xx店租赁合同模式
在一个人们越来越相信法律的社会里，合同的种类越来越多，签订合同是非常必要的。那么如何写一份详细的合同呢？以下是小编整理的xx店租赁合同范本，供大家参考，希望对有需要的朋友有所帮助。
xxx商铺租赁合同一出租方(以下简称甲方):
承租人(以下简称乙方):
甲乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议，供双方共同遵守:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议:
第一条租赁范围和目的:
甲方同意将位于xxxxxx_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _街的商铺(具体地址以房产证上注明的为准)出租给乙方使用，条件良好，可出租。
第二条租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第三条租金和保证金:
1.租金为人民币元/平方米/月。月租金为人民币(大写):租金每月一次性支付，乙方自本合同签订之日起一次性支付第一个月的租金，其后各月的租金在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _之前一次性支付。甲方收到租金后，应向乙方出具收费证明。
2.为确保租赁房屋的设施处于良好状态，并在租赁期内按时结算相关费用， 乙方支付人民币(大写)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _合同期满后，甲方应将保证金全额返还给乙方(保证金不计算利息)。
第四条设施和费用:
1.乙方应负责租赁期间发生的所有费用(包括租赁税)。
2.如因乙方保管不善或不合理使用造成该物业及其附属物品、设备、设施的损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
3.合同期满后，乙方不得拆除地砖和天花板。
第五条甲方的责任和义务:
1.甲方保证租赁店铺产权清晰，如有争议，由甲方负责处理。
2.甲方应在签订合同时将房屋移交给乙方使用。
第六条乙方的责任和义务:
1.乙方应按合同规定按时支付租金及其他费用，合法使用房屋，不得从事非法活动。
2.未经甲方及相关部门书面同意，乙方不得对房屋结构进行任何改动，乙方应在不破坏房屋整体结构及设施的原则下装修房屋，并征得甲方同意..
3.租赁期内，乙方不得以任何形式转租、转让、出借、抵押、合资或其他损害甲方利益的行为。
4.租赁期内，因盗窃、火灾等事故造成的损失，以及因乙方原因造成的事故和对甲方房屋的损坏，由乙方负责。
5.在不违反租赁的前提下，乙方有优先续租权。如需续租，应在本合同到期前三个月向甲方提出申请，然后双方另行讨论续租事宜。
第七条合同的终止
除下列情况外，本合同在合同期内完全有效，不得单方解除。
1.租期届满。
2.由于乙方的过错，房屋损坏严重。
3.因不可抗力造成房屋损坏，达不到使用目的的。
4.政府强行征用或拆除房屋。
5.乙方延迟交付租金超过10天。
第八条违约责任
任何一方因违约而终止合同，应赔偿另一方_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第九条补充协议:
租赁期内，因国家政策变化或不可抗力因素需要提前解除合同的，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理解除合同手续，并按时退出租赁房屋。甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已支付但未用完的租金。
第十条甲方提供产权证明(或有效的租赁权利证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方提供身份证明。经核实后，双方可以复制对方的文件进行保存。所有副本仅供本租赁合同使用。
第十一条因履行本合同发生的任何争议，应及时协商解决。协商不成的，任何一方均可向店铺所在地人民法院提起诉讼。
第十二条本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。补充条款和附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十三条本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
xx商铺租赁合同二出租方(以下简称甲方)
承租人(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确双方权利义务关系，甲乙双方本着平等自愿的原则，经充分协商，订立本租赁合同。
一、租赁内容
第一条:甲方租赁其位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第二条:甲方出租给乙方的商铺建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
二、租赁期限
第三条:甲、乙双方约定租赁期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第四条:有下列情形之一的，甲方有权提前解除合同并收回店铺。
1.未经甲方同意，乙方将店铺转租、转让或出借给他人；
2.乙方利用店铺从事违法活动或损害公共利益的；
3.乙方拖欠租金超过30天。
第五条:合同期满后，甲方继续租赁店铺的，乙方可在同等条件下享有店铺优先租赁权。乙方如需续租，可在合同期满前30天向甲方提出，双方另行协商订立新的租赁合同。
3.租金、保证金和其他费用
第六条:甲乙双方约定租赁期内商铺月租金为人民币元整(大写)。
第七条:租金按月计算支付，乙方每月5日前一次性以现金或转账方式向甲方支付本月租金。
第八条:乙方未按期支付租金的，甲方有权按乙方实际欠付租金总额的1%加收每延期一天的费用。如果乙方拖欠超过30天，甲方可提前终止合同，并根据本合同第四条的规定收回店铺，有权继续向乙方收取欠款或没收乙方保证金以抵消欠款，直至乙方所欠款项全部付清。
第九条:本合同签订后，甲方将店铺交付乙方使用时， 乙方应向甲方支付相当于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第十条:合同期内，甲方负责缴纳政府对租赁物征收的税费。
第十一条:在合同期内，乙方应负责所有物业管理费、治安费、卫生费、电费、水费及店铺经营活动产生的一切费用，并按时足额支付上述应付费用。如因乙方欠款向甲方追偿，甲方有权向乙方追偿或从乙方保证金中扣除。
四、双方的责任和权利
第十二条:甲方的责任和权利
1.甲方应保证租赁商铺及配套设施完好，交付乙方使用时能够正常使用。
2.根据公共合同，负责店铺结构的维修和维护。当政府部门要求对店铺或配套设施进行装修时，相关费用由甲方负责。
3.负责协调区域内相关部门的关系，为乙方办理营业执照提供有效的房产证及相关手续。
4.监督和审查乙方租赁店铺的装修或改造计划，并及时提出意见。
第十三条:乙方的责任和权利
1.在本合同有效期内，乙方拥有租赁店铺及配套设施的合法使用权。
2.乙方应遵守国家法律法规，依法经营。
3.乙方不得在租赁店内存放危险、易燃和违禁物品。
4.乙方必须按合同约定支付租金及其他费用，不得无故拖欠。
5.乙方如需在租赁店内安装或使用超过水电表容量的水电设备，应事先征得甲方同意，并由乙方负责到相关部门办理增容手续，费用由乙方承担..
6.在租赁期内，乙方必须采取合理的预防措施，保护租赁店铺及配套设施处于良好状态(自然折旧除外)。乙方不得擅自改变租赁店铺的结构和用途。如有必要，须经甲方同意，如因乙方使用不当或人为原因造成租赁店铺及配套设施损坏，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相关损失。
7.租赁期满或合同终止时，乙方不得拆除房屋结构或墙体内预埋的所有设备和装修，甲方不予补偿。
8.租赁期满或合同终止时，甲乙双方应共同检查店铺及配套设施。经检查无异议后，店铺退还给甲方，如有损坏，从乙方押金中扣除，不足部分由乙方负责赔偿。
动词 （verb的缩写）出租人和承租人的变更
第十四条:合同期内，甲、乙双方法定代表人(或产权人)的变更、企业的搬迁和合并不影响本合同的继续履行和变更，被合并方成为本合同的当然执行人，承担本合同的权利和义务。
第十五条:合同期内，乙方如欲将租赁店铺转租给第三方，须事先征得甲方同意，并由第三方书面确认。取得使用权的第三方成为本合同的自然人乙方，继续履行本合同。
不及物动词默认和处理
第十六条:任何一方不履行本合同条款，均视为违约。
第十七条:单方违约时，守约方有权提前解除合同，违约方必须在10天内向守约方支付相当于_ _ _ _ _ _个月总租金的违约金。如果违约方给守约方造成额外的经济损失，应在10天内赔偿一次。
第十八条:违约方未支付违约金或赔偿守约方经济损失的，守约方有权向违约方收取违约金总额1%或(和)赔偿金总额1%的滞纳金。
第十九条:因不可抗力导致本合同无法正常履行的，不视为违约，双方均免除违约责任。
七.合同生效和争议解决
第二十条:本合同经甲乙双方签字盖章后生效，具有法律效力。
第二十一条:本合同未尽事宜，由甲乙双方协商达成补充协议，双方签字盖章后作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
第二十二条:在本合同执行过程中，如甲乙双方发生合同争议，应通过平等协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁店铺所在地的房产主管部门申请调解或仲裁，或依法向店铺所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
第二十三条:本合同正文共_ _ _ _页，并附有以下附件:
第二十四条:本合同有两份正式文本，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
查看全文
false