南京租赁合同

南京租赁合同一:

(编号:_ _ _ _ _ _ _)

本合同各方

出租方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

承租人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

根据国家有关法律法规和本市有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方出租甲方房屋使用事宜，订立本合同。

一、房屋位置、面积、装修及设施

1-1.甲方将其合法拥有的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

1-2.甲方出租给乙方的房屋建筑面积共平方米。

1-3.该房屋现有装修及设施由双方在附件中约定:列入。除双方另有约定外，本附件作为甲方根据本合同交付乙方使用，乙方在本合同租赁期满后退房的验收依据。

二.租赁目的

2-1.签订本合同前，甲方已向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》..

2-2.乙方向甲方承诺租赁房屋仅作为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

2-3.租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。

三.租赁期间

3-1.该房屋的租赁期限共_ _ _ _个月。从_ _ _ _ _ 200到_ _ _ _ _ 200。

3-2.租赁期满后，甲方有权收回所有租赁房屋，乙方应按期归还。乙方要求续租的，必须在租赁期满前一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同..

四.租金和支付方式

4-1.该房屋月租金为人民币元。(大写:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元整)。

4-2.该房屋的租金支付方式如下:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

5.其他费用租赁期内，水、电、气、电话费等其他费用由乙方承担。

不及物动词房屋修缮责任

6-1.在租赁期内，甲方应保证租赁房屋的安全使用。乙方应爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。

6-2.除房屋现有装修及设施外，乙方要求对原有设施进行改造或变更的，应事先征得甲方书面同意。租赁期满，根据原书面协议要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，验收合格后办理退租手续。

6-3.除双方在本合同及补充条款中另有约定外，房屋的维护由甲方负责。

6-4.甲方在维修房屋及其附属设施时，应提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。如乙方妨碍甲方进行维修，由乙方负责。

6-5.因不可抗力造成房屋损坏或乙方损失的，双方不承担任何责任。

七.转租协议

7-1.除非甲乙双方在本合同补充条款中另有约定，乙方在租赁期内将部分或全部租赁房屋转租给他人前，应事先征得甲方的书面同意。

7-2.乙方转租房屋时，所订立的转租合同应符合以下要求:

(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；

(2)在转租期间，乙方不仅享有和承担转租合同规定的权利和义务，还应继续履行本合同规定的义务。

(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同随之变更、解除或终止。

八.变更和解除本合同的条件

8-1.在租赁期内，本合同不得变更或解除，但有下列情形之一的除外:

(1)甲方或乙方因特殊原因，经协商同意提前收回部分或全部房产；

(2)因甲方无法控制的情况导致该房屋正常运营或正常供水、供电、供电、供电中断，且中断时间一次超过七天，乙方认为严重影响该房屋正常使用的；

(3)经甲方提出，乙方未能在十五日内纠正违约行为的；

(4)因不可抗力导致物业及其附属设施损坏，致使本合同无法继续履行的；

(5)租赁期内，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准已搬迁，或其房地产权利已被司法、行政机关依法限制，或发生法律法规禁止的不属于甲方责任的其他情形。

8-2.本合同发生变更或解除时，请求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出因本合同变更或解除而遭受损失的，另一方应负责赔偿，但本合同第(四)、(五)项的责任可依法免除。

九.乙方的责任9-1。租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同并收回房屋，由此给甲方造成的损失由乙方赔偿。

(1)未经甲方书面同意，将房屋转租或转借给他人；

(2)未经甲方书面同意，擅自拆除、改变移动房屋结构或损坏房屋，经甲方书面通知后，未限期改正、修复的；

(3)擅自改变合同约定的租赁用途，或利用房屋进行非法活动的；

(四)拖欠租金一个月以上的；

9-2.租赁期内，如乙方未能及时支付水电费、煤气费，每延期一天，乙方应支付上述费用0.3%的滞纳金。逾期超过两个月，甲方有权停止供应或使用，由此产生的一切后果由乙方承担..

9-3.租赁期内，乙方未经甲方同意退租的，应向甲方支付月租金两倍的违约金；如果支付的违约金不足以抵消甲方的损失，乙方还应负责赔偿。

9-4.租赁期满后，乙方应按期归还该房屋。乙方逾期归还的，每逾期一天，应向甲方支付原租金两倍的违约金。

X.甲方的责任

10-1.如甲方未能按本合同约定的时间将房屋交付乙方使用，每延迟一天，甲方应向乙方支付月租金的0.3%作为违约金。逾期七日，视为甲方未履行本合同。除按上述规定支付违约金外，已支付的违约金不足以抵消乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

10-2.租赁期内，除本合同第九条第一款规定的情形外，甲方擅自解除合同并提前收回房屋的，应向乙方支付月租金两倍的违约金，如已支付的违约金不足以抵消乙方的损失，甲方还应负责赔偿。

