北京房屋租赁代理合同

租赁代理业务由银行代收代付，改变了以往经纪公司直接向租户收取租金的局面。北京房屋租赁代理合同是什么？以下是《xxx房屋租赁代理合同》，是《大全爱学范文网》为大家整理的。谢谢大家看了。

xxx房屋租赁代理合同(1):(租赁代理部)

乙方:(部门房屋租赁机构租赁专用账户开银行)

为保障房屋租赁当事人的合法权益，保障房屋租赁代理人的租金安全，根据有关法律法规，本着公平、诚信的原则，甲乙双方就为甲方开立房屋租赁代理人租金专用账户及租金的收取和支付达成如下协议:

第一条本协议所指的代收代付对象为甲方所代理出租房屋的租金..

第二条乙方应为甲方设立企业；房屋租赁机构租赁专用账户(以下简称租金账户)，the 租金账户专门用于收取和支付甲方所代理的租赁房屋的租金；租金账户应与甲方自有结算账户分开。除甲方根据有关规定应收取的代理费和其他延伸服务费外，租赁账户内的资金只能用于向出租人支付租金，不得挪作他用。甲方提供其他延伸服务的，应当在租赁代理合同中注明延伸服务的项目和收费标准。

第三条甲方代理出租房屋的，应当自《xxx房屋租赁委托代理合同》签订之日起三日内，通过市建委租赁合同网上备案系统填写合同及所租房屋的相关信息，网上备案系统据此生成付款清单。甲方将定期下载打印付款清单，盖章后发送给乙方，乙方核对后向出租方支付租金，并在网上备案系统上标注付款信息。

第四条甲方出租其代理的房屋，甲方与承租人签订《xxx房屋租赁合同》(经纪代理交易版)时，应在合同中约定通过租金账户收取和支付租赁房屋的租金。乙方应定期向甲方提供催收清单，甲方应在网上备案系统中相应标注催收信息。

第五条甲方要求从租赁账户中提取代理费及其他延伸服务费的，不得超过租赁账户同期收入的10%。如确实超过同期收入的10%，需提供费用明细清单，乙方通过网上备案系统审核后划转。

第六条甲方在房屋租赁代理合同有效期内未出租房屋的，应通过租赁账户向出租人支付自有资金。

第七条承租人未按期支付租金的，甲方应当使用自有资金垫付租金。承租人支付租金后，甲方可从租金账户中提取相应金额。

第八条甲方提取佣金或预付租金，应向银行提交书面申请及相关材料，经银行审核后，将相应款项汇入甲方自有资金账户。

第九条房屋租赁合同或者租赁代理合同发生变更或者终止的，房地产经纪机构应当自合同变更或者终止之日起1日内，在网上备案系统进行变更和解除。如因未能及时变更或取消而引起争议，由甲方承担责任。

第十条乙方应按照国家有关规定开立账户；租金账户计息。

第十一条B&民主党详细记录；租金账户资金收支，并根据甲方需要提供给甲方。

第十二条租赁账户存续期间，司法机关、行政机关及其他有关部门；租金账户甲乙双方在冻结或扣押时，有义务出示证据证明租赁代理人的租金及其银行账户的性质。

第十三条市、区、县建委(房管局)、中介协会在履行监督检查租赁账户资金划转职责时，甲乙双方应相互配合，并按要求提供银行对账单原件及银行、机构盖章的相关材料。

第十四条服务费:。

第十五条本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

第十六条因履行本协议发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式处理:

(一)任何一方均可向人民法院提起诉讼；

(二)提交北京仲裁委员会仲裁。

第十七条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，一份交xxx房地产中介行业协会备案。

第十八条其他协议

乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

xxx房屋租赁代理合同第二条范本出租人(甲方):

代理人(乙方):

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁代理相关事宜达成如下协议:

住房的第一个基本情况

这座房子位于北京的▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁

第二住房所有权状况

该房产的所有权状态为:

(1)如甲方拥有该房屋所有权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证号为▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.

(2)如甲方有权转租该房屋，甲方或其代理人应向乙方出示该房屋所有人允许甲方转租该房屋的书面证明，即:▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁

第三条房屋的使用

房产的用途是▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.

第四条代理权限(允许多选)

乙方具体代理权限如下:(□代表甲方出租该房屋，并与承租人进行协商、联络和签约；□代表甲方向承租人收取租金；□监督承租人按照租赁合同履行其他义务；□.)

第五条租赁代理期限

(1)租赁代理期从▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.开始租赁代理期限的变更应由双方另行书面约定。

(2)甲方应在▁ ▁ ▁ ▁ ▁.之前将物业交付给乙方

第六条租金

(1)租金标准为▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁/(□月/□季度/□半年/□年)，总租金为▁ ▁ ▁ ▁，租赁代理期间租金标准的调整由双方另行书面约定。

(2)租金收取方式:(□甲方直接向承租人收取/□乙方代为收取)。如果双方选择由乙方代为收取租金，应支付以下款项:

1.甲方将房屋交付给乙方后，无论该房屋是否实际出租，乙方均应按约定的租金标准向甲方支付租金。

2.如果乙方实际租赁的房屋价格高于与甲方约定的租赁标准，则为较高部分(□甲方所有/□乙方所有/□)。

3.自本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同交付给租金收付款银行，即▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.

