福建装饰施工合同范本
甲方:
住址:
联系电话:
乙方:
公司地址:
该项目的设计者:
联系电话:
施工队队长:
联系电话:
根据《中华人民共和国经济合同法》和《xxx建筑市场管理条例》，结合家装项目交易规定和本项目具体情况，双方达成如下协议:
一、合同主要内容:
1.甲方将根据情况将其所在的室内装修工程移交给乙方；
2.项目总成本&日元；元，人民币是圆的；管理费&日元；元，人民币是圆的；
3.工期为天，从(年)(月)(日)至(年)(月)(日)；
4.付款方式:
(1)第一次:合同签订之日，甲方支付工程总价的50%。& yen元，人民币是圆的；
《家装施工示范合同(一) (二)》第二次:从工程竣工到竣工，甲方支付工程总价款的45%。& yen元，人民币是圆的；
(3)第三次:甲方应在合同验收后三天内支付总工程款的5%。& yen元，人民币是圆的；
5.工程保修期:两年
6.具体项目详见家装项目施工图及报价表，以家装项目报价表为准。
7.技术做法详见家装项目报价表(附表2)。
8.本合同签订生效后，甲乙双方应严格履行合同规定的条款，不得擅自变更或终止合同。否则，违约方将向对方支付工程预算总费用的10%作为违约金，并承担由此造成的其他经济损失；
二、合同细节:
1.甲方的工作:
(1)开工前三天，为乙方进入施工现场创造条件。对滞留在全部或部分腾空房屋内的家具和陈设采取保护措施，并与乙方签订协议..向乙方提供施工所需的水、电、气、通讯等设备，并说明使用注意事项。处理施工中涉及的各种申请和审批；
(2)甲方代表对工程质量和进度进行监督检查，并办理验收、变更和登记手续。甲方其他家庭成员必须通过甲方代表与乙方联系，征求其对项目和乙方的意见；
(3)负责邻里关系，保证乙方施工时间；
(4)确需拆除原有建筑结构或设备管线的，负责与相关部门办理相应审批手续；
(5)协调相关部门做好现场安全、消防、垃圾处理等工作。，并承担相应费用；
2.乙方的工作:
(1)组织施工图纸交底，编制施工方案和进度计划，必要时与甲方共同审批并签字认可；
(2)严格执行《施工规范》、《安全文明条例》、《消防安全条例》。施工应严格按照图纸或作业指导书进行，并保留所有质量检查记录。参与竣工验收，准备工程结算；
(3)遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护施工现场、设备和管道不受损坏。做好施工现场保护工作，处理施工扰民及与周边单位(居民)的关系；
(4)施工过程中，未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆除和改变原有建筑结构和各种设备管线；
(5)工程竣工移交给甲方前，负责保护现场所有设施和成品；
(6)保证施工现场的整洁，工程竣工后负责施工现场的清洁。
3.时间延迟:
(1)如因下列原因导致竣工日期延误，工期相应顺延:
A.工程量变更或设计变更；b .不可抗力(停电、停水、停气)；
C.因甲方违约而暂停施工；d .甲方同意顺延工期的其他情况。
(2)甲方未按合同约定完成其负责的工作，影响工期，延误工期，给乙方造成延误的，支付延误费；甲方提供的不合格材料设备影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。
(3)如因乙方原因造成工程质量问题，返工费用由乙方承担，工期不顺延；
(4)如甲方未按合同约定支付工程款，合同期限相应顺延。
4、工程质量验收及保修:
(1)本工程是以施工图内容、施工说明和设计变更为依据的；单位以验收标准作为质量评定的合格标准；
(2)乙方应提前两天通知甲方参加验收，并在阶段验收合格后填写《家装工程验收表》，见附表4。双方同意在施工过程中分以下几个阶段进行工程质量验收:
一、隐蔽工程验收
b、饰面工程验收
c、竣工验收
(3)甲方提供的不合格材料影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。
(4)工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方收到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单，收到工程款后办理交接手续。
(5)工程验收合格后，保修期为自双方签字之日起两年。验收合格后，填写《家装工程保修表》，见附表6。
5.工程变更:
(1)在工程施工过程中，如甲方提出设计修改意见，增加或减少工程，必须提前与乙方代表联系，签署变更单后方可进行工程施工。见附表3《家装项目变更单》，并调整相关费用及期限；
(2)因变更增加的100%应与二次工程付款同时支付；
(3)甲方自行承担责任，给乙方造成损失的，还应赔偿因私自与工人约定变更施工内容而造成的一切后果。
6.工程结算:
工程竣工验收后，乙方应提出工程结算并向甲方发送相关资料..甲方应在收到上述资料后3天内完成审核，期满未提出异议的，视为同意。并在3天内结清尾数。
7.材料供应:
(1)甲方按合同约定提供的材料和设备应在每项工程开工前两天到达施工现场，双方共同验收并办理交接手续。
(2)对于乙方根据合同提供的材料和设备，乙方应在材料到达施工现场前通知甲方，双方共同接受并办理交接手续。
(3)甲方采购供应的材料必须在合同中列出，并由乙方签字认可。甲方提供的材料应为符合设计和施工要求的合格产品，并根据施工进度交付至施工现场。如因甲方提供的材料造成工程延期或质量问题，由甲方承担责任。
8、安全生产和防火:
(1)甲方或乙方提供的施工图纸或说明应符合《中华人民共和国消防条例》及相关消防设计规范；
(2)在施工期间，乙方应严格遵守《安装工程安全技术规范》和《安全文明施工规范》；
(3)乙方应承担因甲方提供的图纸或作业指导书违反相关安全文明操作规程、消防规定和消防设计规范而造成的安全或火灾事故的一切经济损失；
9.违约责任:
(1)任何一方不履行合同或违反国家法律、法规和有关政策，责任方应承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
(2)如甲方未能按期支付第二、第三笔工程款，每延期一天，甲方应向对方支付工程总费用3 违约金。
(3)如因乙方原因导致工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方应负责整改，并按每延误一天向对方支付3 违约金。
(4)未经甲方同意，乙方擅自拆除、改变原有建筑结构或设备管线，由此造成的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担；
(5)在办理验收手续前，甲方应提前使用成品或擅自使用，造成的损失由甲方负责；
(6)合同签订后，任何一方提出解除合同，责任方应及时通知对方，办理合同解除手续，赔偿对方造成的实际经济损失，并按合同金额的10%承担违约责任。；
10.合同纠纷
双方如有不能协商解决的争议，可向当地仲裁委员会申请仲裁。
11.其他协议
(1)甲方承担其物业所在地物业管理部门的建设保证金及各种管理费等物业费用；乙方应承担办理工人施工证件的费用。如乙方在施工期间违反物业管理规定，由此造成的罚款和赔偿责任由乙方承担。
(2)如乙方对乙方人员的工作、施工质量和服务不满意，可向乙方投诉，乙方有义务予以协调和处理。
12.补充规定:
(1)本合同经双方签字(盖章)后生效。
(2)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
(3)本合同在履行完毕后自动终止，签字(盖章)生效。
13.附件
14.其他约定条款:
甲方(签字):乙方(签字):
法人代表值班:电话；
委托人:
电力:
年月日
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