租赁房屋租赁合同

作为一种重要的财产交易方式，虽然不涉及所有权的转移，但自古以来就在人们的经济生活中发挥着巨大的作用，就像买卖和赠与一样。出租屋的租赁合同怎么写？以下是样书中为大家编制的出租屋租赁合同的示范文本。谢谢大家看了。

租赁房屋出租人(以下简称甲方)租赁合同示范第一条

承租人(以下简称乙方)

第一条出租房屋的用途

乙方将租赁房屋用于商业用途。

第二出租房屋所在地等情况

本合同项下租赁房屋位于205省道牛角崖隧道入口处(原收费站职工宿舍楼)。

装修及附属设施:房子是清水房，不装修；水电到户，天然气不开；大坝和厕所由乙方使用和管理..

第三条房屋租赁期限

租赁期限为六年，从年月日至年月日。

租赁期限届满前30天，乙方需要继续租赁的，双方另行签订租赁合同。

租赁期内，甲方出售该房屋，应提前两个月通知乙方，乙方应在收到通知后两个月内决定是否行使优先购买权。逾期未答复的，视为放弃权利。

第四条租金及其支付方式

房租:房租是固定价格。合同期内，甲方不得要求增加租金，租金按4万元/年计算，每年支付。

装修期限自年月日起，不计算租金。

付款方式:第一年租金自本协议生效之日起30天内一次性汇入甲方指定账户；以后每一年的付款时间应在当年当月前一次性汇入甲方指定的账户。

账户信息如下:

帐户名:

开户银行:

银行账号:

第五条房屋交付和装修

甲方应在本合同签订之日将该房屋移交给乙方。

甲方同意乙方在不改变房屋主体结构的情况下决定装修房屋，无需另行通知甲方，甲方不得擅自干涉乙方装修。租赁期满后，乙方有权拆除装修内容，无需将甲方交付给乙方的房屋恢复原状..

第六条出租房屋的转租和出售

租赁期内，乙方有权转租。转租时，乙方有权向转租人收取装修折旧等费用。转租后，乙方根据本合同享有和承担的权利和义务由转租人享有和承担。

如果租赁期间租赁财产的所有权发生变化，本租赁合同的有效性不受影响。

第七条租赁优先权

租赁期满后，甲方继续出租该房屋的，乙方在同等条件下有优先租赁该房屋的权利。

第八住房维修

乙方负责租赁期内的日常维护，维护期内租金不降低。如非乙方原因导致房屋需要维修，甲方应负责维修，并在此期间减少租金。

第九条违约责任

租赁期内，甲方要求提前解除合同或对乙方经营有其他障碍的，视为违约，乙方承担合同总租金的25%作为违约金。造成损失的，还应当赔偿损失(包括但不限于:乙方为准备履行合同所投入的资金、履行合同后所获得的利益、为实现合同目的所发生的费用)。

第十条豁免条件

如果由于不可抗力或政府行为导致合同无法履行，双方互不承担责任。实际租金据实结算，多退少补。

第十一条合同的变更和终止

在合同履行过程中，双方可以通过协商改变合同条款。

本合同履行期间，甲方不得提前终止本合同。

乙方如需提前终止本合同，应在当年期满前一个月内通知甲方，并在当年期满时停止经营。

第十二条争议解决方式

因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决；协商不成的，可以向xxx人民法院提起诉讼。

第十三条其他协议

本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。本合同经双方签字或盖章后生效。

甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

租赁房屋出租人租赁合同示范第二条:有限公司(以下简称甲方)住所:

承租人:(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在x等自愿的基础上，就甲方向乙方出租房屋及乙方出租房屋事宜，明确双方的权利和义务，特订立本合同..

第一套出租屋位于，区

1.甲方出租给乙方的房屋位于..

2.租赁房屋的总面积为

3.房子系统。

第二条证明文件

甲方提供租赁房屋的房产证/土地使用证等合法证明，乙方提供身份证件。经核实后，双方可以复制对方的文件进行保存。所有文件的副本仅用于本租约。

第三条租赁期限

1.房屋租赁期限:共年，从(20)年至(20)年。

2.装修期和试运行期:。装修期结束后，乙方必须保证租赁房屋能够按照本合同约定的用途正常持续使用。

3.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应按期归还。

第四条租赁房屋的使用

乙方将本合同约定的房屋出租给乙方或乙方设立的公司，并进行合法的经营活动，包括但不限于开业目的。

第五条租金及支付方式

1.房屋租金(人民币结算)按建筑面积计算，年租金为。

2.鉴于乙方租房后需要大量资金投入装修，甲方给予乙方月免租期，即20年至20年。来自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

