房屋租赁几乎是每个人都要经历的事情，那么签订三方房屋租赁合同需要注意什么呢？以下是由爱学范文网编撰的三方房屋租赁合同。请参考。
三方房屋租赁合同的产权人范:(以下简称甲方)
承租人/居民:(以下简称乙方)
中介:(以下简称丙方)
甲乙丙三方本着平等互利、自愿诚实信用的原则，经友好协商，就租赁关系及最终产权归属达成一致意见，特订立本合同，以资共同遵守。
一、房屋位置:市/县小区/街道1号楼单元房。
二.使用面积:总建筑面积为平方米。
Iii .房屋用途:乙方租用/居住的甲方房屋只能作为住宅使用，不得挪作他用。
4.租赁期限:从年月日YY到年月日YY，共个月。
动词 （verb的缩写）租金标准:每月每平方米人民币元。
不及物动词物业管理费:每月每平方米人民币元，由乙方向物业管理公司缴纳。具体事宜由乙方与物业管理公司书面约定。
六、室内水、电消耗按国家规定的价格向电表计费，每月按时查表，乙方应在查表后的规定时间内支付费用。
七.付款方式:采用预付款结算方式。每次结算时，租金按人民币(大写一万元)计算。第一笔租赁费应在合同签订后三天内一次性付清，每月租赁费也应在到期前一周内一次性付清。甲方应根据租赁费用的实际金额开具正式的租赁发票。
八.性能保证:
1.合同签订之日，乙方应向甲方支付一个月的租金共计人民币作为履约保证金。合同期满，不续租时，乙方应将完好的房产归还甲方，不得有任何违约行为，业主应在十天内将保证金(不含利息)归还乙方。
2.租赁期内，乙方依法经营，按规定纳税(负责支付与租金无关的通讯、网络、视频等其他费用)。乙方应向甲方提供营业执照副本、法定代表人身份证及与业务相关的文件。同样，甲方还应向乙方提供营业执照和产权证明文件(产权证明或购房合同和土地证明)。
3.租赁期间，乙方应爱护房屋的设施设备，不得损坏主体结构。如因乙方原因造成租赁物(包括内部设备设施)损坏，乙方应负责维修或在租金中予以补偿。乙方装修房屋时，应提前三天向该房屋的物业工程部办理相关手续，方可进行装修。乙方应在装修房屋或安排网络系统工程前，将装修方案和图纸提交甲方审批。如果装修、翻新和添加部分失败，后果由您自行承担，并赔偿相邻客户由此造成的影响和损失。
4.租赁期内，乙方应严格遵守市、区消防、公安部门的有关规定，并签订消防责任书。如乙方使用租赁房屋不当(如门窗未关好、部分办公区域无人或无前台值班等)。)，乙方应对其工作时间内发生的火灾事故或治安事件承担经济和民事责任。工作后发生的案件，由公安机关决定。
九.违约责任:
1.在租赁期内，未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方，否则，甲方将视乙方违约，不退还履约保证金和剩余租金，并有权收回租赁房屋。
2.租赁期内，乙方未按合同约定的时间支付租金的，每逾期一天，按月租金的0.3%支付违约金。如乙方逾期超过7天仍未支付租金，甲方可单方面解除合同，不退还履约保证金，并向乙方提供赔偿..
3.租赁期内，乙方不得改变经营目的和范围，否则甲方有权解除合同。
4.租赁合同生效后，甲方不得将租赁房屋转租给第三方或提前收回。如有违反，甲方应向乙方支付两个月的租金作为违约金。
X.合同的变更、解除和终止:
1.经双方同意，合同可以终止。
2.乙方因自身原因需要终止合同时，应提前两个月以书面形式提出
通知甲方，甲方应在十天内书面答复乙方。乙方单方解除租赁合同构成违约的，甲方不予退还履约保证金和已付租金，并有权收回房屋。如乙方人为损坏房屋及设备，应按价赔偿。
3.因不可抗力致使合同目的不能实现的，可以解除合同。如因不可抗力造成甲方或乙方在大厦内的人身或财产损失，任何一方均不承担赔偿责任。
4.合同终止或合同履行后，乙方应将房屋整体移交给甲方，不得拆除房屋装修部分。甲方没有义务赔偿装修及增加的装修。
5.双方同意解除或终止合同后，甲方需要检查房屋是否完好。如有损坏，乙方应从乙方支付的租金或履约保证金中扣除乙方所欠的违约金、水电费及乙方承担的费用，并将超出部分退还给乙方..乙方支付的保证金或剩余租金不足以赔偿由此造成的经济损失的，乙方应负责赔偿。租金、物业管理费、电费、停车费等结算。，可以在三天内完成，否则，按违约处理。
XI。租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回租赁房屋。乙方要求续租的，必须在租赁期满前两个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同..
十二.本合同适用《中华人民共和国合同法》，双方应友好协商解决争议。协商无效的，提交当地有管辖权的法院审理。
13.本合同一式三份，三方各执一份，三方签字盖章，甲方收到履约保证金和租金后生效。
甲方:乙方:丙方:日期:
三方房屋租赁合同示范第二条出租人(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
性别:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _承租人(乙方):中国能源建设集团有限公司住所:xxxxxx北三环29号院3号楼法定代表人:
用户(丙方):_ _ _ _ _ _ _ _
性别:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，部门:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等自愿的基础上就房屋租赁相关事宜达成如下协议:
住房的第一个基本情况
(1)房屋位于北京街道办事处(乡镇)，建筑面积平方米。
(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有房屋租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证编号:或房屋所有人(公有房屋承租人、购买人)姓名:，，房屋(□是/□否)已抵押。
第二套住房出租和登记
(1)租赁用途:租赁为住宅的，居民人数为:，最多不超过。
(2)租赁为住宅的，甲方应在与乙方签订本合同之日起7日内，到房屋所在小区的居民和租赁服务站办理租赁登记手续。如有多名居民，乙方应将居民情况告知甲方，甲方建立居民名册，并按规定报送服务站。本合同如有变更或终止，甲方应在本合同变更或终止之日起5日内，到房屋所在小区的居民和出租屋服务站办理登记变更和注销手续。在本合同有效期内，如居民发生变更，乙方应在变更之日起2日内通知服务站，并办理变更登记手续。如有外籍居民来京，甲方应提供相关证明，督促并协助乙方到当地派出所办理暂住证；如有境外居民，(□甲方/□乙方)应在本合同签订后24小时内到当地派出所办理住宿登记。
租赁用途为非住宅的，甲方应当自租赁合同订立之日起30日内，向房屋所在地的房屋行政管理部门办理租赁合同备案手续。
第三条租赁期限
(1)该房屋租赁期限共_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _个月。甲方应按照之前约定的条件将房屋交付给丙方。《房屋交付清单》(见附件一)经甲方、丙方提交、签字盖章、交钥匙即视为交付。
(2)租赁期满或合同终止后，甲方有权收回该房屋，丙方应按原样归还该房屋及其附属物品、设备和设施。甲方和丙方应对房屋及附属物品、设备设施、水电使用进行验收，并结清各自费用。
乙方继续租赁的，应提前向甲方提交(□书面/□口头)续租请求，双方协商一致后重新签订房屋租赁合同。
第四条租金和押金
(1)租金标准及支付方式:人民币/(□月/□季/□半年/□年)，租金总额为人民币元整(&日元；: )。
其中人民币(&日元；:)乙方(□现金/□转账支票/□银行汇款)向甲方支付，余额为人民币元整(&日元；:)丙方(□现金/□转账支票/□银行汇款)支付给甲方..
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