租赁经营合同范本

小型商业企业由于规模小、组织简单、金融体系不健全，很难达到银行的贷款标准。基于收益和成本的考虑，往往采取租赁经营的形式。以下是今天为大家精心准备的爱学范文网随笔:租赁合同的相关范本，请参考！

租赁经营合同的合同模式1

第一章总则

第一条合同双方:

_ _ _ _ _ _ _公司，以下简称出租方；

_ _ _ _ _ _ _ _及其合伙人，以下简称承租人。

第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标答辩，经评标委员会最终评审，确定_ _ _ _ _ _ _及其合伙人为中标承租人。出租人和承租人根据招标基价确定的基本内容，订立本合同。

第三条_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第四条租赁经营后:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第五条_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第六条租赁经营后:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第二章租赁期限、财产和租金

第七条租赁期限:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第八条_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _出租给承租人独立经营。

第九条租金标准为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

其中:

人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；

。

第十条租金由银行拨付，到期后30日内一次性付清。

第十一条出租人应将租金收入返还承租人，作为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

对于用于大规模生产的资金，租金应相应增加。承租人应当专项使用专项资金。

第十二条承租人应当提取租赁固定资产不少于百分之_ _ _ _ _的折旧基金和百分之_ _ _ _ _的大修理基金，专款专用。

第十三条_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第十四条承租方应投资_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第三章承租人的权利和义务

第一节承租人的权利

第十五条承租人是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的法定代表人和当然董事

第十六条承租人对租赁物享有完全使用权。

第十七条承租人对_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _有完全的经营自主权

第十八条承租人对工厂的经营和管理享有下列权利:

1.设立机构的权利；

2.人事任免权；

3.专业技术人员的聘任权；

4.奖惩，有权招用和辞退员工；

5.自主选择工资形式，自主确定工资标准和奖金分配权利。

第19条_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第二十条从租赁当月起，承租人停止支付工资和奖金，但保持原工资水平，享受国家统一的晋升权利。档案工资允许计入成本。

承租人生活费可按月垫付，垫付标准不超过企业职工平均收入的_ _%，其余留作承租人风险保证金，租赁期满后一次性(或分期)支取。预付款每年结算一次。预付款总额大于承租人收入的，扣除下一年度的预付款金额予以补偿。

第二十一条租赁设备，承租人可以对闲置无用、技术性能落后的旧设备提出处理意见，经出租人同意后办理手续，进行改造。

第二节承租人的义务

第二十二条承租人必须按照有关规定缴纳各种税费、费用和资金，包括国家能源交通重点建设基金。

第二十三条承租人必须按时足额缴纳税款。

第二十四条承租人必须保证租赁的厂房和设备处于良好状态，并按照设备管理的有关规定对设备进行定期维护。未经出租人同意，承租人不得将设备转租或分包给他人经营。

合同终止时，承租人应确保租赁固定资产的净值不会减少。

承租人应为租赁的厂房和设备办理财产保险。

第二十五条承租人必须保护工厂职工的合法权益，在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入和劳动条件及福利待遇。

第二十六条承租人应拥有价值为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的房产 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _抵押物应办理家庭财产保险。抵押款支付给出租人，存入银行，利息归承租人所有。

第四章出租人的权利和义务

第一节出租人的权利

第二十七条出租人有权按时足额向承租人收取租金。

第二十八条出租人有权监督租赁物不受损坏。

第二十九条出租人有权监督工厂的产品方向。

第三十条出租人有权对工厂财务进行监督和审计。

第三十一条出租人有权对工厂的产品质量进行检验。

第三十二条出租人有权维护工厂职工的合法权益。

第二节出租人的义务

第三十三条出租人应当根据承租人的要求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。

第三十四条出租人不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干涉承租人的经营管理活动。

第三十五条出租人不得转让工厂的设备和材料。

第三十六条出租人应当按照合同的约定保护承租人的合法权益。

第五章合同的变更、解除和终止

第三十七条本合同生效后，具有法律约束力，任何一方不得随意变更或终止本合同。如需变更或解除合同，双方应协商达成书面协议。

第三十八条合同履行过程中，国家政策与合同签订发生重大变化(即国家与企业分配发生变化，影响企业留存利润比例变化)的，受影响方可以提出变更或解除合同。

第三十九条承租人经营不善或者重大决策失误，连续一年以上给工厂造成损失或者重大损失的，出租人可以解除合同，不承担违约责任。保留向承租人索赔的权利。

第四十条出租人违反合同规定，干扰承租人经营管理活动，致使承租人无法继续经营，或者承租人合法收入得不到保障的，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。