4.乙方应于年月日至年月日通过代收代付银行向甲方支付租金。

第7条委员会

代理租赁期的中间日为乙方的工作期间，具体日期为工作期间的租金收入按以下方式支付给乙方作为乙方的佣金:(□代收代付银行转账/□)。

第八条房屋租赁保证金

乙方交付房屋时，在租赁代理期限届满或本合同终止后，乙方(□是/□否)向甲方预付金额为▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁(大写:▁ ▁ ▁ ▁)的房屋租赁保证金，除乙方应承担的费用和租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，其余部分租金保证金应全额退还乙方。

第九条其他费用

代理期间，甲方不承担下列与房屋相关的费用(可多选):

水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□取暖费/□煤气费/物业管理费/□ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.本合同未列明的租金税及其他费用由甲方承担。

第十条房屋及其附属设施维护

(1)租赁代理期间，甲方负责房屋及其附属设施的维护；乙方负责。

(2)甲方(□是/□否)允许乙方或承租人对房屋进行装修、装修或添加新的东西。在允许的情况下，对房屋进行装饰、装修或添加新东西的具体事项，应当另行书面约定。

第十一条转委托和告知义务

租赁代理期间，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事项全部或部分委托他人。乙方出租房屋后，应如实告知甲方承租人及房屋租赁情况。

第十二条合同的终止

(1)经双方协商一致，本合同可以终止。

(2)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方不承担违约责任:

1.因城市建设需要，该房屋依法纳入房屋拆迁范围。

2.地震、火灾等不可抗力造成的损坏、损失或其他损失。

(3)有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同:

1.未经乙方同意，房产交付延迟▁ ▁ ▁ ▁天；

2.交付的房屋不符合合同约定，严重影响使用的；

3.如乙方未能承担约定的维修义务，乙方不能正常代理出租该房屋；

(4)有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同:

1.未按约定支付超过▁ ▁ ▁ ▁天数的租金；

2.擅自改变房屋用途的；

第十三条违约责任

(1)甲方在租赁代理期间如需提前终止合同，应通知乙方▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.

(2)乙方在租赁代理期间如需提前终止合同，应在▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.通知甲方

(3)甲方有第十二条第三款情形之一的，应向乙方支付月租金%的违约金。

(4)乙方有第十二条第四款所述情形之一的，乙方应按月租金的%向甲方支付违约金..

第十四条合同争议的解决

本合同项下发生的争议，双方应通过协商或调解解决；协商或者调解不成的，应当依法向人民法院提起诉讼，或者按照另行达成的仲裁条款或者仲裁协议申请仲裁。

第十五条其他约定事项

第十六条本合同生效

本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及其附件)在▁ ▁一式两份，甲方持有▁ ▁副本，乙方将副本交给银行。

本合同生效后，甲乙双方应以书面形式对本合同内容进行变更或补充，作为本合同的附件。

乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

xxx房屋租赁代理合同示范第三条出租人:(以下简称甲方)身份证号码。：

承租人:(以下简称乙方)身份证号码:

为维护双方合法权益，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议。

第一条甲方将_ _ _ _ _ _ _ _出租给乙方..建筑面积_ _ _ _ _平方米，租金_ _ _ _ _元/月。

第二条租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方应按合同规定的时间和标准及时将租赁房屋移交给乙方。

第三条支付方式为_ _ _ _ _ _。第一笔租金应在本合同生效之日一次性付清。另一次性交押金为人民币_ _ _ _ _。租赁期内，每季度租金应提前七天支付。

第四条其他费用:合同期内，乙方承担租赁期内发生的水、电、闭路电视、宽带、燃气物业管理等费用。

第五条甲方的责任。

1.如甲方未能在本合同规定的时间内将租赁物提供给乙方，则应按乙方在延迟期内应付租金的_%向乙方支付违约金。

2.租赁期间，甲方负责租赁房屋的维护。租赁房屋发生重大自然损坏或有倾倒危险，甲方未修复的，乙方可以退租或代为修复，并可凭修复费用收据抵扣租金。

3.租赁期内，甲方如确需收回该房屋，必须提前_ _个月书面通知乙方解除合同，甲方应按剩余租赁期应付租金总额的_%向乙方支付违约金。

第六条乙方的责任。

1.乙方按合同约定支付租金，甲方无正当理由拒绝支付的，乙方不承担延迟支付租金的责任；乙方拖欠租金的，应按乙方在延期期间应付租金的_ _%向甲方支付违约金。如乙方拖欠租金超过_ _ _个月，甲方可从乙方押金中扣除租金，收回所租房屋，并追究违约责任。

3.租赁期内，乙方如因特殊情况确需退房，必须提前_ _个月书面通知甲方，解除合同，并向甲方支付剩余租赁期应付租金总额的_ _%作为违约金。

4.租赁期内，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。乙方故意或过失损坏租赁房屋及设备的，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙面、窗户，必须事先征得甲方同意。

5.租赁期满或合同终止时，乙方必须按时搬出所有物件。如_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

6.租赁期满或合同终止时，乙方逾期不搬迁的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，必要时甲方可起诉并申请人民法院强制执行。

第七条本合同期满后，如甲方的租赁房屋需要出租或出售，乙方有优先权。

第八条因不可抗力造成房屋损坏的，本合同自然终止，双方互不承担责任。

第九条本合同未尽事宜，由双方协商补充。补充条款与本合同具有同等效力。

第十条室内设备:空调挂机、洗衣机、彩电、油烟机、燃气灶、电热水器、冰箱、微波炉、写字台、沙发、餐桌、椅子、床

第十一条备注:(合同期满后退货，按价赔偿损失)

气卡_ _门卡_ _钥匙_ _手柄

因执行本合同而产生的任何争议应由甲乙双方协商解决..协商不成的，可以提交当地房管部门调解或人民法院裁决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _