随着中国x场经济的日益发展，一个活跃的x场必然伴随着许多租赁关系，房屋(房地产)的租赁与人们的生活息息相关。厂房租赁合同是什么？以下是爱学范文网编的厂房租赁合同。请参考。
工厂房屋租赁合同范本文怡出租人:IDNo。:承租人:IDNo。：
本合同第一条所述租赁财产的所有人委托出租人租赁厂房。承租人想根据自己的业务要求租赁工厂进行运营。
根据《中华人民共和国合同法》和国家有关法律法规，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，订立本合同。
第一条:租赁房屋及期限
1.出租人将转让房屋。)，租给承租人经营。厂房为框架结构商业建筑，建筑面积平方米(见附件-2)。
3.租赁期限为年，从
第二条:产权保证和租赁期限
出租人保证其有依法出租厂房的权利，并有出租厂房的全部权利。如有第三方对本合同项下的厂房提出索赔，承租人的损失责任由出租人承担。
第三条:经营范围
承租人应当在工商行政管理部门核准登记的经营范围内从事合法经营。承租人在工厂里。承租人不得将房屋用于任何非法或不道德的目的。未经出租人同意，承租人不得改变经营范围。
第四条:租金、相关费用、支付方式和保证金
1.承租人应在使用承租人租赁的厂房前支付租金。承租人应在之前以人民币向出租人支付租金总额。逾期付款的，承租人应自逾期之日起按出租人所欠金额的%支付逾期违约金，直至全部付x。
直到房租。
2.在本合同签订之日，承租人应支付定金作为本合同的租金。
3.承租人违反本合同规定，未经租赁房屋同意或未经租赁房屋同意解除合同的，承租人同意出租人无需返还保证金。
4.物业管理费按厂房实际使用面积由物业管理费分摊，每月每平方米人民币。承租方租用厂房平方米的，承担物业管理费人民币/月。支付时间和方式，以及滞纳金的责任，与本条第一款和第二款相同。
5.承租人应承担水、电、通讯等相关费用。付款时间和方式是在收到出租人出示的水电部门的付款单之日起五日内支付上述费用。逾期付款的，应当承担逾期付款的违约金，违约金的支付方式与本条第二款相同。
第5条:出租人的义务
1.确保承租人的合法经营不受与厂房有关的其他第三方的干涉，使承租人能够合法正常经营。
2.出租人应承担出租厂房应向政府缴纳的税费
3.在获得出租人的同意后，承租人可以将工厂转让给第三方。
第六条:装饰
1.承租方应自行装修厂房(包括道具、照明设备及其他物品和器具)，但承租方应事先通知出租方，并在征得出租方同意后投入施工。承租方不得对厂房进行任何结构变更或增加额外的建筑。承租人违反上述规定的，出租人有权根据对建筑物的妨碍或损坏程度作出以下决定:a、立即停工；b、立即整改；收回工厂并终止合同。
2.经出租人同意的装修，承租人应督促施工单位服从出租人的监督管理，并承担保洁费用。
3.合同终止后，经承租人同意，承租人装修后的厂房装修处置权归出租人所有。
第7条:销售和物业管理
1.在厂房的经营活动中，承租方必须遵守国家的法律法规，合法经营，合法经营，合法工作，接受有关职能部门的检查和监督，服从出租方对商品质量和服务的管理。
2.承租人未经出租人同意，有权在工厂组织各种促销活动，但不得从事不正当竞争活动。
3.承租方在工厂储存的货物和物品应由承租方保管。承租人不得在厂房内储存易燃、易爆和危险化学品；不要把身份不明的人留在工厂里。承租方负责工厂内部的消防和安全工作。配合出租方做好公共场所的消防、安全和环境秩序工作。出租人对承租方的商户和客户在承租方租赁的厂房内的人身和财产不承担保管义务。
4.承租方应负责工厂展示或销售的货物或服务的售后或售后服务工作。如因其发生不良反应或损害客户权益或损害出租人声誉，承租人应承担法律责任和赔偿责任。
5.承租人应当将依法取得的商品名称、商标、著作权、外观设计或者专利权用于在工厂陈列或者销售的商品，并依法纳税；所有商品应符合国家和地方法律法规，并应有明显标志。若承租方在租赁场地展示或出售的商品侵犯他人的商标专用权、版权或其他权益，承租方应承担由此产生的一切法律和经济责任，与出租方无关。
6.允许出租人和出租人授权的人在任何合理的时间进入工厂检查物业的使用状况，如有违反，出租人可以做出相应的处理决定。这些决定对承租人具有约束力，承租人必须严格执行，纠正违法行为的费用由承租人承担。
7.出租方应为承租方的店铺招牌提供合理、显眼的竖立或悬挂场所，并为承租方提供在厂房外或公共场所、人行通道等悬挂广告牌、招牌的合理位置。
8.承租方收到厂房后，应负责厂房内的门窗、电源和消防设施的维护。承租人应当妥善使用厂房，保持厂房原有主体结构和立面完好，并积极配合出租人对厂房主体结构进行检查和维护。
9、房屋及附属设施维护责任
1)由于承租人或承租人客户以外的原因造成的厂房主要结构部分的损坏，由出租人负责修复并承担费用。如果损坏是由承租人或承租人的客户造成的，承租人应修复并承担费用。损坏无法修复的，承租人应当给予相应的经济补偿；承租人应负责修复并支付承租人装修改造部分的损坏费用。
2)用电以电表和控制箱为界，由承租人维修并承担费用，电表和控制箱外的管道(包括水表和控制箱)由出租人维修并承担费用。
3)弱电系统以工厂控制箱为界。控制箱由承租人维护并承担费用，控制箱外的管道(包括控制箱)由出租人维护并承担费用；厂房内的消防设施由承租方维护并承担费用；承租人应当自行修复重建的设施，并承担费用。
第八条:在签订本合同时或开业前，承租方应向出租方提交相关法律文件，如营业执照、税务登记、产品证明、商标注册证或商标许可合同、食品卫生许可证、法人授权委托书等向国家工商行政管理局商标局备案的相关文件。
第九条:合同的变更和解除
1.本合同签订后，经双方以书面形式达成一致后，可以变更。
2.合同到期前，双方不得随意提出解除合同。一方要求提前解除合同的，应当提前两个月通知对方，并向对方支付相当于四个月租金的赔偿金。
3.为了使商业业态更加合理，更有利于承租人的利益，出租人可以根据统一经营管理的需要，在征得同一地区大多数承租人同意的情况下，对部分业态进行调整。承租人理解并支持出租人的调整。
4.承租人要求续租的，必须在租赁期满前一个月向出租人提出申请，经出租人同意后，双方必须重新签订租赁合同。承租人未在上述期限内书面通知出租人续租的，出租人有权在租赁期限届满后将该房屋出租给他人，并有权在租赁期限届满前与他人订立新的租赁合同。
第10条:违约的处理
1.出租人和承租人都应严格履行本合同，任何一方违约，都应承担相应的法律和经济责任。
2.有下列情形之一的，出租人有权解除合同:
(1)在合同有效期内，承租方随意出厂，导致停产一周。
(节假日除外)；
(2)因承租方在工厂的经营活动或提供的商品或商标构成侵权，或被控侵权并已影响出租方的声誉或利益；
(三)因承租人经营的商品质量或者销售手段或者服务项目、内容等原因，承租人未及时采取措施处理消费者投诉，严重影响出租人声誉和利益的。
(4)因承租方行为，相关行政执法职能部门将给予罚款、通报批评、停业整顿等处罚；
(5)承租人未按双方约定按期支付租金，拖欠租金、物业管理费、水、电、气等费用超过十五日的；
(六)其他违反合同的行为。
有上述情形之一的，出租人有权解除合同，收回厂房，没收保证金，要求承租人支付相当于三个月租金的赔偿金作为出租人预期收益的补偿，并依据相关法律法规追究承租人的其他法律责任。
第十一条:本合同自双方签字盖章之日起生效。
第12条:其他
1.本合同有效期内如发生诉讼争议，双方确认向工厂所在地法院提起诉讼解决争议。
2.本合同包括
附件1:现场位置图(用红线标出)
附件2:合同双方的营业执照及其他相关证照(复印件)
出租人:承租人:
法定代表人:法人代表:
年月日年月日
厂房租赁合同示范条款2
出租方(以下简称甲方):x建xx中旅运输发展有限公司承租人(以下简称甲方):x建王俊辉贸易有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城x房地产管理法》等有关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就租赁下列房屋达成如下协议:
1.20xx年4月1日，甲方将xxx乔蓉开发区xx富明包装工业有限公司第一厂房二层约60平方米出租给乙方办公使用。(附件模式)
二.租赁期限从20xx到20xx。
3.月租2000元整，年租24000元整。从第二年开始，每月租金将比上一年租金增加5%。
4.租金每半年结算一次，每次提前一个月支付下次租金。
5.乙方向甲方支付一个月的租金(20xx元)作为定金，合同期满后，甲方验收房屋正常后，定金返还给乙方。
不及物动词甲方保证出租房屋权属x晰。如发生与甲方有关的财产纠纷或债务，由甲方承担全部责任，与乙方无关..
七.租赁期满后，本合同终止。乙方要求续租的，应提前一个月提交给甲方，同等条件下乙方有优先权。
本合同如有未尽事宜，甲乙双方应协商一致并制定补充条款，该条款与本合同具有同等法律效力。如有争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以向当地房地产仲裁机构调解，也可以向人民法院提起诉讼，请求裁决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
甲方签字盖章:乙方签字盖章；
本合同双方厂房租赁合同示范第三条:
出租方(以下简称甲方):
承租人(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方向乙方出租部分厂房、房屋及场地以及乙方出租厂房、房屋及场地事宜，明确双方的权利和义务，特订立本合同..
第一条甲方保证租赁的厂房、房屋和场地属于甲方财产。
第二条房屋及场地的位置、面积、装修及设施
1.甲方出租给乙方的房屋位于，厂房租赁面积为平方米，每平方米/月人民币；办公室出租房，合计人民币/月；其他开放空间面积为平方米，每平方米元/月；总平方米，人民币。
2.该房屋现有装修及设备详见合同附件。本附件作为甲方按合同约定交付乙方使用和乙方在合同租赁期满后退房的验收依据。
第三条甲方提供土地证书或土地使用证、身份证明(营业执照)等文件复印件，乙方提供身份证明，经双方核实后可复印。所有副本仅用于本租约。
第四条厂房的开工日期和租赁期限
1.厂房的装修日期为个月，从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.厂房的租赁期为年，自年起。
3.乙方向甲方承诺租赁房屋仅用于工业生产。
第五条租金和保证金的支付方式
1.合同签订后，乙方应在同一天内将第一年的租金汇入甲方指定的账户。甲方收到全年租金后，本合同生效，租金在年度租赁期满前一个月内汇至甲方指定账户。
2.甲方收到款项后，应向乙方提供有效收据凭证(乙方要求开具发票，费用由乙方承担)。
第六条甲方应满足乙方的道路、供电、供水、排污等要求。为了使乙方能够正常生产，甲方必须保证:
1.生产用电有实际负荷100千瓦以上的三相电。
2.有正常的生产生活用水。
3、污水管道能正常通畅。
4.如因厂房土地所有权发生争议，由甲方负责处理。如果乙方不能正常生产，甲方应按年租金的50%赔偿乙方。
5.甲方租用厂房前的空地，第一年由乙方免费使用，接下来两年按本合同第二条收取。在前期，乙方应免费在租赁厂房前修建硬化、装饰和绿化带。
第七条租赁期内相关费用及税费
1.由甲方承担的费用:
甲方应承担甲方出租给乙方的厂房和房屋的建设费用以及征地费用。
2.乙方应支付以下费用:
乙方应按时缴纳企业生产经营过程中应缴纳的税款。
3.甲方不得擅自增加本合同中乙方未明确支付的费用。
第八条房屋修缮和使用
1.租赁期内，甲方应保证租赁房屋的安全使用。除双方在本合同及补充条款中约定外，甲方应负责房屋及其附属设施的维护(乙方使用不当的除外)。
2.甲方需要进行维修时，应提前十天书面通知乙方。乙方应积极协助和配合。
3.乙方向甲方提出维修要求后，甲方应及时提供维修服务。
4.甲方不负责维修乙方的装修部分..