第四十一条因不可抗力致使合同不能完全履行或者不能履行的，经双方协商一致，可以变更或者终止合同。

第四十二条租赁期满，合同自动终止。

租赁期满后三十天，承租方应提交固定资产和流动资产评估表及_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的债权债务资产负债表

第43条当_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第六章违约责任

第四十四条租赁双方应当全面、切实履行合同，不履行或者不完全履行合同的，应当依照《中华人民共和国合同法》的有关规定承担违约责任。

第四十五条承租人未按期支付租金的，应当承担违约责任，并按当年租金的%支付违约金，并按日支付滞纳金。

第四十六条承租人无力支付租金的，应当支付风险保证金。风险保证金不足以支付租金的，承租人应当使用抵押物或抵押物(担保人的保证金)抵付租金。

合伙企业的合伙人承担连带责任。

第四十七条租赁期满，承租人未按质归还租赁物的，应当赔偿损失，并按不足部分的数量和价值支付违约金。

第四十八条出租人违反合同规定的，应当承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应当赔偿直接损失，并支付当年租金百分之_ _ _的违约金。

第四十九条租赁双方发生争议后，应当通过协商或者调解解决。协商或者调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。

第七章补充规定

第五十条承租方代表发生事故时，合伙人应当按照合伙协议另行选举承租方代表。

第五十一条出租人的租赁经营计划和投标邀请书、承租人的投标和答辩材料均为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。如与合同文本有矛盾，以合同文本为准。

第五十二条本合同经出租人代表和承租人代表签字，并经_ _ _ _ _ _公证处公证后生效。

第五十三条本合同一式三份，出租方为: 承租人和_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _向_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _相关部门提交若干份

出租人代表:_ _ _ _ _ _ _(签名)

租户代表:_ _ _ _ _ _ _(签名)

于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

租赁经营合同模式二

租赁单位_ _ _ _ _

经租赁经营指导小组和答辩委员会答辩审查，_ _ _(以下简称甲方)决定将_ _ _ _(以下简称乙方)租赁给个人经营，经甲乙双方协商一致，特签订本合同如下:

1.租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2.自本合同生效之日起，乙方为具有法定代表人资格的厂长。

3.乙方需要聘请两名担保人共同以个人财产作为抵押物，其中乙方为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 乙方和担保人抵押的个人财产，经甲方和公证处共同调查登记后，在租赁期内不得转让或出售。

4.乙方的权利和义务:

(1)对_ _ _ _ _有完全的生产经营自主权，包括机构设置、人员编制、行政干部任免、规章制度的制定、分配形式和生产经营方式的确定等。

(二)有权依法从事多种经营，决定经营方向。

(3)有权按照有关政策规定对员工进行表彰、奖励、处分和辞退。

(4)有权根据政策规定在租赁期内招聘临时合同工。

(五)必须认真贯彻党和国家的方针、政策、法令和规定；接受主管部门的领导和综合部门的指导和监督；自觉接受企业党组织和职工代表大会的监督，确保职工的主人翁地位和合法权益；定期向大会报告，听取员工的意见和建议。

(6)企业财产必须进行社会保险；按照国家规定的标准，提取折旧基金和大修理基金，用于设备和房产的维修和更新。合同期满，按固定资产清单全额返还，保证设备完好率在_ _ _ _%以上。