3.租金支付方式如下:

本合同采用使用后支付租金的方式，按次年第一个月支付上一年的租金。此后，乙方应于次年第一个月10日前一次性向甲方支付每期租金，并按年支付。

第六条押金和装修押金

双方签订本合同后3天内，乙方应向甲方支付定金及装修定金人民币万元整。如乙方在装修期内无违约行为，甲方应在装修期届满后3日内返还给乙方，或冲抵乙方第一期应付的房租。

第七出租房屋交付

乙方租赁的房屋由甲方于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第八条租赁期间的相关费用

乙方在租赁经营期间发生的实际水电费用由乙方承担并按时支付。

第九条房屋装修协议

1.备案:乙方装修租赁房屋时，必须将装修方案以书面形式提交甲方备案。

2.行政审批:乙方装修工作应严格遵守规划/城建/消防等政府相关部门的管理规定，由甲方负责申报。

第十条房屋修缮和使用

1.在租赁期内，甲方应保证租赁房屋的质量合格。

2.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施。

3.乙方装修不得擅自改变房屋的主体结构和功能。

4.乙方在租赁物业的使用和经营过程中，应遵守法律法规、政府部门的规定和本合同的约定，妥善处理邻里关系，共同维护周边环境卫生。甲方有义务协助处理关系。

第十一条房屋转让和转租

1.租赁期内，甲方有权出售本合同涉及的租赁房屋。房屋所有权转移后，甲方承诺本合同对房屋新主人和乙方继续有效..

2.如甲方在租赁期内出售租赁房屋，应在月前书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。

3.由于租赁期较长，乙方有权在不影响甲方在本合同中约定的租金收入的情况下，将租赁房屋转租或出借。

第十二条物业管理

甲乙双方应在相应范围内管理租赁房屋及物业。第十三条房屋交付和回收验收

1.租赁期满后，乙方应将租赁房屋完好归还给甲方，房屋的装修、不可移动装修、装修及改扩建工程也应免费移交给甲方。可移动的物品、设备和设施，如有需要，可由双方协商，由甲方购买..

2.乙方归还甲方时，应保持房屋完好..

第十四条合同的变更、解除和终止

1.双方可协商变更或终止本合同。

2.租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋。

(1)租赁房屋严重损坏(经职能部门确认)，且未在甲方书面提出的合理期限内修复的；

(2)拖欠租金数月或拖欠金额超过人民币(含)元。

3.如果乙方在租赁期满前想继续租赁，应在租赁期满前个月书面通知甲方。同等条件下，乙方享有优先租赁权。

4.租赁期满，合同自然终止。

5.因不可抗力致使合同无法履行的，合同终止。

第十五条甲方的违约责任

1.甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应向乙方支付本合同总租金%的违约金。甲方除按约定支付违约金外，还应赔偿违约金以外的损失。乙方要求甲方继续履行合同的，甲方应按每逾期一天向乙方支付日租金滞纳金，并承担因逾期交付给乙方造成的损失..

2.甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应按合同总租金的%向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以赔偿乙方的损失，甲方也应承担赔偿责任。

3.乙方的损失包括但不限于直接和间接损失以及预期收益。第十六条乙方的违约责任

1.租赁期内，如乙方拖欠租金，乙方还应按合同总租金的%向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以赔偿甲方的损失，乙方也应负责赔偿。

2.租赁期内，乙方未经甲方同意退租的，还应向甲方支付合同租金总额%的违约金。支付的违约金不足以赔偿甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

第十七条豁免条件

1.因不可抗力导致本合同无法继续履行而造成的任何损失，甲乙双方均不承担责任。

2.因上述原因解除合同的，按照实际使用时间计算租金，不足一个月的，按照天数计算，多退少付。

3.不可抗力指不可预见、不可避免和不可克服的客观条件，须由司法裁定。

第18条争端解决

本合同项下发生的争议由双方协商解决；协商不成的，依法向仲裁委员会申请仲裁。

第十九条本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。补充条款和附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第二十条本合同一式两份(原件)，每一页经双方签字盖章后生效(每一页由自然人签字，公司公章由公司盖章)，甲方一份，乙方一份。

甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

租赁房屋租赁合同示范第三条本合同由以下各方签订:

出租方:(以下简称甲方)

身份证号码:

法定地址:

联系电话:

承租人:(以下简称乙方)

身份证号码:

法定地址:

联系电话:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在x等自愿、协商一致的基础上，就租赁下列房屋达成如下协议:

住房的第一个基本情况

1.1甲方房屋(以下简称房子)位于；位于一楼，共有房间和厨房，建筑面积x方米。房产证号。:.

