随着城x化进程的推进，现实生活中农村土地和房屋的买卖越来越频繁，那么签订土地和房屋买卖合同需要注意什么呢？以下是样书中为大家编制的土地房屋买卖合同示范文本。谢谢大家看。
《土地房屋买卖合同》第一条示范文本出卖人(以下简称甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
买方(以下简称乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方向甲方购买房屋及使用配套场地事宜，达成如下协议。
一、基本信息:
1.乙方购买甲方位于xxxxxx的房屋；在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _本次转让建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _平方米，转让土地面积为0000平方米
2.土地使用权以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
二.房价及其他费用:
1.房价为人民币0，000平方米(大写)
2.土地使用税由乙方按国家有关规定向有关部门缴纳。
三.付款方式、期限和交付期限:
1.总房款分两期支付，乙方应于签约当日支付定金人民币(大写)。
(1)甲方收到乙方人民币(大写)；之后，协助乙方办理土地证和房产证的过户手续
(2)剩余房款[_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大写)(人民币)]在甲方完成相关产权交易后两天内一次性付清(以产权交易中心出具产权证明之日为准)，交易过程中产生的契税由乙方负责。
2.以上款项可以转账或现金支付。如乙方在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _如甲方未能协助乙方办理第二份土地房地产证，或将土地房屋抵押给任何第三方，则买卖合同无效，甲方将无条件全额退还乙方全部购房款，并向乙方支付房屋土地总价款的5%作为违约金。
3.如因政策或不可预见的原因，甲方未能办理第二份土地房地产证，甲方应无条件全额退还乙方全部购房款，合同终止。
四.其他规定:
1.甲方协助乙方办理产权证后，将协助乙方办理产权过户手续，办理过程中产生的所有费用，如契税、制作费等，均由乙方支付..
2.乙方用电、用水增容由乙方申请，甲方协助办理。增容费由乙方按规定向相关部门缴纳。
3.本合同未尽事宜由双方协商确定，与本合同具有同等法律效力。
动词 （verb的缩写）合同的主体和责任:
1.甲方:法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(甲乙双方法定代表人承担连带保证责任)
不及物动词本合同经双方代表签字或盖章后生效。本合同一式四份，甲乙双方各执一份，房管局和公证处各执一份。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
《土地房屋买卖合同》示范第二条:房屋出卖人(甲方):身份证号码:
委托代理人:
购房人(乙方):身份证号码:
委托代理人:
甲方愿意将私有财产出售给乙方..双方经协商，达成如下协议，并签订本合同。
一、房屋规格及结构:房屋结构为，面积为，杂房，楼层共栋，竣工年份。
二.房产性质及证件:房产为100%私有产权，证件齐全，房产证号及土地证。
三.价格及支付方式:总房价(现房成交价格)，支付方式:。
4.本合同一式五份，双方各执一份，产权一份，地方xx局征收中心一份，国土资源局一份，双方签字后生效，具有法律效力。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
土地房屋买卖合同出卖人(以下简称甲方)示范第三条:
买方(以下简称乙方):
经双方充分协商，就乙方向甲方购买该综合楼及该房屋占用土地的使用事宜，达成如下协议:
一、购买标的:
1.本协议购买的标的物为xxxx福路中段建设村一组集体综合楼五楼，房屋面积20xx平方米，以房产证为准。？
三.甲方应正式将房屋及配件交付乙方使用。该房屋正式交付乙方时，甲方应腾空该房屋，结清水、电、气、电话、有线电视、物业管理等一切费用，并将付款凭证及房屋钥匙交乙方验收。
第三，总价
综合楼价格为每平方米人民币480元，总价(含房屋占用土地)为人民币。
四.付款方式、期限和交付期限:
？第二条:甲方同意乙方于20xx年12月31日前一次性付清所欠甲方的药费。
动词 （verb的缩写）甲方的权利和x务:
1.甲方应将该房屋交付给乙方，并保证该房屋无抵押。
2.向乙方交付综合楼及该房屋占用土地的各种批准文件及权属证明；
3.结清综合楼的全部债务，并承担因综合楼及其房屋占用的土地引起他人向乙方主张权利时的全部责任；
7.收取本协议约定的货款。
不及物动词乙方的权利和x务:
1.按照约定支付货款；
2.取得该综合楼的所有权、该房屋占用范围内的土地使用权，以及各种相关批文和权属证明；
3.上述房地产转让所需的一切税费均由乙方承担
七.违约责任:
1.本协议第一条、第五条的任何内容与实际情况不符或甲方x务未完全履行，构成甲方与乙方的违约行为，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失，并支付总价款%的违约金。
2.如果乙方未能履行本协议约定的x务，将构成对甲方的违约，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。
八.其他协议:
1.本协议一式两份，双方各执一份；
2.本协议自双方签字之日起生效。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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