在市场经济条件下，房屋租赁作为房地产投资和管理的一种方式，越来越受到人们的重视。房屋租赁的形式灵活多样，其在调节和填补房地产市场空白方面的作用显示出其独特的生命力。那么租赁转让合同是什么？以下是由爱学范文网整理的房屋租赁转让合同。请参考。
甲方房屋租赁转让合同示范第一条:产权人:
乙方:承租人:
本着自愿、平等、合法的原则，乙方已充分了解该房屋的情况，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。
一、转让费
甲乙双方签订合同后，乙方应向甲方支付人民币(大写:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _)的转让费。
二、租赁时间
甲方应出租_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _租赁期为_ _ _ _ _年。 也就是， 来自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _如重新签订合同，在同等条件下，乙方有继续租赁的优先权。
三.租金和支付方式
租金租金年租金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元，大写。合同一经签订，乙方应向甲方支付一年租金。如果乙方逾期未支付租金，乙方将自动违约并放弃租赁权，甲方有权解除合同。
四.其他费用
租赁期内，乙方营业相关的税费、水、电、气、清洁卫生、门前三包乙方自行向代收部门缴纳相关代理费和天然气使用费及安装费。
5.租赁期未满，甲方不得无故要求解除合同， 否则将赔偿另一方一年的租金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元，如果 合同期满前乙方不继续出租该房屋的，应提前两个月向甲方提出退房。
6.合同签订后，乙方可以在不损坏甲方房屋结构的情况下进行二次装修。合同终止时，属于乙方装修活动的部分可以拆除(墙、屋顶、楼板不能拆除)。在装修过程中，乙方不得损坏双方邻居的墙壁，否则由乙方负责争议。
七.乙方出租门面时，只拥有出租权和出租后的使用权，无权以任何形式抵押或出售甲方产权人的门面。租赁结束后，甲乙双方以书面合同为准，双方签字生效。
八、乙方不得在房屋内存放危险品，如因违约导致灾害发生，乙方应承担一切赔偿责任，在运营期间，如遇盗窃、消防安全等问题，乙方应自行解决。
九.因不可抗力因素(如地震、战争等)造成的损失。)，甲乙双方服从大局，自行无条件解除合同，双方互不赔偿。如遇市政规划拆迁，甲方应提前通知乙方，并退还乙方剩余租金..
10.租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
XI。本合同未尽事宜，双方可另行协商，补充协议经双方签字后与本合同具有同等效力。因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成，任何一方均可申请调解、仲裁或向法院提起诉讼。
12.本合同一式两份，双方各执一份，经双方签字后生效。
甲方:乙方:
身份证号码:身份证号码:
家庭地址:家庭地址:
电:电:
年月日年月日
甲方房屋租赁及转让合同示范第二条:
乙方:
经双方协商，甲方同意租赁位于* *市建设路100号* * *综合楼南侧东侧的第5、6商务房，协议如下:
1.租期:20xx年5月1日至20xx年4月30日，共6年。
二、转让费10万元，由乙方一次性支付给甲方。房间内空调、电脑、摄像头、灯具等电器归乙方所有，20xx年5月1日至20xx年4月30日租金为16万元/年，由乙方于每年4月20日、10月20日前分两次缴纳。20xx年5月1日起，租金每年17.6万元。
三.租赁期内，甲方必须保证乙方租赁房屋的正常运营和使用，如因个人原因导致甲方无法正常使用，甲方应赔偿乙方的转让费，其他费用由双方协商解决。
四.甲方保证乙方租赁房屋内的水电正常使用，乙方应支付水电费用。
5.本合同租赁期限届满后，乙方有权优先续约。
6.租赁期内，经甲方同意，乙方可以将该房屋转让和转租..
