房屋租赁合同是房地产租赁合同。根据租赁财产的类型，租赁合同可分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于房地产租赁合同。今天我想和大家分享的是:经纪机构交易的北京房屋租赁合同模式。具体内容如下，请参考阅读！
北京房屋租赁合同
出租方(甲方):证书类型和编号：
租赁机构:备案证明编号。：
承租人(乙方):证书类型和编号：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方委托出租该房屋的房地产经纪机构(即租赁经纪机构)，在平等自愿的基础上，就房屋租赁相关事宜与乙方达成如下协议:
住房的第一个基本情况
(1)房屋位于北京街道办事处(乡镇)，建筑面积平方米。
(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有房屋租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证编号:或房屋所有人(公有房屋承租人、购买人)姓名:，，房屋(□是/□否)已抵押。
第二套住房出租和登记
(1)租赁用途:租赁为住宅的，居民人数为:，最多不超过。
(2)租赁为住宅的，甲方应在与乙方签订本合同之日起7日内，到房屋所在小区的居民和租赁服务站办理租赁登记手续。对于多人居住的出租屋，乙方应将居民情况告知甲方，甲方建立居民名册，并按要求提交至服务站。本合同如有变更或终止，甲方应在本合同变更或终止之日起5日内，到房屋所在小区的居民和出租屋服务站办理登记变更和注销手续。在本合同有效期内，如居民发生变更，乙方应在变更之日起2日内通知服务站，并办理变更登记手续。
乙方为来京外国人的，应填写《来京人员信息登记表》(见附件1)；如有外籍居民来京，甲方应提供相关证明，督促并协助乙方到当地派出所办理暂住证；如有境外居民，(□甲方/□乙方)应在本合同签订后24小时内到当地派出所办理住宿登记。
租赁用途为非住宅的，甲方应当自租赁合同订立之日起30日内，向房屋所在地的房屋行政管理部门办理租赁合同备案手续。
第三条租赁期限
(1)该房屋租赁期限自年月日起
几个月。甲方应按照之前约定的条件将房屋交付给乙方。《房屋交付清单》(见附件2)经甲乙双方提交、签字盖章、交钥匙即视为交付。
(2)租赁期满或合同终止后，甲方有权收回房屋，乙方应按原样归还房屋及其附属物。
设备和设施。甲乙双方应对房屋及附属物品、设备设施、水电使用进行验收，并结清各自费用。
乙方继续租赁的，应提前向甲方提交(□书面/□口头)续租请求，双方协商后予以强调
新签的房屋租赁合同。
第四条租金和押金
(1)租金标准及支付方式:人民币/(□月/□季)，总租金:人民币
租金支付方式:抵押，各期租金支付日期:，。
甲方委托的租赁代理机构在银行开立房屋租赁代理租赁专用账户(以下简称租金账户，账户信息可通过xxx房地产中介行业协会网站查询)，账号为，乙方按第一种方式按期将租金(含押金)存入租金账户:
1.委托开立租金账户的银行按合同规定代扣租金，乙方在银行开立支付账户，账号为
2.乙方直接将租金划入租金账户(包括汇款、转账或POS刷卡等。);
3.如因乙方原因无法将租金直接存入租金账户，乙方委托租赁机构代为支付租金。租赁代理机
租金应在24小时内存入租金账户，不得直接存入或存入其他账户。
(2)存款:人民币元整(&日元；:)租赁到期或合同解决方案
此外，除扣除乙方应承担的费用和租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，该房屋的租赁保证金应全额退还乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用由甲乙双方承担
费用:(1)水费，(2)电费，(3)电话费，(4)电视收视费，(5)取暖费，(6)煤气费，(7)物业管理费，(8)房屋租赁税，(9)环卫费，(10)上网费，(11)车位费，(12)室内设施维护费，(13)
与本合同未列明的房屋有关的其他费用由甲方承担..如乙方预付甲方应付费用，
甲方应根据乙方提交的相关支付凭证向乙方退还相应费用..
第6条委员会
本合同签订后(□立即/□天内)，租赁代理机构可按月租金的%收取人民币元的佣金(&日元；:)，其中乙方向租赁机构支付月租金的%，即人民币元整(&日元；:)作为佣金，支付方式为□现金/□转账支票/□银行汇款(甲乙双方支付的佣金总额不得超过月租金标准)。
第七条房屋维修
(1)甲方应保证租赁物业的建筑结构、设备和设施符合施工、消防、公共秩序和卫生的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家和xxx的法律法规及房屋所在住宅区的物业管理规定。
(2)在租赁期内，甲、乙双方应共同确保该物业及其附属物品、设备和设施处于适当和安全的状态:
1.乙方应及时通知甲方修复因该物业及其附属物品、设备和设施的自然属性或合理使用而造成的损失。甲方应在收到乙方通知后天内进行维修..逾期不进行维修的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担..因房屋维修影响乙方使用的，租金相应降低或延长租赁期限。
2.因乙方保管不善或不合理使用造成房屋及其附属物品、设备、设施损坏或失效的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第八条转租
除非甲乙双方另有约定，乙方在租赁期内将部分或全部房屋转租他人前，应事先征得甲方书面同意，并对转租人的行为向甲方承担责任。
第九条合同的终止
(1)经双方协商一致，本合同可以解除。
(2)如果由于不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同将自动终止。
(3)有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同:
1.延迟交付房子。
2.交付的房屋严重不符合合同约定或者影响乙方安全和健康的..
