天津二手房买卖合同样本

大部分二手房交易的合同内容都差不多。二手房交易如果有特别需要注意的地方，可以在房产中介写合同的时候指出。今天，小编将与你分享销售合同。这只是为了学习

天津二手房买卖合同样本

卖方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

身份证地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

当前地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

家庭电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；手机:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

买方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

身份证地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

当前地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

家庭电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；手机:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖达成如下协议:

住房的第一个基本情况

(一)出卖人出售的房屋(以下简称该房屋)坐落于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[小区(街)]。

与该房屋一并转让的附属设施、设备、装修及相关物品详见附件一。

第二住房所有权情况

(1)房产证号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

(2)土地利用状况

该房屋占用的国有土地使用权由_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _土地使用权证号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方应办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。

(3)该房产为商品房。

(4)该房屋抵押情况为未设定抵押。

(5)该房屋的租赁条件为出卖人未出租该房屋。

第三条买卖双方通过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的中介达成交易 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _代理费为本合同项下总房价款的3%，代理费由买卖双方各承担一半，在房产证过户至买方名下当日支付。 无论是什么原因导致交易未最终完成，已支付的代理费应全额退还。

第四条交易价格和支付方式

(1)该房产的成交价格为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

以上房价包括附属设施设备、装修、相关物品及与房屋相关的一切其他权利。

(2)买方付款方式如下:

1.本合同签订后3天内，买方应向卖方支付总成交价的10%，即人民币元。

2.该房屋过户至买方名下后3天内，买方应向卖方支付总成交价的80%，即人民币。

3.买受人向出卖人支付总成交价的10%，即人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第五条所有权转移登记和户籍迁出登记

(1)双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请房屋权属转移登记。

(2)买受人未在产权登记部门规定的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的，买受人有权退房，出卖人应当自收到退房通知之日起3日内退还买受人已付款，并按照中国人民银行同期贷款利率付给利息。

(三)出卖人应当自房屋所有权转移之日起30日内，到房屋所在地的户籍管理机关办理原户口迁出手续。出卖人未按期迁出与该房屋相关的户籍的，每逾期一天，出卖人应向买受人支付总房款的5 ‰的违约金。逾期超过90天，买受人有权解除合同，出卖人应当自收到解除通知之日起3日内退还买受人全部已付款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。

第六条房屋产权和具体承诺条件

出卖人保证该房屋无产权纠纷。因出卖人原因导致产权登记无法办理或发生债权债务纠纷的，出卖人应当支付总房价款的5%作为违约金，并承担其他赔偿责任。

出卖人保证已如实陈述该房屋的权属状况、附属设施设备、装饰装修及相关关系，附件一所列附属设施设备及其装饰装修随该房屋一并转让给买受人。

出卖人保证自本合同签订之日起至该房屋竣工验收交接之日止，保持该房屋所有附属设施设备及其装饰完好。

【物业管理费】、【供暖】、【水】、【电】、【气】、【有线电视】、【电报】:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _出卖人同意在该房屋过户后10日内，将出卖人支付给买受人的专项维修基金(公共维修基金)的账面余额转移给买受人。出卖人未按期完成专项维修资金划转的，每逾期一天，出卖人按已付房价款万分之五支付违约金。

第七条房屋交付和验收

出卖人应当在该房屋转让给买受人后30日内将该房屋交付给买受人。房屋交付时，应当履行下列手续:

1.出卖人和买受人共同验收房屋附属设施、设备、装修及相关物品清单的具体情况，记录水、电、煤气表读数，移交附件一所列物品；

2.买卖双方签署房屋附属设施、设备、装修及相关物品清单；

3.交出房子的门钥匙；

4、按本合同规定办理户口迁出手续；

5.支付本合同规定的相关费用，并划转房屋专项维修资金；

6.本合同规定应完成的其他事项。

只有在完成本条规定的所有手续后，才应视为完成了财产的验收和移交。

第八条本合同签订后，出卖人将该房屋出售给第三方，导致买受人未取得房屋所有权证书的，买受人有权解除本合同，出卖人应当自收到解除通知之日起2日内退还买受人已支付的全部款项，并按买受人已支付的累计房价款的1倍支付违约金。

第九条税费相关规定

在合同履行期间，买卖双方应按照国家和地方的有关规定缴纳各种税费。买卖双方承担税费的具体约定如下:

1.卖方需要交税:(1)营业税；(2)城市维护建设税；(3)教育费附加；(4)印花税；(5)个人所得税；(6)土地增值税；(7)房地产交易服务费；(8)土地使用费。(9)提前偿还的短期贷款利息(如有)；(10)提前还款罚息(如有)

