随着市场经济的不断发展，跨区域人口转移的加快，房价飞涨等诸多因素，房屋租赁现象日益增多，关于房屋租赁合同的立法也越来越完善。你对酒店租赁合同了解多少？以下是由爱学范文网编撰的酒店房屋租赁合同。请参考。
酒店房屋租赁合同范本1出租人(甲方):IDNo。:承租人(乙方):IDNo。：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上就房屋租赁相关事宜达成如下协议:
住房的第一个基本情况
(一)房屋位置:房屋位于xxx腾冲县陆贞，建筑面积平方米。
(二)租赁范围:乙方向甲方租赁的范围包括本合同附件1(房产证复印件)所列的全部房产，实际建筑面积平方米，其中一栋六层钢筋混凝土框架结构主楼约平方米，室外场地约平方米。该房屋的租赁范围以合同附件中的平面图为准。
(三)房屋权属状况:甲方合法持有房屋所有权证，证号:房屋所有人姓名:。甲方作为该房屋的唯一合法所有人，与乙方建立租赁合同关系..甲方保证对本合同涉及的租赁物业及附属设施拥有所有权和合法处置权；保证房屋租赁事项已履行当地政府和相关居民(村)的民主管理程序，并取得许可；保证该财产不存在抵押、查封、共有等第三方权益，不被第三方合法追缴。甲方应提供经其签字确认的房屋产权证原件及个人身份证明，以供当面查验，并提供复印件给乙方存档备查。否则，由此产生的责任或后果由甲方承担。
第二套住房出租和登记
(1)租赁用途:甲方保证租赁物业可用于住宿、餐饮、销售等商业用途，水、电、消防等各项基础配套设施齐全，并经相关部门验收合格，乙方可办理相关证照和业务手续，甲方予以配合。
(二)登记备案:甲方应按房屋所在地有关行政管理部门的要求办理房屋租赁合同备案和纳税手续，由此产生的后果由甲方承担和处理，与乙方无关..
第三条租赁期限
(1)房屋租赁期限:20xx年至20xx年，共十二年(20xx年)。
(二)交房时间:甲方应在20xx日前按约定条件将房屋交付给乙方。约定条件以房屋建筑工程验收文件为准。
(三)免租金装修期:甲方给予乙方的免租金装修期为七个月，自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _起。
(四)合同期满:租赁期满后，乙方如需续租，应提前30天要求甲方续租，双方协商一致后重新签订房屋租赁合同。如甲方收回该房屋，乙方应返还该房屋及其附属房屋。房屋返还时，双方各自承担的费用一并结算。乙方有权自由处置因乙方装修、改扩建而增加的未附着的装修部分和可分离的设施、设备和器具；如因乙方违约导致租赁期满或合同终止，附属部分应免费归甲方所有。
第四条租金
(一)租金标准:
租金从20xx开始计算，具体标准如下:
第一年至第三年(20xx至20xx)年租金为人民币120万元(120万元)；
第四年至第五年(20xx至20xx)年租金为人民币130万元(130万元)；
第六年至第八年(20xx至20xx)年租金为人民币136.5万元(136.5万元)；
第九年至第十二年(20xx至20xx)年租金为人民币146万元(146万元)。甲方保证在合同有效期内不会以任何理由增加租金，否则乙方有权拒付，合同继续履行。
(二)支付方式:采用先支付后使用租赁房屋的原则，租金每年支付一次。本合同签订后三个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币壹拾万元(RMB 100,000元)，并在免租期(20xx)结束前一次性支付第一笔剩余租金人民币壹佰壹拾万元(RMB 1100000元)，然后在每年月日前一次性支付下一笔租金。甲方应向乙方提供一个预约银行账户。如果乙方直接向甲方支付租金或存入该账户，则视为甲方已履行支付租金的义务并收到租金。如账户发生变更，甲方应及时书面通知乙方。
第五条其他相关费用
(1)租赁期内，甲方自行办理与房地产、土地相关的税费，并承担费用。
(2)租赁期内，乙方应承担因使用该房屋内正常发生的水、电、气、通讯及其他基本配套设施而产生的费用。具体约定如下:
1.大楼交付时，水电配套条件如下:
用水:甲方免费为乙方安装独立的自来水供应系统和独立的水表设备，水费由乙方承担，水费价格根据自来水公司的实际收费情况确定。
用电:乙方用电安装容量为400 KVA，甲方应保证乙方的供电能力，如需增加容量，甲方应办理相关手续并承担费用；甲方为乙方安装供电系统和外部线路(从变电站到配电室)，并安装独立电表进行独立计量，电费由乙方承担..网络、电话、监控线、有线电视:甲方保证该房屋具备连接通讯网络和有线电视信号的条件，通讯费、收视费由乙方承担，如需外部改造，由甲方承担改造费用。
2.污水处理:甲方负责办理污水处理和环保手续，承担相关费用，并提供满足乙方消费的化粪池。如果乙方租赁区域内因火灾或自来水泄漏造成的一切损失是由于施工质量、材料质量等因素造成的(在国家规定的保修期内)，则一切损失由甲方承担；因操作、使用等人为因素造成的损失由乙方承担..
3.消防:甲方必须保证乙方租赁的建筑物的消防系统(土建部分)经当地消防部门验收合格，可用于正常的商业活动，由此产生的损失和费用由甲方承担..
第六条房屋维修
(1)甲方应保证房屋的建筑结构、设备和设施符合建筑、消防、公共秩序和卫生的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家和地方法律法规及房屋所在区域的物业管理规定。
(2)租赁期内，甲、乙双方应共同确保房屋及其附属物品、设备和设施处于适宜和安全的状态:
1.乙方应及时通知甲方修复因自然属性或合理使用造成的房屋主体结构损失(乙方装修装饰部分除外)。甲方应在收到乙方通知后三天内进行维修..逾期不进行维修的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担..因房屋维修影响乙方使用的，租金相应降低或延长租赁期限。
2.因乙方保管不善或不合理使用造成房屋及其附属物品、设备、设施损坏或失效的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
(3)甲方同意乙方根据业务需要对租赁房屋进行装修、翻新和扩建，但不得损坏房屋主体结构。为确保乙方对租赁物业建筑装修的顺利设计和改造，甲方应向乙方提供与乙方工程相关的建筑图纸(包括水、电、消防施工图)。工程改造完成后，乙方应将改造图纸提交甲方存档。乙方应负责罚款、整改费用以及因乙方过度排放污水、烟尘和噪音而导致的与乙方经营相关的一切费用。
(4)乙方可根据经营需要，在租赁物业附属的室外场地修建必要的附属设施，但不得损坏建筑物或造成安全隐患。乙方免费使用已建设施，租赁期满后产权归甲方所有。
(五)房屋广告位规定，乙方出租房屋后，可以决定在不损害房屋整体结构的情况下，在乙方租赁的房屋内发布广告。
第七条转租、转让等。
(1)甲方同意乙方将租赁房屋的全部或部分转让给第三人使用，甲方不予干涉。甲方应配合办理甲方出具的手续和证明..
(二)租赁期内，甲方因资不抵债、银行抵押等原因需要出售房屋或处分房屋的。，甲方应至少提前三个月以书面形式通知乙方出售该房屋的详细情况，不得弄虚作假或故意改善条件。乙方在与他人同等条件下享有优先购买权。房屋产权变更后，甲方必须保证新的产权人继续履行与乙方的租赁合同..
第八条合同的终止
(1)经双方协商一致，本合同可以解除。
(2)甲、乙双方同意，在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自动终止，双方不承担违约责任，但甲方应退还乙方就当期租金未履行部分支付的相应租金。
1.不可抗力:因自然外力等不可抗力导致房屋损坏或灭失。
2.政策性拆迁:租赁期内如发生房屋拆迁，甲方同意乙方参与与拆迁方的拆迁补偿谈判，乙方有权获得拆迁方的补偿，包括但不限于装修残值(含二次装修)和经营损失。在甲乙双方与拆迁方未能达成书面协议的前提下，甲方不会单方面与拆迁方签订拆迁补偿协议。甲方承诺，属于乙方的拆迁补偿费全部归乙方所有，甲方不克扣任何款项。
(3)有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同:
1.交付的房屋严重不符合合同约定或者影响乙方安全和健康的..
2.乙方不承担约定的维修义务，无法正常使用该房屋。
(4)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋:
1.未按约定支付六十天租金的。
2.未付的费用总计一百万元。
3.擅自改变房屋用途的。
4.擅自拆除、改变或者损坏房屋主体结构的。
5.储存不当或不合理使用导致附属物品、设备和设施损坏，拒不赔偿的。
6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者干扰他人正常工作生活的。
(五)合同终止的其他法定条件。
第九条违约责任。(1)如因甲方违约导致合同终止，甲方应赔偿乙方装修、改扩建、酒店运营等各项费用。，实际投资金额以酒店账户为准(以第三方有资质的审计机构审计为准)。
(2)租赁期内，甲方如需提前收回房屋，或乙方需提前退租，应提前30天通知对方，并按当期租金的200%向对方支付违约金；甲方提前收回房屋的，应当退还乙方已支付的全部租金..
(3)甲方未按约定履行维修义务，造成乙方人身和财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
(4)甲方未能在约定时间内交付房屋，或乙方未能在约定时间内支付租金但不符合解除合同条件，且乙方未能在约定时间内退房的，每日支付违约金人民币1万元。
第十条合同争议的解决
本合同项下发生的争议由双方协商解决；协商不能解决的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，或者根据另行达成的仲裁条款或者仲裁协议申请仲裁。
第十一条其他约定事项。
本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及其附件)一式七份，甲方一份，乙方六份。
本合同生效后，双方应以书面形式对本合同的内容进行变更或补充，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。
合同附件:
1.甲乙双方的产权证明和身份证明(复印件)
2.租赁房屋平面图及结构图(复印件)
3.出租屋所在土地红线图(复印件)
4.租赁房屋的土建工程、配套设施及附属设施和装修情况(土建工程验收文件复印件)
出租方(甲方):地址:联系人:年月日
承租人(乙方):地址:昆明世纪城御春园X栋3单元8E联系人:年月日
酒店房屋租赁合同示范第二条出租人:(以下简称甲方)
承租人:(以下简称乙方)
根据《国家经济合同法》和省市有关房屋管理法律法规，为明确租赁期内双方的权利和义务，甲乙双方经协商一致，达成如下协议，共同遵守。
一、租赁房屋位置:位于xxxXXX路。
二.租赁物业用途:将物业改造成多功能综合商务酒店经营。
三.租赁房屋的面积和范围:该建筑的X-X层建筑面积为XXXX平方米。包括设施设备(包括现有的水电设施、消防设施等。)，设施设备房，外墙立面，屋顶等。一楼大厅和整个未出租的建筑都是租赁物业的组成部分。
四.租赁期限:该房屋租赁期限为20xx年(即从XXXX到XXXX)。
五、租金计算和支付方式:
1.租金按XX元/㎡计算，月租金为XXXX元整。
2.租金每五年支付一次，每期增加2%。
3.租金每半年支付一次，乙方每年X日及之前向甲方支付租金。
六、装修及装修期间的租金收取方法:
1.本合同签订后，甲方将该房屋交付乙方装修。装修期为一年，装修期内甲方不收取租金。
2.乙方试用期为装修装修期满后6个月内。试用期内，甲方按正常租金的50%向乙方收取租金。
七、物业装修装饰协议:
在不改变建筑整体结构和使用安全的前提下，乙方应对租赁物业进行局部改造，使建筑美观，室内装修典雅、豪华、舒适，配套设施设备布局合理，使用方便、安全。甲方同意乙方以下装修方案。
1.改建建筑立面，拆除现有外墙砖，外立面粉刷，并修建主空调隐藏于立面。
2.增加建筑物的消防设施。
八、物业装修装饰费用及投资方式:
改造及装修费用为人民币XXXX元(含铝窗改造、立面改造、增加消防设施等费用)。)，所有费用由乙方承担..
九、租赁混乱物业的管理模式:
1.甲方仅将该房屋出租给乙方，乙方独立经营，遵纪守法，按时向甲方支付租金。
2.甲方不参与乙方经营管理，承担经营损益风险，分享乙方经营收益。
十、双方的权利和义务:
1.甲方只提供该物业的出租，对乙方经营该物业所产生的法律、经济、治安、消防等责任问题不承担连带责任，但甲方应配合乙方做好上述工作。
2.甲方保证在本合同签订前，甲方所拥有的租赁物业的产权不存在任何债权债务纠纷，未转让给任何人，或已抵押，未被法院查封，或其他限制甲方经营使用权的情形。租赁期内，乙方因甲方对租赁房屋的所有权或其他原因，与第三方发生行政、经济、法律纠纷，导致该房屋不能正常经营和使用的，视为甲方违约。
3.租赁期内，乙方有权使用、经营和转租租赁物业(乙方可以转租部分租赁物业，但不得将租赁物业全部转租或分割后转租)。
4.乙方必须按时支付租金。逾期不交租金的，每天按应付租金的0.3%罚款。超过一年不交房租，只当是乙方违约。
5.租赁期内，因市政规划建设需要，甲方收回该房屋的，乙方应当服从。但拆迁建设部门支付给甲方的补偿，按照甲方投资建设该建筑，乙方投资装修的比例进行分配。因任何其他原因导致甲方提前收回的，视为甲方违约。
6.乙方应按政府相关规定解决环境卫生、治安、消防等相关社会问题，并承担相关费用。
7.租赁期满后，乙方投入的经营设施、设备等固定资产归甲方所有..如甲方继续出租上述房产，在同等条件下，乙方有优先租赁权。
8.本合同经双方签字生效后，甲方应向乙方提交该建筑的相关资料，包括一套完整的建筑图纸、产权证书复印件及其他资料..
9.甲方应配合并协助乙方办理相关业务手续(包括使用印章、产权证等。)，相关费用由乙方承担..
10.租赁期内，乙方负责管理该建筑的供水、供电、消防、电梯等设施设备。甲方办公用水用电可按不同的表收费，用水用电可按使用比例与双方分摊。甲方使用乙方的其他设施设备的，应酌情向乙方支付相关费用。
XI。违约责任
1.如甲方违约，由有资质的资产评估机构对乙方装修租赁物业及购买附属设施设备的总投资价值进行评估，然后在20xx年的租赁期内进行折旧分摊，甲方双倍赔偿，乙方不得分摊总投资价值。
2.如乙方违约，甲方有权收回该房屋，乙方对租赁房屋的投资归甲方所有..
十二.争议解决方法
因执行本合同而产生的任何争议应由争议双方协商解决。协商不成的，提交佛山仲裁院仲裁。
十三.其他协议
1.租赁期内，如因不可抗力(包括非管理不善故障或设施设备运行导致的事故)导致租赁物业修复，乙方提出修复并继续运营的，甲方负责修复物业结构部分的损坏(或乙方负责修复，费用由甲方承担)，乙方负责修复运营设施设备。同时，甲方应根据乙方的损失程度和维修难度，适当免收乙方在维修期内的租金；如果乙方放弃复工，双方应无条件终止合同，由此造成的损失由双方各自承担。
2.本合同未尽事宜，双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同一式四份，双方各执两份。本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律地位，本合同自签署之日起生效。
出租人:承租人:
酒店房屋租赁合同示范第三条出租人:(以下简称甲方)承租人:(以下简称乙方)甲方将部分房屋、处所及相关设施出租给乙方经营。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经协商一致，签订如下合同。
一、出租标的物
甲方出租给乙方的标的物为。
二、标的物出租的目的
乙方将上述标的物出租给。
三.租赁期间
1.租赁期限为十年，自年月日起至年月日止(自本合同签订之日起至年月日止为乙方免费装修期)。
2.租赁期满，乙方无违约行为，本合同自动续约一年。
四.租赁物业的交付条件
1.甲方应保证乙方有足够的水电供应能力。
2.甲方应更换并安装两台新电梯，以确保其正常使用。
3.甲方负责清除建筑物后地坪上的砖块和杂物，平整地面，并在后地坪上开设车辆通行通道，以保证车辆的方便停放和通行。
4.甲方应拆除现有广告(中国建设银行三楼的家具广告牌)，以确保乙方在租赁区域内有广告位。
5.其他租赁财产按原样移交。
甲方应在本合同签订后_ _ _ _ _ _天内完成上述工作并满足交付条件，双方应办理租赁房屋的交接手续。
五、租金、保证金及交付方式
1、第一4年年租金为人民币万元，年物业管理费为人民币万元。从第五年开始，每年租金在前一年的基础上增加5%，即第五年租金百万元，物业管理费百万元；第六年房租一万元，物业管理费一万元；第七年房租万元，物业管理费万元；第八年房租一万元，物业管理费一万元；每九年租金百万元，物业管理费百万元。第十年租金百万，物业管理费百万。
2.租金和物业管理费每半年支付一次。租赁物业符合交付条件时，乙方应在第一年向甲方支付50%的租金和50%的物业管理费，剩余50%的租金和物业管理费应在半年后的同一天支付给甲方。
3.甲方前三年每年在乙方身上花费4万元，乙方向甲方支付租金时，前三年每年向乙方支付4万元凭证。
4.签订本合同时，乙方应向甲方支付10万元的履约保证金。租赁期满，甲方应在三日内无息退还乙方。
不及物动词双方的权利和义务
(1)甲方的权利和义务
1.甲方将租赁房屋交付给乙方后，有权按本合同约定向乙方收取租金和保证金。
2.为确保租赁物的安全，甲方有权在不影响乙方正常经营的情况下对租赁物进行监督检查..
