幼儿园租赁合同

幼儿园是学前教育，那么幼儿园租赁合同是什么？以下是样书中为大家编制的幼儿园租赁合同范本。谢谢大家的欣赏。

第一出租方(以下简称甲方)幼儿园租赁合同示范文本:

承租人(以下简称乙方):

根据甲方20xx年5月28日公告，乙方于20xx年6月16日通过资格审查和公开招标，取得* *安置小区三期幼儿园的租赁权。现根据租赁要求，就* *幼儿园租赁事宜达成如下协议:

1.甲方租用的幼儿园位于* *花园安置小区，建筑面积2600平方米。是社区内的配套幼儿园，主要解决当地居民的学前教育问题。

二.幼儿园的租期为六年。每个周期结束后，乙方应自愿将符合本协议要求的房屋返还给甲方..乙方如需续租，应提前一个月与甲方协商，根据幼儿园整体运行状况决定第二周期的租赁，并另行签订协议；同等条件下，乙方有优先租赁权。第一个租赁期从20xx年9月1日开始，到20xx年8月30日结束。

三.付款条件

1.租金标准为20xx年9月1日至20xx年8月30日每年187，200元，20xx年9月1日至20xx年8月30日每年371，280元。

2.租金支付方式:预付租金。乙方应在签订本协议后五天内将第一年的租金汇至甲方指定的账户，并在未来五年内每年8月1日前付清下一年的租金。

3.乙方在经营和生活中使用的水、电、气、通讯、有线电视、物业管理等一切费用均由乙方承担..

4.乙方应在签署本协议后五天内向甲方支付租赁保证金人民币30万元(&日元；30万元)。乙方租赁期满后，甲方应无息退还租赁保证金，否则甲方可在遵守本协议规定的基础上，从保证金中扣除违约金，如不拖欠租金、不损害房屋及附属设施质量等。

5.乙方在房屋装修期间，不得擅自改变幼儿园现有建筑。确需变更的，应报甲方批准后实施。乙方应承担装修和装修产生的所有费用和安全责任。如因乙方使用不当或其他人为原因造成房屋或设施损坏，乙方应负责赔偿或修复，并向甲方支付违约金..租赁期满后，房屋内所有留存物品应在10天内收回，否则由甲方自行处理。如需拆除房屋及设施，乙方应恢复原状，否则甲方将从乙方押金中扣除相关修复费用。

不及物动词乙方租赁该房屋仅用于乙方设立幼儿园，设立幼儿园的一切手续由乙方自行办理，甲方应为其提供必要的审批服务。乙方不得利用该物业从事其他经营活动，不得擅自将该物业转租给第三方。在租赁期内，乙方必须遵守住宅区的物业管理规定。

七、乙方应做好幼儿园安全卫生防范和保健工作，确保食品安全，无严重疾病感染和食物中毒事件；确保儿童在公园内的人身安全和活动安全，禁止体罚和变相体罚儿童，杜绝安全事故的发生；乙方负责处理租赁期内的安全事故和纠纷，并承担相应的经济损失，甲方不承担任何连带责任。影响不好的，暂停租赁协议，取消办园资格，没收租赁保证金。

8.乙方在办园过程中应严格执行《中华人民共和国民办教育促进法》、《幼儿园管理条例》、《幼儿园工作规则》、《幼儿园教育指导纲要(试行)》、《xxx学前教育条例》，办园宗旨明确，行为规服从* *区社会企业局的统一管理。

1.规范入园收费，拥有开发区户口，在安置小区内所有达到安置目标的孩子，都有优先入园权。收费应按区物价局审核的收费标准收取。

2.严格按照省级优质幼儿园评估标准，加大对幼儿园设施的投入。一期提供的设施(包括园区内外的安全设施、桌椅、运动器材(材料)、床、厨房等。)不得低于市级优质幼儿园标准。

3.委派的幼儿园园长具有学前教育教师资格，从事学前教育工作满5年，取得县级以上园长培训证书，具有3年以上幼儿园管理经验。专职教师、护士等人员应遵守《xxx幼儿园登记办法》的有关规定，签订聘用合同，并按劳动法的规定缴纳社会保险。

4.乙方承诺在取得幼儿园办学许可证后招收幼儿，两年内通过本市创建优质幼儿园验收，四年内力争在全省创建优质幼儿园。

九.* *区社会企业局将履行业务主管部门职责，定期对乙方所办幼儿园的办园行为进行监督评估，加强对幼儿园的业务指导，促进办园水平和效益的提高。

10.违约责任:甲乙双方任何一方违反本协议规定，违约方应按年租金的20-30%向对方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补对方的损失，违约方应负责赔偿。因不可抗力或政府政策重大调整给对方造成损失的，双方互不承担责任。因此而终止合同的，按照实际使用时间计算租金，多退少补。

XI。甲乙双方对各自的租赁行为负责。因执行本协议而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，可以由仲裁机构仲裁或者向当地人民法院提起诉讼。

十二.补充规定:

1.未尽事宜，甲乙双方协商签订补充协议。

2.本协议有效期为20xx年9月1日至20xx年8月30日。

3.本协议一式六份，甲方四份，乙方两份。

徐芳:

签名(盖章):

乙方:幼儿园

签名(盖章):

年、年、日、月、月

幼儿园租赁合同示范第二条出租人:_ _ _ _ _ _ _，以下简称甲方

承租人:_ _ _ _ _ _ _，以下简称乙方

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方出租位于的自有房屋_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第二条租赁期限

租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第三条租金和租金支付期限

双方同意每月租金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _先付后用。水电费由乙方承担

第四条修缮房屋是甲方的义务。甲方应定期对租赁物及其设备进行检查，并及时维修，确保不漏水、不进水、三通(室内供水、排水、照明)和门窗完好，以保证乙方安全正常使用..

第五条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商签订本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

出租人:(盖章)承租人:(盖章)法定代表人:(签字)法定代表人:(签字)

幼儿园租赁合同第三条范本出租人(甲方):

承租人(乙方):

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上就房屋租赁相关事宜达成如下协议:

一、基本信息

房子位于。网站是:社区配套幼儿园房。建筑面积约为㎡，室外面积为㎡，室内没有其他基础设施。乙方作为幼儿园使用时，应按照国家有关规定补充基础设施，保证儿童安全。甲方只提供现有的房屋和室外场地，对乙方经营和使用公园所产生的安全问题不承担责任。

二、所有权状况

醉方享有房屋所有权。甲方保证出租给乙方的房屋拥有完全的所有权和独立的使用权，并有权按照本协议的规定向乙方有偿出租该房屋；甲方的租赁房屋不存在所有权或其他经济纠纷..

第三，房子的用途

房子的用途是:幼儿园。乙方保证在租赁期内，未经甲方书面同意和有关部门按规定审批，不得改变房屋用途。

四.租赁期间

(1)该房屋租赁期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年起，共年。有下列情形之一的，应当延期:

1.不可抗力发生的原因；

2.甲方因非正常原因未能交付房屋的；

3.非甲方原因导致该房屋无法居住；

4.双方通过协商和书面变更进行变更。

(2)租赁期满，甲方有权收回房屋。如乙方有意续租，乙方应提前要求甲方续租，经甲方同意后，甲乙双方重新签订租赁合同。如乙方继续出租该房屋，如甲方未提出异议，本合同继续有效。租赁期满后，在同等条件下，乙方有权优先于其他第三方继续租赁。

动词 （verb的缩写）租金

合同有效期内，房屋租金按年收取，年租金固定。从年起，租金将按上一年租金标准增加%的比例收取。即:

年数

第一年

第二年

第三年

第四年

第五年

第六年

第一年

第一年

第一年

年建筑面积(约)年租金(人民币)年租金增量系数年累计租金金额租金支付地点:甲方办公楼。租金支付方式:转账。乙方应按约定及时向甲方支付租金。付款以甲方向乙方出具的收据或发票为准..

一、房屋租赁保证金

(1)甲方交付房屋时，乙方应支付房屋租赁保证金人民币(大写:万元整)

(2)租赁期满或合同终止后，除扣除甲方应承担的费用和租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余的房屋租赁保证金应全额返还乙方。

二、其他费用

在租赁期内，与物业相关的所有费用应通过以下方式承担:

(1)乙方应承担房屋使用期间的相关费用(水费/电费/取暖费/煤气费/电话费/电视收视费/物业管理费/房屋维修费/新建幼儿园教育设施费)。乙方应保存并向甲方出示相关付款凭证..

(二)房屋所在社区的住宅收费标准，双方可以另行约定。

(3)甲方负责从乙方房屋交付之日起至国家规定的房屋现行保修期内的房屋维修。

(4)本合同未列明的房屋租赁税及其他费用由甲方承担(正常运营过程中根据国家法律应由乙方承担的相关费用除外)。

三.房屋交付和返还

康福:甲方应提前将约定的房屋条件交付给乙方。《房屋附属设施设备清单》经双方签字盖章后视为已交付，并移交房门钥匙和现状照片。

返还:租赁期满或合同终止后，乙方应返还该房屋及其附属设施。验收合格后，甲乙双方在附属设施设备清单上签字盖章。甲乙双方自行结算费用。(乙方购买的可移动独立设备、物品自行回收，乙方装修翻新部分的具体处理方法是乙方放弃收藏，返还给甲方)。

四.房屋及附属设施的维护

动词 （verb的缩写）住房改善和维修

(1)本合同签订后，甲方应按照幼儿园的相关规范和标准(详见出租人交付标准)进行房屋设计和施工。

(2)租赁开始后，甲方应在乙方正常使用的前提下，确保房屋主体结构处于适宜、安全的状态..乙方发现物业及其附属设施有故障时，应及时通知甲方维修。

(3)甲方允许乙方对房屋进行装修、装饰或添加新的东西。装修或增加新东西的范围是:室内幼儿园必要的设施和外墙装修变更需经甲方同意和规划部门同意，不得增加与幼儿园无关的装修内容，双方可另行书面约定。

(4)租赁期内，由甲方负责房屋的正常维修，或委托乙方代为维修，维修费用由甲方承担..甲方保证该房屋能够满足乙方的正常使用和生活需要..

(5)租赁期内，房屋遭受自然损坏、人为损坏或屋面渗漏等。，影响乙方正常生活及生活原因，甲方应在接到乙方通知之日起3日内修复。超过3天，乙方有权自行修复。乙方人员因房屋维修需要迁出房屋超过一天的，租金相应降低或租赁期限相应延长。乙方可向甲方抵扣租金或索赔房屋修缮费用，并可追究甲方违约责任。

(5)租赁期内，如房屋有倾倒危险，或严重妨碍乙方正常生活，或威胁乙方生命财产安全，甲方应在接到乙方通知后立即修复或临时补救。如甲方疏忽或忽视，或未采取维修措施，乙方可代甲方退租或维修..

(6)乙方可向甲方抵扣租金或索赔房屋修缮费用，并可追究甲方违约责任。

(7)租赁期内，乙方对该物业及其附属设施的自然属性或合理使用造成的损失不承担责任。房屋原有附属设施设备的维护由甲方承担，维护费用由甲方承担..对于水嘴、灯泡、开关、下水道堵塞等易损件，甲方不承担维修责任。

(8)乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施。因乙方管理和使用不善造成的房屋及其原有附属设施设备的损失和维护费用，由乙方承担责任并予以赔偿。如乙方拒绝承担赔偿责任，甲方可代为维修或购买新产品，费用由乙方承担，

(9)保修期内，甲方每六个月检查一次房屋状况，发现问题及时书面通知乙方，乙方保证配合维修，避免安全事故。

不及物动词转租

(1)除非甲乙双方另有约定，乙方在租赁期内将部分或全部房屋转租给他人前，应事先征得甲方的书面同意。否则视为乙方违约，甲方有权解除合同，收取的租金作为违约金处理。

(2)如转租人对该房屋及其附属设施造成损害，乙方应向甲方承担赔偿责任..

七.所有权变更

租赁期内，甲方将房屋所有权转让给第三方时，应提前天通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先于第三方的权利。

八.合同中止

(1)经双方协商一致，本合同可以终止。

(2)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方不承担任何责任:

1.因城市建设需要，该房屋依法纳入房屋拆迁范围。

2.地震、火灾等不可抗力造成的损坏、损失或其他损失。

(3)有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同:

1)物业未按约定时间在天内交付。

2)交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。

3)乙方因未承担约定的维修义务而无法正常使用房屋。

4)交付的房屋危及乙方安全或健康。

(4)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋:

1)超过天未交房租。

2)所有拖欠费用共计人民币。

3)擅自改变房屋用途。

4)擅自拆除、改变或损坏房屋主体结构。

5)擅自将房屋转租给第三人。

6)利用房屋从事违法活动。

九.违约责任

(1)有本合同第十四条第三款规定情形之一的，甲方应按年租金的千分之五向乙方支付违约金。天数按本合同约定乙方收到甲方提前收回房屋通知之日起至房屋租赁结束之日止的实际天数计算。

(2)如甲方未按约定履行维修义务，造成乙方人身、财产损失的，甲方应按过错责任程度承担赔偿责任(乙方通知甲方维修，且甲方书面表示承担维修费用的除外)。

(3)租赁期内，甲方需要提前收回房屋或乙方需要提前退租的，应提前天通知对方，并将收取的租金余额返还给乙方..

(四)其他:提前收回房屋，提前退租的，自对方收到通知之日起日内清算，日内交付房屋，按上述合同条款处理为合同期满。除不可抗力外，乙方应在本协议履行之日起五年内提出退租，保证金不予退还。

X.未经授权的代理

若甲方代理人签署本合同并代表其办理相关事宜，甲方代理人和乙方代理人应在甲方授权范围内或租赁代理合同中确定本合同的具体条款。甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面认可，对甲方不具有法律效力..

XI。合同纠纷的解决方案

本合同项下发生的争议应由双方通过协商或调解解决。协商或者调解不成的，双方可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十二.其他商定事项

(1)本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及其附件)一式三份，甲方一份，乙方一份，房屋租赁管理机关备案一份。

(2)本合同生效后，双方应以书面形式对本合同进行变更或补充。

作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。

出租人(甲方)签字:承租人(乙方)签字:

年月日: