实习生找到好房子，所有条件都满足后，最后一步就是签租房合同。签合同的时候，别忘了登记备案。双方签订的书面房屋租赁合同中，租赁期限、租金金额、支付方式、房屋用途、违约责任等内容。应在合同中规定，以便为今后解决争议提供证据。以下是为你精心整理的一个爱学范文网随笔。实习生租房要警惕房屋租赁合同的陷阱。欢迎大家借鉴。
预防措施1.检查出租人的财产证明和有效身份证明
2.签租房合同的时候要问租金包括什么，水、电、暖气、煤气(天然气)、物业管理费由谁承担。
3.要求出租人在租房前支付清洁水、电、暖气、煤气(天然气)等费用。
4.明确租金标准、租赁期限、租金支付时间和支付方式，要求出租人提供租金收据。
5.就是否转租达成协议；就提前终止合同达成协议；就房屋维修达成协议。
6.明确违约责任和违约赔偿标准。
7.入住前检查屋内家具、电器等设施是否完好，并约定维修责任。
特别注意一、一切书面文件为准，口头承诺视为无效。
确认物业安全后，后期是否能住的舒适安全，就看签租赁合同了。一些房东在看房时表现出极大的耐心和热情，并承诺所有家具和家用电器都要配备齐全并使用。很多租客在签订合同时被房东的热情麻痹了，没有把房东的口头承诺写进合同。合同签订后，房东往往坚持以签订的合同为准，拒不承认自己之前没有履行各种口头承诺，此时租客只能承受哑巴的损失。
所以你在签订合同时，一定要尽可能把相关事项以书面形式反映在合同中，任何口头承诺都将被视为无效。
二、长期租赁短租要明确写明，转租协议可以提前约定
目前，房屋租赁合同通常是一年签订一次，但租户的实际租赁期限有时长有时短，并不固定。
超过一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续租合同。
实际租赁期限不足一年，但房东要求签订一年的，承租人可以在合同中提前签订转租协议，并与房东或经纪公司约定当时的转租相关事宜。否则，租客决定临时转租，部分房东可能不愿意或难以及时找到下一个租客，由租客承担损失。
三、明确租金和水、电、气的支付金额、方式和时间
租房的费用一般包括房租、水电煤气等。在签订合同时，就这些费用的支付金额、支付方式和支付时间达成一致尤为关键。
目前有两种交房租的方式，一种交一年的房租，一种交三年的房租，应用比较广泛。业主和客户相对认可的方式是一赔三。
此外，租户还应与房东或经纪公司就有线电视费和保证金的支付金额和支付方式达成一致，确定后期使用过程中产生的水、电、气费的交付方式和时间，并取得电卡、水卡等支付凭证，避免后期使用中的麻烦。
第四，电话和宽带容易被忽视，不使用要及时停用
对于普通租户来说，家具、家电、水、电、气都是日常生活所必需的，所以他们在签订合同时会更加注意。然而，他们往往忽视电话和宽带。由于签订合同时很难确定电话和宽带的状态，经常会发现房东或原房客拖欠了大量的电话费，或者宽带无法顺利安装，给以后的生活造成了很大的不便。
所以签合同的时候要特别注意有没有电话，能不能顺利装宽带，有没有欠费。有电话的，承租人在租赁期间不使用的，应当及时通知房东或者经纪公司办理停工。
5.检查室内设施，如有变化，签字确认。
租客和房东通常在租住的房子里签订房屋租赁合同。此时，租户应详细清点房屋内的设施，包括使用的家具和电器以及合同中可能不使用的设备。比如地板、墙面、门窗、油烟机、燃气灶、厕所等固定设施的装修情况等。
除了要写清楚有没有这样的设施，还要搞清楚设施是旧的还是新的，有没有损坏。否则，租赁期结束后，房东将根据签订的合同要求承租人赔偿。如果合同没有提前约定，承租人仍然会遭受损失。
因此，你必须仔细检查房子里的执行情况。如果签订的合同有笔误或遗漏，承租人和房东都必须签字确认，并在修改时注明日期。如果室内设施后期修复，可以根据合同确定是人为损坏还是自然老化，最终交付物业会更顺利。
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