正常情况下，租赁双方会根据合同和税收政策履行各自的纳税义务，尤其是出租方在收到租金后应准确计算税款，并及时向主管税务机关申报缴纳。那么HIA在签订铺面房租赁合同时需要注意什么呢？下面是爱学范文网编的铺面房租赁合同。请参考。
铺面房屋租赁合同示范文本-出租人(以下简称甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
承租人(以下简称乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
甲方同意将自有产权商铺出租给乙方，双方经友好协商，依法达成如下协议:
一、房屋地址甲方租赁的商铺位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
二、租赁期限
双方同意该房屋租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
三、承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋:
1.承租人擅自转租、转让、出借房屋的；
2.承租人利用租赁房屋进行非法经营和犯罪活动；
3.承租人累计拖欠租金_ _ _ _ _天的，支付违约金_ _ _ _ _元。合同期满后，出租人继续出租房屋的，承租人享有优先权。但租金由双方协商后根据当时的价格和周边网点租金上涨情况适当调整。
四.租金和支付方式
1.年租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.承租人应以现金形式向出租人支付租金，租金暂定每年支付一次，必须提前一个月在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _之前支付给出租人。
3.承租人必须按照约定的时间向甲方支付租金。如发生不合理的拖欠，甲方有权每天向乙方收取实际欠租的_ _ _ _ %的滞纳金。
动词 （verb的缩写）租赁期内房屋装修
出租人将房屋交付承租人后，出租人对承租人的装修、修缮不承担责任，其经营与出租人无关；租赁期结束或租赁期中途，承租人不得破坏装修部分和房屋结构。
不及物动词各种费用的支付
1.物业管理费:乙方自行向物业管理公司缴纳；
2.水电费:由乙方支付；(水表的底座是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3.维修费用:租赁期内，因乙方原因造成租赁房屋质量或房屋内部设施损坏，包括门窗、水电等。，维修费用由乙方负责。
4.因使用该物业进行商业活动而产生的所有其他费用应由乙方支付(包括乙方自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
七.出租人和承租人的变更
1.如果出租人将财产所有权转让给第三方，合同对新的财产所有人继续有效。承租人出售房屋时，应当提前3个月通知承租人。同等条件下，承租人有优先购买权。
2.租赁期内，乙方因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用的，必须事先向甲方提出书面申请，经第三方书面确认，并经甲方书面同意。取得使用权的第三方成为本合同的乙方，享有原乙方的权利并承担原乙方的义务..
八、违约金和违约责任
1.若出租人解除本合同或提前出租给他人而承租人未违反本合同，则视为甲方违约，并应负责支付违约金人民币_ _ _ _ _。
2.如乙方提前解除本合同而甲方未违反本合同，则视为乙方违约，乙方应负责支付违约金人民币元。3.承租人违反本合同约定，擅自将租赁物转让给他人使用的，视为违约，并支付违约金人民币元。租赁房屋因此受到损坏的，还应当负责修复或者赔偿。
九.豁免条件
因不可抗力或自然灾害造成租赁物损坏或承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期内，如乙方因不可抗力而无法使用租赁房屋，乙方应立即书面通知甲方。
X.解决争议的方法
本合同引起的任何争议应由双方通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
XI。如有本合同未尽事宜，甲乙双方应依法共同协商并做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十二.本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份。
出租人(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
联系地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
身份证号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
日期:年月日
甲方(出租人)铺面房屋租赁合同第二条范本:
乙方(承租人):
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确双方的权利和义务，甲乙双方经自愿协商，达成如下协议:
第1条:租赁路面的基本信息
坐下:
面积:82㎡。
材料管理费:1元/㎡。
单位租金:第一年至第三年每月85元/㎡，第四年至第五年每月95元/㎡。
月租:第一年到第三年6970元/月，第四年到第五年7790元/月。
第二条:租赁期限
租赁合同的有效期为年，从(年)至(年)止。
第三条:租金、铺装押金、物业管理费的支付方式
1.租金按月收取，乙方应在租金到期前五天支付下月租金及物业管理费。租金和物业管理费应划入甲方指定的银行账户..
2.乙方应在合同签订之日起五天内支付第一个月的租金，并在支付房款的同时支付两个月的租金，否则甲方有权解除合同。
第4条:租赁路面的维修和保养
1.甲方负责修复租赁路面及其附属设施的自然损坏，并及时对乙方提交的修复情况进行调查和修复..
2.在征得甲方同意后，乙方可以在不破坏路面整体结构的情况下装饰其路面。费用由乙方支付..