10-3.如乙方因故解除租赁，甲方将按乙方实际居住天数计算租金，并返还剩余租金(如有)。违约金按照本合同的有关规定执行。

Xi。其他条款

11-1.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。补充条款和附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。

11-2.甲乙双方在签订本合同时，具有完全民事行为能力，明确各自的权利、义务和责任，并愿意按照合同规定严格履行。如果一方违反合同，另一方有权根据本合同的规定要求赔偿。

11-3.甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过协商解决。如协商不成，见证人南京我爱我家房屋租赁置换有限公司应协助双方向南京仲裁委员会申请仲裁，或向房屋所在地人民法院提起诉讼。

11-4.本合同(原件)及其附件一式三份，双方各执一份，见证人南京我爱我家房屋租赁置换有限公司执一份，具有同等效力。

出租方(甲方):承租方(乙方):

身份证号码:身份证号码:

地址:

电话:电话:

代表(代理):代表(代理):

见证人:南京沃艾沃家房屋租赁置换有限公司

代表(代理):签署日期:200

重合附件

& lt一>:房屋家具、家电及设备清单:

家具:

有_ _ _ _张床和_ _ _ _个电视柜

有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _个床头柜。

餐桌上有多少种_ _ _ _ _茶

有_ _ _ _ _餐椅和_ _ _ _ _衣柜

有_ _ _ _个酒柜和_ _ _ _个书柜

有_ _ _ _ _个书桌和_ _ _ _ _个梳妆台

其他_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

家用电器:

□彩电□干洗店□冰箱

□烤箱□洗衣机□电脑

□微波炉□饮水机□录像机

□电饭煲□ VCD机□声音

其他:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

设备:□电□热水器□煤气□空调

其他:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _出租方(甲方)确认:承租人(乙方)确认:

见证明方确认:日期:

南京租赁合同二:

出租方(甲方):身份证号码:电话:

承租人(乙方):IDNo。:电话:

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上就房屋租赁相关事宜达成如下协议:

住房的第一个基本情况

房子位于xxx▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁区(县)

房产是:一栋楼，一个房间，一个大厅，一个卫生间，一个平房，建筑面积▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.

第二住房所有权状况

该房产的所有权状态为:

(1)如甲方拥有该房屋所有权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证号为▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.

(2)如甲方有权转租该房屋，甲方或其代理人应向乙方出示该房屋所有人允许甲方转租该房屋的书面证明，即:▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁

第三条房屋的使用

房产的用途是▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.乙方保证在租赁期内，未经甲方书面同意和有关部门按规定审批，不改变该房屋的用途。

第四条提交身份供审查

(1)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及▁ ▁ ▁ ▁.等真实有效的身份证明

(2)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及▁ ▁ ▁ ▁.等真实有效的身份证明

第五条住房改善

(1)甲方应在本合同签订后的▁天内对▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁内的房屋进行如下改进

(2)甲方(□是/□否)允许乙方对房屋进行装修、装修或添加新的东西。装修、装饰或添加新东西的范围是:▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.

第六条租赁期限

(1)该房屋租赁期限自▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.起(期限超过20年的，超出部分无效。)

(2)租赁期满，甲方有权收回房屋。乙方如欲续租，应提前向甲方▁ ▁ ▁提出(□书面/□口头)续租要求，经甲方同意后，甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

如甲方对乙方继续使用租赁房屋未提出异议，本合同继续有效，租赁期限不确定。双方均有权随时终止合同，但应提前(书面/口头)天通知另一方▁ ▁ ▁。

第七条租金

(1)租金标准:▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁/(□月/□季度/□半年/□年)，总租金:▁ ▁ ▁.该房屋租金与▁ ▁ ▁(年/月)不变，双方可协商调整▁ ▁ ▁(年/月)的租金。相关调整事宜由双方另行约定。

(2)租金支付时间:▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁、▁ ▁ ▁、▁.

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

(3)租金支付方式:□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□若甲方代理人为房地产中介机构，乙方应在银行开户并通过该账户支付租金，房地产中介机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期在银行支付租金的除外。房地产经纪机构应当在本合同签订之日起3个工作日内将其中一份合同发送给银行。)

(4)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方出具收据凭证..

第八条房屋租赁保证金

(1)甲方交付房屋时，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为人民币(大写:▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁)

(2)租赁期满或合同终止后，除扣除乙方应承担的费用和租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余的房屋租赁保证金应全额返还乙方。

第九条其他费用

在租赁期内，与物业相关的所有费用应通过以下方式承担:

(1)乙方应承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□取暖费/□煤气费/□物业管理费/□ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁)乙方应保存并向甲方出示相关付款凭证..

(2)本合同未列明的房屋租赁税及其他费用由甲方承担..

