在租赁合同中，如果出租人和承租人认为有必要变更上述条款，如租赁期限、租金等，双方可以协商变更合同。以下是《爱学范文网》编制的零售房屋租赁合同范本。请参考阅读。
商铺房屋租赁合同范本一
出租人(业主):甲方
甲方身份证号码:甲方联系电话:承租人(住户):乙方
乙方身份证号码:乙方电话:经甲乙双方友好协商，甲方自愿将该房屋出租给乙方，为明确出租人和承租人双方的责任和义务，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，双方共同签署本合同，并达成以下一致协议，具体内容如下:
一、房屋位置:
二.租赁目的:
3.租赁期限:年，即从(日期)至(日期)。合同期满后，无论对方是否续租，都要至少提前通知对方，否则，将视败诉方为违约，无条件赔偿败诉方的一切损失。
四.租金及支付方式:租金为人民币/月，即一年租金为人民币；
(大写)(￥元)，每半年支付一次。下半年房租要提前一个月交，也就是年底前全部交齐。甲方应在付款后开具收据。
动词 （verb的缩写）违约责任:租赁合同期限为年。一方因自身单方原因解除合同的，将无条件赔偿对方违约金，给对方造成的一切其他经济损失由违约方无条件承担。
6.住房押金:乙方另交住房押金人民币，甲方开具收据。本合同期满时，如房屋所有设施完好无损(以乙方看房时的状态为准)，甲方应将押金全额退还乙方，并收回押金收据。
七。租赁期间，如发生火灾、漏水和人为损坏房屋，如门
如遇人为损坏房屋原有的所有设施，如窗户、地板、水电设施等。，乙方必须无条件按市场价赔偿，因水、电、房造成的一切损失由乙方承担，一切损失从乙方住房押金中扣除，如押金不足，从租金中扣除，并相应提前租赁期；因不可抗力等外部因素造成房屋或设施损坏的，甲方自行承担一切责任，与乙方无关..
八.假设因房屋拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方均不违约，本合同自动终止。货源有义务提前通知对方乙方将迁出，租金按实际出租时间计算，超出部分返还乙方，甲方对乙方不承担任何经济和连带责任..
9.租赁期内，乙方不得擅自转让、赎回或抵押该房屋，并使其改变用途，更不得利用该房屋从事非法活动。如发生上述事实，一切责任由乙方承担，甲方有权收回房屋，没收押金，终止本合同，不承担任何相关连带责任。如遇特殊情况，双方可协商解决，并可另行签订补充协议。
X.甲方的义务和责任:
租赁房屋的采暖费由甲方承担；乙方需要办理店面营业执照、税务登记证等相关法律手续时，甲方有义务和责任配合乙方及时无偿提供相关材料，如提供房屋照片或业主身份证复印件。如因甲方未及时提供相关手续而导致乙方未能按时办理相关法律手续，给乙方造成的任何经济损失由甲方承担..
XI。乙方的义务和责任:除了该房屋的取暖费外，乙方的个人费用，如该房屋的水电费、卫生费等，均由乙方自行承担。租赁期间，乙方应爱护房屋及设施，保证房屋及设施的整洁和完整，不得干扰和破坏邻里的合法经营和生活。
非不可抗力因素乙方不得以任何借口拖欠租金。如果乙方持续拖欠租金(时间)，甲方有权终止本合同。如遇特殊情况，双方协商解决。
十二.本合同未尽事宜，由双方协商解决。双方发生争议，协商不能解决的，可以向当地人民法院起诉，由法院裁决。
本合同一式三份，甲乙双方各执一份，认证方执一份，三方签字后生效。
甲方代表(签字或盖章):
乙方代表(签字或盖章):
见证人(签名或盖章):
签约时间:MM DD YY
店铺租赁合同模式二
甲方:(出租人)身份证号码:
家庭地址:联系信息:
乙方:(承租人)身份证号码:
家庭地址:联系信息:
甲乙双方本着诚实守信、互利合作的原则，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经协商一致，就店铺租赁事宜达成如下协议:
第一条:甲方自愿将龙兴小区7号楼18号商铺出租给乙方经营使用。乙方不得将店铺挪作他用，更不得将店铺用于违法犯罪活动。
第二条:租赁期限:年，即从年度之日起至年度之日止
第三条:租赁价格及支付方式:第一年(年月日至年月日)租金人民币元整(小写:人民币元整)。第一年的租金(从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _) 乙方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前一次性支付给甲方，如乙方未按约定支付租金，本合同无效，甲方有权收回店铺。
第四条:合同期满前一个月内，乙方要求继续租赁店铺的，经双方协商一致并重新签订合同后，可以续租。但是租金需要重新协商。同等条件下，乙方有优先续租权。如果在合同到期前一个月未签订新合同，乙方应将自己的物品搬出店铺。
第五条:租赁期内所有水费、电费及各种税费均由乙方承担和支付..如不支付或迟付上述费用，乙方应负责罚款、滞纳金及其他费用。
第六条:甲方应将门锁和钥匙、卷帘门钥匙交给乙方。
第七条:乙方应向甲方支付水电费及主要设施押金1000元(小写1000元整)。
第八条:乙方在经营过程中，应妥善保管、爱护和使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。乙方应承担租赁物业、水、电、门、窗、墙、厕所的维护义务。