3.为便于工作联系和处理相关事务，甲方应指定一名代表甲方的工作人员与乙方联系，协调和处理各项事务。
4.租赁期内，甲方应保证乙方享有独立自主的经营权。
5.甲方有权对物业进行整体装修，乙方应予以配合，但给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方全部损失。
6.租赁期内，如因甲方原因引起争议，由甲方负责解决。超过三日仍不能解决的，甲方应赔偿乙方所受损失的两倍。如乙方因纠纷不能经营，甲方应对乙方投入的资本和经营收入进行双倍赔偿。
7.甲方应加快大楼二层的装修，确保在酒店开业前完工。延迟竣工影响酒店开业的，每延迟一天向乙方赔偿1万元。
8.乙方租赁后，甲方应积极协助乙方办理消防、许可等相关手续，费用由乙方承担..
9.一层至二层的阶梯由甲方承担，阶梯的设计应美观新颖，不影响一层的整体布局和风格。设计方案应在施工前得到乙方的批准。
(2)乙方的权利和义务
1.乙方有权占有和使用甲方交付的租赁物，并有权获得租赁物的经营收入。
2.乙方接受甲方交付的租赁房屋后，应按本合同约定向甲方支付租金和保证金，同时，乙方应缴纳房屋租赁税。
3.乙方租赁经营所发生的一切费用由乙方自行承担，同时，乙方应承担工作需要的义务和政府相关部门的正常费用。
4.租赁期内，乙方应依法经营，不得利用租赁物进行违法犯罪活动。如有发生，乙方应自行负责。
5.乙方在租赁期间应爱护租赁物及附属设施，如有故意损坏，应负责修复或承担相应的赔偿责任。
6.为保证租赁物的安全，乙方应在租赁期内为租赁物办理财产保险，保险的相关费用由乙方承担..
7.本合同签订后，乙方有权在不损害房屋整体结构的情况下对租赁房屋进行装修，乙方的装修方案应提交甲方备案。
8.未经甲方书面同意，乙方不得抵押、质押、担保或出售租赁物。
9.乙方负责维护自己的分类垃圾、烟雾、噪音、屋顶防水等。如果下水道堵塞，影响公共环境和卫生，乙方负责解决，但甲方负责第一次房屋防水和下水道清洗。
10.租赁期满后，乙方投入的不动产无偿移交给甲方，动产由乙方自行移动。
七.违约责任
1.如乙方未按合同约定在30天内向甲方支付租金，乙方应按所欠租金的万分之二承担违约责任。逾期超过30天，甲方有权解除合同。
2.租赁期内，如甲方擅自解除合同或因任何其他原因影响本合同的履行，乙方有权拒绝支付租金。同时，甲方对因本合同终止给乙方造成的一切经济损失承担双倍赔偿责任。
八.其他协议
1.在乙方租赁期内，如人防工程施工影响乙方运营，使乙方营业额降至正常水平的50%以下，甲方同意在施工期内减免乙方50%的租金。
2.该大厦的部分共有物业(电梯、停车场)由乙方管理并支付相关费用，但共有方二层业主需向乙方支付每年1万元的电梯费，共有方三层业主需向乙方支付每年120xx元的电梯费，其他物业租赁户需支付5 10元不收取标准费用。
3.甲乙双方对本合同条款负有保密责任，任何一方不得对外披露。如果由于合同的披露给另一方造成任何损失，披露方应赔偿另一方的损失。
4.在本合同履行过程中，如因不可抗力和国家政策变化导致本合同无法履行，本合同终止。
5.因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，双方可向双方所在地法院提起诉讼。
6.本合同一式四份，甲乙双方各执两份，经双方签字或盖章后生效。
甲方:乙方:
20xx年月日
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