2.买方需要交税:(1)印花税；(2)契税；(3)产权登记费；(4)房地产交易服务费；(5)房产证贴花；

3.其他税费由买卖双方承担:(1)权属调查费；(2)房地产买卖合同公证费(如有)；(3)评估费；(4)保险费(如有)；(5)其他(以实际税费为准)

一方未按法律规定缴纳相关税费，导致交易无法继续的，应向另一方支付相当于房屋总价款5%的违约金。

第十条违约责任

一、延迟交货的责任

除不可抗力外，出卖人未能在本合同第七条约定的期限和条件内将该房屋交付给买受人的，适用下列规定。

1.逾期不超过30日的，自本合同第七条约定的交付期限的次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房价款的5 ‰，并自该房屋实际交付之日起3日内向买受人支付违约金，合同继续履行；

(2)逾期超过30日后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自收到购房通知之日起3日内退还全部已付款，并按已付款总额的5%向买受人支付违约金。

二.逾期付款的责任

买受人未按第四条约定的时间付款的，适用下列规定:

1.逾期不超过30天的，自约定的到期日次日起至实际付款日止，买受人按日向出卖人支付逾期付款的0.5 ‰，并自实际付款日起3日内向出卖人支付违约金，合同继续履行；

(2)逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起3日内向出卖人支付逾期应付款的5%作为违约金，出卖人应当退还买受人已支付的全部款项。

第十一条不可抗力

因不可抗力致使合同不能按约定履行的，根据不可抗力的影响部分或全部免除责任，但因不可抗力致使合同不能按约定履行的一方应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后3日内向对方提供证明。上述房屋风险责任自房屋竣工验收交接之日起转移给买受人。

第十二条争议解决方式

本合同项下发生的争议由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼；

第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可根据具体情况签订书面补充协议，对本合同中未约定、不明确或不适用的内容进行变更或补充。本合同的解除应以书面形式进行。本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件是本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

卖方:

买方:

中介方:

合同签订日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

天津二手房买卖合同解读

卖方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(简称甲方)身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

买方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(简称乙方)身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产事宜签订本合同，以资共同遵守。

第一条乙方同意购买甲方所有的位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的房产(别墅、办公楼、公寓、住宅、厂房、店面)(详见《土地房屋所有权证》。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _)

第二条上述房产的成交价格为:单价为人民币元/平方米，总价为人民币元，大写。

第三条付款时间和方式:

1.甲、乙双方同意以银行按揭方式支付，并同意支付首付款(含定金)人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2.甲乙双方同意一次性支付，并同意在房地产交易中心缴纳税费当日向甲方支付首付款(含首付款)人民币万元，剩余房款为人民币元。

第四条甲方应在收到乙方全额房款之日起_ _ _ _ _日内，将交易的全部房产交付乙方使用。 并结算费用，如_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策法规，按规定缴纳办理房地产转让手续所需的税费。经双方协商，交易税费由_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第六条违约责任甲乙双方签订合同后，如乙方中途违约，应书面通知甲方。 甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内无息退还乙方已付款项，如甲方中途违约， 应书面通知乙方，并在违约之日起_ _ _ _ _日内将乙方已支付的双倍定金及已支付的金额返还给乙方。

第七条本合同的主体

1.甲方为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2.乙方为_ _ _ _ _ _ _ _，其代表为_ _ _ _ _ _ _ _。

第八条本合同需要公证的，应当经国家公证处公证。

第九条本合同一式两份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，xxx房地产交易中心一份，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第十条因履行本合同发生的争议，双方可以通过协商和诉讼解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，补充协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

第十二条双方约定的其他事项:

卖方(甲方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Id号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

代理人(甲方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _代理人(乙方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

Id号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

证明方:

认证机构:

地址:

邮政系列:

电力:

法定代表人:

表格的生成:

处理人:

日期:年月日

认证日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

论天津二手房买卖合同

合同号: _ _ _ _ _ _

本合同各方

卖方(以下简称甲方)

(一)(法定代表人)姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

国籍:_ _ _ _ _ _ _ _ _(身份证)(护照)(营业执照号码):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

委托代理人:_ _ _ _ _ _ _ _国籍:_ _ _ _ _ _ _ _ _。

电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _。

买方(以下简称乙方)

(一)(法定代表人)姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

国籍:_ _ _ _ _ _ _ _(身份证)(护照)(营业执照号码):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

委托代理人:_ _ _ _ _ _ _ _国籍:_ _ _ _ _ _ _ _ _。

电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _。

房子的第一个基本信息。

甲方房屋(以下简称房屋) 位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 位于_ _ _层，共_ _ _套(间)。 建筑结构为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _房屋平面图见本合同附件一，房屋内附属设施见附件二。 (房产证号，土地使用权证号。)(房地产证号。)是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第二条住房面积特别协议。

本合同第一条约定的面积为(甲方暂测)面积(原产权证注明)(房地产产权登记机关实测)。临时实测面积或原产权证注明的面积(以下简称临时实测面积)与房地产产权登记机关实测面积有差异的，以实际实测面积(以下简称实际面积)为准。

该房屋交付时，实际面积与暂定面积之差不超过_ _ _ _%(不含_ _ _ _ %)，房价款不变。

当实际面积与暂测面积之差超过_ _ _ _%(含_ _ _ _ %)时，甲乙双方同意按以下方式处理:

1.乙方有权要求退房，甲方应在乙方要求退房之日起_ _ _ _ _日内将乙方已付款退还给乙方，并按_ _ _ _ _利率付给利息。

2.每平方米价格不变，总房价根据实际面积调整。

3._______________________________.

第三条土地使用权的性质。

该房屋相应的土地使用权于年月日取得。土地使用权期限为_ _ _ _ _至_ _ _ _ _年。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文号为_ _ _ _ _；房屋买卖后，乙方(必须)(无需)按照有关规定办理土地使用权出让手续。

第四条价格。

按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋的销售价格为(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第五条支付方式。

乙方应向甲方支付首付款(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _具体支付方式可由双方另行约定。

第六条交付期限。

甲方应在本合同生效之日起30日内将该房屋的产权证交给乙方，并在收到该房屋全部价款之日起_ _ _ _ _日内将该房屋支付给乙方。

第七条乙方逾期付款的违约责任。

如乙方未能按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权对乙方的逾期应付款追究罚息..月利息按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _逾期超过_ _ _ _天，视为乙方未能履行本合同。届时，甲方有权按照下列第种方式追究乙方的违约责任。

1.本合同终止时，乙方应按累计应付款的%向甲方支付违约金。当甲方的实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额由乙方据实赔偿。

2.乙方应按累计应付款的_ _ _ _%向甲方支付违约金，合同继续履行。

3._______________________________.

第八条甲方逾期交房的违约责任。

除不可抗力自然灾害等特殊情况外，如甲方未能在本合同第五条规定的期限内将该房屋交付乙方使用，乙方有权按已付房价款向甲方追缴罚息。月利率按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _从_ _ _ _ _ _月起，月利息按_ _ _ _ _ _利率计算。 逾期超过_ _ _ _个月，视为甲方不履行本合同，乙方有权按照下列第_ _ _ _种方式追究甲方的违约责任

1.本合同终止时，甲方应按乙方累计支付金额的_ _ _ _%向乙方支付违约金..乙方的实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额由甲方据实赔偿。

2.甲方应按乙方累计付款的_ _ _ _%向乙方支付违约金，并继续履行合同。

3._______________________________.

第九条产权登记协议。

自乙方实际接收该房屋之日起，甲方应协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内，向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方原因，乙方未能在实际交房之日起_ _ _ _ _ _日内取得房屋所有权证，乙方有权退房。 甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内将乙方支付的款项退还给乙方

第十条甲方保证交易过程中不存在产权纠纷，甲方应在交易前完成抵押、抵押债务、税费和租金。交易后如有上述未尽事宜，由甲方承担全部责任。

第十一条房屋所有权转移产生的土地增值税由甲方向国家缴纳，契税由乙方向国家缴纳；除另有约定外，其他房屋交易产生的税费由甲乙双方按照政府规定分别缴纳。

第十二条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。

第十三条本合同附件是本合同不可分割的组成部分。本合同及其附件中，空白处填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议未尽事宜，按照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十四条甲乙双方或一方为境外组织或个人的，本合同应经房屋所在地公证处公证。

第十五条因履行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成，甲乙双方同意由仲裁委员会仲裁。(如甲乙双方在本合同中未约定仲裁机构，事后未达成书面仲裁协议，可向人民法院提起诉讼。)

第十六条本合同(甲、乙双方签字)(经_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _公证(指涉外房屋买卖))生效。

第十七条本合同及附表共_ _ _ _页，一式_ _ _ _份

甲方(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

甲方代理人(签字盖章):_ _ _ _乙方代理人(签字盖章):_ _ _ _ _

于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

签署于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。