抵押贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规禁止的用途。比如不允许炒房炒股。要求抵押贷款的用途要专款专用，并接受贷款发放者和监管机构的监督。如果发现违规，银行有权收回贷款。以下为大家精心准备:3份房地产贷款抵押合同，请参考！
房地产贷款抵押合同模型——借款人(债务人):
抵押人:
贷款人(人):
按照《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法通则》、《城x房地产抵押管理办法》等规定。，本合同双方本着平等自愿、诚实守信、协商一致的原则签订并遵守。
第一部分贷款条款
第一条贷款用途:本合同项下的贷款必须合法使用。
第二条贷款金额:贷款金额为人民币(大写):元整，小写:￥元(大写不一致以大写为准，下同)。
第三条贷款期限:贷款期限为个月，自年月日起至年月日止。
第四条借款利率:借款期内(年/月)利率为(大写)，即￥元(小写)。
第五条还款方式:借款人选择以下还款方式:
1.到期一次还本付息，用本金还利息；
2.利息按月/季结算，付息日为每月/季的最后一天。贷款到期，利息随本金一并还清。
3.其他:。
第六条提前还款:借款人提前还款应取得贷款人同意。贷款人同意提前还款的，按照本合同约定的利率和贷款的实际使用年限(另有约定的除外)计收利息，双方另行约定。
第七条提前收回贷款:贷款人提前收回贷款应征得借款人同意。利息和本金的偿还方式由双方另行约定。
有下列情形之一的，贷款人有权随时要求借款人在一定期限内提前清偿部分或全部贷款本息:
1.借款人将借款用于非法活动；
2.抵押物毁损、灭失，不足以达到本合同担保的目的，且借款人和抵押人不能提供贷款人可以接受的其他担保；
3.其他:
第八条借款人的权利和义务:
1.如实提供相关证明、凭证等材料，接受贷款人的监督检查；
2.确保这笔贷款不用于非法活动；
3.按照本合同约定取得贷款本金，并按时偿还贷款本息。
第九条贷款人的权利和义务:
1.确保资金来源合法；
2.有权查询和核实本合同项下的抵押财产；
3.本合同项下抵押物抵押登记完成后_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _天内，向借款人足额发放贷款；
4.有权按合同收取贷款本息，有权按合同行使抵押权。
第二部分抵押条款
第十条抵押物:为保证借款人正确履行还款义务，抵押人自愿将合法房地产抵押(房产证号。:x产权证号，建筑面积平方米)和相应的土地使用权(以下简称房地产)的单位户位于xxx，其拥有所有权和处置权，向贷款人作为借款人偿还贷款的担保。
抵押人保证该房地产没有权属争议，没有查封、抵押、出租。如与他人共有，共有人同意将该房产抵押给贷款人，并同意受本合同约束。
第十一条抵押价值:经双方确认，前条抵押房产价值为人民币(大写)整，(小写):￥元(评估报告编号:ZiNo。).
第十二条抵押登记:本合同签订后两天内(遇法定节假日顺延)，抵押双方凭房屋所有权证及其他相关证件到房管部门办理抵押登记手续。
抵押人未办理抵押登记，因提供虚假材料或隐瞒重要事实导致抵押登记无效或被注销的，借款人和抵押人应向贷款人承担相应责任。
第十三条抵押担保的范围:贷款本金、利息、逾期利息以及贷款人实现本合同项下债权的全部费用。
借款人未按本合同约定履行还款义务时，无论贷款人对本合同项下的债权是否有其他担保，贷款人均有权直接要求抵押人以该房地产承担担保责任。
第十四条第二套住宅担保:抵押财产为住宅的，贷款人已充分预见本合同项下抵押变现的风险。抵押人是否应为第二套住宅出具另一份担保声明，由贷款人和抵押人按以下方式约定:
1.抵押人无需另行出具第二套住宅的担保声明；
2.本声明由抵押人出具，是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十五条权利限制:抵押期间，未经贷款人书面同意，抵押人不得将抵押财产出租、转让、清偿债务或给予其他负担。
第十六条注销抵押:贷款人应配合抵押人在借款人全部还款后三日内(遇法定节假日顺延)到房管部门办理注销抵押登记。
第三部分违约责任及其他约定
第十七条违约责任:下列情形构成违约，违约方应当承担违约责任:
1.如借款人提供的文件、证明虚假或不合法，贷款人可要求借款人立即偿还全部贷款及相应利息，并依法行使本合同项下抵押财产的抵押权；
2.借款人在还款期限届满时未足额偿还贷款本息的，视为严重违约，应向贷款人支付相当于贷款本金总额%的违约金，并承担贷款人为实现债权而支付的全部费用；
3.贷款人未按合同约定向借款人发放贷款的，视为严重违约，应承担其他方支付的直接费用，并另行向借款人支付相当于贷款本金总额%的违约金；
4.如因贷款人的下列行为导致无法按本合同的约定办理抵押注销手续，贷款人应向抵押人支付贷款本金总额%的违约金:
(1)贷款人无正当理由拒绝在借款人足额还本付息(法定节假日顺延)后三日内办理抵押注销手续的；
(2)因贷款人保管不善，其他权利凭证遗失、毁损，无法及时办理抵押注销手续的；
(3)贷款人因地址、电话等变更无法联系。，且不能按约定办理抵押注销手续；
(4)其他可能影响抵押注销程序的行为。
5.抵押人隐瞒抵押物被分享、有争议、被查封、抵押或出租，给贷款人造成损失的，应向贷款人承担赔偿责任。
第十八条争议解决:因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照以下方式解决:
1.提交仲裁委员会仲裁；
2.依法向人民法院提起诉讼。
第十九条生效、变更、解散和终止:
1.在签署本合同之前，合同各方已完全理解并接受本合同的内容，本合同项下的所有意向表达均真实有效。合同双方选择以下协议作为合同的有效条件:
(1)经各方签字后生效；
(2)经公证处公证后生效。
2.本合同项下贷款本息及相关费用全部清偿后，此；
3.合同需要变更或者解除的，合同双方应当共同达成书面协议。
第二十条本合同一式两份，双方各执一份，并报相关部门备案。
第二十一条其他事项:
借款人(债务人)(签名或盖章):
地址:电话号码:
抵押人(签名或盖章):
地址:电话号码:
贷款人(抵押权人)(签名或盖章):
地址:电话号码:
年月日
房地产贷款抵押合同第2种合同号:年子诺..
抵押人名称:
住所:
法定代理人
或主要负责人:
开户金融机构:
账号:
电话:
邮政编码:
抵押权人姓名:
住所:
法定代理人
或主要负责人:
电话:邮政编码:
合同签署日期:
合同签订地点:
抵押人(以下简称甲方):
抵押权人(以下简称乙方):
为了保证念子诺的表现。合同(以下简称主合同)，甲方愿意以自己的财产作为抵押物。经审查，乙方同意接受甲方的房产抵押。甲、乙双方根据以下条款，经协商一致，订立本合同:
第一条甲方抵押财产为(详见抵押财产清单):
第二条本合同项下抵押财产的定价为(大写)万元整，抵押利率为%。实际抵押金额为万元整。
第三条抵押财产的保管方式及责任如下:
1.抵押财产经甲乙双方盖章后由甲方保管..抵押财产由甲方自行保管。甲方应妥善保管抵押财产，在抵押期间负责维修和保养，并随时接受乙方的检查。
2.甲方将抵押财产移交给乙方保管，乙方向甲方收取抵押价款%的一次性保管费。乙方应妥善保管抵押财产，不得挪用抵押财产。
第四条抵押财产由甲方投保，保险单交乙方保管。
第五条在本合同有效期内，甲方不得出售或赠送抵押财产；甲方以任何其他方式迁移、出租、转让、再抵押或转让本合同项下的抵押财产，应取得乙方的书面同意..
第六条抵押物意外损坏的风险承担:
第七条本合同项下的公证、保险、鉴定、登记、运输和仓储费用由甲方承担..
第八条本合同生效后，如需变更主合同条款，应经抵押人同意，达成书面协议。
第九条在本合同有效期内，甲方发生分立或合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下的义务。甲方被宣告解散或破产时，抵押财产不纳入破产清算范围，乙方有权提前处分其抵押财产。
第十条有下列情形之一的，乙方有权依法处分抵押财产:
1.主合同约定的还款期限已过，借款人未按约定偿还贷款本息或展期已过，仍不能偿还贷款本息的；
2.借款人死亡，无继承人履行合同；
3.借款人被宣告解散和破产；
处分抵押财产所得不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；如偿还贷款本息有剩余，乙方应归还甲方..
第十一条抵押权的撤销:主合同借款人按期偿还贷款本息的，抵押权自动撤销，乙方保管的甲方财产及财产保险单退还甲方..
