租赁合同一旦生效，就具有法律约束力；租赁双方应严格遵守，不得擅自变更合同内容。违约方应承担法律责任。你对厂房租赁合同了解多少？以下是《爱学范文网》编的车间、车间租赁合同。请参考。
车间租赁合同示范文本-出租方(以下简称甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _
承租人(以下简称乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _
根据有关法律法规，甲、乙双方经友好协商，达成如下厂房租赁合同条款，以资遵守。
第一条租赁物的位置、面积、功能和用途
1.1甲方将位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的工厂或仓库(以下简称租赁物)出租给乙方使用。租赁房屋面积为平方米。
1.2租赁物业由乙方租赁和管理..
第二条租赁期限
2.1租赁期限为20xx年，即20xx年4月8日至20xx年4月7日。
2.2租赁期满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方就相关租赁事宜重新签订租赁合同..同等租赁条件下，乙方有优先权。
第三条厂房租金及相关事宜
3.1租金
第一年租金人民币4.6万元整；第二年至第三年租金为人民币4.8万元整，第四年至第六年租金在第三年的基础上增加10%；7-9年以第六年租金为基础；每三年，以此类推。
3.2供电、供水、排污及其他
为了使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点
1.生产用电有实际负荷50KW以上的三相电。
2.这里有生产用的井水
3.排污管要接在墙外的大排污管上。
4.帮助乙方处理好工商、税务等部门关系和地方关系。
5.因厂房用地等产权问题产生的争议，由甲方处理，如乙方不能正常生产，甲方将双倍收取当年租金。
第四条租赁费的支付
第一年是4月至8月8日缴纳上半年租金，10月7日前缴纳下半年租金，然后每年4月8日前缴纳一次。
第五条租赁物的转让
5.1在租赁期内，如甲方转让租赁物业的部分或全部产权或进行其他变更，甲方应保证受让方继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方有优先购买租赁房屋的权利。
5.2如果乙方无法购买或甲方的行为导致乙方无法正常生产，甲方应退还乙方相应时间的租金。
第六条场所的维护和建设。
6.1乙方在租赁期内享有租赁物业所有设施的专有使用权。乙方应负责租赁物业内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还给甲方。
6.2租赁期内，乙方应爱护租赁物。如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担..
6.3乙方因正常生产需要在租赁物业内进行固定资产建设，由双方另行协商解决。
第七条租赁物的转租
经甲方书面同意，乙方可将部分租赁房屋转租，但乙方应负责管理转租部分，包括向转租人收取租金。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方的转租而改变。
如需转租，乙方还必须遵守以下条款:
1.转租期限不得超过乙方对甲方的租赁期限；
2.乙方应在转租合同中明确，如果乙方提前终止本合同，乙方与转租人之间的转租合同应同时终止。
3.无论乙方是否提前终止本合同，因乙方转租行为产生的一切争议均由乙方处理..
第八条免责条款
任何一方因严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力而未能履行本合同的，遭受上述不可抗力的一方应在30天内提供不可抗力的详细情况以及公证书或其他有力的证明未能履行合同、部分履行或延迟履行的理由的证明。遭受不可抗力的一方免除责任。
第九条合同的终止
若本合同提前终止或到期，且甲乙双方未能达成续租协议，乙方应在租赁期终止或到期之日搬出租赁房屋并返还给甲方..
第十条适用法律
本合同受中华人民共和国法律管辖。因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。如果协商不成，争议应x过仲裁程序解决。双方同意由杭州仲裁委员会作为该争议的仲裁机构。
第十一条其他条款
11.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。
11.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份。
第十二条合同的有效性
本合同自双方签字盖章并收到乙方第一笔租赁款后生效..
