南京存量房屋买卖合同

存量房屋是指自行购买或建造并取得权属证书的房屋。南京存量房屋买卖合同怎么写？以下是由爱学范文网编撰的南京存量房屋买卖合同。请参考。

《xxx存量房屋买卖合同》第一条范本甲方(卖方):

乙方(买方):

经纪机构:

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就下列房屋买卖事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的具体情况并自愿购买该房屋。该物业的具体情况如下:

(一)位于xxx，建筑面积平方米，房屋用途为；

(二)待售房屋的权属证书号为，小山号为；

(3)平面图及其四个边界见附件一；

(4)该房屋占用范围内的土地使用权以□出让方式取得，土地使用年限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年；□分配和收购。

房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。

该房屋的相关权益随房屋一并转让。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋的权属状况及其他具体情况，并保证该房屋不会被他人合法占有。

第三条经甲乙双方协商一致，上述房屋的转让价格为人民币(小写)和人民币(大写)，包括定金(小写)、人民币(大写)、余款(小写)和人民币(大写)。

第四条乙方的付款方式和付款期限如下:

□乙方同意在下列规定期限内将房屋转让价款划入在南京房地产市场设立的专项资金托管账户:

1.之前将自有资金人民币(小写)和人民币(大写)交付至托管账户。

2.甲方同意乙方向银行申请总额为人民币(小写)和人民币(大写)的个人住房抵押贷款，以支付房屋转让价款的余额。乙方同意之前与贷款银行签订贷款合同。同时委托银行将全部贷款资金划入南京房地产交易市场托管资金专用账户。如果乙方未能按计划足额发放贷款或银行不同意贷款申请，乙方同意在银行贷款批准或不批准之日起3日内，以现金形式将转账价格不足部分转入代管账户。

3.甲方同意乙方保留人民币余额，不得存入托管账户。房屋交付时，甲乙双方自行交付。□甲乙双方同意按以下支付方式和支付期限支付房款，并对房屋转让价格的安全承担全部责任:

经纪机构及其人员应当严格执行国家和地方政府的有关规定，不得以任何形式收取和支付房屋转让价款。

乙方未按规定支付房款的，按以下约定承担违约责任:

如乙方不能以现金弥补贷款资金不足，甲乙双方同意解除本合同，取消房屋买卖过户登记申请，乙方不承担违约责任。□违约金人民币。

乙方未支付房价款的，每延迟一天，应支付到期房价款万分之一的违约金。

如果乙方超过天未支付房款，且逾期房款超过人民币，甲方有权解除本合同。甲方应在合同终止后天内将收到的房价款退还给乙方，收到的定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价的%的赔偿金。

第五条甲乙双方应按期正式交房；甲方应在正式交付前腾空房屋。双方拟向相关部门申请对相关附属设施及相关权益进行更名。

甲方应迁出其之前在该房屋定居的户籍关系。

甲方未按规定履行上述义务的，应按以下约定承担违约责任:

甲方逾期交房的，每逾期一天，应支付总房价款万分之一的违约金。

甲方交付的房屋附属设施或装修不符合约定的，按照不符合项的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。

如果甲方超过天未交付房屋，乙方有权终止本合同。甲方应在乙方解除合同后天内将收到的房价款及双倍定金返还给乙方，并按总房价款的百分之支付赔偿金。

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证上没有记载，但依法对该房屋享有共同所有权的所有人，均以书面形式同意将该房屋出售给乙方..

第七条甲乙双方同意在本合同生效之日起日内，共同向房屋权属登记机关申请房屋权属转移登记:

(适用于经纪机构促成的交易)在甲乙双方申请房屋权属转移登记前，经纪机构应按照《xxx存量房屋网上交易管理办法》的规定，为甲乙双方申请房屋权属转移登记提供网上操作服务。

甲乙双方应在经纪机构上线运营服务后3日内，持申请表等登记材料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。

(适用于双方自行交易)申请房屋权属转移登记前，双方应通过xxx房地产交易市场网上运营服务打印房屋权属转移登记申请书，并在3日内持申请书及其他登记材料向房屋权属登记机构提出申请。

乙方领取《房屋所有权证》后，双方应按有关规定向土地管理部门申请变更该房屋的土地使用权。

办理上述手续应缴纳的税费由甲乙双方按照国家规定分别承担。

第八条财产毁损、灭失的风险自财产正式交付之日起转移给乙方。

第九条房屋自权利转让之日起个月内依法拆迁的(拆迁时间以乙方搬迁时间为准)，双方按以下约定处理:

如果房屋拆迁补偿金额高于(含)本合同约定的房价款，则甲乙双方不会因房屋拆迁而产生新的权利和义务；如房屋拆迁款低于本合同约定的房价款，乙方有权要求甲方给予占差额%的经济补偿。

第十条物业正式交付时，与物业管理、水、电、气、有线电视、通讯等相关的杂费。应按以下协议处理:

第十一条甲乙双方及经纪机构均自愿遵守《xxx证券公司网上交易管理办法》的相关规定。一方违反《xxx证券交易所网上交易管理办法》的有关规定，给对方合法权益造成损害的，应当承担相应的赔偿责任。

第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议。本合同的补充条款或补充协议及附件是本合同的组成部分。

第十三条本合同自双方签字之日起生效

生效日期。

第十四条甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应协商解决。协商不成，□依法向人民法院提起诉讼□提交南京仲裁委员会仲裁□提交仲裁委员会仲裁。

第十五条本合同一式两份。其中，甲方留存一份，乙方留存一份，向房屋权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。

第十六条双方约定的补充条款如下:

甲方(签字):乙方(签字):

许可证|身份证号:许可证|身份证号:

法定代表人:法人代表:

地址:

电话:电话:

代理人(签名):代理人(签名):

签署日期:签署日期:

《xxx存量房屋买卖合同》甲乙双方遵循平等自愿、诚实信用的原则，就下列房屋买卖事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的具体情况并自愿购买该房屋。该物业的具体情况如下:

(一)位于xxx城市道路，建筑面积100平方米，房屋用途为住宅；

(二)待售房屋的权属证书号为；

(3)平面图及其四个边界见附件一；

(4)该房屋占用范围内的土地使用权为& radic以出让方式取得的，土地使用年限自XX年10月1日至2070年10月1日；通过分配获得。

房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。

该房屋的相关权益随房屋一并转让。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋的权属状况及其他具体情况，并保证该房屋不会被他人合法占有。

第三条经甲、乙双方协商一致，同意上述房屋的转让价格为人民币80万元(小写)和人民币80万元(大写)，其中包括首付款XX0元和2万元(大写)，余额为人民币(小写)和人民币(大写)。

第四条乙方的付款方式和付款期限如下:

乙方同意在下列规定期限内将房屋转让价款划入在南京房地产市场设立的专项资金托管账户:

1.XX年9月1日前，将自有资金24万元(小写)和24万元(大写)划入托管账户。

2.甲方同意乙方向中国工商银行申请总额为人民币56万元(小写)和人民币56万元(大写)的个人住房抵押贷款，用于支付房屋转让价款的余额。乙方同意在XX年9月15日前与贷款银行签订贷款合同。同时委托银行将全部贷款资金划入南京房地产交易市场托管资金专用账户。如果乙方未能按计划足额发放贷款或银行不同意贷款申请，乙方同意在银行贷款批准或不批准之日起3日内，以现金形式将转账价格不足部分转入代管账户。

3.甲方同意乙方保留余额不含人民币，且不存入托管账户。房屋交付时，甲乙双方自行交付。

甲乙双方同意按以下支付方式和支付期限支付房款，并对房屋转让价格的安全承担全部责任:

(注:不办理房屋转移价格资金托管的交易双方可以选择此项，讨论并填写相关内容)

经纪机构及其人员应当严格执行国家和地方政府的有关规定，不得以任何形式收取和支付房屋转让价款。

乙方未按规定支付房款的，按以下约定承担违约责任:

如乙方不能以现金方式补足贷款资金不足，双方同意解除本合同，并取消房屋买卖过户登记申请，甲方B&时报；无违约责任。& radic承担违约金4000元。

乙方未支付房款的，每延迟一天，应支付到期房款的万分之四。

乙方逾期超过十天未支付房款，逾期房款超过5000元的，甲方有权解除本合同。甲方应在合同终止后三天内将收到的房价款退还给乙方，收到的定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价5%的赔偿金。

第五条甲乙双方定于XX年9月20日正式交房。甲方应在正式交付前腾空房屋。

双方定于XX年9月30日前向相关部门申请相关附属设施及相关权益更名。

甲方应在产权转移前迁出该房屋的户籍关系。

甲方未按规定履行上述义务的，应按以下约定承担违约责任:

甲方逾期交房的，每逾期一天，按总房款的4 ‰支付违约金。

甲方交付的房屋附属设施或装修不符合约定的，约定价值& radic评价值&倍；市场价格应当承担赔偿责任。

如果甲方超过十天未交付房屋，乙方有权终止本合同。甲方应在乙方解除合同后三日内将收到的房价款及双倍定金返还给乙方，并按总房价款的5%支付赔偿金。

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证上没有记载，但依法对该房屋享有共同所有权的所有人，均以书面形式同意将该房屋出售给乙方..

