中国第二次房改的核心内容是确立住房是准公共产品，基本方向是在政府领导下提供住房服务。房屋租赁合同是什么？以下是样书里为大家编制的房屋租赁合同范本。谢谢大家的欣赏。
房屋租赁合同方文义:(出租人)身份证地址及号码
乙方:(承租人)身份证地址及号码
根据《合同法》及国家和地方政府关于房屋租赁的有关规定，经友好协商，双方就房屋租赁事宜达成如下协议:
一、租赁场所及设施:
1.租赁地址:；房间类型规格；
2.室内附属设施:
答:电器:
b:家具:
第一条甲方保证出租给乙方的房屋具有完全的所有权和使用权。乙方保证了解房屋的全貌，以现状为准。
第二条租赁房屋坐落于，建筑面积平方米，门窗完好，水、电、气、暖(天然气)供应正常
米表示数字为立方，米表示数字为度，水表表示数字为度)。该房屋租赁期限:自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第三条租金为每月人民币元(乙方承担家庭住宅管理费和垃圾费)。
第四条租金按季缴纳；自本合同生效之日起，乙方应向甲方支付三个月的租金。下一季度的租金应在到期后的前10天内付清。租金以现金支付，甲方收取租金时应向乙方开具收据。乙方还应向甲方支付人民币元的定金，定金应与首期租金一并支付。合同期满后，如乙方对房屋现状无损害，押金全额返还给乙方。如有损坏，按实际损坏程度或损坏货物原值扣除，乙方补足不足。这笔存款没有利息。
第五条租赁期内，煤气、水、电、暖气、电话、有线电视、网络使用、治安等费用由乙方承担。乙方正常生活所需；
第六条租赁期内，乙方不得将房屋转租给第三方，否则，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并可追究乙方违约责任。
第七条租赁期间，房屋发生自然损坏、人为损坏、屋面渗漏等情况的。，影响乙方正常生活及生活原因，甲方应在接到乙方通知之日起七日内修复。超过七天，乙方有权自行修复。维修费用由甲方承担..
第八条租赁期内，甲方确需收回自住房屋的，必须提前一个月书面通知乙方。合同终止后，甲方应按剩余租赁期应付租金总额的10%支付违约金。
第九条乙方在租赁期内需要退房的，必须提前一个月书面通知甲方。双方协商解除合同时，乙方应向甲方支付违约金，违约金按剩余租赁期应付租金总额的10%计算。
第十条租赁期内，乙方未经甲方同意改变房屋结构和用途，故意或过失损坏租赁房屋及设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙壁、安装窗户、防盗门，必须事先征得甲方同意。第十一条乙方在房屋内装修安装的设备、物品，在合同到期时可一次性折价转让给甲方；如果双方不能达成协议，乙方应在合同期满后七天内自行拆除房屋，并恢复原状。超过七天，甲方有权免费保存或自行拆除，乙方应在合理的金额内承担拆除费用。
第十二条如本合同约定本合同提前终止或到期，乙方应在收到甲方正式书面通知后15天内搬出所有设备和物件，双方另有约定的除外。如乙方短期内难以另行找房或有其他特殊情况，甲方允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次性支付租金。搬迁后7天内如有剩余，如双方无约定，则视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
第十三条租赁期满或合同终止时，乙方逾期不搬迁的，应赔偿甲方因此遭受的经济损失。
第十四条租赁期满后，乙方如需续租，应提前30天书面通知甲方，甲方应在收到书面通知之日起30天内提出异议或与乙方协商续租；甲方自收到乙方书面通知之日起30日内未给予书面答复的，视为默示同意乙方续租，本合同自30日期限届满之日起自动延长半年。第十五条因履行本协议发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地法院提起诉讼。
第十六条本协议自双方签字之日起生效。本合同有其他约定或者法律、行政法规有规定的，从其规定。
第十七条本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。
第十八条本协议未尽事宜，双方可协商补充，补充条款与本协议具有同等效力。本补充条款与本合同条款不一致时，以本补充条款为准。
第十九条本协议自双方签字之日起生效。
附件:该房屋现有房产清单。
喷嘴签字:乙方签字:(出租方)(承租方)
时间:20xx年月日
房屋租赁合同示范第二条出租人(以下简称甲方):
承租人(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同:
第一条:房屋租赁