第九条:本合同履行期间，经甲方同意，乙方可以转租并转让给第三方，甲方与第三方重新签订租赁合同，甲乙双方签订的租赁合同无效。乙方未经甲方同意转租的，甲方有权单方面收回店铺并解除合同。如乙方需支付违约金1000元(小写1000元整)，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
第十条:合同期内，乙方因自身原因不愿继续使用店铺的，甲方不退还剩余租金，乙方有义务当天将钥匙等手续退还给甲方。
第十一条:合同终止后，乙方应将钥匙返还给甲方，甲方不承担乙方店铺设施改造和增加的一切费用。乙方可带走室内装修用的可移动装修材料，并于当日无条件移走所有剩余货物、货架和容器。室内装修及固定设施不得拆除(如乙方提供的门、窗、地砖、墙砖、卫生间)等。在约定时间内未拆除或未完全拆除的，视为放弃所有权，甲方有权自行处理。第12条乙方应自觉遵守消防安全及国家其他相关法律法规，不得从事违法犯罪活动，否则一切法律责任由乙方承担..因乙方粗心或使用不当造成的火灾、电力、燃气等非自然灾害造成的损失，由乙方负责。
第十三条本合同未尽事宜，双方本着公平、公正的原则，自愿协商解决。协商不成的，由三方调解或诉讼解决。
第十四条:本合同一式两份，双方签字并按手印后生效，双方各执一份，具有同等法律效力。
第十五条:补充协议:
甲方签字:乙方签字:
年月日
店铺租赁合同模式三
甲方(业主):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方应向甲方提供个人身份证正反面复印件以供使用(必须真实有效)。甲乙双方就房屋租赁达成如下协议:
一、甲方将位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的自有房屋(以下简称该房屋)出租给乙方使用。双方同意该房屋的租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。共计__24_个月。
二.该房屋的年租金为第一年(大写):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(小写:￥元)，合同签订后一次性付清。第二年(大写)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(小写:￥ _ _ _)。
三.租金支付时间和方式:第一年在签订合同时一次性支付，第二年之前一次性支付。
4.在乙方租赁期间，乙方应承担因乙方租赁经营而产生的水费、电费、物业费等费用。
附件:电子卡号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方租房前的水、电、物业费已全部结清。 五、房屋租赁保证金
1.第一次支付租金时，乙方应额外支付保证金人民币元整(小写:￥元)。甲方无异议将保证金退还给乙方。
不及物动词租赁该房屋后，乙方应注意以下事项:甲方不得分担乙方在租赁期间给自己造成的损失以及给第三方造成的任何精神和经济纠纷及损失。
1.乙方应遵守中国法律，不得从事非法活动。如有违法行为，由乙方负责。
2.乙方应注意生活安全，并自行采取防火、防盗等安全措施。如因乙方采取不当措施造成损失，损失由乙方承担；给甲方造成的财产损失，乙方应全额赔偿甲方；乙方负责处理给第三方造成的财产损失，并全额赔偿对方，按违约处理。
3.房屋内的电器和原有建筑结构不得损坏、丢失、改变或毁坏。否则，按价赔偿。
4.租赁期满后，乙方将装修视为废弃财产，归甲方所有，不得随意拆除或卸载，影响房屋整体美观。
七.乙方无权处分所租房屋，不得擅自将房屋转租、分租或转借给他人，也不得改变用途，否则构成违约。如果发生这种情况，甲方有权终止协议并收回房屋。
八、租赁期满后，乙方要求继续租赁的，应提前2个月提交给甲方，甲方应在接到乙方要求后3天内予以答复。如果你同意继续租赁，续签租赁合同。同等条件下，乙方有优先租赁权。在原租赁期限已满且未签订新的续租协议的情况下，甲方有权收回房屋，不签订续租协议。
九.租赁期满，乙方应将房屋、遥控器及相关物品原封退回。如租赁物及设备损坏，由乙方负责维修或由甲方从押金中扣除相应的赔偿金额。
X.合同中止
租赁期内，乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回该房屋。
(一)擅自转租房屋、境外投资入股或与他人交换的；
(二)利用出租房屋进行违法活动，损害公共利益的；
(3)乙方未在约定期限内支付租金的；
(4)乙方不得从事洗美、餐饮、机械维修等油、水污染等经营活动。
甲方按照上述第1、2、3、4项约定解除合同的，甲方应以违约金作为最低赔偿，并有权追究乙方的法律责任。
XI。如有争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，提交当地人民法院仲裁。12.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字并付清租金之日起生效。
甲方(签字):乙方(签字):
年月日年月日
查看全文
false