第七条甲乙双方同意在本合同生效后10日内，共同向房屋权属登记机关申请房屋权属转移登记:

(适用于经纪机构促成的交易)在甲乙双方申请房屋权属转移登记前，经纪机构应按照《xxx存量房屋网上交易管理办法》的规定，为甲乙双方申请房屋权属转移登记提供网上操作服务。

甲乙双方应在经纪机构上线运营服务后3日内，持申请表等登记材料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。

(适用于双方自行交易)申请房屋权属转移登记前，双方应通过xxx房地产交易市场网上运营服务打印房屋权属转移登记申请书，并在3日内持申请书及其他登记材料向房屋权属登记机构提出申请。

乙方领取《房屋所有权证》后，双方应按有关规定向土地管理部门申请变更该房屋的土地使用权。办理上述手续应缴纳的税款由& radic甲、乙双方应按照国家规定和时代承担各自的责任；。

第八条财产毁损、灭失的风险来自于& radic房屋和胚根的正式交付日期；自转让之日起将权利转让给乙方。

第九条房屋自权利转让之日起三个月内依法拆迁的(拆迁时间以乙方搬迁时间为准)，双方按以下约定处理:

如果房屋拆迁补偿金额高于(含)本合同约定的房价款，则甲乙双方不会因房屋拆迁而产生新的权利和义务；如房屋拆迁款低于本合同约定的房价款，乙方有权要求甲方给予占差额%的经济补偿。

第十条物业正式交付时，与物业管理、水、电、气、有线电视、通讯等相关的杂费。应按以下协议处理:

发生的费用由甲方结算，甲方垫付费用的利息由乙方享有，双方不另行结算。

第十一条甲乙双方及经纪机构均自愿遵守《xxx证券公司网上交易管理办法》的相关规定。一方违反《xxx证券交易所网上交易管理办法》的有关规定，给对方合法权益造成损害的，应当承担相应的赔偿责任。

第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议。本合同的补充条款或补充协议及附件是本合同的组成部分。

第十三条本合同& radic自双方签署之日起自己

生效日期。

第十四条甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应协商解决。如果协商失败，依法向人民法院起诉；提交南京仲裁委员会仲裁&次；提交仲裁委员会仲裁。

第十五条本合同一式五份。其中，甲方执两份，乙方执两份，一份向房屋权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。

甲方:乙方:日期:

xxx存量房屋买卖合同示范第三条甲方(卖方):乙方(买方):

甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见，并签订本合同。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已充分了解甲方房屋的具体情况，愿意购买该房屋。

物业详情如下:

1.该房屋位于(乡镇)路1号楼单元层，建筑面积平方米。

2.房子的产权证号是ZnO。；房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。

第二条甲方保证上述房屋所有权状况的真实性，并保证该房屋不会被他人合法占有。如因此给乙方造成损失，甲方应予以赔偿。

第三条乙方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _之前向甲方支付定金人民币(大写)和人民币(小写)

上述定金在乙方最后一次付款时用于抵消房价款。

第四条经双方协商，该房屋成交价格为(大写)元，(小写)元。房款的支付方式和时间如下:

1.乙方应提前向甲方支付人民币房款。2.乙方应在收到房屋所有权证时支付余款人民币。乙方未按约定支付房款的，应按以下约定承担违约责任:

1.如乙方未支付房款，每延迟一天，乙方应按实际欠款的万分之一支付违约金。

2.如果乙方超过天未支付房款，甲方有权终止本合同。甲方应在合同终止后三天内将收到的房款退还给乙方，收到的定金不予退还。甲方不愿解除合同的，有权要求乙方支付前款约定的违约金。

第五条甲方应于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日前正式向乙方交付该房屋

双方同意在签订本合同后，办理物业服务、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等相关附属设施的变更手续。

甲方应在产权转移前迁出该房屋的户籍关系。甲方未按约定履行上述义务的，应按以下约定承担违约责任:

1.甲方逾期交房的，每逾期一天，应支付总房价款万分之一的违约金。

2.如果甲方超过天未交付房屋，乙方有权终止本合同。甲方应在乙方解除合同后天内将收到的房款退还给乙方，并双倍返还定金。乙方不愿解除合同的，有权要求甲方支付前款约定的违约金。3.甲方交付的房屋附属设施或装修与约定不符的，甲方应按不符部分的实际价值承担赔偿责任。

第六条双方同意在本合同生效后日内到房屋登记部门办理房屋所有权转移登记；此外，乙方应在收到《房屋所有权证》之日起日内，按照有关规定向土地管理部门申请变更该房屋的土地使用权。双方同意上述手续应缴纳的税费按以下方式办理:

1.乙方应完全承担。

2.甲乙双方按照国家规定分别承担责任。

第七条自本合同签订之日起个月内，房屋被有关部门依法拆除的，甲方应赔偿乙方人民币损失。

第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议是本合同不可分割的一部分。

第九条因履行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成，双方同意按以下方式解决:1。提交禹城县仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。

第十条本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十一条本合同一式两份。双方各执一份，房屋权属登记机关执一份。

第十二条双方约定的补充条款如下:

[甲方(盖章)][乙方(盖章)][身份证号码]

年月日年月日

[身份证号码]

[法定代表人][联系电话][委托代理人]

[身份证号码][联系号码]

年月日