第十次房屋交付和返还

(1)交付:甲方应在▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.前按照约定的条件将房屋交付给乙方该房屋的附属设施设备清单，以及门钥匙和▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.，经双方签字盖章后，视为已交付

(二)返还:租赁期满或合同终止后，乙方应返还该房屋及其附属设施。验收合格后，甲乙双方在附属设施设备清单上签字盖章。甲乙双方各自结算费用。

乙方购买的新产品可自行回收，乙方装修翻新的部分具体处理方式为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃回收/□属于甲方但甲方折价补偿)。

返还后，甲方有权处置乙方留下的物品，无需征得甲方同意。

第十一条房屋及其附属设施维护

(1)在租赁期内，甲方应确保该物业及其附属设施处于合适和安全的状态。乙方发现物业及其附属设施损坏或有缺陷时，应及时通知甲方维修。

甲方应在收到乙方通知后的▁ ▁ ▁天内进行维修。逾期不进行维修的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担..因房屋维修影响乙方使用的，租金相应降低或延长租赁期限。

(2)甲方不承担乙方装修、改良及增加物件的维修义务。

(3)乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施。因乙方保管不善或不合理使用造成物业及其附属设施损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒绝修理或承担赔偿责任，甲方可代为修理或购买新产品，费用由乙方承担..

(4)因该物业及其附属设施的自然属性或合理使用造成的损失，乙方不承担责任。

第十二条转租

(1)除非甲乙双方另有约定，乙方在租赁期内将部分或全部房屋转租给他人前，应事先征得甲方的书面同意。

(2)乙方转租房屋时，应按规定与转租人签订书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

(3)如转租人造成物业及其附属设施损坏，乙方应向甲方承担赔偿责任..

第十三条所有权的变更

(1)如甲方在租赁期内转让该房屋，甲方应提前天书面通知乙方▁ ▁ ▁，在同等条件下，乙方有权向第三方购买。

(2)如租赁期内房屋所有权发生变化，本合同在乙方与新业主之间具有法律效力。

第十四条合同的终止

(1)经双方协商一致，本合同可以解除。

(2)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方不承担违约责任:

1.因城市建设需要，该房屋依法纳入房屋拆迁范围。

2.地震、火灾等不可抗力造成的损坏、损失或其他损失。

(3)有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同:

1.未按约定时间交付▁ ▁ ▁ ▁天物业。

2.交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用。

3.乙方未承担约定的维修义务，无法正常使用房屋。

4.交付的房屋危及乙方的安全或健康。

5.其他:▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.

(4)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋:

1.未能支付▁ ▁日的租金。

2.未付的费用相当于▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.

3.擅自改变房屋用途。

4.擅自拆除、改变或者损坏房屋主体结构的。

5.擅自将房屋转租给第三人。

6.利用房屋从事违法活动。

7.其他:▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.

第十五条违约责任

(1)有本合同第十四条第三款规定的情形之一的，甲方应按月租金在▁ ▁ ▁ ▁%向乙方支付违约金。

(2)甲方未按约定履行维修义务，造成乙方人身和财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

(3)租赁期内，甲方如需提前收回房屋，应提前天通知乙方▁ ▁ ▁ ▁，将收取的租金余额退还乙方，并按月租金向▁ ▁ ▁%支付违约金。

(4)发生本合同第十四条第四款规定的任何情况，乙方应向甲方支付每月租金在▁ ▁ ▁ ▁%的违约金。

(5)如乙方擅自对房屋进行装修、装饰或添加新的东西，甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失。

(6)租赁期内，乙方如需提前退租，应提前天通知甲方▁ ▁ ▁ ▁，并按月租金向▁ ▁ ▁%支付违约金。

(7)如甲方未能在约定时间内交付房屋，或乙方未能在约定时间内支付租金但不符合解除合同条件，且乙方未能在约定时间内返还房屋，则应按▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.标准支付违约金

(8)其他:▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.

第十六条未经授权的代理

若甲方代理人签署本合同并代表其办理相关事宜，甲方代理人和乙方应在甲方授权范围内或租赁代理合同中确定本合同的具体条款。甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面认可，对甲方不具有法律效力..

第十七条合同争议的解决

本合同项下发生的争议，双方应通过协商或调解解决；协商或者调解不成的，应当依法向人民法院提起诉讼，或者按照另行达成的仲裁条款或者仲裁协议申请仲裁。

第十八条其他约定事项

(a)。

(二)。

(3).

本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及其附件)一式两份，甲方执▁ ▁ ▁，乙方执▁ ▁，房屋租赁管理机关备案一份。

本合同生效后，双方应以书面形式对本合同的内容进行变更或补充，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。

出租人(甲方)签字:承租人(乙方)签字:

地址:

许可证号。:许可证号。：

法定代表人:法人代表:

电话:电话:

签署时间:年月日

签约地点:

附件一:房屋附属设施设备清单

租赁关系由房地产经纪机构调解或代理的，房地产经纪机构和注册经纪人员应当填写以下内容:

房产中介(签字盖章):

房地产经纪人持有人姓名: