房屋销售也称为房屋销售。是指业主将其房屋(包括钓鱼基地)转让给买受人，买受人接受该房屋并向业主支付约定价款的行为。那么签订房屋买卖合同协议需要注意哪些问题呢？下面是样书里编的房屋买卖合同协议书的范本。谢谢大家的欣赏。
房屋买卖合同示范文本1出租人(以下简称甲方):电话:
承租人(以下简称乙方):电话:
在平等、自愿、互利的基础上，甲方愿意通过协商使用和管理自己的房屋
租给乙方，双方按国家阶段
第一条甲方同意将明园房屋出租给乙方居住使用。
第二条租金和保证金的支付期限和方式
1.租赁期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
2.租金为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
3.有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋:
(一)擅自转租、分租、转让、出借、联营、入股或者与他人互换的；
(二)移动、损害公共利益的；
(3)乙方未经甲方许可，擅自修改、扩建房屋。
4.本合同签订之日，乙方一次性支付人民币元整(大写:_ _ _ _ _ _ _ _)。
5.第三条:水电费、保洁费、电话费、维修费的支付方式:
1.保洁费、水电费、电话费、宽带费:乙方自行向相关部门缴纳；
2.维护费用:租赁期间，乙方应指导
第四条:出租人和承租人的变更
租赁期内，乙方如需将房屋转租给第三方，必须事先征得甲方同意，付清所有费用，并办理相关手续。取得使用权后，第三方可以成为本合同的当然乙方，在签订书面合同时，享有房屋租赁合同和房屋租赁合同。
第五条:乙方的责任
1.乙方必须按照合同支付租金和其他费用。如有延误，甲方有权每天向乙方收取滞纳金
2.在租赁期间，乙方必须保护设备和设施处于良好状态(自然折旧除外)。乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。如需改变用途，必须经甲方同意..如乙方对租赁物及其设备造成损坏，应负责恢复原状。
3.如果乙方在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械及特殊设备，必须征得甲方同意..因未征得甲方同意及办理相关手续而造成的事故或罚款由乙方负责，房屋、安全设施及消防设施的损失由乙方负责赔偿。
4.租赁期满或合同终止时，乙方必须及时将租赁物业内所有未损坏的设备和设施干净、完整地移交给甲方(自然折旧除外)。
5.乙方应遵守国家相关安全法律法规，并对租赁期内因乙方施工造成的所有人员安全伤害和财产损失负责。
6.乙方保证甲方的房屋为合法用途出租，遵守中华人民共和国法律和政府有关规定，合法经营。因乙方违法经营造成的一切法律责任和财产损失由乙方自行承担。
本合同一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效，具有同等法律效力
出租人:(盖章)承租人:(盖章)
年月日年月日
《房屋买卖合同协议书》示范第二条:_ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)
买方:_ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)
甲乙双方经过多次房屋买卖协商，同意订立如下合同条款，以资共同遵守。
一、甲方愿意出售位于路号的自有房屋_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米给乙方..
二.甲方出售给乙方的房产位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、厨房及其他设备。
三.上述房屋包括附属设备，双方同意房价款为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
四.乙方分三期向甲方支付房款。第一期，双方签订销售合同之日支付人民币元；人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第三期于产权核准过户登记之日付清。 每次付款，甲方应在收到后开具收据。
动词 （verb的缩写）甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
不及物动词甲方在办理产权转移登记时，应向乙方出具申请产权转移的书面报告。如需甲方处理，甲方应随时提供协助。因甲方原因延误影响产权转移登记的，甲方应承担赔偿责任。
七.在签订本合同之前，甲方应负责物业应付的所有税费。本合同产生的过户登记费、契税、评估费和印花税由乙方承担..其他税费按照相关法律法规规定由对方承担。
八.如甲方未能按合同规定的日期交房，每逾期一天，总房款为_ _ _ _ _________元；计算违约金并交给乙方..逾期超过3个月的，乙方可以解除本合同。本合同终止时，甲方不仅应将收到的全部房价款返还给乙方，还应赔偿乙方已支付的同等房价款赔偿金。
九.如果乙方未能在本合同第四条规定的日期支付全部或部分房款， 乙方应向甲方支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _已计算的违约金 ..逾期超过个月，甲方可以解除本合同。终止时，乙方支付的房款作为补偿归甲方所有。
X.甲方保证其出售给乙方的房屋产权清晰，不存在其他权利设定或其他纠纷。乙方购买并接受该房屋后，如发生房屋产权纠纷，影响乙方权利的行使，甲方应负责清理并赔偿乙方损失。
11.乙方在交房时发现房屋结构或设备与合同约定不符，经核实属实的， 甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内修复，如修复后仍达不到合同约定的要求，乙方可解除合同。 本合同终止时，甲方返还全部房款后，按照本合同第八条承担违约责任。
十二、房屋占用的土地(包括院墙等))属于国家。乙方按相应比例取得新开房的土地使用权，并按照国家法律规定支付土地使用权及其他相关费用。
十三.本合同附件与本合同具有同等效力。
十四.本合同以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲方(签字):_ _ _ _ _ _乙方(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
签字人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲方:(以下简称甲方)
身份证:
乙方:(以下简称乙方)
身份证:
丙方(见证人):
身份证:
甲乙双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，根据中华人民共和国的有关法律法规，经友好协商，签订本协议，双方共同遵守。
一、甲方自愿转让该房屋(以下简称房子)买卖合同更名为乙方，房屋原买卖合同面积为平方米。
二.经甲乙双方协商，该房屋交易总价为人民币(大写:壹拾万元整)。房屋买卖合同更名费为人民币10元整)。
3.本协议签订后，乙方从该房屋成交总价中支付给甲方人民币1000元，作为该房屋买卖合同更名的首付款。
4.甲乙双方签订房屋买卖合同更名手续后，乙方应按房屋交易总价向甲方支付人民币(大写:十万元)
5.房屋产权证签发后，乙方应向甲方支付剩余房款人民币(大写:壹拾万元整)。
不及物动词甲方保证该房屋不存在任何财产纠纷、债权债务。本协议签订后，甲方在境外的任何财产纠纷、债权债务均与该财产无关。如因甲方或政策等原因导致售楼合同无法更名，甲方必须无条件将定金返还给乙方..如因甲方主观原因(如未支付原房屋买卖合同的最终款项)导致该房屋最终产权证无法办理，甲方应负责赔偿给乙方造成的经济损失..
七.甲方必须无条件协助乙方办理房屋买卖合同更名及办理产权证相关事宜。房屋买卖合同由甲方代付，办理房产证所涉及的一切相关费用由甲方承担..
8.本协议签订后，如乙方中途违约，应书面通知甲方，房屋买卖合同的定金归甲方所有，但乙方支付给甲方的其他款项(不含利息)应返还给乙方..如果甲方中途违约，在书面通知乙方后，乙方支付给甲方的所有款项，包括定金，将返还给乙方..如乙方未能在房产证签发后一个月内向甲方支付本协议(本协议第五条)约定的剩余房款，乙方应承担违约责任，违约金自房产证签发后一个月开始计算。若甲方未能督促乙方，则每隔一天(本协议第五条)1 付钱给甲方。
九.附加条款:
X.本协议经双方签字后生效。本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(手印):乙方(手印):
日期:日期:丙方(手印):日期:
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