1.2房屋现有装修、设施设备如下:1.3房屋用途为。除非双方另有约定，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁和交付期限

该房屋租赁期限自年月日至年月日。甲方应在本合同生效之日起天内将房屋交付给乙方。

第三条租金及支付方式

3.1房屋租金为每月人民币(大写:万元整)。

3.2租赁期内，如遇市场变化，双方可另行协商调整租金标准；此外，甲方不得以任何理由随意调整租金。

3.3乙方应在本合同签订生效之日向甲方支付该房屋一个月的租金作为定金，定金将在合同期满之日返还给乙方，或由甲方双方协商抵消该房屋在合同期最后一个月的租金。

3.4房屋租金支付原则为先付后住租金按每月一批的支付方式结算，乙方在每批的第一天交付给甲方。

3.5乙方已于年月日向甲方支付了该房屋的定金和首期租金。

4.1甲方保证出租该房屋时没有产权纠纷，甲方对该房屋拥有完全的所有权。除补充协议另有约定外，甲方应在出租房屋前完成抵押、抵押债务、税费和租金。

4.2甲方不得改变房屋内部结构、装修或设置以及其他影响房屋结构和安全的设施设备。甲方上述擅自变更给乙方及相关方造成人身安全或财产损失的，由甲方承担全部责任。

第五条维护和保养责任

5.1房屋租赁期间，甲方应定期、及时对房屋及其附属设施进行检查和维修，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

5.2租赁期内，如房屋、设备、设施发生自然损坏，乙方要求甲方维修后，甲方应及时提供维修服务，并在维修前三天内书面或口头通知乙方，乙方应积极协助和配合。但是，甲方没有义务维修乙方的装修部分..

5.3乙方应合理使用，不得随意损坏物业及其附属设施。如因乙方管理和使用不善造成房屋及其相关设备损坏，乙方应负责支付由此造成的维修费用。

5.4乙方改变房屋内部结构、装修或设置以及其他对房屋结构有影响的设施设备，必须在施工前取得甲方的书面同意。

5.5租赁期内，乙方应执行当地有关部门的规定，承担一切责任，服从甲方对消防安全、前门三包、综合治理、安全保卫的监督检查。

第六条房屋租赁期相关费用

6.1租赁期内，下列费用由乙方支付，乙方应承担延期付款的违约责任:

6.1.1水电费；

6.1.2燃气成本；

6.1.3电话费；

6.1.4其他:。

6.2租赁期内，如政府有关部门收取与本合同未列明的房屋有关的费用，由甲方支付。

第七条合同的终止

7.1租赁期满，本合同自动解除，乙方将该房屋归还甲方..

7.2乙方要求续租的，应提前一个月向甲方提出书面要求，甲方应在合同期满前十日以书面形式正式答复乙方。如果甲方未能在合同到期前十天向乙方发出答复，租赁合同期限将自动顺延。

7.3租赁合同终止后，除另有约定外，该房屋原有设备及乙方依附于该房屋的不可分割的附属设备归甲方所有..但是，如果乙方不同意所附不可分割设备的所有权，可以选择将该财产恢复原状。但恢复原状所发生的费用由乙方承担。

8.1甲、乙双方可以通过协商提前解除合同，因此，甲、乙双方均不承担因解除合同而产生的违约责任。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同并提前收回房屋，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿:

8.2.1擅自将租赁房屋转租的；

8.2.2擅自转让、出借或交换租赁房屋的；

8.2.3擅自拆除、改变租赁房屋结构或者改变租赁房屋用途的；

8.2.4拖欠租金一个月；

8.2.5利用租赁房屋进行违法活动；

8.2.6故意损坏租赁房屋；

8.2.7其他:。

8.3租赁期内，任何一方提出提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订解除合同。在终止合同签订之前，本合同仍然有效。

8.4如因国家建设、不可抗力等合理因素或上述8.2规定的情况，甲方不得不终止合同，一般应提前十日以书面形式通知乙方。此外，甲方不会赔偿乙方的经济损失。

第九条违约责任和争议解决

9.1租赁期内，甲乙双方必须遵守本合同。任何一方违反本合同规定，应向另一方支付年租金的10%作为违约金。

9.2如乙方逾期未向甲方支付租金，甲方有权按每延迟一天向乙方收取月租金1%的滞纳金。

9.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方不承担违约责任。

9.4本合同履行过程中发生的任何争议，双方应事先协商解决。协商不成的，甲乙双方可以选择其他争议解决渠道。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

10.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空白处填写的文字与印刷文字具有同等效力。

10.3本合同及其附件和补充协议未尽事宜，按照中华人民共和国有关法律法规执行。

10.4本合同及其附件共三页，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _