房屋租赁合同是以房屋为租赁物的合同。签订土地房屋租赁合同需要注意什么？以下是《爱学范文网》编撰的《土地房屋租赁合同范文》。请参考。
《土地房屋租赁合同》示范条款第一条:吴(出租人)
乙方:吴(承租人)
经双方共同研究决定，甲方同意将其部分土地转包给乙方..为保证甲乙双方的合法权益，甲乙双方经充分协商，订立本合同。
一、租赁土地的位置和面积
祖一方将位于丰顺x冯亮镇冯亮桥西北角的A1地块3284.7平方米、A1房屋4801.4平方米、A2地块1116.5平方米、A3地块1039.1平方米出租给乙方，作为酒店开发和温泉游泳池经营的综合用地。
二、租赁期限
租期8年，20xx年10月5日至20xx年10月4日(以公历为准)。
三.甲方的权利和义务
1.租赁土地所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取租赁费。
2.甲方应向乙方提供电力和水，并按规定价格收取商业用电。
3.甲方有权监督乙方使用土地。如乙方未按规定项目经营或擅自出租、出售或挪作他用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
4.如乙方未按合同约定支付租金，甲方可解除合同，并有权要求违约金。
5.合同期内，不得擅自收回租赁土地，出于社会公共利益，经原批准租赁土地的人民政府批准，甲方可以收回租赁土地。租赁土地提前收回时，甲方应在收回土地前六个月书面通知乙方收回土地的地点、原因和日期，并予以公告。如提前收回土地，甲方应给予乙方适当补偿，补偿标准由双方根据土地的建筑物、构筑物、附着物价值及租赁期限剩余期限等协商确定。协商不成的，由原批准政府裁决。承包期内如遇拓宽路面，承包地亩数按实际亩数计算支付承包费。
四.乙方的权利和义务
1.自20xx年起，乙方已于当年10月5日逐年支付合同费用。合同费用每月8万元，每年合计96万元(大写:玖拾陆万元整)
2.在土地租赁期内，乙方只能从事本合同规定的经营项目，任何变更必须经甲方批准..
3.租赁期限届满前，乙方要求解除合同的，应当在解除前六个月提交甲方，并承担违约责任。
4.合同期满后，如甲方土地继续出租，在同等条件下，乙方有优先出租权。
5.乙方在租赁期内转让、转租或抵押租赁土地的，必须征得甲方同意..
动词 （verb的缩写）违约责任
1.甲乙双方不得随意解除合同。乙方因特殊情况无法经营，需转让给他人的，经甲方同意后方可办理转让手续..
2.如果乙方未能按时向甲方支付租金，则自延迟之日起，每天支付应付费用10%的滞纳金。
3.乙方无故解除合同的，必须在合同期内按时支付租金，并支付租金总额的20%作为违约金。
4.甲方无故解除合同的，除支付合同约定的适当赔偿金外，还应向乙方支付总租金的20%作为违约金。
不及物动词其他人
1.合同执行期间，任何一方不得擅自变更或终止合同。
2.本合同未尽事宜，甲乙双方根据《xxx国有土地租赁办法》协商制定补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。
3.本合同一式两份，双方各执一份。
喉舌签名:乙方签名:
年月日:
《土地房屋租赁合同》示范第二条出租人(以下简称甲方):IDNo。：
承租人(以下简称乙方):身份证号码:
为明确甲乙双方在租赁过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方平等协商，签订本合同。
一、租赁状况
祖一方从托x电厂三监向乙方租赁了厂区斜对面三分之一的场地，占地约50亩。一个地磅，一个50KW变压器，一个警卫室，四个出线间，厨房，水井。
二.租赁期限和付款方式
1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止，年租金为人民币；
2.付款方式为乙方在签订本合同时支付年租金的50%，半年后支付剩余的50%。
三.甲方的义务
醉方承诺将本合同第一条(经营、生产、建设)所指的基质土地的合法使用权出租给乙方；如有违反，甲方应退还所有已收租金，并赔偿乙方因投资土地而造成的损失。
4.除约定租金外，甲方不得向乙方收取任何费用；乙方因生产和使用而发生的一切费用由乙方自行承担。
5.租赁期满后，乙方有优先租赁权；如乙方不续签合同，乙方应在双方协商一致后30天内与甲方办理交接手续。
不及物动词租赁期内，因政策、城市规划、建设等不可抗力，双方解除合同，给乙方造成的经济损失由相关部门赔偿(甲方负责协调)。甲方应按实际租赁期结清乙方租金，并返还所有剩余租金。
七、本合同一式两份，双方各执一份，经双方签字生效，具有同等法律效力。
喉舌签名:乙方签名:
年月日
《土地房屋租赁合同》示范第三条出租人:IDNo。:(简称甲方)
承租人:IDNo。:(简称乙方)
祖一方将现有的整栋建筑及其前面的土地出租给乙方，该建筑的地址为:仁xxx石膏镇邢家村8号小区。
1.租期从20xx年10月1日起至20xx年10月1日止。租赁时间:20年。
二.使用性质:乙方经营水泥、砂石、瓷砖等建筑材料。
三.租金:每年2.6万元(2.6万元)。乙方不得无故将房屋和土地转租给他人。
四.在本协议期限内，甲方不得无故干涉乙方的业务，不得以任何理由擅自收回土地和房屋。
5.乙方必须按时支付租金。
不及物动词甲乙双方在协议期限内不得违约。任何一方违约造成损失的，另一方应按房屋租金的10倍赔偿。
七.本协议一式三份，双方各执一份。本协议自签署之日起生效，到期自动失效。
醉方(签字):乙方(签字):电话:电话:
签署地点:签署时间:
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