(7)按规定缴纳个人所得税。

5.甲方的权利和义务；

(1)甲方有权监督检查乙方的工作。

(2)甲方应积极支持乙方行使其应有的权力，帮助和指导乙方依法管理和经营企业。

6.租赁业务的分布:

(1)_______按规定纳税，按规定缴纳能源运输基金。

(2)乙方向甲方支付基准租金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _利率=基准租金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _倍；_ _ _ _ _ = _ _ _ _ _元

租赁年度实现利润

租金=基本租金=-

租赁基础利润

当实现的利润在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(3)甲方收到租金后，应退还给_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(4)乙方的利润留成必须合理使用，40%作为企业发展基金，60%作为福利基金。

(5)______ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 乙方每年从个人收入中扣除租金和风险基金后，剩余部分为自己的个人收入，利润归担保人，由乙方和担保人约定，在个人收入中分配。

(6)租赁期内停止支付乙方工资及奖金(保持原有工资水平，如遇调薪，可按规定调整，但不发工资)。乙方可按月垫付生活费，可略高于其原工资和资金之和，但最高不得超过原工资和奖金之和的两倍。

(7)乙方留存的风险基金应存入_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(8)在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _租赁年度实现的利润

7.甲乙双方应遵守下列经济政策:

(1)按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。

(2)以企业年工资总额10000元，产品销售收入10万元(即销售收入100元的工资含量)为基础，每个租赁年度员工工资总额会随着销售收入的增加或减少而波动。只要人均利润、上缴利税和劳动生产率的增长速度高于工资的增长速度，员工的工资(包括奖金)是允许的。

(3)利用自有资金进行技术改造，项目投产后新增利润一年内由企业留存，留存期限经财税部门批准可适当延长；用贷款进行技术改造，允许新的利润税前偿还，偿还后，企业可按批准的比例提取福利费。自有资金和贷款联合使用所获得的新增利润，按自有资金比例留给企业，继续用于技术改造。

(4)往年应偿还的技术贷款，在租赁期内逐年偿还，因偿还技术贷款而减少的利润，允许从福利费中提取。因归还贷款而减少的利润不影响乙方的佣金基数，资金来源由增加的福利费支付。

(5)只要投资和面积不超过国家有关规定，因生产经营需要对房屋进行改造的，免征建筑税。

(6)除租金外，乙方不支付合同费用。

8.违约责任:

(1)因甲方非法干预给乙方造成的损失，由甲方负责。

(2)如乙方未按本合同规定按时足额支付租金，不足部分由乙方和担保人以个人抵押财产抵充。赔偿原则是:①乙方先，担保人后；(2)根据低赔偿金额的需要，保证人按注册财产获得赔偿；③保证乙方个人和家庭必要的生活费用；(4)不足部分由乙方与甲方签订债务合同，经公证处公证后生效。

9.合同的变更或解除:

(1)甲乙双方无正当理由，不得擅自要求变更或解除合同。

(2)因国家政策变化或自然灾害影响，导致租赁经营不能按本合同规定实施时，双方有权要求变更或解除合同。

(3)乙方违反合同规定或因其他原因损害甲方利益，或甲方违反合同规定，严重干扰乙方生产经营自主权，导致乙方无法独立经营，合法收入无法保证的，甲方或乙方均可要求解除合同。

(4)如乙方因事故不能履行合同，甲方有权要求终止合同。

(5)本合同的变更或解除应由双方协商一致以书面形式达成。并经公证处认可有效。双方不能达成协议的，经公证处调解不成的，任何一方均可向法院提起诉讼，由法院依法判决。

10.本合同由甲乙双方及担保人签字，经公证机关公证后生效。

11.本合同公证费由_ _ _ _ _支付。

12.本合同未尽事宜，双方应随时协商解决。

13.本合同正本一式六份，甲乙双方各执一份，担保人一份，公证处一份。九份报送市经委、市体改委、市财政局、市xx局、市审计局、市劳动局、中国工商银行、_ _ _ _ _ _区xx局、中国人民银行。

吹口:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

乙方:_ _ _ _ _ _ _ _

担保人:_ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日。