七.租赁期内，如需装修，乙方不得擅自改变房屋结构和主墙。如有变更，需经甲方同意。
八.乙方自20xx年5月1日起出租该房屋。甲方之前的一切债务和业务纠纷与乙方无关，不承担任何责任。
九.合同终止的条件。有下列情形之一的，甲方有权解除合同:
1.乙方未支付租金或未按约定支付租金超过20天的。
2.未经甲方同意或相关部门批准，乙方改变房屋用途的。
3.乙方违反本合同，未承担维修责任，导致房屋及设备严重损坏。
4.乙方在租赁房屋内从事非法活动。
有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并收回剩余租金和转让费:
1.甲方延迟交付租赁房屋超过一个月。
2.甲方违反本合同，不承担维修责任，致使乙方无法使用租赁房屋。
X.租赁合同到期时，乙方应在三个工作日内归还房屋。承租人继续使用的，应当续订合同，并提前一个月支付租金。
XI。合同争议的解决:因履行本合同发生的争议，由双方协商解决，并可由相关部门调解；如果协商或调解失败，解决办法如下:
1.提交房屋所在地仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
十二.本合同未尽事宜，由双方协商解决。
本合同一式两份，经双方签字并按手印后生效。
甲方:
乙方:
20xx年4月15日
房屋租赁转让合同示范第三条转让方(甲方):身份证号码:
地址:
受让方(乙方):身份证号码:
地址:
出租人(丙方):身份证号码:
地址:
根据中国《合同法》的有关规定，甲、乙、丙三方经友好协商，就下列门面的转让达成如下协议:
第一，转移门面
转移立面位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
丙方是上述转让立面的所有人和出租人。现丙方同意甲乙双方根据本合同转让上述门面的租赁权。
甲方与丙方签订的原门面租赁合同的权利和义务转移给乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效，门面移交后，甲方与丙方原门面租赁合同终止，权利义务自动解除，但之前的权利义务仍由原合同双方承担。
二、租金的结算和支付
丙方与甲方之间的原租赁合同中，约定的租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
门面转让给乙方后，甲方与丙方原门面租赁合同约定的租金由乙方按合同约定支付给丙方(指相关金额、时间、支付方式、违约责任等)。)，甲方不再承担支付责任。
三.立面设施和设备的属性
转让立面现有装饰设施转让后归乙方所有。乙方收到门面后，根据业务需要，在保证房屋安全使用的情况下，有权重新装修。
四.支付门面转让费
乙方应向甲方支付定金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。甲方应在合同签订后的第二天腾空门面，并将钥匙交给乙方。 乙方向甲方支付转让费共计人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
动词 （verb的缩写）债权债务的处理
乙方接管前，店铺的一切债权债务由甲方负责；乙方应负责接管后的所有业务行为和债权债务。
不及物动词移交条件、时间和方法
转移立面计划于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _正式移交。
外立面移交时，甲方应腾空外立面，并保持现有的装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面、天花板完好完整，便于使用。
交立面时，甲、乙、丙三方共同进行现场验收，甲方在丙方的现场监督下将立面钥匙交付给乙方..门面钥匙一经交付，门面转让即被接受并交付。
当转让立面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改，直至符合交接条件。将视为甲方逾期交货的门面，逾期交货由甲方承担违约责任。
七.违约责任:
甲方保证门面有合法出租权和依法转让权，并取得业主同意；乙方日后如需转让门面，还须征得业主同意。在合理合法的条件下，业主必须保证乙方有依法转让的权利。
丙方保证转让的门面为其合法所有，并享有门面出租权，不得租一个以上的房间。如因丙方原因造成门面所有权和租赁权纠纷，由丙方承担违约责任。
发生自然灾害等不可抗力，致使合同不能履行或不能继续履行的，合同双方均不承担违约责任。但如遇政府规划、国家征用、拆除立面等原因，丙方应按本合同约定的立面转让费标准对乙方进行补偿(如乙方未按本合同约定向甲方支付立面转让费，则由丙方向甲方支付补偿)。
八.续签租约
合同期满后，出租人继续出租房屋的，承租人享有优先权。但租金要根据当时周边网点租金上涨情况适当调整。
九.合同纠纷的解决
本合同如有争议，可由三方协商解决。协商不成的，任何一方均可将争议提交仲裁委员会通过仲裁程序解决。
X.原门面租赁合同是本合同的附件，是本合同的有效组成部分。如与法律效力有冲突，以本合同为准。
本合同经三方签字后生效。一式三份，双方各执一份。
甲方(签字):乙方(签字):丙方(签字):
签署时间:年月日
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