您好,欢迎来到爱学范文!

当前位置:爱学范文网>>合同范文>>租房合同>>如何确定转租合同的效力

如何确定转租合同的效力

标签:
时间:

《合同法》第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

据此,承租人经出租人同意转租的,转租合同有效。承租人未经出租人同意转租的,转租合同效力如何?虽然合同法规定承租人转租房屋必须征得出租人同意,但没有规定承租人未经出租人同意转租的转租合同效力。这也导致了实践中地方法院对转租合同效力的不同理解。

《最高人民法院关于审理城市房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》明确规定了这一问题。《解释》第十六条规定:出租人知道或者应当知道承租人转租的,但在六个月内未提出异议,以承租人不同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。

即出租人知道或者应当知道承租人转租的,应当在六个月内提出异议,出租人以承租人擅自转租为由请求解除合同,或者认定转租合同无效的,应当予以支持。因此,承租人未经出租人同意而决定的转租合同,应当是效力待定的合同。合同是否有效,取决于出租人在知道或者应当知道承租人转租的事实后,在法律规定的期限内所作的表述。


推荐阅读:

    想了解更多合同范文的资讯,请访问:租房合同
    下载文档

    看过《如何确定转租合同的效力》的人还看了以下文章

    延伸阅读

    触及到法律的东西都要小心谨慎,下面是小编为大家整理的法律具结保证书范文,欢迎阅读。 篇一:法律责任具结保证书 法律责任具结保证书 庐山国土资源局: 本单位坐落在路号的土地,于年

    【父母对孩子的寄语】  1、孩子,妈妈希望你在成长的过程中,越来越勇敢,长成真正的男子汉,是一个阳光、健康的小伙子  2、你已经像自己说的是个小小少年了。今后做事、看事都要更加细心,观察学习,

    个人自查报告范文6篇在人们素养不断提高的今天,报告的使用频率呈上升趋势,多数报告都是在事情做完或发生后撰写的。一起来参考报告是怎么写的吧,下面是小编帮大家整理的个人自查报告6篇,欢迎大家借鉴与参考,希

    【心得体会】2022感动中国人物观后感  每个看了感动中国的人都会有有一种真实的清洁感,就像一次精神上的沐浴,是他们,给我们带来了一次心灵的洗礼。  回望2022年的《感动中国》节目,我的心灵再一次受

    酒店工作总结篇1  酒店工作各方各面,日常琐事,要做好酒店工作需要的是耐心和仔细,坚持做好自己的工作,完美完成工作任务。  过去的xx年是充实忙碌而又快乐的一年。在这新年到来之际,回首来时的路,在来到

    养儿方知父母恩,在你看到你的孩子的时候是什么心情,父母对你就是什么心情,所以多陪陪他们吧。下面是本站小编为您整理的“母亲节贺卡祝福语温馨”,仅供参考,希望您喜欢!更多详细内容请点击本站查看。  母亲节

    在县委县政府的正确领导下,在省、市科技主管部门的指导和帮助下,科技办紧紧围绕全县中心工作,大力实施科技兴县战略,推进科技进步与技术创新,进一步增强科技服务功能。通过努力,各项工作取得了一定成绩。现将2

    引导语:比赛比二,友谊第一,体育比赛人们更为看重的是精神,那么相关体育比赛口号有哪些呢接下来是小编为你带来收集整理的文章,欢迎阅读!  1、振兴中华、赛出水平  2、文明守纪拥抱胜利  3、四年三口号

    一、联想导入  停车坐爱枫林晚,霜叶红于二月花。  

    精选人力资源个人工作计划5篇完善公司组织机构,以组织架构为基础,明确各部门各岗位职位说明书,梳理各部门人员,细分公司总目标,做到人人身上有责任,个个身上有指标,每个岗位工作量都达到饱和,下面是小编为大