3.乙方不承担约定的维修义务，无法正常使用该房屋。
4、 。
(4)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋:
1.未按约定支付租金。
2.所有拖欠费用共计人民币。
3.擅自改变房屋用途的。
4.擅自拆除、改变或者损坏房屋主体结构的。
5.储存不当或不合理使用导致附属物品、设备和设施损坏，拒不赔偿的。
6、利用房屋从事非法活动，损害公共利益或者干扰他人正常工作和生活的。
7.擅自将房屋转租给第三方。
8、 。
(五)合同终止的其他法定条件。
第十条违约责任
(1)甲方有第九条第三款规定情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金；有第九条第四款规定情形之一的，乙方应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(2)租赁期内，甲方如需提前收回房屋，或乙方需提前退租，应提前天通知对方，并按月租金的%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。
(3)甲方未按约定履行维修义务，造成乙方人身和财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
(4)甲方未按约定交付房屋，或乙方未按约定支付租金但不符合解除合同条件，且乙方未按约定退房的，应按标准支付违约金。
第十一条合同争议的解决
本合同项下发生的争议由双方协商解决；协商不能解决的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，或者根据另行达成的仲裁条款或者仲裁协议申请仲裁。
第十二条其他约定事项
本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及其附件)一式两份，甲方一份，乙方一份，租赁机构一份。
本合同生效后，双方应以书面形式对本合同的内容进行变更或补充，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。
出租人(甲方)签字:承租人(乙方)签字:租赁代理人签字:国籍:委托代理人:委托代理人:联系方式:经纪执业人员签字:资格登记证号。：
年月日年月日
附件一
根据《中华人民共和国统计法》，公民有义务提供国家统计调查所需的信息；我们有义务对您提供的信息保密。
表格编号。:市流管办1号表:市流管办
批准人:xxx统计局
批准不。:京师函[20xx]126号
管理员姓名:管理员编号:填写表格的日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
注:1。该表包含* 需要输入；2.该表带有下划线XXXX ；请按填写表格的说明填上。
填写表格的说明
1.身份证号码:没有身份证的，在第一个框内填写专用标志，16岁以下的，填写1，16岁以上的，填写2；2.政治表象:1。共产党员，1。共青团成员，1名。群众，1。其他方；3.学历:1。研究生，1。本科，1。大学，1。高中。
⒌初中，⒍小学，⒎文盲；
4.结婚条件:1。未婚，1。已婚，1。丧偶，1。离异；
5.原户籍地址:根据身份证内容填写街道(路、巷、胡同)、楼(村)、单位、编号；6.家庭流入:指夫妻双方均带家庭成员来京共同生活，户主为夫妻一方的家庭；7.与户主的关系:1。配偶，1。孩子，1。父母，1。爷爷奶奶，1。公婆或公婆，
6.孙子，媳妇，兄弟姐妹，其他；
8.来北京的原因:1。工作；3.种田；3.做生意；3.学习和培训；5.婚姻；5.和你一起搬家。
⒎治病和疗养，⒏探亲和依靠朋友⒐等人；
9.住宅类型:1。自己买房，3。租你的房子，3。登机，3。借一下。
⒌单位宿舍、⒍工地、⒎工作场所、⒏他人；
10.现居住地地址:填写街道(乡镇)、街道(路、巷、胡同)、楼(村)、单位、编号；11.概述:1。就业；2.学生；3.丧失工作能力；3.退休。
⒌从事家务，⒍找工作，⒎别人；
12.就业单位行业:1。农业、林业、畜牧业和渔业；3.采矿；3.制造业；3.金融；5.教育
工业，⒍生产供应电、气、水，⒎建筑，⒏住宿餐饮，⒐批发零售，⒑运输、仓储和邮政服务，⑾租赁和商业服务，⑿房地产，⒀住宅服务和其他服务，⒁信息传输，。
13.职业:1。单位负责人；3.专业技术人员；3.办公室工作人员；3.商业和服务工作者
成员，⒌农林牧渔水利生产人员，⒍生产运输工人；
14.其他:不包含在本表数据项中，但根据业务需求需要增加的数据项，内容符合工作需求
附件二
房屋移交和切割的清晰清单
房屋附属家具、电器、装饰及其他设备设施的状况及损坏情况
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