徐方租赁位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第二条:租赁期限
租赁物应自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _交付给乙方使用
有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋:
1.乙方擅自将房屋转租、转让或出借给他人的；
2.乙方利用租赁房屋进行违法活动，损害公共利益的；
3.乙方共拖欠租金_ _ _ _ _个月；
第三条:租金
月租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第4条:协议事项
1.乙方应妥善使用和管理租赁物业的内外设备，包括电器(如电视、洗衣机、热水器、空调等)。).经甲方同意，乙方不得擅自改变和损坏租赁房屋的结构和设备。
2.乙方不得利用租赁房屋进行违法活动或存放危险物品，影响公共安全。
第五条:违约责任
1.如果甲方未能按照上述合同条款向乙方交付所需的租赁房屋，甲方应就此向乙方进行赔偿。
2.如乙方对房屋及设施的非正常管理和使用给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。
3.乙方违反本合同规定，擅自将房屋转租给他人的，甲方有权收回已出租的房屋，并扣留乙方在期限届满前交付的租金作为乙方的违约金。如租赁房屋发生损坏，乙方也应承担赔偿责任。
第6条:合同签署
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
口:乙方:
签名:签名:
日期:日期:
身份证号码:身份证号码:
房屋租赁合同示范第三条出租人(甲方):
承租人(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。
1.甲方将其自有房屋出租给乙方作为生活用房。
2.甲方出租房屋简单，厨房、卫生间处于正常使用状态，水管、电线、设施完好。以现有家具设备为准。(家具和设备见附表)。
乙方入住后应爱护各种家具、设施和设备；保持墙面整洁，不乱写乱画；不要乱动墙壁或地板上的钉子和洞，以免损坏房子的水电线路。
3.入住时，甲方临时收取人民币作为乙方家具设备的押金。甲乙双方共同检查家具设备完好后，甲方将退还乙方所有押金..
4.该房屋租赁期限为个月，自年月日起至年月日止，租赁期满，乙方应及时将该房屋归还甲方。
5.乙方将房屋交还甲方时，甲乙双方应共同检查家具、设备和设施。
6.甲乙双方约定该房屋月租金为人民币元。乙方应先付款，然后使用该房屋。甲方收到款项后，应向乙方开具收据。
7.水、电、煤气费用由乙方每月支付。如乙方未能按时支付相关费用，乙方应承担所有停水停电、滞纳金和违约金。
乙方入住前的水电由甲方承担，入住后的水电由乙方承担，入住时水表基数为吨，电表基数为度，煤气表为立方米。
8.住宅物业管理费由乙方提前支付给甲方，由甲方支付。
9.乙方必须遵守当地暂住地的一切规章制度，一切民事纠纷由乙方负责，甲方根据具体情况决定是否介入。
10.乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回租赁房屋，不向乙方退还任何费用..
(1)擅自将所租房屋转租、分租、转让、出借、调换的。
(二)利用出租房屋进行违法活动，损害公共利益的
(三)不按时支付住房或者其他费用的；
(四)干扰邻居，造成矛盾或者不良影响的；
(五)擅自改变城市房屋结构或者设备安置位置，造成重大损害的；
13.如因不可抗力造成租赁房屋损坏或给乙方造成损失，甲乙双方互不承担责任。因上述原因解除合同的，按照实际使用时间计算租金，不足部分予以补足。14.租赁期内，甲乙双方不得无故解除合同，否则将处以年租金50%的罚款。
15.租赁期满时，乙方应提前一个月通知甲方是否续租，合同期满时，乙方应提前一个月向甲方支付续租租金。
16.租赁期满，乙方必须按时迁出，不得故意拖延时间。未经甲方同意，三天后未迁出的，甲方有权自行处置和收回该房屋。
17.乙方如需更换外门锁和锁芯，必须将原钥匙和锁芯归还给甲方..
18.因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向经济合同仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。到期自动作废。
醉方(签字):乙方签字:
身份证号码:身份证号码:
工作单位:
电话:电话:
日期:年月日
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