5.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施。因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或经济赔偿。
6.乙方如改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，必须事先征得甲方书面同意后，方可施工。
7.乙方有权根据技术要求在租赁厂房和场地内安装、建造和建造必要的生产设备和设施。
第九条房屋转让和转租
1.鉴于乙方在租用的厂房和场地安装大型工业设备，投资较大。
如果你因为某种原因而半途而废，你将遭受重大损失。因此，在本合同有效期内，甲方原则上不得转让或出售租赁的厂房、房屋和土地。当甲方必须转让或出售时，乙方应优先购买。当转让或出售给第三方时，甲方必须确保本合同对新房、场地所有者和乙方继续有效..确保本合同履行的连续性和有效性。否则，视为非法。
2.未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租或出借。
第十条合同的变更、解除和终止
1.双方可协商变更或终止本合同。
2.甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同:
(一)不能提供厂房、房屋、土地或者提供的厂房、房屋、土地不符合约定条件，严重影响使用的。
3.租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同。
(1)未经甲方书面同意，将租赁物转租或出借..
(2)未经甲方书面同意，擅自拆除、改变活动房屋结构。
(3)损坏的租赁房屋未在甲方提出的合理期限内修复..
(4)未经甲方书面同意，变更本合同约定的房屋租赁用途。
(五)利用租赁房屋储存危险品或者进行违法活动的。
(6)未按约定支付乙方应支付的租金。
4.租赁期满前，乙方应在租赁期满前六个月书面通知甲方。同等条件下，乙方享有优先租赁权。
5.因不可抗力致使合同无法履行的，合同终止。
第十一条房屋交付和回收验收
1.甲方应保证租赁物本身、附属设施和设备处于正常使用状态。
2.双方应参与验收。对装修、用具等硬件设施设备有异议的，应在现场提出。现场难以检测判断的，应当在7日内向对方主张。
3.租赁期满后，乙方应将租赁房屋及其附属设施设备归还甲方。
4.乙方将房屋归还甲方时，应保持房屋及设施设备的完好，不得存放物品或影响房屋的正常使用。甲方有权处置未经同意留下的物品。第十二条处理甲方违约责任的规定
1.甲方因不能提供本合同约定的厂房、房屋和场地而解除合同的，应向乙方支付年租金总额的50%作为违约金。
2.乙方要求甲方继续履行合同的，每逾期一天，甲方应向乙方支付日租金1%的滞纳金。
3.如果乙方因甲方延迟履行维修义务或紧急情况而组织维修，甲方应支付乙方费用或扣除租金，但乙方应提供有效证明。
4.甲方违反本合同，提前收回房屋。乙方应支付合同年租金的50%作为违约金。
5.如因房屋所有权瑕疵或房屋非法出租导致本合同无效，甲方应赔偿乙方损失。
第十三条乙方的违约责任
1.租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，乙方应按合同年租金的50%向甲方支付违约金。
(1)未经甲方书面同意，将房屋转租或转借给他人使用。
(2)未经甲方书面同意，拆除、改变活动房屋结构或损坏租赁房屋。
(3)改变合同约定的租赁用途或利用该房屋或场所进行非法活动。
(4)拖欠租金一个月以上。
2.在租赁期内，如乙方未能支付本合同规定由乙方承担的费用，每延迟一天，应向甲方支付年租金总额1%的滞纳金。
3.在本合同有效期内，在甲方信守合同的前提下。未经甲方同意，乙方无故退租的，应按年度合同租金的50%向甲方支付违约金。(因甲方违约导致乙方退出的除外)
4.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，乙方应支付年租金1%的滞纳金。
5.因乙方生产原因导致甲方不能正常生产的，由乙方承担责任。
第十四条豁免条件
1.因不可抗力导致本合同无法继续履行而造成的任何损失，甲乙双方均不承担责任。
2.如因国家政策导致租赁房屋拆迁或重建而使甲乙双方遭受损失，双方互不承担责任。
3.因上述原因解除合同的，按照实际使用时间计算租金，不足一个月的，按照天数计算，多退少付。
4.不可抗力指不可预见、不可避免和不可克服的客观条件。第十五条本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。补充条款和附件是本合同的组成部分。与本合同具有同等法律效力。
第16条争端解决
1.提交仲裁委员会仲裁。
2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十七条其他约定事项
1.因乙方生产或相关部门关闭企业造成的损失，甲方不承担责任的，按年租金的50%赔偿。
第十八条本合同自双方支付首期租金后生效。
第十九条本合同及其附件一式两份，双方各执一份。具有同等法律效力。
甲方:(签名)乙方:(签名)
身份证号码:身份证号码:
电话:电话:
地址:
签署日期:签署日期:
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