拆迁房屋买卖合同共5篇

拆迁房屋买卖合同共5份

在一个人们越来越相信法律的社会里，合同出现得越来越频繁。一般情况下，合同必须按规定的方式签订。起草合同有很多注意事项。你确定你能写吗？以下是小编收取的5份拆迁房屋买卖合同。欢迎大家阅读收藏。

拆迁房屋买卖合同第一部分卖方:(以下简称甲方)

买方:(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城x房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，自愿达成如下协议，共同遵守。

一、甲方承诺并自愿向乙方出售其位于省x居住建筑内建筑面积平方米、使用面积平方米的自有拆迁房屋..乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否则甲方将向乙方支付相当于房屋总价款20%的违约金。

二.上述房屋包括附属设施，双方约定的房屋单价(人民币):元/平方米；总价:。

三.双方同意乙方分三期支付房款。从本协议签署之日起至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _双方应相互出具相应的证明。 乙方应于年月日前向甲方支付(第二次)房款万元，剩余房款万元应在办理房产证当日内支付给甲方。乙方每次用银行卡向甲方支付房款时，甲方声明以下内容为本次交易的银行账户:户名:银行:账号:

四.甲方保证出售给乙方的该房屋的(原)产权属于自己并有权处分，该房屋不存在任何第三方的抵押、担保或其他权利。而且没有其他纠纷。乙方购买并接受该房屋后，如发生房屋产权纠纷，影响乙方权利的行使，甲方应负责清理，并赔偿乙方因此而遭受的经济损失。

五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不承担赔偿责任。

不及物动词甲方出售的房屋为拆迁房屋，甲方未办理产权登记手续，乙方对此完全知晓。乙方同意甲方关于产权转让的承诺:甲方应尽快办理产权登记，并在完成产权登记后立即协助乙方办理产权转让手续。如果当时发生产权纠纷，由甲方承担全部责任，退还乙方已支付的全部房款，并支付相当于总房款20%的违约金。

七.甲方应配合，在办理产权证前，将业主姓名直接变更为乙方。如乙方未能直接与开发商(拆迁办公室)办理更名手续，未能以甲方名义办理产权证，手续费由甲方承担，过户费用由乙方承担，甲方无条件协助乙方办理过户手续。甲方在知道办理产权证合适后，应在收到乙方通知后及时通知乙方或提供所有相关资料..不得以任何借口威胁拒绝，否则视为甲方违约，并向乙方支付相当于总房价20%的违约金。如因甲方延误影响产权转移登记，给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。

八.甲方承诺自本合同签订之日起3年内为乙方办理房屋所有权证并转让产权。届时，由于各种因素，房产局将不予办理房产证和过户，甲方将退还乙方已支付的全部房款，并支付相当于总房款20%的赔偿金。产权证书延期发放的，应在双方协商确定的期限内办理。

九.本合同签订生效后，该房屋的增值与甲方无关，乙方有权占有、使用、收益和处分该房屋。

10.本协议签署前后，甲方应缴纳的所有税费均由甲方承担..

XI。本协议签订后，双方共同遵守，甲方不得反悔，也不得对该房屋主张任何权利。如甲方违约，除退还乙方已支付的全部房款外，甲方还应支付相当于同期银行贷款利率四倍的利息，并支付相当于总房款20%的违约金。

十二.本协议签署后，双方共同遵守。违约的，违约方应赔偿对方相应的经济损失，以及总房价款20%的违约金。

十三.如实际登记建筑面积小于甲方在办理房产证时承诺的65平方米，甲方应按5000元/平方米退还乙方多付的房款，并支付同期银行贷款利率利息。

十四.甲方的合法继承人一致同意该房屋买卖交易，并同意本协议的所有条款。甲方的合法继承人无权继承和使用该房屋。

十五.本协议履行期间，双方如有分歧，应协商解决，并可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

16.本协议自双方签发结婚证之日起生效。

17.本协议一式三份，双方各执一份，一份交房屋所在地的社会住房委员会备案留存。

甲方(签字)和乙方(签字):idNo。:idNo。邮寄地址:邮寄地址:电话:电话:

日期:日期:(法定继承人意见/签名):第三方(律师)(签名):身份证号码:身份证号码邮寄地址:邮寄地址:电话:电话:

日期:日期:

拆迁房屋买卖合同第二部分出卖人(简称甲方，由该房屋所有人签字):

Id号:

买方(简称乙方):

Id号:

