有9篇关于房屋买卖合同的范文
随着人们法律观念的日益增强，合同种类越来越多，签订合同是避免纠纷的最佳方式之一。起草合同有很多注意事项。你确定你能写吗？这是小编精心编制的9份房屋买卖合同。欢迎阅读。希望你会喜欢。
房屋买卖合同第一条卖方:(附身份证复印件)(甲方)
买方:(附身份证复印件)(乙方)
1.甲方将其位于民族路120-1号的合法房产出售给乙方..该房产的土地使用面积和建筑面积以法定证书上标注的数据为准。房产证号。:，国有土地使用证号。:.
二.该房屋买卖双方约定价格为人民币捌拾捌万元整。乙方应分两次向甲方付款。
3.由于甲方需要另购房屋，乙方在第一期仅向甲方支付房款人民币六十万元，甲方在第二期入住后，乙方支付剩余房款人民币二十八万元。
4.乙方首期支付甲方人民币60万元后，甲方应将房屋所有权证和土地使用证交乙方保管。
5.乙方根据甲方实际购买和装修情况，给予甲方一定的过渡期。甲方应于20xx年9月20日前迁出，并移交全部房产及水电等。
不及物动词在过渡期内，甲方应保护房屋及设施的现状，不得对房屋及设施造成任何新的损害。如有损坏，按市场价赔偿，余额由乙方扣除。
七.本合同经双方签字后生效。
甲方(签字):乙方(签字):
xx，xx，xx，xx，xx，xx，XX，XX
房屋买卖合同第二章卖方(以下简称甲方):身份证号码:
买方(以下简称乙方):身份证号码:
根据中华人民共和国有关法律法规和xxx有关地方性法规，甲乙双方在合法、平等、自愿的基础上签订本合同，并承诺共同遵守。
第一条甲方自愿将位于的房屋(以下简称该房屋)出售给乙方..乙方自愿购买该房屋。
第二条房屋基本情况:房产证号。:，楼层/普通楼层:/，结构:，面积:(房屋面积为原产权证面积，新产权证面积以房管实测为准)。
第三条甲、乙双方约定该房产交易价格为人民币:(小写:)，过户费用由相关部门计算。
第四条支付条款:
1.一次性付款:乙方应于过户当日支付房款人民币元整(小写:人民币元整)。
2.抵押付款:在签订抵押合同时，乙方支付人民币首付款和人民币贷款
第五条甲方承诺在收到全部房款后将该房屋交付给乙方。甲方逾期交房，应向乙方支付违约金，违约金为总房款的2%。因不可抗力导致房屋延期交付的，需提供相关部门出具的确认不可抗力的证明，方可免除前款责任。
第六条甲方应保证该房屋的所有权不存在争议。如发生与甲方有关的财产纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决，并承担一切违约后果和责任。
第七条甲乙双方任何一方拒绝履行合同或解除合同，违约方应向对方支付违约金，违约金金额为总房款的10%。实际损失超过违约金总额的，责任方应当据实赔偿。
第八条因履行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第九条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。
第十条本合同经双方签字后生效，一式六份，双方各执一份，其余四份用于办理过户手续。本合同应在各种手续完成后终止。
甲方(签字):乙方(签字):
签署日期:年月日
房屋买卖合同3购房者在购买二手房时，会遇到卖不止一套房子的情况。几个合同约定了房价和履行方式。他们以别人的名义买房。借款人和注册人之间存在争议。但实际出资不能证明当事人之间的关系是借贷关系。应该怎么做？
1.多房出售的情况下，如果多方要求履行合同，应该怎么做？
卖方已经为同一栋房子签订了几份销售合同。如果买方在合同有效的前提下都要求继续履行合同，原则上按照以下顺序确定履行合同的买方:
(1)房屋所有权转移登记已经办理；
(二)未办理房屋权属转移登记，实际合法占用房屋的；
(3)未办理房屋权属转移登记，且该房屋未合法入住的，应综合考虑各买受人实际支付金额及顺序、是否办理网上签约、合同成立顺序等因素，公平合理确定。
如果其中一个买受人起诉要求出卖人继续履行买卖合同，出卖人以房屋已转让给他人为由提出抗辩，法院可以根据案件具体情况决定是否增加其他买受人作为第三人参加诉讼；其他买受人再提起诉讼要求继续履行合同的，应当按照前款规定的原则进行协调处理。
2.如果当事人签订了几个合同或者阴阳合同，对房价和履行方式的约定不一致，该怎么办？
双方已经就同一栋房子的转让签订了几份销售合同。合同中对房价款和履行方式的约定不一致的，当事人应当按照当事人真实意思表示的合同约定继续履行。当事人确有逃避税收征管、骗取贷款等行为的。在出售房屋时，如有必要，可建议有关行政管理部门对其进行处理。
也就是说，如果签订阴阳合同避税，避税条款因违背双方真实意思表示而无效，仍应按实际成交价格执行。
3.以他人名义买房，借名人与注册人发生纠纷怎么办？
当事人约定一方以他人名义购买房屋，并以他人名义登记房屋，且知名人士实际享有房屋权益，知名人士要求登记人(知名人士)按照合同约定办理房屋所有权转移登记的，可以支持。但由于登记人债权人被查封或其他原因，或者排除善意交易涉及的第三人利益，无法依法办理房屋转移登记的。这里的前提是当事人已经就借名购房达成书面协议，或者有证据证明借名的事实。而且，借款人不得以其为实际投资人为由成为善意第三人，除非该第三人知道或者应当知道该情况。
4.如果一方确实出资购房，但不能证明双方关系是以借款的名义，该怎么办？
一方当事人提供证据证明购买该房屋存在出资关系，但不足以证明双方有协议以名义登记的。声称确认该房屋属于自己或者要求登记人办理房屋所有权转移登记的，不予支持；单独向登记人主张出资债权的，应当根据出资性质按照有关法律法规办理。
也就是说，在这种情况下，投资者只能向对方主张双方形成债权债务关系，投资者只能收回贷款及其利息，不能取得房屋所有权。
5.如果以他人名义购买经济适用房等政策性保障房，能否要求登记人将房屋过户给借款人？
借用名人违反相关政策法规规定，以其名义购买经济适用房等政策性保障房，并以他人名义登记的。声称确认该房屋属于自己或者要求登记人按照双方约定办理房屋权属转移登记的借款名人，一般不予支持。
也就是说，如果借款人不符合经济适用住房等经济适用住房的条件，借款人就不可能以他人的名义购买该房屋，从而规避购买条件，实现购买经济适用住房的目的。
6.房屋买卖合同签订后，买受人支付了房价款，实际占有了房屋。可以直接请求确认房子是他的吗？
房屋买卖合同签订后，出卖人未按约定为买受人办理权属转移登记，买受人提起诉讼确认房屋权属的，法院行使解释权，通知其变更主张，并要求出卖人办理权属转移登记。如果买方坚持不变，他将不会支持他的索赔。
也就是说，出卖人未办理权属转移登记手续，违反了买卖合同双方的义务，仍属于合同纠纷。并不是因为当事人付清了购房款，实际占有了房屋，而是可以直接要求确认其享有物权。
7.房屋买卖合同履行过程中，一方违约，违约方有权解除合同吗？
房屋买卖合同履行过程中，一方构成根本违约的，守约方有权解除合同，违约方不享有解除合同的合法权利。如果由于不可抗力或情况变化而不能达到合同目的，双方有权要求终止合同。
房屋买卖合同签订后，一方不同意继续履行，愿意以承担相应违约责任为代价解除合同，另一方坚持继续履行。经审查，合同继续履行没有实际困难的，应当判处双方继续履行合同，但合同中有解除定金或者依照合同法第一百一十条规定法定或者事实上不能履行等其他约定的除外。
8.房屋买卖合同没有明确规定定金的性质怎么办？
当事人在房屋买卖合同中对定金性质有不明确约定的，不视为解除定金。所谓解除定金，是指支付定金的一方可以按照约定以损失定金为代价解除合同，接受定金的一方可以双倍返还定金为代价解除合同。
房屋买卖合同4经买卖双方充分协商，就房屋买卖事宜，双方达成如下协议:
一、甲方自愿将下列房屋出售给乙方，并已收到乙方定金人民币(大写)
1.房屋状况(请根据《房屋所有权证》填写)
房屋位置:
建筑编号、房间号、建筑结构、总楼层、建筑面积(平方)、用途
2.该房产的产权证号为_ _
国有土地使用权证号为_ _
3.该房屋土地使用权的取得方式:一旦签订出让合同，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
二.甲、乙双方同意交易价格为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
支付房价款的具体约定为:
1.年月日前，乙方应向甲方支付房款。
2._ _ _年_ _ _月_ _ _日前，乙方应向甲方支付房价款。
3._ _ _年_ _ _月_ _ _日前，乙方应向甲方支付房价款。
三.甲方应正式将房屋及配件交付乙方使用。该房屋正式交付乙方时，甲方应腾空该房屋，结清水、电、气、电话、有线电视、物业管理等一切费用，并将付款凭证及房屋钥匙交乙方验收。
四.甲方应如实告知乙方和丙方该房屋的环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状和情况，不得隐瞒。乙方了解该房屋的环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状和条件，无异议。
动词 （verb的缩写）甲方会在之前搬出房子。
不及物动词甲方保证上述房产权属清晰，如有共有人，已取得共有人的书面同意。如发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任。甲方应负责赔偿给乙方造成的经济损失..
