近年来，随着我国城市化进程的加快和城市化进程的深入，广州的房屋租赁合同使用越来越多。那么在广州签订房屋租赁合同需要注意什么呢？以下是广州房屋租赁合同全集爱学范文网汇编。请参考。
xxx房屋租赁合同第一条:合同双方
甲方(出租方):(身份证号:&次；)
乙方(承租人):广州&时代；股份有限公司(管理处)
根据国家、省、市有关法律、法规及相关规定，甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。
第二条甲方同意位于xxxxxx{户口号码:(天)&次；}出租给乙方，租期为用途、建筑(或使用)面积和时间；平方米。
第三条甲乙双方约定的租赁期限及租金如下:租金按月结算，乙方每月30日前以现金或银行转账支付方式向甲方支付租金，遇节假日顺延支付。
第四条乙方应向甲方支付保证金人民币12，050元整(￥ 1，250元)，甲方应在租赁期满或合同终止之日将保证金无息退还乙方。如乙方在租赁期限届满前要求提前退租，甲方将不退还乙方已缴纳的保证金；如果租赁期限不符合甲方要求乙方提前退租的，甲方应赔偿乙方三个月的租赁金额。
第五条双方的主要责任:
1.甲乙双方应履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《xxx城市房屋租赁条例》、《xxx房屋租赁管理条例》及其他相关法律法规的规定和义务。
2.甲乙双方应协助并配合有关部门对房屋租赁、房屋安全、消防安全、公共秩序、计划生育以及生产、销售假冒伪劣商品的调查处理。
第六条甲方的权利和义务:
1.按照合同约定将房屋及设备交付给乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一天，按月租金的1%向乙方支付违约金。
23.租赁期内，房屋转让时应提前个月(不少于3个月)书面通知乙方；提前60天书面通知乙方抵押该房产。
4.如发现乙方擅自改变房屋结构和用途，给租赁财产造成损失，或乙方拖欠租金超过6个月，甲方可解除合同，收回房屋。
第七条乙方的权利和义务:
1.租赁期限届满，原租赁房屋返还给甲方；如需继续租房，应提前天与甲方协商，双方另行签订合同。
第八条其他协议:1 .租赁期内，乙方应负责租赁场地的所有物业管理费和水电费用。2.乙方不得将租赁房屋转租。因业务需要转租的，需经甲方同意。
第九条任何一方不履行本合同条款或违反相关法律法规，经催告后在合同期内不履行的，由此造成的损失由责任方承担。
第十条租赁期内，如因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方应根据相关法律法规及时协商处理。
第十一条本合同一式两份，双方各执一份，街道(镇)租赁房屋管理服务中心备案一份。
第十二条因履行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，依法向xxxxxx人民法院提起诉讼。
第十三条本合同自双方签字之日起生效。
甲方(签字盖章):乙方(签字盖章):广州&时代；股份有限公司IDNo。：
电话号码:签约日期:20xx年月日
经审查，本合同为租赁合同。处理程序:
联系电话:
签字日期:20xx年月日，待登记备案。租赁登记备案机关(签字盖章)
年月日
xxx房屋租赁合同范本二出租人(甲方):承租人(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》，甲乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，就房屋租赁相关事宜达成如下协议:
一、住房的基本情况
1-1.该房屋位于广州，建筑面积平方米，有隔断，有结构类型和框架，出租给乙方居住使用
二.租赁目的
2-1.乙方向甲方承诺租赁房屋仅供住宅使用。
2-2.租赁期内，未经甲方事先书面同意，乙方不得改变房屋用途..
三.租赁期间
3-1.该房屋租赁期限共年零个月，自年月日至年月日交付乙方使用。
3-2.租赁期满或合同终止后，甲方有权收回该房屋，乙方应按原样归还该房屋及其附属物品、设备和设施。甲乙双方应对房屋及附属物品、设备设施、水电使用进行验收，并结清各自费用。乙方继续租赁的，应提前一个月要求甲方续租，双方协商一致后重新签订租赁合同。
四.租金和支付方式
4-1.租金标准及支付方式:人民币，大写:(&日元；: )。
4-2.付款方式:(□现金/□转账支票/□银行汇款)，每期预付租金:。
动词 （verb的缩写）其他费用
5-1.租赁期内的下列费用:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)物业管理费(6)保健费
健康费用(7)上网费用由乙方承担
5-2.根据甲方要求，乙方应向甲方支付人民币元的房屋保证金(大写:人民币元整，租赁期满后支付全部费用。与本合同未列明的房屋有关的其他费用由甲方承担..如乙方预付甲方应付费用，甲方应根据乙方出具的相关支付凭证将相应费用返还给乙方..
不及物动词房屋维修
6-1.甲方应保证该房屋的建筑结构、设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家和xxx的法律法规及房屋所在小区的物业管理规定。
6-2.租赁期内，甲、乙双方应共同保证房屋及其附属物品、设备和设施处于适宜、安全的状态:1。乙方应及时通知甲方修复因房屋及其附属物品、设备和设施的自然属性或合理使用而造成的损失。甲方应在收到乙方通知后进行维修..逾期不进行维修的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担..因房屋维修影响乙方使用的，租金相应降低或延长租赁期限。
6-3.因乙方保管不善或不合理使用造成房屋及其附属物品、设备、设施损坏或失效的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
6-4.现有室内设施:
6-5.家具如下:
七.转租
除非甲乙双方另有约定，乙方在租赁期内将部分或全部房屋转租他人前，应事先征得甲方书面同意，并对转租人的行为向甲方承担责任。
八、变更和终止合同的条件
8-1.在租赁期内，本合同不得变更或解除，除非存在下列情况之一。8-2.本合同经双方协商一致可以解除。
8-3.如果由于不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同将自动终止。8-4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同:1。将房子的交付推迟到预定日期。
2.交付的房屋严重不符合合同约定或者影响乙方安全和健康的..
3.乙方不承担约定的维修义务，无法正常使用该房屋。
4.有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同并收回房屋:1。未按约定支付租金。2.所有拖欠费用共计人民币。3.擅自改变房屋用途的。
4.擅自拆除、改变或者损坏房屋主体结构的。
5.储存不当或不合理使用导致附属物品、设备和设施损坏，拒不赔偿的。6、利用房屋从事非法活动，损害公共利益或者干扰他人正常工作和生活的。7.擅自将房屋转租给第三方。
8.合同终止的其他法定条件。
九.违约责任
9-1.甲方有第八条第三款规定情形之一的，应向乙方支付月租金%的违约金；有第八条第四款规定情形之一的，乙方应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
9-2.租赁期间，甲方如需提前收回房屋，或乙方需提前退租，应提前天通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。
9-3.如甲方未按约定履行维修义务，造成乙方人身和财产损失的，甲方应承担赔偿责任。9-4.甲方未按约定交付房屋，或乙方未按约定支付租金但不符合解除合同条件，且乙方未按约定退房的，应按标准支付违约金。
第十条合同争议的解决
本合同项下发生的争议由双方协商解决；协商不能解决的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，或者根据另行达成的仲裁条款或者仲裁协议申请仲裁。
本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及其附件)一式两份，甲方一份，乙方一份，乙方一份。
本合同生效后，双方应以书面形式对本合同的内容进行变更或补充，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。
第十一条其他补充保留:
出租人(甲方)签字:承租人(乙方)签字:联系方式:
联系方式:年月
日、月、年、日
xxx房屋租赁合同范本文三出租人(甲方):承租人(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上就房屋租赁相关事宜达成如下协议:
住房的第一个基本情况
该房屋位于广州▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁，物业是:一栋楼、一个房间、一个大厅、一个卫生间和一间平房，建筑面积为▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.
第二条房地产权属状况房地产权属状况为:
(1)如甲方拥有该房屋所有权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证号为▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.
(2)如甲方有权转租该房屋，甲方或其代理人应向乙方出示该房屋所有人允许甲方转租该房屋的书面证明，即:▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁
第三条房屋的使用
房产的用途是▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.乙方保证在租赁期内，未经甲方书面同意和有关部门按规定审批，不改变该房屋的用途。
第四条提交身份供审查
(1)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及▁ ▁ ▁ ▁.等真实有效的身份证明
(2)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及▁ ▁ ▁ ▁.等真实有效的身份证明
第五条住房改善
(1)甲方应在本合同签订后的▁天内对▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁内的房屋进行如下改进
(2)甲方(□是/□否)允许乙方对房屋进行装修、装修或添加新的东西。装修、装饰或添加新东西的范围是:▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.
第六条租赁期限
(1)该房屋租赁期限自▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.起(期限超过20xx年的，超出部分无效。)
(2)租赁期满，甲方有权收回房屋。乙方如欲续租，应提前向甲方▁ ▁ ▁提出(□书面/□口头)续租要求，经甲方同意后，甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
如甲方对乙方继续使用租赁房屋未提出异议，本合同继续有效，租赁期限不确定。双方均有权随时终止合同，但应提前(书面/口头)天通知另一方▁ ▁ ▁。
第七条租金
(1)租金标准:▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁/(□月/□季度/□半年/□年)，总租金:▁ ▁ ▁.该房屋租金与▁ ▁ ▁(年/月)不变，双方可协商调整▁ ▁ ▁(年/月)的租金。相关调整事宜由双方另行约定。
(2)租金支付时间:▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁、▁ ▁ ▁、▁.
(3)租金支付方式:□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□若甲方代理人为房地产中介机构，乙方应在银行开户并通过该账户支付租金，房地产中介机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期在银行支付租金的除外。房地产经纪机构应当在本合同签订之日起3个工作日内将其中一份合同发送给银行。)
(4)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方出具收据凭证..第八条房屋租赁保证金
(1)甲方交付房屋时，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为人民币(大写:▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁)
(2)租赁期满或合同终止后，除扣除乙方应承担的费用和租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余的房屋租赁保证金应全额返还乙方。
第九条其他费用
在租赁期内，与物业相关的所有费用应通过以下方式承担:
(一)乙方应承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□取暖费/□煤气费/□物业管理费/□ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁)乙方应保存并向甲方出示相关付款凭证..
(2)本合同未列明的房屋租赁税及其他费用由甲方承担..第十次房屋交付和返还
(1)交付:甲方应在▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.前按照约定的条件将房屋交付给乙方该房屋的附属设施设备清单，以及门钥匙和▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.，经双方签字盖章后，视为已交付
(二)返还:租赁期满或合同终止后，乙方应返还该房屋及其附属设施。验收合格后，甲乙双方在附属设施设备清单上签字盖章。甲乙双方各自结算费用。
乙方购买的新产品可自行回收，乙方装修翻新的部分具体处理方式为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃回收/□属于甲方但甲方折价补偿)。
返还后，甲方有权处置乙方留下的物品，无需征得甲方同意。第十一条房屋及其附属设施维护
(1)在租赁期内，甲方应确保该物业及其附属设施处于合适和安全的状态。乙方发现物业及其附属设施损坏或有缺陷时，应及时通知甲方维修。
甲方应在收到乙方通知后的▁ ▁ ▁天内进行维修。逾期不进行维修的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担..因房屋维修影响乙方使用的，租金相应降低或延长租赁期限。
(2)甲方不承担乙方装修、改良及增加物件的维修义务。
(3)乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施。因乙方保管不善或不合理使用造成物业及其附属设施损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒绝修理或承担赔偿责任，甲方可代为修理或购买新产品，费用由乙方承担..
(4)因该物业及其附属设施的自然属性或合理使用造成的损失，乙方不承担责任。
第十二条转租
(1)除非甲乙双方另有约定，乙方在租赁期内将部分或全部房屋转租给他人前，应事先征得甲方的书面同意。
(2)乙方转租房屋时，应按规定与转租人签订书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。
(3)如转租人造成物业及其附属设施损坏，乙方应向甲方承担赔偿责任..
第十三条所有权的变更
(1)如甲方在租赁期内转让该房屋，甲方应提前天书面通知乙方▁ ▁ ▁，在同等条件下，乙方有权向第三方购买。
(2)如租赁期内房屋所有权发生变化，本合同在乙方与新业主之间具有法律效力。
第十四条合同的终止
(1)经双方协商一致，本合同可以解除。
(2)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方不承担违约责任:1 .因城市建设需要，该房屋依法纳入房屋拆迁范围。
2.地震、火灾等不可抗力造成的损坏、损失或其他损失。(3)有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同:1 .未按约定时间交付▁ ▁ ▁ ▁天物业。2.交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用。3.乙方未承担约定的维修义务，无法正常使用房屋。4.交付的房屋危及乙方的安全或健康。
5.其他:▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.(4)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同并收回房屋:1。未能支付▁ ▁日的租金。2.未付的费用相当于▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.3.擅自改变房屋用途。
4.擅自拆除、改变或者损坏房屋主体结构的。5.擅自将房屋转租给第三人。6.利用房屋从事违法活动。
7.其他:▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.
第十五条违约责任
(1)有本合同第十四条第三款规定的情形之一的，甲方应按月租金在▁ ▁ ▁ ▁%向乙方支付违约金。
(2)甲方未按约定履行维修义务，造成乙方人身和财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
(3)租赁期内，甲方如需提前收回房屋，应提前天通知乙方▁ ▁ ▁ ▁，将收取的租金余额退还乙方，并按月租金向▁ ▁ ▁%支付违约金。
(4)发生本合同第十四条第四款规定的任何情况，乙方应向甲方支付每月租金在▁ ▁ ▁ ▁%的违约金。
(5)如乙方擅自对房屋进行装修、装饰或添加新的东西，甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失。
(6)租赁期内，乙方如需提前退租，应提前天通知甲方▁ ▁ ▁ ▁，并按月租金向▁ ▁ ▁%支付违约金。
(7)如甲方未能在约定时间内交付房屋，或乙方未能在约定时间内支付租金但不符合解除合同条件，且乙方未能在约定时间内返还房屋，则应按▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.标准支付违约金(8)其他:▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.
第十六条未经授权的代理
若甲方代理人签署本合同并代表其办理相关事宜，甲方代理人和乙方应在甲方授权范围内或租赁代理合同中确定本合同的具体条款。甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面认可，对甲方不具有法律效力..
第十七条合同争议的解决
本合同项下发生的争议，双方应通过协商或调解解决；协商或者调解不成的，应当依法向人民法院提起诉讼，或者按照另行达成的仲裁条款或者仲裁协议申请仲裁。
第十八条其他约定事项
(a)。(二)。(3).。本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及其附件)在▁ ▁ ▁ ▁一式份，甲方执▁ ▁，乙方执▁ ▁，房屋租赁管理机关备案一份，▁.执
本合同生效后，双方应以书面形式对本合同的内容进行变更或补充，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。
出租人(甲方)签字:承租人(乙方)签字:地址:许可证号:法定代表人:法定代表人:电话:授权代理人:出租人代理人(签字):电话:地址:电话:
签署时间:年月日
签约地点:
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