甲方(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
授权代表(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _
签署日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
乙方(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
授权代表(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _
签署日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
车间租赁合同模式二出租人:承租人:
出租人和承租人就租赁XXXX生产车间等事宜达成如下协议:
1.出租方将公司新建的2号车间、一座氧化锌炉及相关附属建筑出租给承租方生产经营。
二、租期五年，即20XX年3月30日至20XX年3月30日。
三.租金每年XX万元，五年共计XX万元，合同签订时一次性付清。
四.双方的权利和义务:
1.出租方负责水、电、路的连接和铺设；租赁期内，生产车间使用的水电应单独安装，水电费用由承租人承担。
2.租赁期内，承租方独立合法经营，安全生产。所有安全事故都与出租人无关。
3.承租人在租赁期内租赁的厂房和设备的所有维护费用与出租人无关，应在租赁期届满时移交给出租人，生产用厂房和附件的产权归出租人所有。
4.在租赁期间，承租人有权在本合同条款内将产品转租。产品生产被国家(政府)禁止的，剩余年限租金的50%按每年2万元计算返还承租人。
租赁合同格式中的注意事项租赁合同房屋租赁合同厂房租赁合同汽车租赁合同
5.租赁期内，与生产经营相关的税费由承租人承担，与出租人无关。其他相关单位的费用由出租人承担。
5.在合同期内，如因不可测量的因素需要终止合同，双方应协商解决。双方应自觉履行上述条款，赢得对方的信任。
本合同经双方签字后生效，一式四份，双方各执一份，见证人各持一份。出租人:
见证人签名:(签名盖章)承租方:
车间租赁合同模式三出租方(以下简称甲方):
出租人法定代表人:IDNo。：
承租人(以下简称乙方):
承租人法定代表人:IDNo。：
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，签订租赁合同如下:
一、厂房和车间设备租赁
1.甲方租赁给乙方的工厂位于。植物类型为:。
2.河南-上海工业园区厂房具体位置为:。
3.车间设备主要包括:
二、租赁期限
工厂和车间设备的租赁从开始，到结束。租期为年。
三.租赁目的
乙方同意将租赁厂房和车间设备用于以下目的:不储存易燃、易爆、危险、化学、挥发性和刺激性物品，不产生噪声污染，对周围环境无负面影响。乙方在租赁期内如确需改变厂房用途，应取得甲方的书面同意..
四.租金和支付方式
1.甲乙双方同意厂房及车间设备的年租金为人民币元整。
2.前两年租金自租赁合同签订之日起十日内一次性付清，下一年租金在前两年租赁期满前一个月付清。租金应支付至甲方指定的银行账户..
五、厂房使用要求和维护责任
1.租赁期内，乙方有责任保证厂房的使用安全和消防安全，保证厂房及其附属设施处于正常使用和安全状态，甲方不承担与厂房有关的任何安全义务。
2.租赁期内，乙方如发现厂房及其附属设施损坏或有缺陷，应及时修复。
3.租赁期内，乙方应合理使用和保护厂房及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理导致厂房及其附属设施损坏或损坏，乙方应负责维修；如无法修复，乙方应赔偿甲方因此而遭受的损失。
不及物动词工厂的转租和返还
1.租赁期内，乙方不得将厂房和设备转租或出借给第三方。未经甲方书面同意转租或出借的，甲方有权终止租赁协议，收取的租金不予退还。
2.租赁期满后，车间和车间的设备归还时，应符合正常使用状态，设备完好，能正常运行。
七、租赁期内的其他相关协议
1.在厂房和车间设备租赁期内，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用厂房和设备储存危险品和进行非法活动。
2.在厂房和车间设备租赁期间，甲方有权监督和协助乙方进行消防、安全和卫生工作。乙方有义务为其员工确保必要的安全措施。在乙方租赁期间，任何责任和事故均由乙方承担，与甲方无关..
3.租赁期满后，如甲方继续租赁厂房及车间设备，乙方有优先租赁权；期满后如不再出租，乙方应按期迁出，否则由此造成的一切损失和后果由乙方承担..
4.租赁期内，乙方可根据自身经营特点进行装修，但原则上不得损坏原有结构，装修费用由乙方承担，如装修可能对原有结构造成损坏，乙方必须事先征得甲方书面同意。如乙方未经甲方同意擅自装修造成厂房结构损坏，甲方有权解除合同，要求乙方将厂房恢复原状并赔偿损失。租赁期满后，如乙方不再租赁，甲方将不补偿乙方装修费用。
八.违约责任及免责条件
1.在租赁期内，乙方应及时支付厂房和车间设备的租金及所有其他应付费用。延期一个月付款，甲方有权收取每月租金的30%作为违约金，并终止租赁协议，已经收取的租金不予退还。
2.租赁期内，甲方无故提前解除合同的，应赔偿乙方三个月的租金。租赁期内，乙方无故提前退租，甲方不予退还租金。
3.如果甲方租赁给乙方的厂房和车间设备在租赁期内因地震等不可抗力或其他自然灾害而损坏，甲乙双方互不承担责任。
4.因政府原因和市政建设规划，需要拆除或改造厂房，给双方造成损失的，不承担赔偿责任。
5.租赁期内，因本条第3、4项原因提前终止合同的，租金按实际使用年限计算，不足部分予以补足。
九.其他文章
1.租赁协议的范围仅限于厂房、设备、备件和附属设施。企业名称、商标、专利等。未经甲方x可，乙方不得使用甲方的企业名称、商标和专利。
2.乙方在租赁期内所需的一切税费和管理费由乙方按规定缴纳，水电等生产费用由乙方自行承担。
3.甲方提供的设备及备件清单详见附件。附件与本合同具有同等法律效力。在乙方租赁期内，如设备及备件丢失或损坏，乙方应按价格购买补足或赔偿。
X.纠纷调解
如因履行本合同而产生任何争议，双方应友好协商。协商不成的，双方可向xxx人民法院提起诉讼。
XI。其他人
1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3.本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。
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