3.如因乙方使用不当或擅自改变结构和用途造成损坏，乙方应负责恢复原状并赔偿由此造成的经济损失。
第五条:续租、转租和终止
1.甲乙双方不得擅自变更或终止合同。
2.租赁期满，甲方不愿出租或乙方不愿出租的，应在租赁期满前两个月通知对方。
3.合同期满后，在同等条件下，乙方有优先租赁权，续租房屋的条件和租金由双方另行约定，但乙方应在合同期满前三个月向甲方提出书面申请。
4.未经甲方同意，乙方不得将租赁路面及配套设施转租给第三方，否则甲方有权提前收回租赁路面及配套设施，押金不予退还；经甲方同意后，乙方可将租赁路面转让给第三方，由甲方办理相关手续。
5.为保持路面周围环境的整洁和宁静，乙方不得从事有油烟或各种难闻气味污染和噪音干扰的行业。如发生上述情况，甲方有权单方面解除合同并收回商铺。
第6条:违约责任
1.如因特殊情况(政府规划需拆除)导致租赁合同终止，路面(包括乙方自建设施)需拆除，甲方不承担任何责任。
2.如果乙方违反本合同或一个月内未能按期支付租金，甲方有权提前收回租赁的路面和设施，并根据违约程度扣留全部或部分押金作为赔偿。如押金金额不足以抵消上述费用，甲方有权扣留租赁物业内的全部财产，并保留追索权。
3.乙方因故提前解除合同，应提前两个月通知甲方并办理解除合同手续，定金不予退还。
第7条:其他协议
1.甲方负责按户安装水电表，乙方每月按时缴纳水电费，价格变动按政府相关规定进行调整。
2.乙方应遵守法律法规，不得利用路面进行非法活动。
3.乙方对租赁商铺前的绿化树木的任何损坏概不负责。租赁店铺后，乙方负责店铺门前绿化树木的管理，并赔偿损失。
4.租赁期满后，乙方应返还房屋及附属设施，并结清租金。如有损坏，乙方应负责修理或赔偿。
5.合同终止时，乙方将离开，装修后的非移动物品归甲方所有，乙方无权转让或损坏。甲方验收房屋后，可以退还乙方押金(不含利息)。
6.在路面使用过程中，因不可抗力造成的损失，双方均不承担责任。
7.本合同未尽事宜，经双方协商后，可签订补充协议。
8.本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。
9.乙方应按期将租金汇入以下指定账户:
帐户名:
开户银行:
账号:
甲方(出租方):乙方(承租方):
甲方(代表):乙方:
年月日年月日
铺面房屋租赁合同示范第三条甲方:(出租人)身份证号码:乙方:(承租人)身份证号码:
根据国家和地方法律法规，为确定租赁期内双方的责任和合法权益，甲方在平等权利和协商一致的条件下，将房屋出租给乙方主要使用，双方自愿签订房屋租赁合同如下:
1.租赁房屋的地址和面积:甲方位于xxx。
二.租赁期限:该房屋租赁期限为年，自(日/YY)至(日/YY)止。合同期内双方均不得变更。任何一方发生变更，均应承担全部违约责任。元整(￥元)，租金每月支付一次，次租金在房屋到期前一天支付。合同期满前的押金和租金不予退还。押金不能代替房租，房租也不会每年都变。年租金会根据租金的x场价变化，增减幅度不超过。如果租金延迟一天，将收取租金5%的滞纳金。超过十天未支付租金的，甲方可以解除合同，一切支付手续均以收据为凭证。
四.甲方的房屋设施及室内用品:
5.费用支付:租赁期内，水、电、卫生、物业、工商、税务等一切费用。由乙方承担，所有管理费用按时支付，否则甲方可根据违约情况解除合同。
不及物动词双方责任、违约赔偿及遵守法律法规:租赁期内，乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得从事非法行业，不得打扰或影响邻居。餐饮行业转让的，租金由甲方确定..乙方应做好水、电、气的防盗安全工作。如租赁期内所有水电设施损坏，乙方应自费维修或更换。退房时如甲方室内设施损坏，按原价赔偿，室内及墙面设施保持原样，否则甲方将扣除(卫生保洁费或装修费200-1000元)。甲方应配合乙方处理所有房屋管理事宜。合同期满后，甲方应在清理损坏的设施后，将押金全额返还给乙方。以上合同经双方一致通过，望共同遵守。本合同自签署之日起一式两份生效。
七、合同期满后，乙方有优先权。
备注:
甲方:甲方电话:
乙方:乙方电话号码:
电表数:元/千瓦时水表数:元/吨垃圾费:元/月
年月日
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