根据有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，签订本合同，共同遵守和执行。

第1条甲方将位于(房屋具体地址)的自有拆迁房屋出售给乙方，房产证面积暂定为90平方米左右，按每平方米4000元计算。

第2条上述房产的总成交价为人民币36万元整。实际房产证面积如有误差，退还4000元/平方米以上。

第3条付款时间和方式:

乙方应在签订合同当日一次性支付人民币10万元。甲方应保证该房屋在年月日前交付乙方居住使用，乙方应在收到该房屋后立即支付人民币16万元。如该房屋未于年月日前交付乙方居住使用，甲方每月应向乙方支付租金损失1500元。房屋转让给乙方后，乙方应立即支付剩余房款10万元。

第4条甲方保证有权出售该房产。如有其他权利人主张该财产，给乙方造成损失，由甲方承担责任。

第5条甲方应在该房屋可转让之日起30天内协助乙方办理过户。乙方有办理产权证、土地证和过户手续的需要，甲方应提供一切相关手续和资料。如因甲方原因导致乙方延期办理房产证，甲方应承担总房款的30%作为对乙方的违约金..

第6条甲乙双方应遵守国家房地产政策法规，按规定缴纳办理房地产转让手续所需的税费。甲、乙双方均承担4万元以内的房产过户相关费用。超过4万元的，超出部分由甲方承担。

第7条在当地政策允许的情况下，如果在办理房产证时，被拆迁房屋可以直接以乙方名义登记，甲方应协助乙方办理，并尽可能协助乙方少交或免交转让费和税费。因甲方故意不协助而增加的转让费和税费由甲方承担..

第八条本协议签订后，甲乙双方共同遵守，不得无故反悔。如因甲方违约导致该房产无法过户至乙方名下，甲方应按同一地点、同一面积的商品房最高价格计算实际损失并赔偿乙方。如需评估房产价值，评估费用由甲方承担。

第9条乙方有权出租和出售该房屋，无论房屋买卖合同成立后是否办理产权证、土地证和过户手续，甲方不得以任何方式阻挠。

第10条在本协议履行期间，双方的分歧应通过协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。如乙方因甲方违约需要聘请律师起诉，律师费由甲方承担..

第11条本协议一式三份，自双方签字之日起生效。

甲方(全体业主签字):乙方:

年月日月日月日

证人:苏亦菲律师

拆迁房屋买卖合同第三章卖方:(以下简称甲方)

买方:(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城x房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，自愿达成如下协议，共同遵守。

一、甲方承诺并自愿出售位于xxxxxxxxx金星花园小x4x2号楼1单元1502室的自有拆迁房屋，建筑面积66.73 ㎡(平方米)。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否则甲方将向乙方支付相当于房屋总价款20%的违约金。

2.上述房屋包括附属设施，双方约定的房屋单价(人民币)为3446元/平方米；总价:23万。

三.双方同意乙方一次性支付房款。在本协议签署之日，应以现金支付全部款项。

四.甲方保证出售给乙方的该房屋的(原)产权属于自己并有权处分，该房屋不存在任何第三方的抵押、担保或其他权利。而且没有其他纠纷。乙方购买并接受该房屋后，如发生房屋产权纠纷，影响乙方权利的行使，甲方应负责清理，并赔偿乙方因此而遭受的经济损失。

五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不承担赔偿责任。

不及物动词甲方出售的房屋为拆迁房屋，甲方未办理产权登记手续，乙方对此完全知晓。乙方同意甲方关于产权转让的承诺:甲方应尽快办理产权登记，并在完成产权登记后立即协助乙方办理产权转让手续。

七.甲方承诺自合同签订之日起至办理房产证时止，协助乙方办理产权转移。房产证延期发放的，双方应在协商确定的期限内办理。

八、本合同签订生效后，房屋升值与甲方无关，乙方享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

九.本协议签订后，双方共同遵守，甲方不得反悔，也不得对该房屋主张任何权利。如甲方违约，除退还乙方已付全部房款外，甲方还应支付相当于同期银行贷款利率四倍的利息，并支付相当于总房款20%的违约金。

十、本协议签订后，双方应共同遵守。违约的，违约方应赔偿对方相应的经济损失，以及总房价款20%的违约金。

X.甲方的合法继承人一致同意该房屋买卖交易，并同意本协议的所有条款。甲方的合法继承人无权继承和使用该房屋。

XI。本协议履行期间，双方如有分歧，应协商解决，并可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十二.本协议自签署之日起生效。

十三.本协议一式两份，双方各执一份。

甲方(签字)和乙方(签字):身份证号

法定继承人(配偶)签字同意:

身份证号码:

法定继承人(父母)签字同意:

身份证号码:

法定继承人(父母)签字同意:

身份证号码:

法定继承人(子女)签字同意:

身份证号码:

法定继承人(子女)签字同意:

IDNo。:MM DD YY

拆迁房屋买卖合同第四条甲方(卖方):身份证号码:

乙方(买方):身份证号码:

甲乙双方经协商，就房屋买卖达成如下合同条款:

一、甲方自愿向乙方出售位于南四路以北* *县东升小x5号楼22号，建筑面积99.3平方米的拆迁商业服务用房(产权登记未完成)，同时将所售房产相关的土地使用权出售给乙方。双方自愿达成以下协议条款。

二.双方协商该商业服务楼总价为人民币29万元整。

Iii .付款方式:达成协议后，乙方向甲方支付首付款人民币10，000.00元，甲乙双方于合同签订之日支付人民币10，000.00元，其余房款由乙方在甲方完成拆迁房屋产权登记后一次性付清。

四.关于房屋产权及具体条件的承诺

1.出卖人保证对所售房屋拥有所有权和处分权，乙方享有独立的管理权、所有权、处分权及其他与该房屋相关的权利，任何人不得就该房屋向买受人主张任何权利。

2.出卖人应当保证所售房屋不存在产权纠纷，与开发商或所售房屋中的其他任何人不存在债权债务纠纷。甲方保证该房屋无任何担保、抵押、产权瑕疵，无人出租或使用；无负债，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、上网费、有线电视费等。

3.出卖人必须在国家有关部门允许产权登记后一个月内，对被拆迁房屋进行产权登记，所涉及的税费均由甲方支付..

4.完成拆迁房屋的产权登记后，出卖人应无条件配合乙方办理二手房交易的产权登记和过户，本次交易涉及的契税、计量、房产交易、生产成本等费用由乙方支付..

5.甲方与乙方达成协议、签订合同、登记被拆迁房屋产权后，乙方应于合同约定的同一天履行付款义务。

6.该房屋交付日期自合同签订之日起算，交付日期前发生的配件损失、安全事故及其他责任损失由甲方承担。交房日后因事故造成的一切损失由乙方负责，乙方对该房屋拥有独立的经营自主权、处分权及其他财产权。

5.本合同签订后，一方违反本合同条款，另一方应支付违约金5万元；一方未按规定交付房产或支付房款的，每延期一天向另一方支付100元罚款，延期30天视为违约，并适用违约金；如因政府和银行规定导致合同终止，本合同涉及的房地产手续无法客观转让或银行无法办理抵押的，不适用本条款。

六、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。

甲方(卖方):(盖章)地址:电话:

乙方(买方):(打印)地址:电话:

中间证明人签字:(盖章)IDNo。:电话:

签署合同的日期

拆迁房屋买卖合同第五条卖方(简称甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

买方(简称乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

根据有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，签订本合同，共同遵守和执行。

第1条甲方将位于(房屋地址)的自有拆迁房出售给乙方，建筑面积约_ _平方米。

第2条上述房产的总成交价为人民币元整。实际建筑面积与房产证面积有误差的，不影响总房价。

第3条付款时间和方式:乙方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前向甲方支付首付款 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _月_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日甲方首付款之日起，乙方已取得该房屋的实际控制权 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第4条甲方保证有权出售该房产。如有其他权利人主张该财产，给乙方造成损失，由甲方承担责任。

第5条甲方应在该房屋可转让之日协助乙方办理该房屋的转让手续。乙方有办理产权证、土地证和过户手续的需要，甲方应提供一切相关手续和资料。如因甲方原因导致乙方延期办理房产证，甲方应向乙方承担额外赔偿责任人民币2万元..

第6条甲乙双方应遵守国家房地产政策法规，按规定缴纳办理房地产转让手续所需的税费。房产过户手续费由乙方承担..

第7条在当地政策允许的情况下，如果在办理房产证时，被拆迁房屋可以直接以乙方名义登记，甲方应协助乙方办理，并尽可能协助乙方少交或免交转让费和税费。因甲方故意不协助而增加的转让费和税费由甲方承担..

第八条本协议签订后，甲乙双方共同遵守，不得无故反悔。如因甲方违约导致该房产无法过户至乙方名下，甲方除返还房价款外，还应按该房产实际增值部分赔偿乙方损失。如需评估房产价值，评估费用由甲方承担..

第9条在本协议履行过程中，双方的分歧应通过协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。如乙方因甲方违约需要聘请律师起诉，律师费由甲方承担..

第10条本协议一式两份，双方各执一份。本协议自双方签字之日起生效。

甲方(全体业主签字):乙方:

年月日