个人住房租赁在我国普遍存在，但税收征管严重缺失。那么签订20xx个人住房租赁合同需要注意什么呢？以下是样板书里编的20xx个人住房租赁合同样板纸。谢谢大家看了。
20xx个人住房租赁合同示范1出租人(以下简称甲方):_ _ _ _ _
承租人(以下简称乙方):_ _ _ _ _
甲乙双方就租赁下列房屋达成如下协议:
住房的第一个基本信息。
甲方房屋(以下简称房屋)位于xxx；在_ _ _ _ _级，
第二条房屋用途。
房子的用途是出租房子。
除非双方另有约定，乙方不得擅自改变房屋用途。
第三条租赁期限。
租赁期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第四条租金。
该房屋月租金为(人民币)壹仟元整。
租赁期内，国家相关政策如有调整，租金标准将根据新政策进行调整；此外，出租人不得以任何理由随意调整租金。
第五条支付方式。
乙方应按季度向甲方支付租金。
第六条房屋交付期限。
甲方应在本合同生效之日起天内将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对该房屋产权的承诺。
甲方保证交易中不存在产权纠纷；除补充协议另有约定外，甲方应在交付房屋前完成抵押、抵押债务、税费和租金。交易后如有上述未尽事宜，由甲方承担全部责任，给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八维护责任。
租赁期内，甲方应每六个月对房屋及其附属设施进行检查和维修，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
正常的房屋修缮费用由甲方承担；房屋日常维护费用由乙方承担..
因乙方管理和使用不当造成的房屋及其相关设备的损失和维护费用由乙方承担，并承担赔偿损失的责任。
租赁期内，乙方应执行当地有关部门的规定，承担一切责任，服从甲方对消防安全、一三包、综合治理、安全保障的监督检查。
第九条房屋租赁期间的相关费用。
租赁期内，下列费用由乙方支付:
1.水电费；
2.煤气费；
3.取暖费；
4.物业管理费；
第十次住房储蓄
乙方自本合同签订之日起向甲方支付定金(相当于一个月的租金)。
第十一条租赁期满。
1.租赁期满后，乙方要求续租的，甲方将优先续租；
2.租赁期满后，甲方未明确表示不再续租的，视为同意乙方继续租赁；
3.租赁期内，乙方明确表示不出租的，应提前一个月通知甲方，甲方退还乙方已支付的租金和押金..
第十二条违约责任。
租赁期间，双方必须遵守合同。任何一方违反本合同的规定，应每年向另一方支付三个月的租金作为违约金。
第十三条因不可抗力造成财产毁损、灭失的，双方互不承担责任。第十四条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十五条本合同附件是本合同不可分割的组成部分。本合同及其附件中，空白处填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议未尽事宜，按照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十六条其他协议
甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
20xx《个人住房租赁合同》模式二出租人:，以下简称甲方
承租人:，以下简称乙方
根据
甲方将位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米的自有房屋出租给乙方使用。
一、租赁期限:
租赁期限为个月，甲方将租赁房屋交付乙方使用，并收回。有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋:
1.擅自将房屋转租、转让或共享。
2.利用出租房屋进行违法活动，损害公共利益的。
3.拖欠租金和费用。
合同期满后，甲方继续出租该房屋的，甲乙双方可以继续签订租赁合同。
二.付款条件:
1.甲乙双方约定月租金为人民币元整，年租金总额为人民币元整。支付方式为按季支付(即一次抵押三次支付)，乙方每季度前7天支付租金。
2.甲方向乙方收取一次性定金人民币元整。合同期满，货物验收合格，费用结清后，甲方应将定金退还乙方..
3.银行账号:
三.其他费用:
1.乙方负责支付电话费、宽带费、卫生费、有线电视收视费、水费、电费、天然气费。
2.租赁期内，甲方应支付以下费用:物业费(含电梯费、水泵费)、取暖费。
四、出租人的责任:
1.租赁期内，甲方不得无故收回房屋。如果甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。
2.如因客观原因无法出租，甲方应提前一个月通知乙方。
3.甲方无故未经乙方同意收回房屋的，视为违约，甲方不仅应退还剩余房款，还应赔偿乙方因搬迁造成的损失。
动词 （verb的缩写）承租人的责任:
1.乙方在项目使用过程中应爱护甲方建筑内的设施设备，如有损坏，应承担相应的经济赔偿费用。
2.乙方应按照本合同的规定支付租金和各种费用。如有违约，甲方有权收回房屋并终止合同。提前退租的，支付一个月租金，合同期满，乙方不继续租房的，提前一个月通知甲方。
3.租赁期内，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方改变房屋结构或用途，造成损坏或不良后果，乙方必须修复并赔偿损失。
4.房屋自然损坏的，由甲方负责修复；如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复；如果因不可抗力造成损坏，本合同自然终止，双方互不承担任何责任。
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