七.如果乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。如甲方中途违约，甲方应在违约之日起三日内向乙方双倍支付首付款，并赔偿乙方经济损失_ _ _元。如乙方未能按期向甲方付清购房款，或甲方未能按期将房产交付给乙方并迁出户口，每逾期一天，违约方应向对方支付房价款的千分之一作为违约金。
八、以上房产过户手续需缴纳:契税由_ _ _方负担，营业税(含税金)由_ _ _方负担，印花税由_ _ _方负担，个人所得税由_ _ _方负担，向房产交易部门缴纳的手续费由_ _ _方负担。其他税费协议:
九.本合同经双方签字盖章后生效，双方共同遵守。如受产权人或共有人委托，甲方在签订本协议时，必须确保取得产权人和共有人的一致同意，一旦签订本合同，甲方将对该交易承担连带责任。甲方隐瞒事实，没有产权的，
如该物业未经业主或共有人同意出售，导致本合同无法继续履行，甲方应承担本合同第七条约定的违约责任(双倍返还定金及赔偿乙方经济损失)。
十四.本合同一式三份，双方各执一份。
十五.双方约定的成交价格中包含的附属装饰设施有
十六.其他商定事项:
甲方[签字]:乙方[签字]:
授权代理人:
地址:
电话:电话:
年月日
房屋买卖合同第五条(1)房屋手续是否齐全
房产证是房主拥有房屋所有权的唯一证明。没有房产证的房子交易时，买家拿不到房子的风险很大。房主可以抵押或转卖产权证，即使以后没有取得，房主也可以抵押转卖。所以，最好选择有房产证的房子进行交易。
(2)房屋产权是否清晰
有些房子有许多共有人。有继承人、家庭、夫妻的，买受人应当与全体共有人签订房屋买卖合同。如果只有部分共有人擅自处分共有财产，未经其他共有人同意，买受人与共有人签订的买卖合同一般无效。
(3)交易房屋是否出租
一些二手房转让时，有一个物质负担，就是被别人租去了。如果买受人只看房产证，注重过户手续，而不注重是否有租赁，很有可能买受人会得到一个不能及时入住或使用的房产。因为我国包括大多数国家都承认“买卖不违反租赁”，也就是说，房屋买卖合同不能反对以前成立的租赁合同。这一点在实践中被很多买家和中介公司忽视，也被很多卖家利用，从而引发更多的纠纷。
(4)土地情况是否清楚
二手房，买家要注意土地使用性质，是划拨还是出售。划拨土地一般无偿使用，政府可以无偿收回。转让是指所有权人已经缴纳土地出让金，买受人对房屋享有相对完整的权利；还应注意土地的使用寿命。如果一套房子的土地使用权只有40年，业主用了十年，买受人按同地段土地使用权70年的商品房价格来衡量，有点不划算。
(5)市政规划是否影响
有些房主可能因为知道房子5到10年左右就要拆迁，或者知道房子附近要建高层住宅，急于出售二手房，可能会影响采光、价格等市政规划条件。作为买家，购买时要充分了解细节。
(6)福利房是否合法
房改、安居工程、经济适用房属于福利性质的政策性住房，转让时有一定的限制。而且这些房子对土地的性质和房屋所有权的范围都有一定的国家规定，所以购房者在购买时要避免买卖合同与国家法律发生冲突。
(7)单位房屋是否侵权
一般单位的住房有成本价职工住房和标准价职工住房，两者性质上都是划拨，出让时要缴纳土地使用费。再者，对于住房标准价，一般单位享有部分产权，职工转让时单位享有优先购买权。如果买方不注意这些，他可能会与业主一起侵犯单位的合法权益。
(8)物业管理费是否拖欠
有的房主在过户时，物业管理费、电费、三气(天然气、暖气、煤气)费已经拖欠很久了，已经欠了一大笔费用。买受人在不知情的情况下买了房子，可能要由买受人承担全部费用。
(9)中介公司是否违规
一些中介公司违反规定提供中介服务。比如二手房贷款的情况，他们给购房者提供零首付，也就是购房者支付的购房款全部可以从银行骗贷。买家认为自己占了便宜。你不知道如果银行发现了，所有的责任可能都由他自己承担吗？
(10)合同是否明确
二手房买卖合同虽然不需要像商品房买卖合同那样全面，但有些细节要明确约定，如合同主体、权利保障、房价、交易方式、违约责任、争议解决、签约日期等。，这个要充分考虑。
房屋买卖合同第六条卖方(以下简称甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
当前地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
买方(以下简称乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
当前地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第一条:甲方出售房屋的产权证编号及其位置、结构、级别、面积和附属设施。
1.甲方出售的房屋所有权证号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.甲方出售的房屋坐落于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[区(县)]。
【住宅区(街)】_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[楼][楼]] _ _ _ _ _ _ _ _单元(室)；
3.甲方出售的房屋建筑面积为_ _ _ _ _平方米；
4.房子是干净的水房。与该房屋一并转让的附属设施、设备、装修及相关物品详见附件一。
第二条:房价及其他费用。
1.甲乙双方经协商一致，甲方出售该房屋的总金额为(人民币)壹拾万元整。
以上房价包括附属设施设备、装修、相关物品及与房屋相关的一切其他权利。
2.甲乙双方达成协议，本合同的所有交易税费均由乙方承担，乙方在支付所有交易税费后，不得以任何理由要求甲方赔偿。
第3条:付款条件。
本合同签订后， 乙方应向甲方支付购房总价款_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方收到货款后，必须配合乙方在乙方要求的时间和地点办理更名和过户手续，不得以任何理由规避。
3.甲方保证该房屋合法，权属清晰，具有合法的土地使用权(已缴纳土地出让金)，无担保或抵押，无该房屋名下的户口，该房屋存在瑕疵，未出租或使用；截至20
16年3月4日，电话费，水电费，物业管理费，取暖费，上网费，有线电视费
如果电视费是欠甲方的，拖欠和滞纳金与乙方无关..
4.甲方应在30天内搬出账户，为乙方结算做准备。
第四条:房屋交付。
甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内将该房屋交付给乙方
第五条:乙方逾期付款的违约责任。
乙方未按合同规定的付款方式付款的，每逾期一天，按逾期金额的2‰支付违约金。逾期超过一个月的，视为乙方未履行合同，甲方有权解除合同。届时，乙方将承担本次交易双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款的10%作为违约金。
第六条:甲方逾期交货的违约责任。
甲方未按本合同第四条的规定及时向乙方交付房屋的，每逾期一天，按总房价的2‰向乙方支付违约金。逾期超过一个月的，视为甲方未履行合同，乙方有权解除合同，并向乙方支付房价款的10%作为违约金。
第七条:甲方保证在交接过程中不发生产权纠纷和财务纠纷。如移交前存在的产权纠纷和财务纠纷在移交后发生，由甲方承担全部责任。
第八条:本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第九条:因履行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，甲乙双方可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十条:本合同自双方签字之日起生效。
第十一条:本合同一式五份，甲乙双方各执一份，其余三份交有关部门备案。
甲方(签字):乙方(签字):
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
房屋买卖合同第七条首先，协议被解除
合同当事人可以在房屋买卖合同中约定，在出现特定情况时，房屋买卖合同终止。只要该协议不违反法律法规的强制性规定，不存在欺诈、胁迫或表现出公平性，合同在符合约定条件时即行终止。如延期交付协议、付款协议、房地产许可协议等。符合解除协议条件的，权利人应当及时行使权利。根据法律规定，经催告，开发商在三个月的合理期限内未交付房屋的，购房人有权解除合同。当然，如果购房人拖延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未付款，开发商也有权解除合同。对方不催告的，自终止权发生之日起一年内行使终止权；逾期不行使的，解除权消灭，当事人不得单方解除合同。
二.合法解散
法定解除的案件很多，主要有以下几种情况:
1.开发商隐瞒房屋真实情况，构成欺诈
开发商故意隐瞒未取得商品房预售许可证或者提供虚假预售许可证的事实，或者隐瞒已出售房屋已设定抵押的事实，或者隐瞒已出售房屋已出售给第三人或者房屋已被拆迁补偿安置的事实的，买受人有权解除合同。并有权要求赔偿损失。
2.开发商将出售的房子私下抵押
根据《担保法》、《物权法》的规定，商品房买卖合同订立后，开发商将房屋私自抵押给第三人的，买受人有权退房并解除合同，并要求出卖人返还已付房价款及利息，赔偿损失，并要求出卖人承担不超过已付房价款两倍的赔偿责任。
3、一室两售或补偿拆迁安置房
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条第三项规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已出售给第三人或者拆迁补偿安置事实的，买受人可以请求解除合同；
4、房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超过3%
房屋主体质量不能交付或者交付使用的，经检验房屋主体质量不合格；房屋主体结构和防水严重影响正常生活；出卖人交付的房屋套内建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，且合同未约定处理方式或者约定不明确的，面积误差比绝对值超过3%的，买受人有权解除合同，要求退还购房款及利息，并要求赔偿损失。
5.开发商拖延履行主要义务，无法办理产权证
发包人在交付期限届满后三个月的合理期限内不履行的，买受人有权解除合同；商品房买卖合同或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的房屋权属登记期限(商品房买卖合同标的物为未竣工房屋的，自房屋交付之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，合同期满一年以上，导致买受人无法办理房屋权属登记的，买受人有权解除合同。
6.担保贷款合同无法订立；
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因一方原因未能订立商品房担保贷款合同的，另一方可以请求解除合同，并赔偿损失。
7.开发商虚假宣传或隐瞒重要事实，构成根本违约，导致购房时未达到购房人预期的合同目的。
8.不可抗力
根据《合同法》第九十四条第一款规定，因不可抗力致使购房合同的目的不能实现的，当事人有权解除合同。
9.不是不可抗力的原因，而是在签订合同时发生的意外情况，没有必要或不可能继续履行合同。
房屋买卖合同8买方:(以下简称甲方)身份证号码:住所:
卖方:(以下简称乙方)身份证号码:住所:
第一条房屋买卖相关事宜，经协商，合同如下，乙方自愿向甲方出售下列房屋:房子坐落在；买卖双方均了解该房屋的产权和面积状况，并确认该房屋已按原样出售；
第二条双方约定的成交价格为人民币(大写:)，其中包括该房屋的附属设施；付款方式:合同签订后，双方同意按以下方式支付房款:分期付款:
1.本合同签订之日，甲方应向乙方支付人民币(大写:)元的履约保证金；
2.房屋成功更名后，甲方将扣除履约保证金后的余额人民币(大写:)交付给乙方；
第三条乙方应在房屋名称变更成功之日将上述房屋交付给甲方。房屋占用范围内的土地使用权同时转让；
第四条乙方应在甲方支付全部房款当日(工作日)到房管部门和开发商处变更房屋名称；
第五条违约条款:买卖双方约定，违约方应向守约方支付房屋成交价(即总价)的10%，即人民币(大写:)作为违约金，实际损失大于违约金的，违约方还应承担赔偿责任；
第六条逾期付款的违约责任:甲方未按本合同规定的时间付款的，按以下方式处理:
根据预期时间，分别处理(不累加)
1.逾期未满7日，自本合同规定的应付款期限的第二天起至实际支付应付款之日止，甲方按逾期总房款的3 ‰向乙方支付违约金，即人民币(大写:)，合同继续履行；
2.逾期超过7天，乙方有权解除合同。乙方解除合同，甲方应向乙方支付总房款的10%，即人民币(大写)。甲方愿意继续履行合同的，经乙方同意，合同继续履行，自本合同规定的到期日的第二天起至实际支付金额之日止，甲方按日向乙方支付总逾期房价款的5 ‰的违约金，即人民币(大写:；
第七条因本合同引起的争议，由双方协商解决。协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。
第八条本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方:乙方:
电话:电话:
签署时间:签署时间:
房屋买卖合同第九条甲方(卖方):开发公司
乙方(卖方):开发公司法人(预售房产登记人)
丙方(买方):
丁方(担保人):
经上述各方协商，就丙方购买甲方开发的房产(房产具体情况)达成如下协议:
一、甲方开发的上述房产已与乙方签订预售协议，并在房管部门登记。
二.甲、乙双方同意将上述房产以人民币/平方米的单价出售给丙方，该房产的总售价为人民币，以房管部门核定的房产面积结合单价计算的总价为准。
3.如房产合同可直接在房管部门变更，由甲方负责办理房产及土地证；合同不能直接变更的，由乙方负责房产和土地证的过户。为保证丙方能够购买上述房产，甲、乙双方就该房产与丙方签订房屋买卖合同，甲乙双方对该两份合同中的出卖人承担连带责任。
四.房子应该提前入住。
5.如合同无法履行，房屋无法按期交付或交付后天内无法取得房产证、土地证，丙方有权解除或终止合同，并有权要求甲乙双方共同向丙方双倍返还购房款。
不及物动词丁方自愿以自己的房产(房产明细、房产证号)作为甲乙双方交付房产的担保，并应向房地产土地部门办理抵押登记。丁方的担保范围包括甲、乙双方对丙方的所有义务..
七.丙方应支付的房价款在丙方完成上述抵押登记后一次性支付给甲方或乙方。
本协议一式四份，双方各执一份，自双方签字(盖章)后生效。
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