐瞒或隐瞒事实的情况。
9.3抵押财产的任何损坏，无论出于何种原因，均应负责赔偿贷款人的损失。
第十条贷款人的责任
10.1根据合同的有关规定，按时向借款人提供贷款。贷款人以买受人的名义向贷款人处的房产中介账户转账。
10.2借款人按合同规定还清贷款总额、利息及其他应付款后，应将《抵押房产买卖合同》或《房屋所有权证》归还借款人。
第十一条违约及处理
11.1下列事项构成违约:
(1)借款人未能在付息日和还款日足额支付应付本息，导致贷款逾期和利息拖欠；
(2)借款人丧失执行本合同的能力或某些事件的发生使本合同的执行成为非法或不可能；
(3)借款人违反本合同或其附件的其他条款。
11.2违约处理:
(1)借款人有上述第11.1(1)条行为之一的，贷款人应自借款人违约之日起，按逾期利息及所欠利息金额，在原利率基础上加收20%的罚息；
(2)发生上述11.1(1)和/或11.1(3)行为，经贷款人书面通知，借款人自违约之日起60日内仍未改正的；或者如果借款人有11.1(2)的行为，贷款人有权宣布所有贷款到期，同时要求借款人偿还贷款金额和支付的利息。第12条适用法律
本合同受中华人民共和国法律管辖，并根据中华人民共和国法律进行解释。
第十三条本合同生效
需要借款人和贷款人签字，经公证处公证后生效。本合同的任何修改或补充应由双方以书面形式签署。
贷款人(抵押权人):
Hip付款人(抵押人):
年月日:
商品房抵押贷款合同:第三方:付款人(抵押权人):
乙方:借款人(抵押人):
丙方:担保人(开发商):
一、一般原则
经甲、乙、丙三方协商一致，就乙方申请购房贷款事宜，签订本合同。
二、付款的金额、期限、利率、还款方式。
1.支付金额大写:壹仟万元整小写:人民币元整
2.甲方应以乙方购房款的名义将上述全部贷款金额存入(转账)丙方银行存款账户。
3.贷款期限:从(日期)至(日期)
4.贷款利率为年利率%，利息从贷款实际发生之日起计算；利息根据贷款余额计算。
5.还款
(1)乙方应一次性或分期偿还本息。
(2)首次还款日:YY，年月日，单位:人民币。剩余的付款期应分期付款，并在每月前偿还。
三.抵押品的状态
四.权利和义务
1.甲方应按合同约定提供贷款。
2.乙方应按合同约定偿还贷款本息。
3.丙方应将贷款用于乙方购买的商品房建设项目，并保证该房屋的及时交付。
4.甲方和乙方有权检查和监督贷款资金的使用。
5.在取得房屋所有权证之前，如乙方未能按时清偿债务，丙方保证代乙方履行义务..如丙方履行该义务，丙方可按有关规定处分抵押财产。
动词 （verb的缩写）违约责任
1.乙方应按本合同规定的时间偿还贷款本息及相关费用，逾期不还的按日支付应付款项违约金。
2.乙方到期未清偿债务，丙方未能代表乙方履行还款义务时，甲方有权向丙方追偿乙方所欠的全部债务，并可申请处分抵押物。
3.如因不可抗力导致本合同无法履行，甲、乙、丙三方可根据相关规定协商处理相关事宜。
不及物动词解决争议的方法
本合同履行过程中如有争议，双方应协商解决。协商不成的，双方选择下列方法解决。
1.向重庆仲裁委员会申请仲裁。
2.向人民法院提起诉讼。
七.其他商定事项
八.补充规定
1.本合同正本一式四份，甲、乙、丙三方各执一份，房地产登记机关留存一份。
2.本合同经甲、乙、丙三方签字并经房地产管理部门登记后生效。
乙方(签字)和丙方(签字)
年月日:
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