第十二条本合同生效后，甲方或乙方不得擅自变更或终止本合同。如需变更或终止本合同，双方应协商达成书面协议。在达成协议之前，本合同的所有条款仍然有效。
第十三条违约责任:
1.根据本合同第三条第一款的约定，如因甲方保管不善导致甲方保管的抵押财产受损，乙方有权要求甲方将抵押财产恢复原状或提供乙方认可的抵押财产..
2.根据本合同第三条第二款，如因乙方保管不善造成乙方保管的抵押财产毁损，甲方有权以主合同中的未偿还贷款抵冲毁损的抵押财产，并收回剩余价款。或要求乙方将抵押财产恢复原状；或要求乙方赔偿由此遭受的损失。
3.甲方违反第五条规定擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可酌情要求甲方恢复原状，提前收回主合同项下的贷款，并可要求甲方支付贷款总额%的违约金。
4.甲方因隐瞒抵押物被共有、有争议、被查封、扣押或抵押而给乙方造成经济损失的，应当赔偿。
5.甲乙双方任何一方违反第十二条的，应向对方支付相当于主合同项下贷款总额%的违约金，并赔偿对方因此遭受的经济损失。
6.在本合同有效期内，如主合同条款发生变更或主合同项下的权利义务未经抵押人同意发生转移，甲方可自行终止本合同，并要求乙方返还其持有的抵押物..
第十四条争议解决方式:
第十五条双方约定的其他事项:
第十六条本合同由甲乙双方法定代表人或负责人签字，并加盖单位公章。自独立合同生效之日起生效。
第十七条本合同正本一式两份，双方各执一份。
附件:抵押财产清单一式两份。
甲方:公章
法定代理人
或主要负责人:签字盖章
年月日
乙方:公章
法定代理人
或主要负责人:签字盖章
年月日
合同签订地点:
房地产贷款抵押合同模式3号
贷方:
借款人:
为取得贷款，保证贷款安全，经借款人与贷款人协商同意，特签订本房产抵押合同。在遵守国家法律和信用政策的前提下，双方保证遵守以下条款:
第一条借款人自愿将本单位拥有的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人:包括固定资产元；封存流动资产元、证券元；其他元(详见抵押物清单)，评估现值合计人民币10000元。最长抵押期限不得超过一年。也就是说， 来自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _在此限额内，根据中国工商银行的贷款方式和信贷政策，可以申请一次或分几次贷款。 抵押期间，贷款还清后可以申请贷款，但贷款期限不得超过抵押期限。
第二条经贷款人同意，列入抵押清单的抵押财产由借款人保管(使用)。抵押期间，借款人可以继续使用、保管并负责维修，其费用由借款人承担。未经贷款人同意，借款人不得出售、转让、出租或抵押其保管(使用或封存)的抵押物。抵押期间，借款人保管的抵押物如有损坏、灭失或变质，由借款人负责，并在十日内通知贷款人，借款人将提供其他同等财产作为抵押物，或贷款人减少相应的贷款金额。本合同签订时，抵押清单中所列由贷款人保管的抵押物应移交给贷款人保管。
第三条借款人未按期偿还贷款本息的，贷款人有权处分抵押物，收回贷款本息。因处分抵押物导致贷款本息无法收回的，借款人应当以其他资金偿还。
第四条抵押期间，用作抵押的证券到期兑现的，借款人和贷款人应共同办理并偿还贷款。
第五条抵押期间，抵押物价格下跌，贷款人应相应减少贷款金额。
第六条抵押物必须参加财产保险(证券等除外。).如保险公司不同意保险或续保，借款人应就意外财产损失另找担保人。抵押期间抵押保险到期时，借款人应负责续保，并将续保保险单交贷款人保管。如遇灾害损失，借款人必须以保险理赔方式偿还贷款本息。
第七条抵押保险、鉴定、登记、运输、保管和合同公证费用由借款人承担。
第八条贷款人有权随时对借款人保管和使用的抵押物进行监督检查，借款人应保证协助工作。
第九条抵押合同依法需要变更或者解除的，必须经借贷双方协商同意。在协商未果之前，原抵押合同仍然有效。
第十条借款人发生合并或分立时，变更后的当事人应承担或分别承担履行合同的义务，并享有相应的权利。
第十一条借款人和贷款人根据实际情况，共同同意增加以下条款:
第十二条本合同经借贷双方签字并公证后具有法律效力。借款人按合同约定偿还全部贷款本息(包括提前还清贷款本息)，抵押物返还借款人，本合同自动终止。
第十三条本合同一式三份，签字人和公证处各执一份，具有同等法律效力。和借款合同放在一起。
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