房产抵押贷款合同

如今，公众的法律意识越来越强，合同的使用越来越广泛。签合同也很有必要。那么，你掌握了合同的格式了吗？以下是小编编制的房产抵押贷款合同。欢迎阅读。希望大家喜欢。

房产抵押贷款合同1(作为抵押人，以下简称借款人)向(作为抵押权人，以下简称贷款人)借入外汇人民币。经双方协商，借款人同意将其抵押给贷款人，双方确认房产抵押情况如下:

一、借款人同意将全部(或部分)抵押给贷款人。在贷款期间(贷款本息未全部清偿前，下同)，抵押物归贷款人所有，借款人只能在正常业务下使用抵押物进行经营管理，无权出售或转让抵押物。在使用抵押物的过程中，借款人应注意维护和爱护，避免不当损失。

二、贷款期间，借款人必须向中华人民共和国投保全部抵押财产，抵押物的保险单受益人应向贷款人转移(保险单由贷款人保管)。借款人同意在还清贷款本息前按期更新抵押物，保险费由借款人承担。发生灾害险情时，保险赔偿金应首先返还贷款人的本金和利息(包括逾期利息)。

3.贷款人是借款人的第一人。未经贷款人同意，借款人不得将抵押物抵押给第三方，不得转让或购买抵押物，不得将贷款人的应收款项及任何物品抵押给第三方。

4.如果借款人未能按期偿还贷款本息和逾期罚息，或因违反贷款协议和财产抵押合同的各项规定给贷款人造成经济损失，贷款人有权不经与借款人协商自行处分抵押物，包括将抵押物重新抵押或出售。原则上，抵押品的价值按原始价值的%定价。但为了照顾借款人的利益，经贷款人同意，借款人可以变更抵押物，处理抵押物的收益。

动词（verb的缩写）本合同抵押条件持续有效，直至贷款还清。在此期间，如果借款人的地址、姓名和机构发生变化，本合同将继续执行。

6.双方在执行本合同过程中发生争议，经友好协商不能解决的，根据中华人民共和国经济法规，双方可向国家规定的合同管理机关申请调解或仲裁，也可向人民法院提起诉讼。

七.本合同经双方法定代表人在借款人所在地公证处公证后生效(公证费由借款人承担)，并成为对双方具有约束力的法律文件。

八、从贷款人处收回全部贷款本息(包括逾期罚息)，本财产抵押合同即行失效，原移交给贷款人的财产保险单应退还借款人。

九.本合同一式三份，借款人、贷款人和公证处各执一份。

借款单位的借出单位

代表法定代表人

公证机关

年月日

房产抵押贷款合同2贷方:

借款人:

为取得贷款，保证贷款安全，经借款人与贷款人协商同意，特签订本房产抵押合同。在遵守国家法律和信用政策的前提下，双方保证遵守以下条款:

第一条借款人自愿将本单位拥有的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人:包括固定资产元；封存流动资产元、证券元；其他元(详见抵押物清单)，评估现值合计人民币10000元。最长抵押期限不得超过一年。也就是说，来自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _在此限额内，根据中国工商银行的贷款方式和信贷政策，可以申请一次或分几次贷款。抵押期间，贷款还清后可以申请贷款，但贷款期限不得超过抵押期限。

第二条经贷款人同意，列入抵押清单的抵押财产由借款人保管(使用)。抵押期间，借款人可以继续使用、保管并负责维修，其费用由借款人承担。未经贷款人同意，借款人不得出售、转让、出租或抵押其保管(使用或封存)的抵押物。抵押期间，借款人保管的抵押物如有损坏、灭失或变质，由借款人负责，并在十日内通知贷款人，借款人将提供其他同等财产作为抵押物，或贷款人减少相应的贷款金额。本合同签订时，抵押清单中所列由贷款人保管的抵押物应移交给贷款人保管。

第三条借款人未按期偿还贷款本息的，贷款人有权处分抵押物，收回贷款本息。因处分抵押物导致贷款本息无法收回的，借款人应当以其他资金偿还。

第四条抵押期间，用作抵押的证券到期兑现的，借款人和贷款人应共同办理并偿还贷款。

第五条抵押期间，抵押物价格下跌，贷款人应相应减少贷款金额。

第六条抵押物必须参加财产保险(证券等除外。).如保险公司不同意保险或续保，借款人应就意外财产损失另找担保人。抵押期间抵押保险到期时，借款人应负责续保，并将续保保险单交贷款人保管。如遇灾害损失，借款人必须以保险理赔方式偿还贷款本息。

第七条抵押保险、鉴定、登记、运输、保管和合同公证费用由借款人承担。

第八条贷款人有权随时对借款人保管和使用的抵押物进行监督检查，借款人应保证协助工作。

第九条抵押合同依法需要变更或者解除的，必须经借贷双方协商同意。在协商未果之前，原抵押合同仍然有效。

第十条借款人发生合并或分立时，变更后的当事人应承担或分别承担履行合同的义务，并享有相应的权利。

第十一条借款人和贷款人根据实际情况，共同同意增加以下条款:

第十二条本合同经借贷双方签字并公证后具有法律效力。借款人按合同约定偿还全部贷款本息(包括提前还清贷款本息)，抵押物返还借款人，本合同自动终止。

第十三条本合同一式三份，签字人和公证处各执一份，具有同等法律效力。和借款合同放在一起。

附件:

1.抵押物清单。

借款人公章:贷款人公章:

法定代表人印章:法定代表人印章:

年月日月日月日

附件:担保品清单

抵押合同号

单位:元

以上所列财产已由保险公司投保，到期后由借款人负责续保。保险单据由贷款人保管。经双方协商，本清单所列抵押财产应保存(使用)或密封在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

借款人公章:贷款人公章:

法定代表人:法人代表:

处理者:处理者:

年月日月日月日